Arkona-Hotel (gescheitert)

    Arkona-Hotel (gescheitert)

    Neues Hotel für Degerloch - Tränke


    "Was Rudi Häussler nicht schaffte, macht Jürgen Hollenbach möglich. Der Investor des Tengelmannareals (Degerloch) errichtet im Gewerbegebiet
    Tränke ein Hotel."


    Geplant sei an der Einfahrt zur B 27 ein siebenstöckiges Hotel mit 220 Zimmern, sowie ein Bürogebäude für sein Unternehmen mit etwas 2500 qm.
    Ein Kreisverkehr vor dem L-förmigen Hotelbau sowie eine Tiefgarage mit über 100 Stellplätzen gehöre auch dazu.
    Mit der Bebauung des Grundstücks an der B 27 rücke auch der Vollanschluss mit Abfahrt näher, ohne den ein Hotel an dieser Stelle nicht rentabel sei.


    Quelle: Degerloch Journal Juli 2008

    Der Vollanschluß war eigentlich im Zusammenhang mit S21-Zwischenangriff geplant. Schön, daß das Thema Vollanschluß nun auch ohne S21 aktuell ist.


    Bei L-förmig denke ich etwas mit Grausen an die herausspringende Architektur.

    Hotelprojekt Tränke

    Nach Jahre langem Hin und Her könnte der Bauunternehmer Hollenbach der Diskussion um das sog. Tränke-Areal (ehemals Häussler-Gruppe) in S-Degerloch an der B27 ein Ende setzen.


    • 4-Sterne-Tagungs- und Kongress-Hotel
    • 11.000qm, 7-stöckig
    • 200 Zimmer
    • Versammlungssaal für 1.000 Personen auf 1.600qm
    • Betreibervertrag noch im Oktober erwartet, Verhandlungen mit mehreren Hotelketten
    • Investitionssumme: ca. 34 Mio. EURO
    • Erste Pläne bei Stadtplanungsamt positiv aufgenommen, BBPl. existiert bereits
    • Nach wie vor unklare Situation Vollanschluss B27
    • Baubeginn: Frühestens Sommer 2009
    • Fertigstellung: Sommer 2010


    Quelle: StN-Online http://www.stuttgarter-nachric…-sein-mit-stillstand.html


    Standort Google Maps

    Die Stadt versucht jetzt, einen Großteil der Erschließungskosten dem Investor aufzudrücken. Vielleicht muß dann Maut zahlen, wer dort abfährt.

    Nach Erschließungsrecht zahlt i.d.R. der am meisten, der am meisten von der Erschließung profitiert. Daher keine Überraschung, sondern business as usual.


    EDIT:

    • Fertigstellung März 2011
    • Investitionssumme: 34,5 Mio. EURO
    • Vier-Sterne-Plus
    • 200-Zimmer-Haus
    • 6-geschossig, Tagungshotel
    • Wellness-Bereich
    • 1.500qm Tagungsräume, 2 Restaurants, davon eines im OG mit Blick auf Landesmesse und Filder


    Quelle: StN-Online


    Modell
    Mühleisen und Partner Planungsgesellschaft mbH


    Auf den ersten Blick könnte es was werden, jedenfalls keine 0815-Hotelarchitektur würde ich meinen.

    Sieht sehr gut aus. Auf alle Fälle ein Gewinn für die B27-Stadteinfahrt. Fehlt nur noch das Filderportal...

    Gefällt mir ausgesprochen gut. Ich denke, in dem Segment gibt es in Stuttgart durchaus auch noch Bedarf. Mittelklasse-Hotels wird es in einigen Jahren in Stuttgart sicher genug geben, wenn man sich die diversen Projekte zu Gemüte führt.

    So ein Projekt in diesen Zeiten - fast zu schön um wahr zu sein.
    Nur das ewige Hickhack um den B-27-Anschluss wird allmählich unerträglich.

    PM Arkona AG vom 30.01.09


    Arkona Hotel Holding unterschreibt Pachtvertrag für neues First Class Hotel in Stuttgart

    Rostock / Stuttgart, 30. Januar 2009.


