Regierungsviertel / Unterbilk

Volmerswerther Straße 5 - DU! Dachgarten Unterbilk

Fast 1 Jahr nach den letzten Fotos, wo der Baugrubenaushub im Gange war, sind die Baugruben immer noch nicht fertig ausgehoben.

Baukräne oder echte Bautätigkeit ist nicht zu sehen.

Vermutlich liegt das auch daran, dass die Vertriebsquote von 25%, die bei den meisten Projekten wohl erst einen Baustart zulässt, noch nicht erreicht ist.

Laut diesem RP-Online-Artikel (Plus-Artikel hinter der Paywall) von heute "Nachfrage bei Neubau-Projekten bricht ein" spricht der Projektentwickler BPD von einer "verlangsamten Vertriebsgeschwindigkeit" für den Bauabschnitt mit 133 Eigentumswohnungen. Man ist „Gesprächen mit mehreren Interessenten“ und habe „Käufer für 15 bis 25 Prozent der Wohnungen in der Pipeline“.

Bei m²-Preisen zwischen 7.000 und 8,500 Euro wundert mich das nicht wirklich....

Bilder von mir / 25.06.2023 - hier mehr Bilder dazu

Gladbacher Straße 40

Die Sanierungsarbeiten sind beendet und die Wohnungen werden auf Immobilienportalen zu m²-Preisen von 6.743 bis 7.349 Euro angeboten:

Bilder von mir / 25.06.2023 - hier mehr Bilder dazu

Pandion Officehome Rise, Völklinger Str. 2 + Pandion NEXT, Völklinger Straße/Lahnweg/Neusser Straße

Rundgang um die Baustelle - beim Bürogebäude wird teilweise schon am 3. OG gearbeitet, auch bei den Wohnhäusern ist man teilweise schon am 2. OG dran (an der Neusser Straße):

Bilder von mir / 25.06.2023 - hier mehr Bilder dazu

Pandion hat heute in ihrem unregelmäßigen "Bautagebuch" weitere Infos zum aktuellen Stand der Bauarbeiten veröffentlicht und gibt einen kleinen Ausblick auf die nächsten Wochen.

https://officehome.de/news/roh…rise_waechst_in_die_hoehe

Pandion Officehome Rise, Völklinger Str. 2

Die Baustelle zeigt deutliche Fortschritte. Eine Musterfassade wurde installiert. Hier ein Schnappschuss von heute:

Bilder von mir - 01.08.2023

Sanierung des Polizeipräsidiums ...

auch an der Heroldstraße laufen nun Bauarbeiten...

Soll das nicht eigentlich abgerissen werden?

Ja, dafür gib es ja auch schon Neubaupläne.

Zitat von Prinz Ali

auch an der Heroldstraße laufen nun Bauarbeiten...

Das ist so nicht ganz richtig - dort finden keine Bauarbeiten statt, sondern es hat schon die Asbestentsorgung in den oberen Stockwerken (oberhalb des 2. OG) begonnen.

Das Polizeipräsidium nutzt das ehemalige Gebäude des Innenministerium NRW an der Haroldstraße 5, das 2013 wegen der Asbestbelastung ausgezogen ist, bereits seit 2017 als Ausweichfläche - voraussichtlich noch bis zum Jahresende.

gibt es bereits einen Zeitplan wann die beiden Neubau-Türme voraussichtlich fertig werden könnten? Das gleiche habe ich mich auch zuletzt bezüglich des technischen Rathaus Turms gefragt, weiß das jemand?

Bei der Pandion Office Home Baustelle geht es zügig nach oben; nachfolgend einige aktuelle Bilder.

Pandion Office Home Baustelle

aktuelle Impressionen-- es geht nach oben..

Ein weiterer Kran wurde aufgestellt.

Pandion Office Home Baustelle

Der Rohbau ist auf der Seite zur Völkinger Straße -bis auf den Bereich des Turms- bereits fertig gestellt.

Auf der Höhe des RWI4 ist allerdings zu erkennen, dass die letzte Etage des "Querriegels" noch nicht vollständig ist.

ein Fassadenteil wurde bereits montiert-- leider bin ich wegen der ganzen Absperrungen nicht näher an das Gebäude gekommen.

abschließender Blick auf den Turm-- mit Wetterschutz!

Hier mal ein paar interessante Perspektiven auf das Pandion Office Home:

Volmerswerther Straße 5 - DU! Dachgarten Unterbilk

Im vorderen Bereich wird an den EG-Wänden gearbeitet, im hinteren Bereich ist in Baugrube noch nichts passiert.

Bilder von mir / 10.03.2024 - hier mehr Bilder dazu

Martinstraße 9

RP-Online berichtet als +Artikel darüber, dass Projektentwickler "Küssdenfrosch" das denkmalgeschützte Haus erworben hat und saniert.

Ein bisschen nebulös finde ich die Aussage, dass man die Mieten noch nicht kalkuliert hat, diese aber voraussichtlich mehr als 15 oder 16 Euro kalt betragen werden.

