Nach dieser Zeichnung vom 30.05.03 wurde eine Verbindung zur Stiftstraße vorgesehen:
http://www.deutsches-architekt…mittchen/FFHV-EG-Plan.pdf
Diese müßte laut EG-Übersicht bei My Zeil durch das Geschäft Anson's führen.
Gibt es sie?
MyZeil seit der Eröffnung 2009
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Die üblichen Verdächtigen
Optisch sieht es in der Tat ganz schick aus, keine Frage. Allerdings dachte ich schon, dass die Geschäfte ein wenig hochwertiger bzw. ausgefallener werden würden. Stichwort Ansons: Mit Erschrecken stelle ich fest, dass dies die erste Filiale überhaupt in Frankfurt ist. Gibt es die Kette doch bereits in Städten wie Kiel, Krefeld oder Mühlheim an der Ruhr (Übrigens 4x in Hamburg). Dabei gehört Ansons sicherlich noch zur ersten Riege an Geschäften.
Das meiste gibt es die Republik rauf und runter. Auswahl: Biba, Bench, Bijou Brigitte, Chiemsee, Comma, Ed Hardy, E-Plus, Fossil, G-Star, Gant, Kult, Lloyd, Mustang, O2, Promod, Rewe, s.Oliver, Saturn, Vodafone, WMF. Sehr schade, dass die Geschäfte soweit hinter die Erwartungen des Gebäudes fallen. Naja, die Zeil ist eben die Hauptfußgängerzone und nicht der Ort für das hochpreisige Segment, wie es scheint. Liegen diese Läden (Prada, Zegna etc.) nicht grob ausgedrückt um den Rossmarkt?
Die Mietpreise sind aber trotzdem unfassbar:
Mietpreis 2007: 225 Euro/m²
Mietpreis 2008: 260 Euro/m²
Mietpreis 2009: 270 Euro/m²Hollister wäre nett, ist jedoch in Deutschland mittlerweile ähnlich ausgefallen wie American Eagle oder A&F. Und das, obwohl man es hier (neu) nicht kaufen kann. Apropos, sollte A&F nicht in Frankfurt eröffnen?
Ich weiß nicht woher ein Hamburger Investor vor ein paar Jahren die Idee hatte, die 8 Etagen des Parkhauses HafenCity nach Städten zu bennenen, jetzt ist die Idee aber, wie ich lese, auch nach Frankfurt gekommen. Schöner Trend.
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Das PalaisQuartier ist so exklusiv, da bekommt sogar die Tiefgarage einen Namen, ach was, gleich vier, für jede Ebene einen:
Amsterdam, Budapest, Dubai und Kairo (Frankfurts Partnerstädte)
Gesehen auf myzeil.de
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OH MEIN GOTT !!!!!!
Das ist die wohl schönste Einkaufspassage Deutschlands, wenn nicht gar Europas !
Diese geschlungenen Glas-Trichter und Röhren...wunderschön .
Sieht bei starkem Regen bestimmt auch toll aus, wenn das Wasser dann am Glas entlangströmt.
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Das PalaisQuartier ist so exklusiv, ...
Nette Idee, irgendwie hätte man aber alle Partnerstädte unterbringen sollen, naja wenn die TG halt nur 4 Etagen hat
Ansonsten bin ich sehr gespannt auf morgen, da werde ich mir das Ganze mal ansehen. Allerdings gebe ich Recht, wenn jetzt Hollister und habitat noch ausfallen sollten dann sind die Läden schon etwas enttäuschend...
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@Samuel
Anson's scheint in Hamburg ordentliche Gewinne einzufahren. Zur Berichtigung: Anson's gibt es in Frankfurt schon seit einigen Jahren allerdings nur auf der grünen Wiese in Sulzbach beim Main Taunus Zentrum (10 Minuten per Auto). Außerdem müssen Städte wie München oder Stuttgart bisher sogar ganz ohne Filiale auskommen, daher ist es schon eine ernst zu nehmende "Verbesserung" für Frankfurt (wo sehr ähnliche Läden wie Eckerle oder Pohland auf Kundenfang gehen).
