MITTE - CITY [Gleisdreieck]

ehem. Landeszentrale wird saniert | Kortumstraße 49

Man hat nun mit der Vermarktung der Büroflächen für den geplanten Umbau an der Kortumstraße 49 begonnen. Es werden drei repräsentative Eingänge zu den Ladenlokalen und Büros geschaffen. Die Wohnungen in den Mittelgeschossen werden zu Büroflächen umgenutzt. Das Dachgeschoss wird aus einer leichten Konstruktion neu aufgebaut, sodass eine Büronutzung möglich wird. Der Innenhof wird entsprechend der Büronutzung aktiviert und begrünt. Die Garagen werden mit neuen Lagerräumen überplant.Insgesamt soll im Gebäude ca. 1500 qm Bürofläche entstehen. Anfang 2021 soll der Umbau abgeschlossen sein.

Quelle: https://www.immobilienscout24.…hein-westfalen%2Fbochum#/

Kontorhaus - Ecke Südring/Luisenstraße

Der Käufer des Gravis-Pavillons an Ecke Südring/Luisenstraße ist der Bochumer Investor Prof. Bodo Brandts. Er plant dort ein 6 geschossiges Bürogebäude mit 5000 qm Fläche errichten zu lassen. Dabei soll eine Summe von ca. 10 Mio Euro investiert werden. Im Erdgeschoss wäre Platz für Gastronomie oder Einzelhandel. Die Büroräume sollen von Brands Medizinunternehmen DEGEDI, sowie einiger Tochterunternehmen bezogen werden. Darüber hinaus soll an den Südring die Verwaltung eines derzeit noch in Hessen ansässigen Unternehmens ziehen: Die LBF Technik GmbH aus Lauterbach.

Nach Möglichkeit soll das angrenzende Gebäude in die Planungen mit einbezogen werden. Es gibt Gespräche mit dem Eigentümer. Bis Ende des Jahres soll eine Entscheidung gefallen sein, so der Investor. Sollte dieser zustimmen könnte ein größeres Gebäude mit bis zu 10.000 qm Fläche entstehen. Dann wäre auch Platz für Mikro-Apartments. Entwürfe für eine kleine und eine große Lösung hat das Bochumer Architektenbüro Rübsamen Partner bereits entwickelt. Diese sollen der Stadt demnächst präsentiert werden.

Quelle: WAZ - Bochumer investiert etwa 10 Mio Euro am Südring

Grundstücksentwicklung Kreuzstraße/Neustraße

Bereits im Jahr 2015 gab es Pläne eines Bochumer Unternehmens die brachliegende Fläche im Bereich Kreuzstraße/Neustraße zu entwickeln. Geplant war ein Bürogebäude, Ärztehaus und altersgerechte Wohnungen. Leider hat man seit dem, außer ein paar Entwürfen nichts mehr von dem Projekt gehört.

Nun schein wieder Bewegung in das Projekt zu kommen. Das Grundstück soll an einen Bochumer Investor verkauft werden, der auf dem Gelände ein gemischt genutztes Quartier (Büro- und Dienstleistungsstandort und untergeordnetem Wohnen) für sich und weitere Bochumer Unternehmen (in Form von Teileigentum) errichten soll. Diese Firmen sollen zu einem erheblichen Teil aus dem Bereich der Kreativwirtschaft stammen. Da eignet sich der Standort in unmittelbarer Nähe zum Bermude3Eck besonders gut dafür.

Quelle: https://session.bochum.de/bi/vo0050.asp?__kvonr=7075151

Neubau Ecke Huestraße/Dr.-Ruer-Platz

Bis spätestens Frühjahr 2021 wird das Gebäude an der Ecke Huestraße/Dr.-Ruer-Platz mit der Traditionsgaststätte „Die Uhle“ abgerissen. Die Sparkasse Bochum plant an gleicher Stelle den Bau eines „EnergieHauses Plus“, das mehr Energie produzieren als verbrauchen soll. Der Neubau wird in seinen Proportionen und in seiner Gestaltung harmonisch in die angrenzende Bebauung einfügen.

Das Gebäude soll auch die Lücke zum benachbarten Altbau schließen, in dem das Kundenservicecenter der Sparkasse untergebracht ist. Eine einheitliche Fassade soll Alt- und Neubau optisch zusammenfügen. Ins Erdgeschoss zieht wieder Gastronomie ein. Drei Architekturbüros wurden eingeladen Entwürfe für den Neubau zu entwickeln. Im März 2020 wird entschieden welcher Entwurf umgesetzt wird. Im Jahr 2021 soll der Baubeginn erfolgen.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/boc…bekommen-id227328797.html

Rathaus Ostflügelsanierung

Seit Februar 2019 wird der Ostflügel des Rathauses komplett umgebaut. Ein zentraler Eingang wird entstehen mit barrierefreiem Zugang, einem Wegeleitsystem für leichte Orientierung und mehr Bürgerservice. Die Stadtverwaltung ist auf dem Weg, Vorreiter modernen Stadtmanagements zu werden. Und setzt es baulich mit der Umgestaltung des Ostflügels um.

