InN | Areal - Westfalenhütte [Planung&Bau]

    Wohnquartier Westfalenhütte

    Um eine genauere Vorstellung vom besagten Areal (Standort, Ausmaße) zu bekommen, die prämierten Entwürfe:



    1. Platz | "Auf alten Pfaden"
    Quelle: Severin Niedzielski und Tim Gagel



    Quelle: Severin Niedzielski und Tim Gagel



    Quelle: Severin Niedzielski und Tim Gagel



    2. Platz | "4Squares 4Hoesch"
    Quelle: Lars Herpers, Sabine Kühn und Lasse Drees



    Quelle: Lars Herpers, Sabine Kühn und Lasse Drees



    Quelle: Lars Herpers, Sabine Kühn und Lasse Drees



    Anerkennung | "Quartier Westfalenhütte Wohnen +"
    Quelle: Christiane Kolb und Céline Foubert

    Garbe-Logistik-Park

    Mit der Schenker AG wurde ein erster Mieter gefunden. Der Logistiker bezieht eine 20.800 Quadratmeter große, noch zu errichtende Immobilie. Garbe investiert 20 Mio. EUR. (Quelle)

    Garbe-Logistik-Park

    Jetzt nicht unbedingt der große Bringer, aber eine Webcam zum Schenker-Vorhaben findet sich hier.

    Abriss Kokerei Kaiserstuhl

    Eintgegen ersten Überlegungen den 75 m hohen Kohletutm der Kokerei Kaiserstuhl, welcher als letzer großer Rest bisher immer noch stehen geblieben ist, mit dem Bagger abzureißen, wurde dieser nun am Samstag den 23.08.2014 mit Hilfe von 180 kg Sprengstoff um 10.10 h niedergelegt. Die Zerkleinerung des massiven Betonbauwerks werden nun wieder Abrissbagger unternehmen. Nach langer Wartezeit geht es auf dieser Fläche also endlich wieder voran.:daumen:


    Zur Fotostrecke der Ruhrnachrichten von der Sprengung siehe hier.
    Zum Bericht aus Der Westen mit Daten und Fakten zur Sprengung vom 22.08. siehe hier.


    Die WDR-Mediathek bietet noch ein paar Tage die Möglichkeit, den Bericht der Aktuellen Stunde hierzu abzurufen. Siehe hier.


    Eine Fotostrecke des WDR gibt es auch.

    Zweites Logistikzentrum für Schenker

    Bereits letztes Jahr errichtete die Garbe Logistic AG für die Schenker Deutschland AG ein neues 20.800 qm großes und ca 20 Mio Euro teures Logistikzentrum auf der Westfalenhütte in Dortmund. Insgesamt sollen dort bis zu 120 Mitarbeiter neue Arbeit gefunden haben.



    Bild: Garbe Logistic AG


    Nun wird in einem zweiten Bauabschnitt, ebenfalls für die Schenker Deutschland AG eine weitere rund 20.800 Quadratmeter große Hallen- und Büroimmobilie errichtet. Das neue Logistikzentrum soll im Frühjahr 2015 fertiggestellt werden und rund 100 neue Arbeitsplätze schaffen.


    Quelle

    Stärkung des Industriestandorts

    Die Thyssen-Krupp Steel Europe auf dem Gelände der Westfalenhütte steht möglicherweise vor einem Ausbau. Intern Bewarben sich mehrere Standorte um die Ansiedlung einer modernen 65 Mio. Euro teuren Feuerverzinkungsanlage. Viel spräche für Dortmund, unter anderem die bereits existierende und profitabel arbeitende Feuerverzinkungsanlage aus dem Jahr 2001. Aktuell beschäftigt Thyssen-Krupp über 1.300 Mitarbeiter auf der Westfalenhütte. Weitere 1.000 Mitarbeiter beschäftigt der Industriekonzern in einer Verwaltung am Westfalendamm (Ex-Uhde).


    Quelle: Ruhr Nachrichten vom 9. Dezember 2014

    DHL plant Verteilerzentrum

    Für das Areal der früheren Sintaranlage zeichnet sich ein erster Investor ab. Laut den Ruhr Nachrichten plant die Deutsche Post-Tochter DHL die Errichtung eines Verteilerzentrums.


    Auf der Westfalenhütte sind drei Teilflächen für die Logistik bestimmt. Bereits komplett vermarktet ist ein nördlicher Bauabschnitt (u.a. Kaufland). Der Garbe Logistik-Park (u.a. Schenker/KHS) befindet sich im Süden und die besagte ehemalige Sinteranlage im Osten des ausgedehnten Areals.