Dass das MyZeil nicht an das Mieter Niveau der Schadow Arkaden in Düsseldorf oder "Fünf Höfe" in München reicht, ist vielleicht auch zu verkraften. Die vielen neuen Filialisten sind eine willkommene Frischzellenkur für das Frankfurter Einkaufsangebot. Frankfurt hat nun mal unterdurchschnittlich wenig Freiflächen für neue Filialen oder Großfilialisten (siehe Saturn), da ist jeder neue Impuls Gold wert.
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Architektur 1+... Läden 4+
Hut ab vor Herrn Fuksas....
Aber die Läden, die im Einkaufszentrum vertreten sind, sind deutlich unter dem
Niveau der architekturischen Leistung...
Also exkulusiv sind sie nicht...
Selbst ist Hollister aus USA ist keine exkulusive Marke in ihrer Heimat...
Frankfurt ist eine Weltstadt... !!! (Banken, Flughafen,Shoppingkraft)
deutlich reicher als Berlin ...
leider keine Hauptstadt...Aber eine Stadt wie Frankfurt kann sich doch ein Shoppingcenter wie
Departmentstore 206 in Berlin leisten!!! -
Im Bezug auf Ansons hinkt der Vergleich mit Hamburg. Ansons ist ein Tochterunternehmen von P&C Düsseldorf. Da P&C die Markenrechte ähnlich wie Aldi in Nord und Süd geteilt hat (2 Famlienstämme), konnten die Düsseldorfer im Norden keine eigenen Filialen Gründen. Daher entschied man sich zum Aufbau einer Zweitmarke: Ansons. Ähnlich wie MediaMart-Saturn verfolgt man die 2-Markenstrategie mittlerweile deutschlandweit.
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Hier ein Artikel aus der FAZ zur Eröffnung von "My Zeil" mit zwei interessanten Infos:
1. "Im März solle der Vertrag mit einem Hotelbetreiber unterzeichnet werden, kündigte Flesch an."
2. "Der dritte Eingang in Richtung Osten soll erst geöffnet werden, wenn ein städtebauliches Konzept für das angrenzende Quartier vorliegt."
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Habe es heute leider nur gegen 17:00 für 10 min geschafft mal unten durchzulaufen, einfach tolle Architektur! Vor lauter Trubel nicht hoch gewagt, zu voll, mußte wieder zurück ins Büro, als nix wie hinten raus am Palais vorbei, da wurde es auch schnell ganz leer.
Kaum die Läden beachtet, war wie in den Museen vor Jahren, als auch dort die Hülle interessanter als die Auslegeware wurde. Das Raumgefüge im Innern ist klasse, man kann sich nicht satt gucken, wie es sich windet und weitet. Morgen gibt es eine längere Tour.
Forget die Europapassage in HH, das hier ist besser. Die FünfHöfe in München ist auch vom Besatz her, aber vor allem wegen der Standortqualität dort eine andere Liga.
Wer kann sich noch an früher erinnern, als man dort in die Post und später in den riesigen Telekomladen ging ?
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Zu Ansons ist anzumerken, dass der der Zeil nächstgelegene Laden bis vor kurzem der in Offenbach an der Frankfurter Straße war - somit ist das also ein Umzug aus OF nach F
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Exklusive Geschäfte
Aber die Läden, die im Einkaufszentrum vertreten sind, sind deutlich ...Exklusivität ist immer so eine Sache und impliziert ein Nichtvorhandensein in einem abzugrenzenden Gebiet.
Hollister wäre in Deutschland sicher exklusiv, auch wenn es in den USA in jeder kleineren Mall vertreten ist. Übrigens ist Abercrombie & Fitch dem Mallkonzept ganz und gar nicht abgeneigt (ebenso wie die anderen Spin-Offs Gilly Hicks und Ruehl) und den NYC 5th Avenue Shop ist eher die Ausnahme.
