Sonstige Bauprojekte

GSW baut 68 Neubau-Mietwohnungen in der Luisenstraße

Auf dem bislang von der Kolpingfamilie (zu deren Auszug schreibt die OP heute hier) genutzten Grundstück in der Luisenstraße errichtet die GSW 68 Neubau-Mietwohnungen. In vier Baukörpern entstehen insgesamt 72 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten. Optisch soll der Industriecharakter der Bestandsbebauung ("MAN-Bau") aufgenommen werden; es sollen Klinkerfassaden und Sprossenfenster Verwendung finden.
Quelle: GSW

80 Wohneinheiten | Ostpreussenstraße

Heute (Montag 08.01.2018) startet der schon länger geplante Abriss der Matthäusgemeinde in der Ostpreußenstraße 41, 63069 Offenbach am Main.

KAP Architektur Development aus Mainz plant die Wohnanlage mit 80 Wohneinheiten unter dem Gesichtspunkt sozialer Aspekte. KAP soll dabei die gesamte planerische Entwicklung als auch für die Vermarktung des Projektes übernehmen.

Das Wohnkonzept basiert auf dem Grundgedanken eines generationenübergreifenden Projektes der gegenseitigen Unterstützung der dort lebenden Menschen: Alte und Junge Menschen, sowie Familien und Einzelpersonen, Menschen mit und ohne Einschränkungen können in diesem Quartier mit etwa 80 barrierefreien Wohnungen ein neues Zuhause finden.

Quelle: Offenbach Post

War schon im Gespräch und nun steht in der OP das ein ganz neuer Rewe-Markt an der Buchhügelallee 43a entstehen wird. Beginn 2019. Der alte frühere "Tengelmann" wird abgerissen.
Doppelte Ladengröße und Tiefgarage drunter soll entstehen. Sehr gutes Konzept wie ich finde, den früheren Schlachhof bezüglich z.B.aussehen des Mauerwerks, aufzugreifen.

Q

RathausCenter seit Jahresende auch wieder zur Ruhe gekommen!
Der Bauplatz selbst Foto vom vergangenen Freitag mit Blickrichtung Frankfurter Straße

Das kleine Hochhaus am Platz der deutschen Einheit hier soll auch noch, mit Longfrontbagger fallen!

und die Steinmetz'sche Buchhandlund hinnerum geknipst.

PS in #125 muss es natürlich "Blick in östliche" heißen!

Alle Bilder sind, wie immer, mein Eigentum!

32 Eigentumswohnungen | 3 Loftwohnungen | Bernardstraße 12

Das Projekt der d&b Immobilien im Nordend Offenbach, Bernardstraße 12 orientiert sich stärker als manche anderen Neubauten an der umgebenden Bebauung – etwa indem das an der Straßenfront geplante Gebäude ein Walmdach erhält.

„Das ist unsere Antwort auf die denkmalgeschützte Fabrik rechts daneben“, sagt Claudia Wießner von d&b. Gemeint ist die 1923 errichtete ehemalige Lederwarenfabrik der Gebrüder Langhardt mit Art-déco-Anleihen. In der Denkmaltopografie der Stadt Offenbach steht dazu: „Gut erhaltener Industriebau in der einst von zahlreichen Ledermanufakturen geprägten Stadt.“

Wo im Herbst ein eher unauffälliger Altbau und eine Autowerkstatt abgerissen wurden, entstehen 32 Eigentumswohnungen und ein im rückwärtigen Bereich des Areals gelegener verklinkerter Bau bleibt erhalten und wird in Form von drei „Loftwohnungen“ in das Ensemble integriert.

Quelle: Frankfurter Rundschau

Ex-IHK-Gebäude am Platz der Deutschen Einheit

Das alte IHK-Gebäude soll laut Offenbach-Post zu einem Wohnhaus umgebaut bzw. ergänzt werden. Ein Teil des 1957 errichteten Gebäudes sei dafür bereits abgerissen worden. Geplant seien Ladenflächen und 50-60 Mietwohnungen, im Frühjahr solle die Sanierung starten.

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Mod: Francesco wies am 19.02.2018 noch auf einen Artikel in der Frankfurter Rundschau hin.

Sanierung Maindamm

Hallo Forum.

Laut Op-online hat das RP die geplante Absenkung des Maindamms im Rahmen der anstehenden Sanierung abgelehnt.

Das RP teilt wohl die vom offenbacher Katastrophenschutz vorgebrachten Sicherheitsbedenken, ich im übrigen auch.

Weiter hätte sich die hier mE die eben wegen des Dammes und der damit verbundenen Abschirmung des Mainvorteländes gegenüber der Mainstraße bestehende Aufenthaltsqualität keinesfalls erhalten.
Bei allen angedachten optischen gewinnen die die op mir etwas zu sehr lobt hätten spätestens die geplanten Schutzelemente gegen treibgut einen zumindest gestückelten Gesamteindruck erzeugt.

Kurzum: well done RP

(War wenn ich mich richtig erinnere schon mal Thema hier irgendwo. Leider hat mir die forensische auch nicht geholfen. Darf gern verschoben werden.)

^

Es war immer die Rede von einer "Sichtachse" vom Main zur Innenstadt. Dabei lässt das die Schlossstraße gar nicht zu, weil sie hinter der HfG-Unterführung abknickt. Der Effekt wäre also sehr überschaubar gewesen.