    Die ARKONA Hotel Holding setzt ihre Expansion in der Stadthotellerie fort: Geschäftsführer Alexander Winter hat gemeinsam mit dem ortsansässigen Hotelier Peter Steinbrück für zunächst 20 Jahre den Pachtvertrag für das geplante Hotel Tränke in Stuttgart-Degerloch unterschrieben. „Die wirtschaftlich starke Region Stuttgart und die sehr verkehrsgünstige Lage zur Messe, zum Flughafen sowie der A8 Richtung München und Karlsruhe geben uns die Sicherheit, um das Objekt wirtschaftlich erfolgreich betreiben zu können“, erklärt Winter. Die Stuttgarter HOLLENBACH Unternehmensgruppe investiert rund 35,4 Millionen Euro in das neue Domizil. Die Eröffnung ist für März 2011 geplant. „Wir freuen uns, dass wir in nur neun Monaten ein architektonisches Schmuckstück und ein wirtschaftlich interessantes Konzept für die Betreiber entwickelt haben“, begründet Geschäftführer Jürgen Hollenbach seine Investitionsbereitschaft. Auch das stetig expandierende Messe- und Kongressgeschäft der Landeshauptstadt und die exponierte Lage waren ausschlaggebend für das Bauvorhabens sowie den Grundstückskauf.


    Das Stuttgarter Architekturbüro Mühleisen und Partner konzipierte das Vier-Sterne plus Hotel. Es beherbergt 200 Einzel,- Doppel- und Familienzimmer sowie Suiten. Ein Wellness- und Fitnessbereich gehört ebenso dazu. Die dreizehn Veranstaltungsräume bieten bis zu 450 Personen Platz für Tagungen und Bankettveranstaltungen. Das gastronomische Angebot beinhaltet ein Restaurant mit Bar und Terrasse im Erdgeschoss. Architektonisches Highlight des Hauses ist das Feinschmecker-Restaurant im sechsten Stock, mit großer Terrasse und Blick über die Schwäbische Alb, die Messe sowie den Flughafen. „Mit einem, für die Region neuen kulinarischen Konzept möchten wir auch Gourmets aus Stuttgart sowie der umliegenden Region Fildern als Gäste gewinnen“, kündigt Peter Steinbrück an. Der langjährige Hotelier wird gemeinsam mit seinem Sohn Michael das neue Domizil managen. Steinbrück kennt sich in der Region aus: Seit 1976 führt er das Waldhotel Degerloch, zuerst als Geschäftsführer und später als Pächter. Nach 33 Jahren läuft der Pachtvertrag zum 31.12. diesen Jahres aus.


    Familie Steinbrück freut sich über das entgegengebrachte Vertrauen des Investors und die Chance am Standort Degerloch wieder ein Hotel zu führen. Gemeinsam mit den Hotelexperten von ARKONA will sie Geschäftsreisende, Tagungs- und Eventveranstalter ansprechen. An den Wochenenden und in der Ferienzeit sollen Kulturreisende und Familien das Haus mit Leben füllen. Das ARKONA Hotel Tränke wird mit einem neuen Raumkonzept in Stuttgart an den Start gehen. „Wir wollen unseren Gästen ein Gefühl von Zuhause vermitteln, aber gleichzeitig mit überraschenden Elementen eine besondere Spannung aufbauen. Das Design wird funktional, wandlungsfähig und wohnlich sein,“, kündigt Geschäftsführer Alexander Winter das neue Lifestylekonzept der ARKONA Stadthotels an.



    Zur Arkona Gruppe gehören das Steigenberger Hotel Sonne sowie das Hotel Die Kleine Sonne in Rostock, die Steigenberger Hotels Baltic in Stralsund, Hotel Stadt Hamburg in Wismar, Hotel Thüringer Hof in Eisenach, Hotel Remarque in Osnabrück, das Golf- und Wellnesshotel Schloss Teschow in der Mecklenburgischen Schweiz , das Apartmenthaus Goethe87 in Berlin sowie das 5-Sterne-Hotel auf der Wartburg in Eisenach. Die Rostocker Gruppe beschäftigt rund 450 Mitarbeiter bei einem Umsatz von 28 Millionen Euro in 2008. Die Eigentümer der Gruppe, Alexander Winter, langjähriger Arkona Vorstand und Stephan Gerhard, President und Chairman of the Board der Treugast Solutions Group sowie geschäftsführender Gesellschafter der Solutions Holding GmbH haben im April vergangenen Jahres die Arkona Stadthotellerie im Rahmen eines Management Buy-Out von der Deutschen Seereederei GmbH in Rostock erworben (http://www.arkona.de).