Jetzt ist nahezu Halbzeit und wichtige bauliche Maßnahmen sind bereits abgeschlossen:

• Die Fassade des Ostflügels wurde in einem besonders schonenden Verfahren sandgestrahlt
• Vorhandene Schadstellen im Naturstein saniert.
• Alle alten Leitungen für Strom, Sanitär und Heizung wurden ebenso demontiert wie die alten Toiletten.
• Zurzeit wird der Aufzugsschacht für den neuen Aufzug gemauert und die Abbrüche von Tragkonstruktion und Decke für das Foyer im Bereich des neuen Haupteingangs durchgeführt.
• Insbesondere im unteren Bereich im Innenhof finden sich an vielen Stellen Einschüsse aus der Kriegszeit. Die zugigen und z.T. stark geschädigten Fenster wurden ausgebaut und unter denkmalpflegerischen und energetischen Gesichtspunkten erneuert.
• Zur Dokumentation und auch zum Nachweis der ursprünglichen Bauart wurden in einer so genannten Referenzachse die alten Fenster aufwändig restauriert.

Im Inneren sind die erforderlichen Entkernungsarbeiten hier insbesondere die des Dachgeschosses und die Schadstoffsanierung abgeschlossen. Die Elektriker haben schon viele neue Leitungen für Strom und Datentechnik, die Installateure verlegen Wasser, Abwasser und Lüftungsleitungen verlegt.

Anfang diesen Jahres beginnen die Dachdeckerarbeiten. Rund 1.100 Quadratmeter Dachfläche werden dafür neu verbaut. Nach Abschluss der Maßnahmen werden im Anschluss an den neuen Haupteingang die kundenintensiven Bereiche des Amtes für Bürgerservice ihre neue Heimat finden. Bürgerbüro, Ausländerbüro und Standesamt sind durch das neue, innovative und zukunftssichere Wegeleitsystem leicht zu finden und stehen in einem neuen Bürokonzept mit ihren Dienstleistungen bereit.

Insgesamt sind rund 14,6 Millionen Euro für die Sanierung des Ostflügels einschließlich des neuen Haupteinganges, dem digitalen Wegeleitsystem sowie der elektronischen Schließanlage veranschlagt.

Pressemitteilung: Stadt Bochum

Insgesamt werden:

• 2.200 qm Fassadenfläche bearbeitet
• 30 km Stromkabel und 16 km Datenkabel verlegt
• 1.100 qm Dachfläche (Schieferdeckung) verarbeitet
• 900 neue Leuchten und 270 neue Fenster eingebaut
• über 1.000 qm neue Trockenbauwände errichtet
• 3.000 qm neuer Bodenbelag (Linoleum) verlegt
• 12.600 qm Wandanstrich und 6.400 qm Deckenanstrich aufgetragen

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Pressemitteilung: Stadt Bochum

Sanierung Plaza Hotel

Das Plaza Hotel am Hellweg 20 soll umfassend saniert werden. Dabei wird das 1965 fertiggestellte fünf geschossige Gebäude um eine Etage aufgestockt.

Quelle: orange architektur

Gestaltungsleitlinien für die Innenstadt

Um die besondere städtebauliche Qualität und architektonische Wertigkeit der Bochumer Innenstadt zu schützen und weiterzuentwickeln, hat die Stadtverwaltung in Kooperation mit Bochum Marketing und der Initiative Bochum e.V. (IBO) gemeinsam mit dem Architekturbüro „farwick+grote“ Gestaltungsleitlinien für das Stadtzentrum erarbeitet.

Die Gestaltungsleitlinien für die Innenstadt sollen das Stadtbild deutlich aufwerten und nachhaltig zu einer positiven Stadtidentität durch eine Qualitätssteigerung von Werbeanlagen, Fassadengestaltungen, Warenauslagen und Außengastronomie beitragen. Ziel ist es, vorhandene Defizite sukzessive zu beseitigen und damit langfristig ein positives Stadtbild mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen zu lassen. Die Leitlinien sollen, vorbehaltlich der Zustimmung der politischen Gremien, als Grundlage einer Gestaltungssatzung dienen.

Die Gestaltungsleitlinien umfassen unter anderem folgende Aspekte: die Dach-, Fassaden- und Schaufenstergestaltung; Vordächer, Kragplatten und Markisen; Werbeanlagen und Beklebungen; Mobile Werbeträger, Warenauslagen und Möblierung im öffentlichen Raum. Auf Grundlage der Gestaltungsleitlinien soll im nächsten Schritt ein Gestaltungshandbuch erstellt werden, das mit seinen umfangreichen Regularien und Illustrationen eine Beratungsgrundlage für Bauherrinnen und -herren, Architekturbüros und Antragstellende wird. Am 30. Januar stimmt der Rat der Stadt über die Gestaltungsleitlinien ab.