Absenkung

^^

Hm. Gestückelt wird das Ganze aussehen, weil man keinen neuen Damm baut, sondern einzelne Bäume rettet. Und damit einen Flickenteppich erzeugt.

Die Absenkung hätte das Schloss an den Main geführt und einen Aufenthaltsraum von großer Qualität erzeugt. Ich finde das schade. Natürlich geht Sicherheit vor. Das müssen Experten beurteilen. Ob da aber nicht manchmal auch übertrieben wird, weiß keiner so genau.

Aus Rathaus-Center wird nun Rathaus-Plaza

die Offenbach Post berichtet heute darüber:
das etwa rund 60 Prozent des Gebäudes vermietet sind
das nun um eine Etage auf nunmehr drei aufgestockt wird [also EG + 1,2,3,(?)]
das die Frankfurter Sparkasse Mieter wird
das die beiden oberen Stockwerke, der Büroflächenanbieter Regus nutzen will
das der Zugang zur Rathaus-Tiefgarage auch verwirklicht wird
das Frühjahr 2020 wird nun als Fertigstellungstermin genannt

https://www.op-online.de/offen…sage-starten-9952918.html

Achso die Webseite ist noch auf dem Stand von ?

http://rathauscenter-offenbach.de/

Waldstraße/Odenwaldring

Nach Jahren gibt es einen konkreten Plan für die Ecke Waldstraße/Odenwaldring:
-Stadt OF hat „eine Option auf dessen Erwerb“ an eine Projektgesellschaft des Investors Auinger & Partner aus Würzburg zu verkaufen.
- Auinger & Partner plant Nutzungskonzept bestehend aus Büroflächen, Parkhaus und einem Hotel

Quelle und Mini-Visualisierung: https://www.op-online.de/offen…ach-greifbar-9956081.html

GSW baut in der Luisenstraße 49-53

In der OP ist heute ein erstes Bild des Neubaukomplexes Louisa“, (Post #121 von Humpty), zu sehen.
Die Anlage ist als klassische Mischform aufgebaut, wie sie derzeit an vielen Stellen in Offenbach entsteht.

Es werden 72 Mietwohnungen, einige Gewerbeeinheiten sowie eine Tiefgarage gebaut.

21 Eigentumswohnungen | Andréstraße

Eine Baulücke im Offenbacher Nordend (keine Siedlungsbeschränkung) wird geschlossen. Die Immobilienfirma „Iber" baut 21 Eigentumswohnungen auf dem Gelände einer ehemaligen Autowerkstatt.

FR 25.07.2018

In der OP ist zu lesen das am kommenden Montag der Spatenstich neues Polizeipräsidium Südosthessen erfolgen soll. Für 400.000.000€ wird dort bis 2020 gebaut werden, sodass am Ende ca.800 Beamte dort einziehen können! Hier gibts die Vorgeschichte zu lesen.

Waldstraßen Carree vor dem Start(?) Fertigstellung soll Juni 2021 sein!

Gebaut werden soll auf der bisherigen Dauerbrache Waldstraße, Ecke Odenwaldring ein 7-geschossiges Bürogebäude! Dazu sollen auch 420 Parkplätze (Parkhaus) entstehen so das Mietangebot von Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien Q

Scheinbar gibt es drei Baukörper aber einer wird vorgezogen

Ob darauf unbedingt folgt, dass ein Baukörper vorgezogen wird, weiß ich nicht. Das Hotel, vermutlich der größte der drei Blöcke, wird vermutlich nicht öffentlich einsehbar vermarktet. Und über das Angebot für einen Büroblock kann man auch beide vermarkten.

^Ok das verstehe ich! Schon sehr spannend das da nach 40 Jahren was passiert! Eigentlich eine 1a Lage für Gewerbe.

Hm, Gewerbe im weiteren Sinn schon. Das ist eher ein Standort für großflächigen Handel.

Für Büros ist das schon etwas mutig, erst recht für ein Hotel. Für Büros sind zentrums-, Autobahn- und S-Bahn-nähere Standorte sicher besser. Aber letztlich reguliert sich das über den Mietpreis.

Der Investor wird sicher Marktuntersuchungen angestellt haben und ist wohl zu dem Schluss gekommen, dass es neben dem Haupt-Büromarkt Kaiserlei Potenzial für weitere Flächen in der Stadt gibt. Da kann man über den Neubau-Standard gegenüber den vielen Revitalisierungen am Kaierlei oder über den Preis argumentieren, der in der Anzeige wohlweißlich nicht genannt wird. Unabhängig davon liegt es nahe, auf einem Büromarkt mit Leerständen unter 8% Neubauten anzugehen.

Luisenstraße 24

Die Offenbach-Post berichtet, dass die Problemimmobilie Luisenstraße 24 nun abgerissen werden darf. Das Gebäude war vor vier Jahren in den Schlagzeilen, da der damalige Eigentümer untergetaucht war und keine Zahlungen mehr leistete. Daraufhin wurde die Energie- und Wasserversorgung abgstellt.

Nun ist ein Neubau geplant, der auf DIESER Seite betrachtet werden kann.

Aus meiner Sicht ein, für das was in Offenbach in letzter Zeit so gebaut wird, überdurchschnittlicher Entwurf, der auch die bisher unbefriedigende Ecksituation löst. Mich wundert nur, dass es in dem Artikel zum Bestandsgebäude heißt, es sei in den 80ern gebaut. Für mich sieht das deutlich älter aus.