City & Wallring

Westenhellweg - Ritterhaus

Das sogenannte, denkmalgeschützte Ritterhaus vis-à-vis der Reinoldikirche wurde von der Dortmunder Dreier Immobilien erworben. Das Geschäftshaus, das einst unter anderem ein Restaurant der Dortmunder Ritterbrauerei und später eine Burger King und KFC-Filiale beherbergte, wird derzeit umgebaut. Ins Erdgeschoss zieht die niederländische Wohndeko-Kette Dille & Kamille. In den darüberliegenden Stockwerken entstehen Büroflächen. Anfang des kommenden Jahres sollen die Räumlichkeiten übergeben werden.

Schade. Hätte echt gedacht, dass es Apple dorthin zieht, nachdem Gerüchte über einen Store in Dortmund aufkamen.

^ Das Gebäude und der Standort direkt neben Wempe hätten in der Tat was für sich gehabt. Mal sehen wo Apple eröffnen wird - im Oktober 2025 soll es ja soweit sein.

Friedhof 6-8

Anbei neues Bildmaterial vom künftigen Boardinghouse Friedhof 6-8. Zu sehen ist ein leicht überarbeiteter Entwurf sowie die geschlossene Kollonade der Nachbarimmobilie.

Quelle: https://www.frohnearchitekten.de/

Westenhellweg 59-63 | Kampstraße 38

Das Geschäftshaus wird derzeit umgebaut. Die Flächen am Westenhellweg werden Snipes und Deichmann beziehen. Entlang der Kampstraße erhält das Gebäude eine angenehme Klinkerfassade und sogar eine paar Meter Mansardendach. Hier ist wohl ein Hotel geplant. Für den Entwurf zeichnet das Architekturbüro P/E/P Architekten + Stadtplaner GmbH verantwortlich.

Visualisierungen: P/E/P Architekten + Stadtplaner GmbH

Zitat von Kreuzviertel

Friedhof 6-8

Anbei neues Bildmaterial vom künftigen Boardinghouse Friedhof 6-8. Zu sehen ist ein leicht überarbeiteter Entwurf sowie die geschlossene Kollonade der Nachbarimmobilie.

Quelle: https://www.frohnearchitekten.de/

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Ein sehr schönes nachahmenswertes Projekt. Allein die Neugestaltung der Kolonnaden wird dem Gebäude viel helfen. Aktuell sind diese eher ein Angstraum.

Los gehts mit dem Umbau bereits nächste Woche.

Königswall 42

An dieser Stelle erwähnte Bibinje die Entkernung des Bürogebäudes Königswall 42 ("Taxizentrale"). Was ist eigentlich daraus geworden? Entwürfe gibt es nämlich mindestens derer zwei: Aus 2022 stammt der Entwurf eines klassizistisch angehauchten Wohn- und Geschäftshauses. Bereits ein Jahr zuvor erarbeitete Petersen Architekten ebenfalls ein Konzept. Bei beiden Entwürfen dürfte es sich tatsächlich um keinen Neu-, sondern um einen Umbau samt Aufstockung handeln.

Quelle: https://globally-consulting.de/koenigswall/

Quelle: https://petersenarchitekten.de…schaeftshaus-koenigswall/

Königswall 42

^ Fast vergessen: Es sind ja sogar derer drei. Der dritte Entwurf sieht jedoch einen Neubau vor.

Projektübersicht

In den RN gibt es einen aktuellen Überblick über den Status der verschiedenen Projekte in der City. Insgesamt nicht viel Neuigkeiten.

Ex-Meyersche:

Der Umbau hat sich etwas verzögert und soll im Herbst fertiggestellt werden.

Bekannte Mieter sind bereits Zara, C&A, Alldent Zahnklinik. Zum Platz von Netanja gibt es einen weiteren neuen Einzelhandelsmieter, der noch nicht genannt wird. Der Immobilie erhält zudem einen Eingang zur Kampstraße.

Ex-Conradhaus

Auch hier verzögert sich die Fertigstellung auf Ende 2025. Es mehren sich Infos zu Mietern.

Die Büroflächen zum Westenhellweg werden u.a. vom Cornelsen Verlag und dem Sneaker Anbieter Prinz Sportlich genutzt.

Richtung Kampstraße entstehen Apartment wie bereits bekannt ist. Bezüglich Gastronomie gibt es bereits 3 Mieter. Die Supermarktkette Asia-Go zieht am Westenhellweg ein. Dürften damit ihren Standort im alten Kaufhof schließen.

Zudem eröffnen die Ketten Katzentempel und Umami Filialen.

Ex-Appelrath-Cüpper

Sollen 2026 neu eröffnen. Die Pläne wurden weiter oben bereits vorgestellt.

Ex-C&A

Auch hier gab es weiter oben bereits einen Entwurf. Der Umbau soll 2026 starten. Zu möglichen Mietern gibt es bisher keine Informationen.

Ex-Filmcasino

Spital-Frenking+Schwarz erstellen bis Ende des Jahres noch die Machbarkeitsstudie für die Stadt.

Ex-Kaufhof

Hier gibt es Gerüchte, dass das Gebäude durch die Insolvenzverwalter bald verkauft werden soll. Die Stadt führt weiter Gespräche mit den verschiedenen Eigentümern des Grundstücks.

Königswall 26

Das Bürohaus Königswall 26 soll wohl abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden. Geplant ist ein Boardinghouse mit 55 Zimmern, eine Tiefgarage mit 16 Stellplätzen sowie 17 oberirdische Stellplätze. Die Lobby ist 750 Quadratmeter groß und bietet unter anderem Platz für ein Restaurant. Ein Mietvertrag mit einem der "größten Betreiber von Boardinghaüsern" sei bereits ausverhandelt,

Quelle: https://merowing.eu/project/dortmund-de-boardinghouse/

Man reißt es ab und baut dann das? Einen Kastenbau mit Betonplatten-Nachkriegs Optik. Aus meiner Sicht eine klare Enttäuschung. Minimal besser als der Bestand aber für nen Neubau in so prominenter Lage ein schlechter Scherz.