Moers: Bauprojekte und Stadtplanung

    Moers: Bauprojekte und Stadtplanung

    Neubau EKZ- "Königlicher Hof" [projektiert]


    Die Stadt Moers und mfi planen am Königlichen Hof ein "mittelgroßes" innerstädtisches Einkaufszentrum mit ca.22,000 m². Nachdem damals ein ECE-Einkaufszentrum in Moers scheiterte stehen diesem Projekt nur noch wenige Ratsbeschlüsse im weg.


    Zusätlich wird in Zukunft der Königliche Hof umgebaut, eine Stadtparkanlage die auf den Resten des Moerser Kastell steht und irgendwann in den 80er oder 70er von einem Parkplatz überbaut wurde.




    http://www.moers.de/C125722E0057ACF2/files/moers_arcaden_am_koeniglicher_hof,_mfi_ag_essen.pdf/$file/moers_arcaden_am_koeniglicher_hof,_mfi_ag_essen.pdf (Visualisierung auf Seite 36)


    http://www.moers.de/C125722100…document&nid1=72892_23664 (Einige Visualisierungen zur Zukünftigen Parklandschaft)


    Anmerkung : Ist nicht offiziell aber momentan scheint eine Mehrheit für das EKZ zu existieren.

    Moers: Neubau Rathaus und Kulturzentrum [in Bau]

    PM: "Die Stadt Moers bekommt ein neues Rathaus. Das Verwaltungsgebäude mit benachbartem Kultur- und Bildungszentrum wird als Public-Private-Partnership-(PPP-)Projekt von Hochtief gebaut. Das Vertragsvolumen beläuft sich auf zirka 150 Millionen Euro. Heute wurden die Pläne in Moers präsentiert.
    Schon im Mai sollen die Arbeiten starten. Dazu gehören der Neubau des Rathauses, die Sanierung des bestehenden denkmalgeschützten Rathausgebäudes sowie der Neubau eines Kultur- und Bildungszentrums inklusive Bibliothek, Volkshochschule und Kulturbüro. Den gesamten Komplex wird Hochtief anschließend 23 Jahre lang auch betreiben.
    Moers ist nach Gladbeck bereits das zweite Rathaus, das Hochtief im Zuge einer öffentlich-privaten Partnerschaft realisiert."


    Quelle: Presseverteiler Informationsdienst Ruhr

    Moers: Neubau Rathaus und Kulturzentrum (Baustart 05.09)

    Am 20. April 2009 unterzeichnete der Bürgermeister von Moers "Norbert Ballhaus" mit dem Gerneralunternehmer HOCHTIEF den Vertrag für ein neues Rathaus, inkl. einer Bibliothek und einem Bildungszentrum. Das Gesamtvolumen für das neue Rathaus beträgt insgesamt 150 Mio EUR.


    Die entsprechende Pressemitteilung der Stadt Moers
    http://www.moers.de/C12571D100…C72075300C125759E00321570


    und ein NRZ Bericht
    http://www.derwesten.de/nachri…ews-117605411/detail.html


    liefern weitere Details!


    Ab Juli 2009 sollen die ersten Bagger anrollen---ich werde über diese Baumaßnahme regelmäßig berichten!

    Neubau Rathaus und Kulturzentrum

    Das Wilhelm-Schröder-Bad ist weg!


    Hier mal einige Bilder vom Baustand!





    Die Baugrube hat schon ganz schöne Ausmaße!

    Neubau Rathaus und Kulturzentrum

    Hier nun einige Bilder von heute-- einen Teil der Baugrube wurde wieder zugeschüttet- Die Info von Florian stimmt-- heute wurde ein "alter" Liebherr EC-H 112 TDK von Streif Baulogistik aufgestellt.

    Der Unterwagen

    das alte "Schätzchen"

    Blick zur Kanzel und Gegenausleger

    bis zum nächsten Mal!

    Neubau Rathaus und Kulturzentrum

    Guten Morgen zusammen,


    hier mal einige Bilder vom“ Neubau des Rathauses“ in Moers.


    Zwischenzeitlich wurde das alte Finanzamt dem Erdboden gleichgemacht!


    Hier sind noch die zugemauerten Übergänge zur Stadtbibliothek zu erkennen, die im Laufe der Baumaßnahme ebenfalls abgerissen wird.

    Hier sind die ehemaligen Übergänge zum alten Rathaus zu erkennen!


    der Neubau der Stadtbibliothek schreitet voran!

    Das Untergeschoss ist bald fertig!


    soweit hier der aktuelle Stand!

