Baugeschehen: restliches Stadtgebiet

rotwang, ihr fortwährendes Engagement ist sehr zu loben. Ehrlich gesagt, dieser Strang frustriert mich als Außenstehenden derart, dass ich mir wahrlich ausmalen kann, wie das für einen eingefleischten Stadtbildästheten Chemnitz's sein muss. Ich drücke Ihnen weiterhin die Daumen für Häuserrettungen, auch wenn die Stadt, allen voran die amtierende OB Ludwig wohl kontinuierlich dagegen arbeitet?!

Viele Grüße

Ich hatte bis zum Ende gehofft, dass diese aufwändig gestaltete Fassade gerettet würde!!!
Irgendwie verbinde ich den Namen Chemnitz immer mehr mit dem sinnlosen Abriß von aus meiner Sicht erhaltenswerten Bauten

Wie von Klarenbach, der bekanntlich nicht das Geringste mit der WG Einheit zu tun hat, bereits argumentativ vorbereitet, wird die WG ein Schulgebäude zu Wohnzwecken umbauen. Konkret geht es um die einstige Albert-Schweitzer-Mittelschule in der Alfred-Neubert-Straße (Luftbild). Diese wurde von der Stadt samt dazugehörigem Grundstück mit einer Größe von annähernd 7000 Quadratmetern zum Verkauf abgeboten und geht für 229.000 Euro an den Großvermieter. Die beiden Teilflächen des Flurstücks 571 seien laut Verkehrswertgutachten vom 20. Februar vergangenen Jahres 281.000 Euro wert. Die benachbarte Charles-Darwin-Grundschule und die Sporthallen sowie das ehemalige Schulgrundstück Alfred-Neubert-Straße 23 seien von dem Verkauf nicht betroffen. Die Grundschule sei gesichert und die Turnhallen würden für den Trainings- und Wettkampfbetrieb benötigt, heißt es im Beschluss weiter. Verkauf und Planung sollen dieses Jahr abgeschlossen werden. 2013 sei der Umbau der Schule zu barrierefreien, altersgerechten Wohnungen vorgesehen. Im Beschlussvorschlag wird die Investitionssumme mit etwa 2,8 Millionen Euro angegeben. Die unmittelbare räumliche Nähe von Seniorenwohnungen und Grundschülern wird offenbar nicht als problematisch betrachtet.

Ursprünglich hatte die Stadt das ehemalige Schulgebäude 2011 aus städtebaulichen Gründen abreißen wollen. Denn laut Prognose "Chemnitz 2010" sei in den Stadtteilen Markersdorf, Morgenleite und Hutholz bis 2030 jährlich mit einem Rückgang von etwa 200 Bewohnern und einem Zuwachs von etwa 100 leeren Wohnungen zu rechnen. Die geplanten Abrisskosten werden mit gut 200.000 Euro angegeben, wovon die Stadt ein Drittel selbst tragen müsste. Aufgrund der angespannten Haushaltlage stehe das Geld jedoch kurzfristig nicht zur Verfügung, heißt es in der Begründung zum Verkauf-Beschluss. Wenn man bei den Stadtratsfraktionen mittlerweile schon diskutiert, ob man die Mitarbeiter, die bisher für den geschlossenen Gausepohl-Schlachtbetrieb zuständig waren und seit dessen Schließung absolut nichts mehr zu tun haben, denn kündigen darf, kann für andere Sachen eben kein Geld mehr übrigbleiben

Die hier schon verkündete Nachnutzung der denkmalgeschützten Holzkirche durch Jörg Mierbach findet sich heute ebenfalls in der Freien Presse. Diese soll auf der Fläche der ehemaligen Leuchtenfabrik bis Sommer wiederaufgebaut und gastronomisch genutzt werden. Zimmerer-Meister Jens Knauth soll die eingelagerten Teile aufarbeiten und schätzt, dass sich etwa 60 Prozent der originalen Grundkonstruktion erhalten lassen.

Ich finde, dass der Umbau der ehemaligen Albert-Schweitzer-Schule ein Gewinn für alle Seiten ist. Die Stadt spart Abrisskosten und nimmt sogar noch einen Verkauferlös ein, die WG Einheit kann ihr Wohnungsangebot diversifizieren und im Wohngebiet Markersdorf Süd wird ein Schandfleck verschwinden. Ein weiterer Vorteil ist, dass zusätzliche Einwohner auch für eine bessere Auslastung der Infrastruktur in Markersdorf Süd, wie z.B. das Ärztehaus und das Versorgungszentrum, sorgen.

Ich denke auch, dass die neue Wohnanlage gute Vermietungschancen hat. Die landschaftliche Lage ist sehr schön, die Schule bietet reizvolle Fernsichten, der Harthwald liegt ganz in der Nähe. Die Einkaufmöglichkeiten sind vor allem dank Kaufland gut. Zudem gibt es in Markersdorf Süd diverse Angebote für Senioren, von Ärzten bis zur Seniorenfreizeitstätte.