    Wohnbebauung Westfalenhütte

    Während die Nachfrage an Logistik-Flächen stetig steigt, bleiben die Investoren für den Wohnungsbau aus. Alle Bemühungen zur Errichtung eines neuen Nordstadtquartiers in der Nähe des Borsigplatzes sind bisher im Sande verlaufen. Die Gründe lägen am schlechten Image und den niedrigen Mieten in der Nordstadt. Selbst die großen Dortmunder Wohnungsgesellschaften lehnten ab. Sie modernisieren lieber ihren Bestand - was ja auch nicht das schlechteste ist - anstatt neu zu bauen.


    Quelle: http://www1.wdr.de/mediathek/v…ize-L.html?autostart=true

    Meines Wissens nach gab es da doch schon einmal Vorschläge, die hier gezeigt wurden, oder? Meine mich da zumindest an recht interessante Studentenprojekte erinnern.


    Potential hat das Borsigplatzviertel sicherlich. Allen voran der Platz selber hat sich in den letzten Jahren doch etwas gemacht. Positiv wäre es, wenn man sich deutlich als eigenes Viertel, losgelöst vom negativen Image der Nordstadt, vermarkten und positionieren könnte.

    Wohnbebauung Westfalenhütte

    Die Stadt geht endlich dahin, wo es richtig wehtut: Das Borsigplatzviertel zwischen Oesterholz- und Gronaustraße ist - neben dem benachbarten Schleswigerviertel - einer der Hauptgründe für das schlechte Image der Nordstadt (meisten Problemimmobilien, höchster Leerstand, größte Unzufriedenheit).


    Was fehlt ist eine Initialzündung. Warum also nicht mit der DOGEWO den ersten Schritt wagen? Die benötigten Grundstücke kosten schließlich nicht die Welt, die Zinsen befinden sich auf einem Allzeittief und Schnäppchen, wie die zuletzt erworbenen/sanierten Problemimmobilien, sind mittlerweile selbst in der Nordstadt rar gesät. Zudem kennt sich die DOGEWO gut mit den Begebenheiten vor Ort aus. Die städtische Wohnungsbaugesellschaft unterhält hier bereits 2.000 Bestandswohnungen. So gut wie alle sind vermietet.

    Wirtschaftlich gibt es zumindest gute Nachrichten.
    Laut einem Bericht der WAZ sollen die RRX-Züge in Dortmund gewartet werden. Genauer gesagt nordwestlich der Westfalenhütten. Der VRR scheint sich das Grundstück bereits reserviert zu haben.


    Dafür spricht auch der zukünftige Streckenverlauf in Richtung Osten, der anders als aktuell über eine neue Trasse rund um das Areal Westfaelnhütte herum führen wird. (siehe hier)


    Der Ausbau dieser Strecke hat natürlich auch direkte Konsequenzen auf den möglichen Wohnungsbau westlich des Borsigplatzes.


    Desweiteren wird es spannend zu sehen sein, was die Konkretisierung der Pläne des RRX für die RE- und Eurobahn-Strecken, die aktuell über den Bahnhof Kurl, Scharnhorst oder Mengede laufen, passiert. Eine neue S-Bahn Verbindung zwischen Castrop Rauxel und Kamen wäre das Beste, was diesen vernachlässigten Bahnhöfen, passieren könnte.

    Erster Spatenstich für IKEA-Logistikhalle

    PM: "Der Möbelhändler IKEA will seinen deutschlandweiten Online-Versand künftig von Dortmund aus organisieren. Gestern (2. September) wurde auf dem Gelände der ehemaligen Westfalenhütte der erste Spatenstich für eine Logistikanlage gesetzt. Bauherr der 46.000 Quadratmeter umfassenden Immobilie ist die Garbe Logistic AG. Rund 27 Millionen Euro werden investiert. Anfang 2016 soll der Bau fertig sein. Das IKEA-Versandzentrum wird rund drei Viertel der Fläche in Anspruch nehmen. Abgewickelt wird der Versand von ID Logistics Deutschland."


    Quelle: idr
    Infos: www.garbe-logistic.de

    ..und der nächste Coup

    Es scheint, als hätte Garbe den nächsten Fisch am Haken.
    Decathlon will nach Berichten der RN und WAZ auf dem Gelände der Westfalenhütte mit Garbe ein Auslieferungslager mit 20.000 bis 30.000 m² Größe für den Bereich Norddeutschland bauen.
    Der Vertrag ist noch nicht unterschrieben, aber Mitte 2017 soll das Lager fertig sein.
    Wieviel Fläche ist wohl jetzt überhaupt noch vorhanden?

    (Eine schon etwas ältere) Pressemitteilung der Stadt Dortmund:


    Und gleich noch eine Pressemitteilung der Stadt: