Mülheim/Ruhr: Bauprojekte und Stadtplanung

    Neubau des St. Marien-Hospitals

    Mit einem gesamten Investitionsvolumen von 18 Mio. € entsteht in den nächsten rund zwei Jahren an der Kaiserstraße ein vollständig neues Gebäude, das direkt an das Haupthaus an der Adolfstraße angebunden ist. Im Untergeschoss wird der Neubau die neue Kapelle des Hauses beherbergen. Zusätzlich finden sich hier auch die Einrichtungen der Physikalischen Therapie. Im Erdgeschoss – auf Ebene des aktuellen und auch künftigen Haupteingangs – werden die Untersuchungseinheiten der Klinik für Kardiologie, der Klinik für Gastroenterologie und Onkologie und der Klinik für Nephrologie und Dialyse errichtet. Auf den darüberliegenden drei Etagen halten die neuen Bettenstationen ihren Einzug. Die Besonderheit dieser Baumaßnahme ist dabei das Nebeneinander von altem und neuem Gebäude. Denn erst mit Fertigstellung des Neubaus wird der Altbau an der Kaiserstraße abgerissen.


    Auf der dann frei werdenden Fläche entstehen neue Parkplätze, die als Kurzzeitparkplätze vorrangig den Patienten und Besuchern zur Verfügung stehen. Darüber hinaus werden zahlreiche Bäume gepflanzt und ein neuer Patientengarten lädt zum Verweilen ein.


    Pressemitteilung: Contilia Gruppe



    Bild: Contilia Gruppe

    Neubau | Holiday Inn Hotel | Hotel der B&B-Gruppe

    Nach Informationen der NRZ plant die zur britischen InterContinental Hotels Group gehörende Kette Holiday Inn ein Business-Hotel der Kategorie Drei-Sterne Plus auf der Freifläche hinter der Kreishandwerkerschaft in der Mülheimer Innenstadt zu errichten. Dem Gestaltungsbeirat der Stadt legte das Unternehmen 2012 einen ersten, groben Entwurf vor.


    Auf der ca. 3300 Quadratmeter großen Grundstücksfläche soll ein vier geschossiges Hotelgebäude mit rund 80 Zimmern mit insgesamt 120 bis 140 Betten entstehen. Baurechtlich, so heißt es, gebe es an dieser Stelle keine Schwierigkeiten.


    Nun ringen offensichtlich zwei Investoren um den Zuschlag für ein Holiday Inn Express oder ein Hotel der B&B-Gruppe. Die Entscheidung soll in den nächsten Wochen fallen. Die Chancen dass die B&B Hotels GmbH den Zuschlag bekommt stehen recht gut.



    Quellen: WAZ

    ^ Nach dem ersten verlinkten WAZ-Artikel aus dem Jahr 2012 lehnte der Gestaltungsbeirat die ersten Entwürfe ab und verlangte etwas schickeres - der Investor versprach damals eine Überarbeitung. Sehr lobenswert, wenn man bedenkt, wie viele plumpe Mittelklasse-Hotels mit Fassadengestaltung unterer Klasse derzeit in einigen Städten gebaut werden.

    Verfall der Grundstückswerte in der City

    Die WAZ berichtete am 28.02, dass ein Gutachterausschuss die innenstädtischen Bodenrichtwerte um bis zu 9 % nach unten korrigierte. Der Artikel enthält eine Karte, generell - je näher zum leer stehenden Kaufhof (wo ein Qm nur noch 500-560 EUR kostet), desto stärker der Verfall. Die obere Schloßstraße ist 1350 EUR/Qm wert. Die Leerstände der Ladenflächen erreichen bis zu 35%, die Nachfrage nach Ladenlokalen bleibt gering.

    Abriss und Neubau am Ruhrufer

    Im Juli 2013 zeigte ich unter #53 einen Abriss am Ruhrufer - seitdem ist dort eine Baugrube entstanden, die eher flach und verlassen wirkt. Am Zaun hängen Visualisierungen des Hauses mit 8 geplanten Eigentumswohnungen:





    Den Visualisierungen nach sollte der Neubau die gleiche unpassende Form wie sein Nachbar (auf beiden Fotos sichtbar) haben - schlimmer, da nur weiß verputzt, während das Nachbarhaus wenigstens noch höherwertige Fassadenbacksteine hat. So kann man sich freuen, dass die Baustelle offenbar ruht - hoffentlich wird nichts daraus und das Folgeprojekt wird besser mit den schöneren Nachbarn harmonieren.


