Aktueller Wohnungsmarktbericht Essen 2024 liegt vor
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Kenntnisnahme im Ausschuss: Wohnungsmarktbericht Essen 2024 vorgelegt: 596.000 Personen zählte die Essener Statistik Ende des Jahres 2023, rund 19.000 Personen mehr als noch im Jahr 2014.
- Vielfältige Wohnungsangebote notwendig: Um die Wohnungsnachfrage zu bedienen, bedarf es eines vielfältigen Wohnungsangebotes. Besonders nachgefragt sind kleine Wohnungen, barrierefreier Wohnraum sowie großen Wohnungen.
- Erhöhte Kosten für Wohnen: Die Kosten für das Wohnen haben sich erhöht. Die durchschnittliche Miete für Bestandswohnungen liegt bei 6,70 Euro pro Quadratmeter. Wohnimmobilienpreise haben sich seit dem Jahr 2010 verdoppelt.
Essen wächst und das schon seit einigen Jahren. Der aktuelle Bericht "Wohnungsmarkt in Essen 2024", der am heutigen Donnerstag (05.12.) im Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen präsentiert wurde, gewährt wieder einen kompakten und dennoch differenzierten Blick auf das aktuelle Geschehen sowie auf die vergangenen Jahre am Wohnungsmarkt in Essen.
Die Ergebnisse verdeutlichen: Essen ist eine wachsende Stadt. Fast 596.000 Personen zählte die Essener Statistik Ende des Jahres 2023, rund 19.000 Personen mehr als noch im Jahr 2014.
Um die Wohnungsnachfrage zu bedienen, bedarf es eines vielfältigen Wohnungsangebotes. Besonders nachgefragt sind kleine Wohnungen, denn mehr als drei Viertel aller Haushalte in Essen sind Single- oder Zweipersonenhaushalte. Dabei nimmt die Bedeutung von barrierefreiem Wohnraum weiter zu: Ende des Jahres 2023 war jeder fünfte Mensch in Essen 65 Jahre oder älter. Bis zum Jahr 2035 werden es laut aktueller Bevölkerungsvorausberechnung der Stadt Essen rund neun Prozent mehr sein.
In den letzten Jahren zeigt sich auch eine gestiegene Nachfrage nach großen Wohnungen. Dies ist vermutlich – zumindest teilweise – auf die gestiegene Zahl an Haushalten mit fünf und mehr Personen zurückzuführen; wenngleich dieser Haushaltstyp nur vier Prozent aller Haushalte in Essen darstellt. Trotz schwieriger Rahmenbedingungen erreicht die Zahl der Baufertigstellungen im Geschosswohnungsbau im Durchschnitt immer noch ein Niveau von rund 700 Wohnungen im Jahr – bei den Baugenehmigungen wurde im Jahr 2023 jedoch ein Tiefstand erreicht, der sich auch auf die künftigen Fertigstellungszahlen auswirken könnte.
Der Wohnungsmarktbericht umfasst auch das Thema der Klimaneutralität im Gebäudebestand. Dazu wurden mit Unterstützung der lokalen Wohnungswirtschaft die größten Herausforderungen, Konflikte sowie erste Lösungsansätze formuliert.
Quelle: https://www.essen.de/meldungen/pressemeldung_1547904.de.html