Die Befürchtung, dass dieses neue Wohnangebot an anderer Stelle neuen Leerstand schaffen könnte, würde ich dagegen nicht teilen. In der Schule sollen ja gerade exklusivere Wohnformen entstehen, die im WBS 70 - Plattenbau nicht so leicht realisierbar sind. Es werden also Wohnungen im höherpreisigen Segment entstehen, die keine Konkurrrenz zu den derzeitigen Wohnungen darstellen. Im übrigen ist dieser Kauf durchaus in ein Konzept eingebunden. (Da war der Freie-Presse-Artikel etwas missverständlich.) Ziel ist es, Markersdorf Süd zu einem differenzierten Stadtteil mit einem vielfältigen Wohnungsangebot in allen Preisklassen zu entwickeln. Daher verfolgt die WG Einheit dort eine Mischung aus Sanierungen, Umbauten und Neubauten. Ich denke also, dass Markersdorf Süd gute Chancen hat, sich zu einem attraktiven Stadtteil zu entwickeln.

Im Goeritz-Bau an der Zwickauer Straße (Luftbild) scheint es demnächst endlich loszugehen (Freie Presse). Nachdem man zwei Etagen an eine Verkaufsniederlassung von Harley Davidson vermietet hat, will die Firma Poelzig Bau Projekt nun mit der Sanierung beginnen. Ende Februar soll die Baugenehmigung kommen, die Arbeiten würden dann im April starten. Die anderen Etagen sind für Büros vorgesehen, Bezugstermin soll Februar 2013 sein. Finanziert werde der Bau über Eigenmittel und Kredite. Für das Goeritz-Gebäude seien rund zwei Millionen Euro veranschlagt.

Wann die Sanierung des zweiten, im expressionistischen Stil erbauten Gebäudes auf dem Areal beginnt, stehe noch nicht fest. Der Bau ist benannt nach dem Architekten Hans Poelzig, der unter anderem das Verwaltungsgebäude der IG Farben in Frankfurt/Main entworfen hatte. In den oberen Etagen des Baus an der Ulmenstraße sind Lofts und Büros geplant, im Erdgeschoss ein Sport-Freizeitbereich mit Gastronomie. Zudem soll der Schornstein, den man von weitem sieht, als Wahrzeichen erhalten und für Werbezwecke genutzt werden. Bleibt noch das alte Heizhaus, in das ein Internet-Möbelhandel einziehen soll.

Es gibt auch in Chemnitz manchmal überraschende Projekte, mit denen man nicht rechnen konnte. Oder hätte jemand erwartet, dass das "Blaue Wunder", das ehemalige Fernmeldezentrum an der Liselotte-Herrmann-Straße 20 (Luftbild, direkt am Südring), zu einem modernen Wohn- und Bürohaus umgebaut wird? Darüber berichtet heute zumindest die Freie Presse.

Laut Peter Arnold, dem Kopf der daran beteiligten Entwicklergruppe, laufen bereits Kaufverhandlungen mit der Telekom und haben sich bei damit betrauten Maklern schon viele Mietinteressenten gemeldet. Zudem stünden Investoren bereit, um die auf 18 Millionen Euro geschätzten Kosten des Vorhabens vorzufinanzieren. Arnold zufolge ist die Ausbau-Substanz des in den 1970er-Jahren gebauten Fernmeldezentrums zwar marode, der Rohbau dagegen noch extrem stabil.

Lediglich an der Stirnseite zur Zschopauer Straße hin müsse ein Teil des Gebäudes abgerissen werden, der nicht zu erhalten sei. An dessen Stelle sieht das Projekt einen halbrunden Neubau mit Glasfassade als "Blickfang" zur Bundesstraße hin vor, der Büros beherbergt. Unterm Dach dieses Glaspalastes ist ein Mehrzweckraum mit Blick bis ins Erzgebirge geplant, der beispielsweise für Seminare oder Feiern genutzt werden kann. Im sich anschließenden Altbau sollen in drei Obergeschossen Appartements eingerichtet werden.

Obwohl das Haus barrierefrei begehbar sein werde, soll es keine Seniorenresidenz sein. Mit verschiedenen Betreuungsangeboten sowie Arztpraxen als Mieter wäre es aber als Alterssitz gut geeignet. Zumal auch die Einkaufswege kurz sein sollen, denn im Erdgeschoss wollen Arnold und seine Mitstreiter Bäcker-, Fleischer- und Bioladen-Filialen ansiedeln.

Die Stadtverwaltung prüfe gerade den Antrag eines Investors auf Bauvorbescheid für das Objekt, heißt es aus dem Rathaus. Beantragt sei die Nutzungsänderung für Wohnzwecke, medizinische Einrichtungen, Büros und Verwaltung.

Und so soll das Blaue Wunder aussehen, wenn es fertig ist:

Grafik: Projektgruppe Blaues Wunder Chemnitz (Facebook)

Ein spannendes Projekt, speziell an der exponierten Stadteingangslage.