    Die Vorstellung, wie die sonstige Nachbarschaft aussieht, geben diese zwei Fotos, die ich in der Galerie gepostet habe. Ich verstehe, dass in begehrter Lage deutlich mehr Geschossigkeit und Wohnfläche angestrebt werden, doch derart unterirdisch plump sollten die nicht wirken - dann glaubt den Käufern teurer Wohnungen keiner, dass es kein Sozialer Wohnungsbau ist.

    Erweiterung Aldi-Süd Zentrale

    Laut Thomas Daily plant Aldi Süd seine Zentrale in Mülheim/ Ruhr um zwei Neubaukomplexe mit insgesamt 23.000 m² Bürofläche zu erweitern.
    So sollen die Bestandsgebäude der Aldi Einkauf GmbH in der Burgstraße und das Dienstleistungszentrum in der Mintarder Straße um jeweils 11.500 m² Bürofläche und ein Parkhaus vergrößert werden. Die Bauvorbereitung laufen seit geraumer Zeit. An der Mintarder Straße ist der Baustart für Mai vorgesehen, an der Burgstraße für August. Mitte 2016 sollen die Neubauten realisiert sein.


    Quelle: http://www.thomas-daily.de/new…-000-m%C2%B2-Bueroflaeche

    Speldorf: MFH am Raffelberg

    In Speldorf entsteht gerade ein MFH mit 17 seniorengerechten Wohnungen von 57 bis 84 Qm - dem Rohbau fehlt nur noch das Staffelgeschoss. Vor allem wenn man die Visualisierung mit dem alten Fachwerkhaus links im Bild vergleicht, wirkt der 0815-Entwurf ziemlich plump:



    Zombie-Metropole Ruhr

    In den vergangenen Jahren wurde hier öfters erwähnt, dass auch Mülheim wie so viele anderen Zentren der "Metropole Ruhr" dem Trend der Rückkehr in die City trotzt und in jener City ausstirbt. Dies umzukehren ist wohl nicht gelungen und so werden die verlassenen Auslagen zugeklebt, damit sie wenigstens weniger erschrecken.


    Heute habe ich die so verzierten Fassaden des einstigen Kaufhofs fotografiert (die Pläne, es in ein EKZ umzubauen, wurden wohl längst aufgegeben und vergessen). Auf dem ersten Foto u.a. die Tafel mit den Verantwortlichen und Sponsoren. Auf dem zweiten sieht man Fotos der Natur und darüber freigelegtes Mauerwerk - in einer Nische dort tummelte sich zeitweise echte Natur (eine Taube), leider ist mir das symbolträchtige Foto nicht gelungen, da die Natur weggeflogen ist.
    Neben dem wichtigen ÖV-Knotenpunkt Stadtmitte sieht man Baustellenfotos - FH-Campus und Ruhrbania, viel ältere als die hier im Forum. Vielleicht könnte das DAF da irgendwelche Kooperationen eingehen, mit frischen Baustellenfotos versorgen. Hiermit erteile ich die Erlaubnis, dass meine Baustellenfotos die Auslagen der aussterbenden "Metropole Ruhr" zieren.







    Neubau am Ruhrufer

    Den Neubau am Ruhrufer habe ich zuletzt Anfang März unter #65 gezeigt - insgeheim habe ich gehofft, dass das Projekt gestoppt wurde und die Bausünde uns erspart wird. Ende Mai habe ich gesehen, dass es leider weitergeht - und die Arbeiten am EG wie auch die neu aufgehängte Visualisierung einer Wohnung abfotografiert:





    City-Plätze

    Bereits seit Jahren wird gerne gespottet, dass der Umbau innenstädtischer Straßen und Plätze zum (kostspieligen) Hobby Mülheimer Politiker aller Parteifarben wurde. Der letzte Umbau der Schloßstraße liegt gar nicht so weit zurück. Wie die WAZ vorgestern berichtete, derzeit wird wieder mal ein Innenstadt-Umbaukonzept mit geschätzten Kosten von 216 Mio. EUR vorbereitet. Für 2015 ist der Umbau des Rathausmarktes für 670 Tsd. EUR anvisiert (OK, nur ein Bruchteil der Gesamtsumme).