    Die von Jürgen Hollenbach gegründet HOLLENBACH Hausverwaltungs GmbH startete 1990 als reine Hausverwaltungsgesellschaft. Der gelernte Bankkaufmann und diplomierte Immobilienwirt erwirbt noch im gleichen Jahr die Haus- und Grund Verwaltungs GmbH und 2002 die TüBINGER TREUHAND GmbH & Co. KG. Damit erschließt Hollenbach schrittweise weitere Geschäftsfelder:
    Heute umfasst das Dienstleistungsangebot der HOLLENBACH Unternehmensgruppe WEGVerwaltung, Mietverwaltung, Immobilienvermittlung, Wohnbau und Projektentwicklung. Die Stuttgarter Gruppe verwaltet mit rund 16 Mitarbeitern 6355 private und gewerbliche Einheiten. Hollenbach managt als Geschäftsführender Gesellschafter sechs geschlossene Immobilienfonds mit gewerblich und wohnwirtschaftlichen Objekten. Parallel zu dem Hotelprojekt investiert Jürgen Hollenbach am Standort Degerloch 13,5 Millionen Euro für einen Komplex mit Seniorenwohnungen, Eigentumswohnungen, einem Supermarkt und mehreren Läden auf dem Tengelmann Areal. (http://www.hollenbachgruppe.de).


    Pressekontakt
    Elke Birke Konzept Text PR
    Husumer Straße 3, 20251 Hamburg
    Telefon +49-40-46 777 100, Telefax +49-40-46 777 099
    Mobil +49-179-69 45 696, E-Mail info@elkebirke.de


    Arkona Management GmbH
    Steinstrasse 9
    18055 Rostock
    Telefon: +49-381-458 51 10
    Telefax: +49-381-458 51 09
    E-Mail: info@arkona.de


    HOLLENBACH Unternehmensgruppe
    Bernsteinstraße 130
    70619 Stuttgart
    Telefon: +49-711- 976 69 -10
    Telefax: +49-711- 976 69-910
    E-Mail: info@hollenbach-gruppe.de


    Quelle: Arkona AG


    Hier noch Modell aus anderer Perspektive.
    Quelle: Ahgz.de

    Das neuste, was ich dazu finden konnte, ist ein (leider nicht verlinkbarer) Artikel aus dem "Blick vom Fernsehturm" vom 17. März 2010. Darin heißt es unter anderem:

    • Bauantrag vom Herbst 2009 inzwischen genehmigt
    • Im April oder Mai sollen Bagger anrücken

    Detailplanungen seien noch unklar, u.a. die Glasfront


    Genau, jetzt den gelungenen Entwurf verschlimmbessern.

    nichts

    auf dem Grundstück ist bis heute nicht einmal angefangen, noch nicht einmal die Büsche/Sträucher entfernt. Eventuell ist die Finanzierung vonseitens der Banken abgesagt worden. Seltsam, das die Hotelgruppe Arkona kein Wort darüber bis jetzt verliert - wohl der Pachtvertrag still und leise aufgelöst worden?


    Gruss
    Gerd

    Grandios, wie trotz permanenter Projektverschiebungen durch Detailaussagen ala "Hotel wird unabhängig vom B27-Vollanschluß gebaut" das Gefühl eines Projektfortschritts erzeugt wird.

    Produktionshalle statt Luxushotel

    Qasi abschließend, daß das Areal dauerhaft nicht mehr als Hotelstandort in Frage kommt:


    Produktionshalle statt Luxushotel
    Es soll demnach für einen siebenstelligen Betrag eine Halle mit Büros entstehen. Also doch noch ein kleiner Hoffnungsschimmer auf etwas Repräsentatives Richtung B27? Andererseits deutet "Fertigstellung bis Herbst" eher auf Büroboxen in einer schlichten Halle hin.


    Hotelpläne in der Tränke hatte vor Hollenbach schon Häussler. Beide inzwischen insolvent... Vielleicht besser so als wenn es noch einen verwischt.