Bilder von mir / 10.03.02024 - hier mehr Bilder dazu

Pandion Officehome - Völklinger Straße 2, Lahnweg und Neusser Straße

alle Rohbauten, bis auf den Büroturm (da hat die Kletterschalung das 12. OG freigelegt), sind im Rohbau fertig, ausgeschalt und die Fenster und Fassadenelemente werden montiert.

Bilder von mir / 10.03.2024 - hier mehr Bilder dazu

Pandion Office Home

und auch hier einige frische Bilder von mir.

Im Vergleich zu DUS-Bildern vom 10.03.2024 sind weitere Fensterelemente montiert worden; auch der Hochpunkt ist um 1 Etage gewachsen.

OFFICEHOME RISE MIT WIREDSCORE PLATINUM AUSGEZEICHNET

Schon etwas älter... aber immerhin, erhaltene Auszeichnung mit ergänzender Visu.

Visualisierung: Pandion AG

November 2023

Unser Düsseldorfer Büroprojekt in der Völklinger Straße überzeugt durch seine Top-Lage, hochwertige Ausstattung, flexibel aufteilbaren Mietflächen und bietet darüber hinaus eine herausragende digitale Konnektivität für alle zukünftigen Mieter*innen.

Letzteres bestätigt die kürzlich erhaltene Platinum-Auszeichnung von WiredScore, bei der wir einen Score von 93/100 erreicht haben – ein klares Zeichen für die Attraktivität unserer Immobilie, denn laut aktuellem Branchenreport für Q4/2023 liegt der durchschnittliche Wert der in Düsseldorf zertifizierten Projektentwicklungen bei einem Score von 83.

Highspeed-Internet und vieles mehr

Die Zertifizierungsstufen reichen von einer Certified-Zertifizierung über eine Silver- und Goldstufe bis hin zu Platinum. Sie basieren auf einer international einheitlichen und zugleich auf lokale Marktgegebenheiten angepassten Kombination aus einem Scoringmodell und verschiedenen Mindestkriterien je Zertifizierungsstufe.

Die Platinum-Stufe bedeutet nicht nur Highspeed-Internet von drei führenden Netzbetreibern, sondern auch einen dezidierten Raum für Telekommunikationsequipment, der die Daten- und Ausfallsicherheit maximiert. Darüber hinaus ermöglicht unsere eigentümerseitige Glasfaservorverkabelung eine effizienteren Installationsprozess und bietet maximale Geschwindigkeit bis zur Mietfläche.

„Heutzutage ist es unerlässlich, dass Unternehmen jederzeit auf eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung vertrauen können. Wir garantieren allen Mieter*innen unseres Gebäudes höchste Konnektivität und einen erstklassigen Mobilfunkempfang im gesamten Gebäude – egal, ob in der Tiefgarage oder auf der Dachterrasse“, so Sebastian Potz als zuständiger Projektentwickler bei PANDION. „Damit sind unsere Mietflächen zukunftssicher und eigenen sich insbesondere für Unternehmen, die hohe Anforderungen an Konnektivität und Technologie stellen“, fügt er hinzu.

Mit dem OFFICEHOME Rise entsteht eine neue Adresse für eine optimale Work-Life-Balance in Düsseldorf auf einer Gesamtmietfläche von 35.000 Quadratmetern. Die Fertigstellung ist bis 2025 geplant. Über ein Drittel der Mietflächen sind bereits an Ernst&Young als eines der vier weltweit größten Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsunternehmen vermietet.

Über WiredScore

WiredScore zertifiziert digitale Konnektivität und smarte Technologien in Büro- und Wohnimmobilien auf der ganzen Welt und verbessert diese kontinuierlich. Im Kern schafft WiredScore Transparenz über die Gebäude, in denen Menschen leben und arbeiten. Das Unternehmen bewertet die digitale Infrastruktur dieser Gebäude und bescheinigt ihre Zukunftsfähigkeit aus einer digitalen und unabhängigen Perspektive. Dabei wird nicht nur die Technologie eines Gebäudes im aktuellen Zustand bewertet, sondern auch berücksichtigt, wie die Menschen, die im Gebäude wohnen und arbeiten, besser vernetzt werden können, um den Übergang in die Zukunft so reibungslos wie möglich zu gestalten.

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Quelle: https://officehome.de/news/off…re-platinum-ausgezeichnet

Pandion Officehome Rise, Völklinger Str. 2

Aktuelle Eindrücke von heute Nachmittag. Das Hochhaus hat nun die endgültige Höhe erreicht.

Bilder von mir - 14.05.2021

Ist für den Ort meines erachtens nach auf jeden Fall eine Verbesserung und fügt sich ganz gut in die umliegenden Gebäude ein. Hätte nur gerne auch 30/40 Meter höher ausfallen können, wäre dann von den Proportionen ein bisschen schöner gewesen. Bin gespannt auf die Fassade.