    Egal, wie oft man die Plätze umbauen möchte - entscheidend sind die öden Hausfassaden der Nachkriegszeit. Da bessert sich nichts, es wird eher immer schlimmer - wie diese blinde Wand eines neu eingerichteten Drogeriemarktes an der zentralen Ecke Schloßstraße/Viktoriaplatz, die ich bereits vor ein paar Beiträgen gezeigt habe (früher gab es am EG wenigstens noch eine Ladenauslage).

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    Neubau des St. Marien-Hospitals

    Unter #61 wurden Bauplanungen des Krankenhauses beschrieben, die Bautätigkeit findet anscheinend derzeit im Innenhof statt, wo zwei Baukräne aufgestellt wurden. EG-Wände sieht man bereits:



    VHS-Gelände

    Wie die WAZ Mitte August berichtete, die Volkshochschule müsste für 6 bis 16 Mio. EUR renoviert werden, weswegen eine Aufgabe des Standorts angedacht ist. Dem Artikel nach könnte dort die Sparkassen-Akademie entstehen (um die sich jedoch auch viele andere Städte bewerben). Ende Juli wurde auf dem Gelände ein Vier-Sterne-Hotel vorgeschlagen, doch die Mülheimer Hotels sollen einer im Artikel zitierten Stimme nach eine Belegungsquote von 28% haben.


    Gestern zitierte die WAZ den Chef der Splitterfraktion MBI im Stadtrat, der der VHS "in einem schönen Gebäude in bester Lage" nachweint - das Sichtbeton-Ding im Stil des Brutalismus mag zentral gelegen sein, doch schön habe ich es niemals empfunden.

    Bahnhöfe

    Die WAZ berichtete vorgestern, dass ab März 2015 der Hauptbahnhof und der Styrumer Bahnhof für insgesamt 9 Millionen EUR modernisiert werden. Im Hauptbahnhof werden die heruntergekommenen Bahnsteige überholt. Möglicherweise wird Anfang 2015 eine Bahnhofstoilette eröffnet, die bereits seit vielen Jahren geplant und in Errichtung ist - was aufgrund der Baumängel und der Insolvenz der ausführenden Firma mehrmals verschoben wurde.

    Speldorf: MFH am Raffelberg

    Unter #67 wurde im Mai die Baustelle an der Duisburger Straße 478 gezeigt - inzwischen wurde der Rohbau vollendet, verputzt und die Gerüste abgenommen. Die Wirkung ist so, wie die Visualisierung auf dem Baustellenschild versprach - nichts besonderes.

    Neubau des St. Marien-Hospitals

    Die WAZ berichtete gestern erneut über den Neubau für 20 Mio. EUR im Innenhof des Krankenhauses (den letzten Baustellenbericht gab es unter #74). 2015 wird der Altbau an der Kaiserstraße abgerissen, was den Neubau im Stadtbild sichtbar machen wird. Auf 6.800 Qm Fläche sind 136 Krankenbetten geplant. Pro Monat soll ein Rohbau-Geschoss entstehen.

    Neubau B&B Hotel

    Die französische Hotelkette B&B hat den Zuschlag für den Bau eines 99-Betten-Hotels am Tourainer Ring, Ecke Zunftsmeisterstraße, in der Innenstadt erhalten. Die Stadt hat die Prüfung des Bauantrags abgeschlossen und hat eine Baugenehmigung Ende Juli ausgestellt.


    Die französische Hotelkette hatte im März angekündigt, dass sie das neue Hotel über einen Investor bauen und ab zweitem Quartal 2015 von einem Lizenznehmer betreiben lassen will.


    Quelle



    Bild: Hütténes Architekten



    Bild: Hütténes Architekten

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