Ansons's ist übrigens keine Tochter von P&C, hat aber teilweise die gleichen Gesellschafter und mitunter auch gleiche Lieferanten (selbst die Kulis an der Kasse ...). Anson's ist in meinen Augen ein netter Laden, auch wenn es vieles auch bei P&C gäbe, aber es ist halt für mich als Mann überschaubarer
Im UG, im Prinzip im Dreieck mit dm und REWE vermute ich habitat, da auf den Plakaten Möbel & Deko eingezeichnet ist. Falls Hollister kommen sollte, gäbe es auch hierfür noch Flächen.
Ich habe in einem Forum eine Mail von Hollister aus Januar gelesen, dass man in Frankfurt keinen Shop plane. Auf Mails von 'Hotlines' gebe ich aber ehrlich gesagt nichts ...
Nun noch etwas zu den 'Verkehrsführungen' im myZeil: Die Fahrtreppenschaltung wie am Eröffnungstag ist wohl eher ungeeignet, führt doch die große Rolltreppe von unten, nicht nach oben ins 4. OG. Ansonsten sind Rolltreppen gebündelt in beide Richtungen geschaltet, so dass der Tross sich erstmal durch den ganzen Laden schieben muss um zum Gegenbündel zu laufen. Die Treppenhäuser waren zuerst tabu, wurden dann aber später von den Menschmassen erobert! Mein Tipp: Nutzt die Rolltreppen in bei Anson's oder s'Oliver ... die sind leerer ... zum Saturn gab es nur 1 Rolltreppe heute !!!
Ansonsten ist das ganze Center absolut einen Besuch wert und ich freue mich auf das was noch kommt. Für baldige Besucher: etwas Geduld mitbringen ..
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Die FAZ schreibt das bis zum Abend fast hunderttausend Menschen die Mall einer Belastungsprobe unterzogen hätten, WAHNSINN!
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Und was mir trotz enormen Gedränge aufgefallen ist, die Geschäfte, vor allem die Ebene mit den Kleidungsläden sind fast alle durchweg interessant, hochwertig und individuell gestaltet, da macht das Bummeln richtig Spass.
Auch das Angebot der Geschäfte ist für Frankfurt wirklich toll.Den Foodcourt kann ich noch nicht einschätzen, war zu voll und auch noch nicht alles eröffnet, aber es fehlen die klassischen Fastfood-Ketten, sehr interessant!
Die Rolltreppen waren heute echt überlastet, die ganz lange stand auch mal komplett still, ich denke, man hat teilweise den zweirichtungsverkehr aufgehoben und beide Rolltreppen nach oben, bzw. nach unten fahren lassen. Das wird sich wohl im Laufe der Zeit normalisieren.
Und der Eingang zum Palais wirkt noch etwas verloren, aber wenn dort auch die letzten Geschäfte aufmachen, das Hotel da ist und auf dem Platz ein Cafe platz hat, dann wird das dort ne tolle Ecke, im Schatten von Palais und Büroturm.
Der Saturn ist riesig, aber ich finde ihn noch etwas unübersichtlich, da er sich eben nicht an der klassischen Quadratischen Geschäftsfläche orientiert, sondern ähnlich geschwungen wie das ganze Einkaufszentrum ist. Aber klasse Angebote, was dort Leute mit grossen Kartons raus sind
Insgesamt ne gelungene Eröffnung, nur braucht das Zentrum noch 2-3Wochen für die Feinarbeiten, teilweise sah der Fussboden schon arg daneben aus.
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MyZeil zum Ersten
Dieses Geländer-Design (wiederholt sich mit den Stützen der großen Rolltreppe) scheint zunächst gewöhnungsbedürftig, ist aber in seiner Leichtigkeit und etwas nostalgischen Stielarmmut hier fast Genial. Es lässt den direkten Blick weitgehend frei hindurch und unterstützt dennoch unaufdringlich die geschwungenen Formen. Die Aufmerksamkeit des Betrachters wird überwiegend leicht über die gewagte, großräumige, fantastische und fast organische Architektur schweifen und sich dann erst an den kleinteiligen, sachlichen und bunten Auslagen der Läden festmachen.