    Neubau Rathaus und Kulturzentrum

    Eine bescheidene Frage am Rande - es ist immerhin das Geld von uns Steuerzahlern > wundert sich niemand ueber eine Bausumme vom 150 Mio. € ?!
    Das ist eine Menge Geld die fuer 18.000 QM BGF, was umgerechnet 8.300 € fuer einen QM Bueroflaeche waeren (incl. Aussenanlagen, NK etc.) was ein neuer Bundesrekord fuer ein oeffentliches Gebaeude darstellte. Bitte nichts glauben, was in Internetauftritten von Architekten zu lesen steht. Kann jemand bestaetigte Kosten nennen?! Danke!

    Moers: "Königlicher Hof"

    Der Zuschlag für das städtischen Areal am königlichen Hof geht an MAB. Der niederländische Investor MAB Development plant zwischen alter Post, Kö und Hopfenstraße in kleinteiliger Bebauung


    • bis zu 15.000 m² Einzelhandelsflächen
    • sowie ca. 5.000 bis 6.000 m² Wohnflächen zu errichten.
    • Das Investitionsvolumen soll rd. 100 Mio. Euro betragen.
    • Für die Detailplanung ist ein Architekturwettbewerb vorgesehen.
    • Potentielle Ankermieter: Supermarkt und Elektronikmarkt
    • weiteres Vorgehen: Beginn der Vertragsverhandlungen Stadtverwaltung - MAB. - Erneuter Ratsbeschluss. - Der Investor muss sich bis Jahresende 2010 weitere für den Bau nötige private Grundstücke sichern.


    Quelle: Newsletter Thomas Daily

    Grundsteinlegung März 2010

    Pressemitteilung:

    "Mit der Grundsteinlegung starteten heute in Moers die Bauarbeiten für das neue Rathaus. Planung, Finanzierung, Bau und Betrieb hat die Stadt im Rahmen eines PPP-Projekts an das Essener Unternehmen Hochtief vergeben. Insgesamt 11.400 Quadratmeter Fläche wird das neue Verwaltungsgebäude haben. Im Frühjahr 2012 soll Eröffnung gefeiert werden. Ab dem Sommer wird zudem auch das denkmalgeschützte Alte Rathaus der Stadt saniert.
    Zeitgleich entsteht ebenfalls als PPP-Projekt ein neues Bildungszentrum für VHS und Bibliothek mit rund 7.500 Quadratmetern Fläche. Hier wurde heute bereits Richtfest gefeiert, die Eröffnung ist für November geplant.
    Das Vertragsvolumen für Neubau und Sanierung beläuft sich auf rund 150 Millionen Euro, verteilt auf 26 Jahre Bau- und Betriebszeit."
    Weitere Informationen unter www.moers.de und www.hochtief-pppsolutions.de


    Quelle: Presseverteiler Informationsdienst Ruhr


    @ Francois
    Das Vertragsvolumen des PPP-Projektes beinhaltet neben den reinen Baukposten auch das Facility Management durch Hochtief PPP Solutions bis zum Jahr 2035.

    Ausschuss beschließt Wettbewerb für Hotelprojekt am Park

    Pressemitteilung:


    "Für das Hotelvorhaben am Neuen Rathaus soll die Stadtverwaltung einen Investorenwettbewerb durchführen. Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Planen und Umwelt (ASPU) hat am Donnerstag, 22. April, mit nur einer Gegenstimme einen entsprechenden Beschluss gefasst. Ein Experte des Deutschen Hotel- und Gaststättenverbandes (DEHOGA) hat die Ergebnisse der umfangreichen Machbarkeitsstudie vorgestellt. Demnach wäre ein 4-Sterne-Hotel mit 60 Zimmern als „1. Haus am Platze“ in Kombination mit einer Wohnbebauung direkt am Schlosspark wirtschaftlich. Im Frühjahr 2012 steht das Rathaus nach dem Umzug in das neue Verwaltungsgebäude leer."


    Quelle: Ausschuss beschließt Wettbewerb für Hotelprojekt am Park

    Neubau Rathaus und Kulturzentrum

    Guten Tag,


    auch hier mal einige Bilder, die den Baufortschritt dokumentieren!


    rechts- die alte Stadtbücherei! ( wird noch abgerissen)






    links- das alte Rathaus- welches stehen bleiben wird!


