Stadt der Moderne - Stadt im Umbruch

Im Westen nichts Neues - so könnte das Fazit der Einwohnerversammlung für die Stadtteile im Chemnitzer Westen lauten. Laut Freier Presse wird die Anschlussstelle Chemnitz-West wegen Geldmangels frühestens 2016 nach Rabenstein verlängert. Der gleiche Grund verhindert den Umzug der Grundschule Rottluff aus dem Plattenbau am Jugendweg (Luftbild) in das derzeit geschlossene Gebäude der früheren Rabensteiner Mittelschule an der Trützschlerstraße (Luftbild). Die notwendige Sanierung in Rabenstein würde etwa drei Jahre dauern und rund 4,6 Millionen Euro kosten. Da die Stadt schon alle ihre Rücklagen aufbraucht und bei allen Kultureinrichtungen kürzen will (was sogar den Bestand des AJZ gefährdet), dürfte auch hier der Sankt-Nimmerleins-Tag als Starttermin angestrebt werden.

Übrigens steht dank des Koalitionsvertrages der eigentlich schon sichere Bau für das Chemnitzer Schulmodell auf dem Sonnenberg zur Disposition, da die neue Regierung den Gemeinschaftsschulen - wie ich auch - ablehnend gegenübersteht. Die extrem hohen Baukosten und der geplante Abriß der denkmalgeschützten Kasernengebäude ließen bei mir sowieso keine Begeisterung für dieses Projekt aufkommen. Mal sehen, wie es hier weitergeht.

Nach einigem Rätselraten hier steht jetzt definitiv fest, daß der Cube Club und nicht das Postgebäude für die Anbindung der Straßenbahn weichen muß. Die Schankgenehmigung läuft am 31.12. aus, im ersten Quartal 2010 ist der Abriß. Quelle dafür ist triff-chemnitz.de, wo es ein Interview mit dem Betreiber gab.

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Das mit dem Schulgebäude in der Rathenaustraße ist ein interessanter Gedanke. Hauptargument dagegen dürfte vermutlich sein, daß auch die Körperbehindertenschule mit in den neuen Standort soll und deshalb der Raumbedarf weit größer ist. Zudem war der stetig zunehmende Raumbedarf auch der Grund für den Umzug von der Charlottenstraße. Wenn man sich jetzt das bisherige Gebäude des Schulmodells an der Charlottenstraße 52 anschaut, sieht man, daß es baugleich mit dem Gebäude an der Rathenaustraße ist. Weitere Unterrichtsräume könnten im weißen Gebäude vorhanden sein. Auch auf der Charlottenstraße hätte man übrigens problemlos Erweiterungsbauten hinsetzen können, allerdings fehlt es hier wie dort an modernen Sporthallen.

Bezüglich der Musikschule steht natürlich das Kostenargument im Vordergrund. Die Sanierung am Brühl soll 6 Mio. kosten, Sanierung und Anbau auf dem Kaßberg 3 Mio. Zur Bewertung wäre deshalb wichtig, ob wirklich ein Kaufinteresse des Freistaates bestand, weil nur dann eine Reduktion des Gebäudebestandes möglich gewesen wäre. Ein weiterer Grund könnte auch sein, daß auf dem Kaßberg wesentlich mehr Kundschaft für die Musikschule lebt. Ein Umzug mit Nachnutzung der alten Musikschule durch den Freistaat wäre aber wirklich der Königsweg gewesen.

Das Kuratorium Stadtgestaltung ist besetzt und nimmt im Januar die Arbeit auf. Füsslein und Jaqueline Drechsler, die selbst an der Sanierung eines Gründerzeitgebäudes in der Hauboldstraße beteiligt war, kann ich von den Stadträten halbwegs einschätzen. Von den Bürgern sind mir Frank Kotzerke vom Stadtforum und Karl-Joachim Beuchel ein Begriff. Beuchel war von 1964 bis 1984 Stadtbaudirektor und Stadtarchitekt. Ansonsten sollte man aber nicht über google eine Meinung zu den Positionen der einzelnen Mitglieder bilden, sondern vielleicht einfach mal vorbeischauen. Mit den wenigen Sitzungen und den vermutlich recht divergierenden Grundpositionen dürfte es dem Kuratorium aber sehr schwer fallen, Akzente für die Stadtentwicklung zu setzen.

PRESSEMITTEILUNG 792 Chemnitz, den 05.11.2009

Stadtrat beruft Mitglieder des Kuratoriums Stadtgestaltung
Beratungsgremium für spannungsvollen Prozess des Stadtumbaus – Konstituierende Sitzung für Januar geplant

Der Chemnitzer Stadtrat hat in seiner gestrigen Sitzung die Mitglieder des Kuratoriums Stadtgestaltung berufen. Ziel des Kuratoriums für Stadtgestaltung ist eine auf breiter Basis angelegte Steigerung der Stadtentwicklungs- und Baukultur sowie der Freiraumqualität und zugleich die unabhängige, fachliche Beratung von Verwaltung und Stadtrat. Der komplexe Prozess des Stadtumbaus soll durch fachkundigen Rat, einen gesamtheitlichen Blick und mit neuen Ideen aufgewertet werden.