Fuksas sei Dank -
Bin heute nach Feierabend noch schnell vorbei und muß sagen mein Eindruck ist zwiespältig.
Meine Bewunderung gilt der Leistung des Architekten, welcher einen unvergleichlichen Raumeindruck geschaffen hat. Selbst das Muster des Fußbodens passt sich in den Gesamteindruck und auch die Geländer, welche meiner Meinung nach überhaupt keinen altmodischen Eindruck machen. Allerdings würde sich der Gesamteindruck viel besser vermitteln, wenn es sich nicht um eine Mall handeln würde und damit die Besucherfrequenz weitaus geringer wäre. So sind denn doch zu viele Menschen unterwegs, was immer Teile des Gesamtentwurfs verdeckt. In den meisten Fällen den Boden. aber auch Geländer oder anderes. So sehr die Konstruktion beeindruckt, so sehr tut mir aber der Centermanager und sein Team leid, welche das Gebäude in seiner Funktion als Mall nun "bespielen" müssen. Was einerseits großzügige Räume bildet sorgt andererseits wiederum dafür, daß sich die Geschäfte irgendwie an den Rand drücken. Den Blick immer auf das große Ganze gerichtet und genießerisch schweifen lassend zieht es mich immer irgendwie in die Mitte und damit weg von den Schaufensterfronten. Die Mall wirkt, sagen wir mal, wenig wohnlich und mir erschließt sich noch nicht ganz wie man diese Wohnlichkeit herstellen könnte. "Außenplätze" der Gastronomie sind noch recht spärlich vorhanden und wirken etwas verloren. Wiederum wüßte ich aber auch nicht, wo außer um die Geländer herum man noch Tische und Stühle hinstellen sollte, ohne daß sie im Weg rumstehen. Möbliert man dann doch mit Sichtblenden, Gewächsen und so weiter, geht das Weitläufige, Großzügige wiederum verloren.
Weitere Gelegenheiten wurden bisher nicht genutzt. So schließt die vierte Etage, die Gastroetage, zum Palais hin mit einer zugeklebten Fensterfront ab, in welcher sich drei Notausgangtüren befinden. Damit ist es momentan nicht möglich unter dem Hochhausüberhang sitzend einen Kaffee zu schlürfen und von oben einen Blick auf das Palais zu werfen. Die dritte Etage ist dahingehend uninteressant, daß sich dort nur Saturn findet. Die Kinderspielecke auf der fünften Etage stellt sich zur Zeit als ein Verbau von bunt bemalten Trockenwänden dar. Trotz lustiger Bilder nicht sehr einladend. Und wie hier schon bemerkt, ist das Lichtkonzept völlig uninspiriert. Eine Aneinanderreihung von weißen Leuchtstoffröhren, welche die umlaufenden Ränder der Etagen bilden (ein Leuchtenband zur Betonung der Rundungen ist hier unbedingt erforderlich), ein rot leuchtendes Band an der Decke, ebenfalls über Leuchtstoffröhren realisiert und farblich unterschiedlich gehaltene Beleuchtung der Rolltreppengeländer. Allenfalls die Metallhaut auf der vierten Etage samt der roten Striche weiß zu gefallen. Da gibt es doch im Zeitalter der LEDs und der Screens riesige Möglichkeiten. Da ist eindeutig mehr draus zu machen. Die am Tage scheinbar voll transparente Glasfront zur Zeil gibt sich nach Eintritt der Dunkelheit weitgehend finster. Vereinzelt leuchtende Markenlogos verschiedener Größe teilweise von den rautenförmigen Vertrebungen verdeckt, bilden den einzigen Lichtblick. Weite Flächen werden durch einfache Trockenbauwände gebildet und liegen im Dunkeln. Auch hier gilt es mehr Licht und Bewegung zu schaffen.
Soweit zum Entwurf als solchem und den meiner Meinung nach einerseits begrenzten Möglichkeiten das Gebäude in seiner Funktion als Mall attraktiv zu machen und andererseits vergebenen Möglichkeiten.