    Investoren-Wettbewerb für das Rathaus-Grundstück

    PM: "Die Stadt Moers sucht Investoren und Konzepte für das bisherige Rathaus-Grundstück. Die Einreichungsfrist des Wettbewerbs "Nachnutzung Neues Rathaus" läuft noch bis zum 31. August.
    Im Mittelpunkt steht das rund 10.000 Quadratmeter große Grundstück zwischen Altstadt und Schlosspark, auf dem bisher noch das Rathaus steht. Ein neuer Komplex für Verwaltung und VHS ist bereits im Bau und soll voraussichtlich im Frühjahr 2012 bezogen werden. Auf dem alten Gelände sollen ein Hotel und Wohnungen entstehen.
    Drei bis fünf Konzepte werden im Herbst ausgewählt. Anschließend beginnen die Kaufverhandlungen. Eine Entscheidung soll voraussichtlich am 13. Dezember fallen."


    Quelle: Presseverteiler Informationsdienst Ruhr
    Weitere Informationen unter www.moers.de.
    Bekanntmachung.pdf

    Neubau Rathaus und Kulturzentrum

    Hier mal einige aktuelle Bilder:


    Mittlerweile ist das Hanns-Dieter Hüsch Bildungszentrum eröffnet. Darin befindet sich auch die Stadtbücherei.





    Die alte Zentralbibliothek wird gerade abgerissen!



    Links das neue Rathaus-- rechts wird die alte Zentralbibliothek gerade abgerissen.

    Auch das alte historische Rathaus wird gerade renoviert!

    Moers: "Königlicher Hof" [auf Eis]

    Die MAB Development ist Anfang Dezember aus dem EKZ-Projekt "Königlicher Hof" ausgestiegen. Der Investor zieht sich zurück, da der Eigentümer eines Schlüsselgrundstücks nicht verkaufen will und die Projektentwicklung damit blockiert. Mit MAB ist der letzte verbliebene Interessent abgesprungen. Einen neuen Anlauf für das Großprojekt will die Stadt Moers auf absehbare Zeit nicht nehmen.


    Quelle: Thomas Daily
    siehe auch: MAB zieht Pläne für Stadtquartier am Kö in Moers zurück

    Moers: Renovierung und Umbau der Aumühle

    Die 400 Jahre alte Aumühle stand jahrelang leer bevor sie vom Service Civil International erworben wurde. Sie wird derzeit renoviert und zu einer Besuchermühle mit Backstube und Wohnbereich ausgebaut. Dort sollen die alten Produktionsabläufe des Kornmahlens, der Mehlherstellung und des Brotbackens veranschaulicht werden. Die Zielgruppe sind Kinder und Jugendliche.


    Die Arbeiten werden unter anderen von der Nordrhein-Westfalen-Stiftung unterstützt. Anfang 2010 gab es in der Moerser Kommunalpolitik einen Streit um die Nutzung des Wohnbereichs und die Verlegung eines Zugangwegs, die das Mühlrad schlechter sichtbar machen wird.


    Ein Großteil des Eichengebälks musste ausgetauscht werden, weil es morsch und durchlöchert war. Neue Holzbalken wurden mit Stahlträgern verstärkt. Das Obergeschoss mit Wohnräumen soll nach dem Jahreswechsel mit Wärmedämmung belegt werden. Der Boden des nach der Planung Ende Januar fertigen Wohnbereichs wird mit Terrakottafliesen und Eichenbohlen belegt.


    Quelle: Rheinische Post (06.07.2007)
    Quelle: Der Westen (22.01.2010)
    Quelle: Der Westen (26.07.2010)
    Quelle: Der Westen (28.12.2010)
    Quelle: Foto in der Wikipedia
    Quelle: Service Civil International


    Wenn ich das Foto in der Wikipedia mit dem Foto in diesem Artikel vergleiche, habe ich den Eindruck, dass das Äußere der historischen Mühle stark verändert wurde.

    Nachnutzung Neues Rathaus Moers

    Drei der vier potentiellen Invetoren sind skeptisch, dass der Bau und Betrieb eines Vier-Sterne Hotels, auf dem Grundstück des ehemaligen Rathauses [Investorenwettbewerb „Nachnutzung Neues Rathaus Moers“], wirtschaftlich darstellbar sei.


    Die Kritikpunkte im Einzelnen:


    • der geplante 4-Sterne-Standard


    • die geringe Größe


    • der zu integrierende Veranstaltungs- und Konferenzbereich


    • die angrenzende Wohnlage


    Quelle: Experten glauben nicht an Hotel - DerWesten

    Neubau Rathaus und Kulturzentrum

    hier einige Bilder vom II. Bauabschnitt des neuen Rathauses
    ein weiterer TDK wird gerade aufgebaut.

    Schlossgrabenblick