Als stimmberechtigte Mitglieder, die Verwaltung und Stadtrat ihre Empfehlungen aussprechen, wurden für die nächsten drei Jahre gewählt (Lebensläufe siehe Anlage):

Prof. Heinz Nagler (Städtebau)
Dr. Carlo W. Becker (Raum- und Landschaftsplanung)
Prof. Barbara Hoidn (Architektur)
Dr. Arnold Bartetzky (Denkmalpflege)
Dr. Fritz Reusswig (Stadtökologie)
Prof. Dr. Henry Schulz (Gesunde Lebensräume)
Prof. Karl Clauss Dietel (Kunst)
Peter Kallfels (Kunst)

Die stimmberechtigten Mitglieder wurden aufgrund ihrer Expertise auf einem bestimmten Gebiet ausgewählt. Dabei ist ein Blickwinkel von Fachleuten, die zum großen Teil nicht innerhalb des Stadtgebietes wohnen, bewusst gewünscht. Die stimmberechtigten Mitglieder dürfen dabei für die Dauer ihrer Amtszeit in keinerlei Auftragsverhältnis zur Stadt Chemnitz stehen.

Ergänzt wird die Sicht des Kuratoriums Stadtgestaltung durch vier mit Planungsfragen vertraute Stadtratsmitglieder und fünf sachkundige Einwohner.

Aus der Mitte des Stadtrates wurden gewählt:

Dr. Dieter Füsslein (FDP)
Thomas Scherzberg (Die Linke)
Dr. Gerhard Schultz (CDU)
Jacqueline Drechsler (SPD)

Als sachkundige Einwohner wurden berufen:

Karl-Joachim Beuchel
Frank Kotzerke
Liane Remmler
Heiko Richter
Ullrich Löschner

Durch die gewählte Zusammensetzung sollen zugleich möglichst viele Grundpositionen zur Frage der Stadtentwicklung einbezogen werden.

Im Fokus stehen unter anderem der Umgang mit den gründerzeitlichen Stadtquartieren als auch so genannten Neubauvierteln und deren Weiterentwicklung im Spannungsfeld von Leerstand, Wohnungsmarktkonsolidierung und Denkmalschutz. Thematisiert werden insbesondere die Möglichkeiten des behutsamen Stadtumbaus unter Wahrung des Stadtbildes, sowie die Spielräume und Möglichkeiten für Investitionen in Neubauten und die Gestaltung des öffentlichen Raums im Kontext der städtebaulichen Entwicklung. Es treten aber auch ästhetische Fragen und soziale, ökologische und gesundheitliche Aspekte in den Blick.

Das Kuratorium wird sich Januar 2010 zur konstituierenden Sitzung zusammenfinden. „Ich gratuliere den gewählten Mitgliedern und freue mich auf einen konstruktiven Diskussionsprozess, der die Stadt als Ganzes voranbringt“, sagte Oberbürgermeisterin Barbara Ludwig, die das Gremium gemeinsam mit Baubürgermeisterin Petra Wesseler ins Leben gerufen hat.

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Die Freie Presse heute mit etwas Marketing für B&V, wobei durchaus einige interessante EInschätzungen zur Lage auf dem Chemnitzer Immobilienmarkt gegeben werden: Chemnitz gehört aus der Sicht von Experten zu den aussichtsreichsten Immobilienmärkten Ostdeutschlands.

Nach Aussagen vom Immobilienverband Deutschland und des Berliner Maklerunternehmens Estavis AG gehöre die Stadt Chemnitz zu den fünf Top-Adressen in Ostdeutschland, verkauft sich aber schlecht nach außen. Über ihr Tochterunternehmen Bauträger- und Vertriebsgesellschaft für Immobilien (B und V) habe Estavis bisher rund 4000 Wohnungen in der Stadt gekauft, sanieren lassen und weiter verkauft. Etwa 95 Prozent davon seien vermietet. Und weil das offensichtlich wie von selbst läuft, hat man es nicht nötig, die einzelnen Projekte auf der Webseite vorzustellen.

Nach Angaben des IVD ist in Chemnitz in diesem Jahr der durchschnittliche Kaufpreis für neu gebaute und sanierte Immobilien um 50 auf 1250 Euro pro Quadratmeter gestiegen (Dresden 2100 Euro, Leipzig 2200 Euro). Es wird mit weiter steigenden Preisen gerechnet. Sowohl der IVD als auch Estavis spüren eine wachsende Nachfrage nach Innenstadt-Wohnungen, weil es Menschen vom Stadtrand zurück in die City ziehe. Dadurch würden die Leerstände deutlich sinken und seien bei vermietbarem Wohnraum inzwischen nicht höher als in alten Bundesländern.

Langsam lohnt sich ein eigenes Thema "Schildbürgerstreiche der Stadt Chemnitz". Diesmal hat man der Deutschen Bank mir nichts, dir nichts eine komplett überflüssige Brücke versprochen (Meldung) - und zwar rechtsverbindlich. Die Stadt selber würde das 266.000 Euro kosten, die restlichen 500.000 Euro wären Fördermittel und damit ebenfalls Steuergelder. Hier sollte vielmehr dringend das Gespräch mit der Deutschen Bank gesucht werden, ob die nicht vor dem Hintergrund der wegbrechenden Einnahmen der öffentlichen Hand und den angekündigten Kürzungen im Kultur- und Jugendbereich eine einminütige Verlängerung der Zufahrt akzeptieren könnte. Auf der Webseite der Stadt Chemnitz ist das alles im Detail nachzulesen. Ich würde ja gerne noch ein Luftbild von vor der Freilegung verlinken, aber bei Bing Maps hat es ein Update gegeben, mit dem mir das momentan nicht mehr gelingt...