Neben dem Architekten gilt meine weitere Bewunderung den Baufirmen, welche den gewiss nicht leicht zu realisierenden Entwurf umgesetzt haben, Respekt. Aber auch hier fällt dann doch wieder einiges ins Auge. So frage ich mich, wie man den abgerundeten aber nicht glatt und abwaschbaren weißen Sockel der Rolltreppen auf Dauer sauber halten will. Das Thema Fußboden wurde hier schon vielfach angesprochen. Selbst wenn sich nach der Fertigstellung der qualitative Eindruck verbessert, so wird nur bei einem nahezu leeren Gebäude das Muster ineinander verlaufender weißer Kreise auf schwarzem Untergrund im Zusammenspiel mit der kreisförmigen Beleuchtung an den Wänden zu sehen sein und seine Wirkung entfalten können. An den meisten Stellen wird man beim nach unten Blicken einfachen schwarzen Steinfußboden sehen. oder halt in weniger Fällen einfachen weißen Fußboden. Dann hoffe ich, daß die weißen Leuchtenbänder am Rand der Ebenen noch eine qualitativ hochwertige Einfassung bekommen. Das sieht momentan doch sehr geflickschustert aus. Das man die Leuchtstoffröhren einzeln sehen kann ist so gewollt, denke ich. Das würde zu den Streben des Geländers passen. Das Ende des Glasrüssels im Erdgeschoß ist unbedingt aufzuhübschen. Stellt sich zur Zeit als überdimensionaler leerer Abfallbehälter dar. Da muß ein attraktiver Abschluß her.
Das Fazit, welches ich ziehen würde lautet: Weil bisher so nicht gesehen, sehr beeindruckend. Ansonsten gibt es viele Malls mit einer deutlich höheren Aufenthaltsqualität, wo man mal einen richtigen Shoppingtag mit Essen und Kaffee trinken einlegen kann. Ich sehe da auch perspektivisch nur begrenztes Verbesserungspotential. Aber geben wir dem Projekt noch ein weiteres Jahr Zeit und dann bin ich gerne bereits mein heutiges Urteil noch mal zu prüfen. Solange wird es wohl noch dauern, bis alles fertig ist. Allein die riesige Bodenfläche, welche noch fertigzustellen ist. Das sind vier bis fünf Etagen Fußboden, das ist die Fläche rund um das Palais und das ist quasi die gesamte Zeil. Mir fällt da momentan ringsum in sehr weitem Umkreis kein Fleckchen Belag ein, welches so bleiben kann wie es heute ist. Das geht bis zu der Fläche um den Eschersheimer Turm, bis zur Konstabler und auf der anderen Seite bis zur Katharinenpforte und Richtung Römer bis zum Kloster. Welch gigantische Arbeit da noch zu leisten ist. Mit dem Rundschauareal, dem Umbau der Zeilgalerie, dem Hotel- und dem Büroturm bleiben weitere Baustellen in der näheren Umgebung.
Also, schauen wir in einem Jahr nochmal. -
Thorsten, ich stimme mit dir in vielen Punkten überein, vor allem was die Gastroseite angeht, aber es war gestern extrem voll und das hat doch einiges von der Wirkung der Mall genommen. Laß die Mall mal richtig fertig werden, alle Geschäfte offen und der Übergang zum Palais gestaltet, dann wirkt das bestimmt nochmal anders.
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Mietermix
In der aktuellen FNP wird der Vermarktungschef Höhn zitiert: «Es wird noch ein richtiges Highlight geben».
Außerdem können einige Läden aus technischen Gründen erst genutzt werden, wenn das benachbarte Büro-Hochhaus fertig ist. Im rekonstruierten Palais stehen ab September ebenfalls weitere Flächen für exklusive Stores zu Verfügung.
Also machen wir uns alle mal schön locker, was die entscheidenden "nochnichtingermanyrheinmainfrankfurt" vorhandenen Marken (egal ob "Hollister, habitat usw.) angeht.