Nicht nur der öffentliche Raum, auch viele private Gebäude in der Bochumer Innenstadt sind in der Vergangenheit saniert und neugestaltet worden. Neue Fassaden-, Schaufenster- und Werbegestaltungen sind aber teilweise nicht von sonderlich hoher Qualität. So wurde durch energetische Fassadensanierung häufig die bauzeitlich gute Gebäudegestaltung beeinträchtigt. Werbeanlagen und Schaufenstergestaltungen nutzen neue Werbe- und Lichttechnik, um immer größer, bunter und schriller zu werden. Beides trägt nicht zu einem qualitätsvollen Stadtbild bei. Diese Tendenzen im Stadtbild haben auch die Initiative Bochum e.V. (IBO) und die Bochum Marketing erkannt und beklagen dies insbesondere für den Einzelhandel als negativ. In enger Zusammenarbeit mit Schlüsselakteuren der Initiative Bochum e.V. (IBO) und der Bochum Marketing GmbH (BoMa) hat die Stadt Bochum durch das renommierte Büro „farwick+grote“ aus Ahaus gestalterische Leitlinien erarbeiten lassen. Diesen Leitlinien zugrunde liegt eine umfangreiche Stadtbildanalyse des Büros. Danach ist die Innenstadt innerhalb des Rings vorwiegend von Einzelhandel- und Dienstleistungsgewerbe in einer Bebauung der 1950er und 60er Jahre geprägt, die auf Grundlage eines Neuordnungsplans von 1948 errichtet wurde. Insbesondere sind die Gebäude aus der Großstadtwerdung aus den 1920er Jahren, die nicht im zweiten Weltkrieg zerstört oder wiederaufgebaut wurden, als architektonische Zeitzeugen bedeutend für das Stadtbild der Bochumer Innenstadt.

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Pressemitteilung: Stad Bochum

Kortumstraße 46 - 48

In kürze sollen die Entkernungsarbeiten am Büro und Geschäftshaus beginnen. Der Eigentümer des ehemaligen Heiland-Möbelhauses, die Solidare Real Estate aus Düsseldorf, will das Haus bis Mitte des Jahres vollständig entkernen und die Fassade abhängen. Dabei wird auch der 2,50 Meter tiefe Vorbau der siebengeschossigen Immobilie zurückgebaut.

Das Erdgeschoss soll mit dunklen Ziegel verkleidet werden, in den Obergeschossen soll die Fassade verputzt und dann in einem beige-grauen Ton gestrichen werden. Allerdings könne sich diese Anmutung noch ändern, noch sei keine endgültige Absprache mit dem Gestaltungsbeirat erfolgt. Man wolle sich nämlich dabei an der Gestaltungssatzung der Stadt orientieren. (siehe Beitrag davor)

Voraussichtlich im Sommer soll die Neugestaltung beginnen. Noch im Februar soll der Bauantrag gestellt werden. Als Zeit für den Umbau veranschlagt der Projektleiter zwölf bis 18 Monate. Auch das Nutzungskonzept wurde überarbeitet. Nun sollen es 57 Mikro Apartments werden. Im Erdgeschoss ist weiterhin Einzelhandel/Gastronomie geplant. Direkt darüber Büros, etwa als Co-Working-Plätze.

Quelle: WAZ - Problemhaus in der City wird bis zum Sommer entkernt

Kortumstraße 46 - 48

Der Investor hat nun den Entwurf für die Fassade veröffentlicht. Klarere Linien und eine elegantere Anmutung soll das ehemalige Heiland-Möbelhaus bekommen. Es ist wohl noch nicht der endgültige Entwurf. Soll aber dem Endergebnis sehr nahe kommen.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/boc…erhalten-id228344753.html

Sanierung Alte Propstei

Das Gemeindehaus an der Bleichstraße wird zum Verwaltungssitz der St.-Peter-und-Paul-Gemeinde umgebaut. Es gehört zudem zu den wenigen Gebäude, die den Bombenkrieg nahezu unbeschädigt überlebten. Bereits seit Herbst 2017 wird der Altbau generalüberholt; Ende im Sommer 2021. Das Ziel ist es die denkmalgerechte Sanierung und erweiterte Nutzung als Verwaltungszentrum.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/boc…eberholt-id228033217.html

Gebäude Westring 22

Am Westring 22 soll ab Herbst diesen Jahres das ehemalige Möbelhaus Limpinsel aus dem Jahr 1988 zu einem Bürogebäude mit Gastronomie im Erdgeschoss umgebaut werden. Der Bauantrag wird in Kürze gestellt. Anfang 2022 soll das Gebäude bezugsfertig sein. Es soll große Fensterfronten und eine begehbare Fassade bekommen und um ein Geschoss aufgestockt werden. Dadurch wird ein Rundgang mit Aufenthaltsflächen und Dachterrassencharaktet ermöglicht. Im Erdgeschoss entsteht auch ein Forum mit 150 Sitzplätzen. Doch die größte Veränderung wird die vorgehängte Stahlkonstruktion um das Gebäude herum sein. Diese soll eine Art Industrie-Optik vermitteln.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/boc…r-werden-id230218328.html

Bild: Marcus Wagner Architekten