InO | Kronenviertel [Planung&Bau]

Ich habe eine interessante Studie von P+ Architekten zum möglichen Stadtarchiv in der alten Kronen-Brauerei gefunden. Spezielle Fassadengestaltung mit einer Aussichtsplattform auf dem Dach. Mit so einer Umsetzung wäre ich sofort einverstanden. Mal sehen, zu welchem Entschluss die Machbarkeitsstudie der Stadt kommt.

Auf dem Kronengelände wird seit Tagen gebuddelt, Betonstahlmatten liegen auch schon parat. Vor dem ehem. Sudhaus sind Baucontainer aufgestellt... Mal schauen, was hier passiert.

Die RN (€) greift das auch gerade auf. Dabei handelt es sich wohl um die alten Pläne, die hier #99 auch schonmal vorgestellt wurden. Wieder durch T&T Bau und Terra Heimbau.

Errichtet wird ein Gebäude mit 50 Mietwohnungen und einer Tiefgarage mit 200 Stellplätzen, die später sogar noch erweiterbar ist.

Kronenturm - Machbarkeitsstudie

Das Stadtarchiv soll bekanntlich einen neuen, innenstadtnahen Standort bekommen. Der Kronenturm sowie das unmittelbar angrenzende Gebäude ("Wenker-Keller") erschienen nach einer ersten Prüfung als geeignet. Daraufhin gab die Stadt eine Machbarkeitsstudie in Auftrag. Mit den Ergebnissen sei nun bis spätestens Mitte des Jahres zu rechnen.

Quelle: https://www.radio912.de/artike…men-im-sommer-488970.html

Hier ein Update zum Neubauprojekt im Kronenviertel

Auf der Website der 99 Hotels ist übrigens nichts mehr vom Standort Dortmund zu lesen, siehe dazu auch Beitrag #118

in Erweiterung zum vorherigen Beitrag ein paar weitere Bilder.

Bild: tino27

Bild: tino27

Bild: tino27

Bild: tino27

Pressemitteilung der Stadt Dortmund:

Stadtentwicklung

Ehemalige Kronenbrauerei: Machbarkeitsstudie bestätigt mögliche Nutzung als Archiv - Rat soll erst nach Kommunalwahl entscheiden

Die Stadt Dortmund hat eine Machbarkeitsstudie für die Archivnutzung des Kronenturms und des ehemaligen Wenkerkellers in Auftrag gegeben. Die Studie kommt zu positiven Ergebnissen und bestätigt die Machbarkeit. Ein Umzug des Stadtarchivs auf das Areal rund um den Kronenturm an der Märkischen Straße wäre umsetzbar, bietet die Chance, das Gebäudeensemble prägnant in Szene zu setzen und wäre wirtschaftlich einer Mietlösung vorzuziehen.

Falls das Ratsvotum positiv für das Kronenareal ausfällt, bekäme die Stadt Dortmund mit dem Ankauf der Gebäude die Chance, dieses stadtbildprägende Areal mit einer deutlich überregionalen Wahrnehmung zu entwickeln.

Archiv zurzeit auf mehrere Standorte verteilt

In den vergangenen Monaten wurde das Gebäudeensemble auf dem Kronen-Areal auf Herz und Nieren geprüft. Die Gutachter befassten sich mit Bausubstanz sowie Baustatik und fertigten ein Schadstoff- und Bodengutachten an. Das Ergebnis: Die Gebäude sind als zukünftiger Standort des Stadtarchivs geeignet und könnten für die Anforderungen hergerichtet werden.

Vor Beginn der Machbarkeitsstudie wurde gemeinsam mit dem Stadtarchiv ein Raum- und Funktionsprogramm für ein modernes Archivgebäude entwickelt. Gegenwärtig ist das Archiv auf mehrere Standorte im Stadtgebiet verteilt. Bei einer Konzentration an einem Standort benötigt das Stadtarchiv etwa 10.000 qm Fläche in einem neuen Gebäude. Die Machbarkeitsstudie zeigt, dass in den Bestandgebäuden der Lesesaal, die Benutzerbibliothek, Ausstellungsflächen sowie die Archiv- und Magazinflächen vollständig untergebracht werden könnten.

Sudhaus als Veranstaltungsraum, Büroflächen im Wenkerkeller

Der Kronenturm würde über einen eingeschossigen Anbau mit dem benachbarten Sudhaus baulich verbunden werden. Im Sudhaus könnte ein Vortrags- und Veranstaltungsraum für etwa 150 Personen eingerichtet werden. Der Wenkerkeller soll im Wesentlichen für die Unterbringung der Restaurierungswerkstatt und der vom Archiv benötigten Büroflächen genutzt werden.

Nachhaltiges Technikkonzept

Darüber hinaus wurde ein innovatives und nachhaltiges Technikkonzept für eine stabile Klimatisierung der Magazin-Etagen im Kronenturm entwickelt. Das Technikkonzept basiert auf einem Low-Tech-Verfahren. Dabei wird ein System zur Bauteilaktivierung mit einer bedarfsgerechten Durchlüftung zur Raumluftregulierung eingesetzt. Ziel ist es, das Raumklima auch ohne eine aufwendige klassische Klimatisierung möglichst konstant zu halten.

Gewinnung externer Nutzer*innen

Die Herrichtung der Kronenbrauerei wird in einer Wirtschaftlichkeitsbetrachtung mit einer Mietlösung verglichen. Da ein Archiv naturgemäß auf eine sehr lange Nutzung ausgelegt wird, ist der Eigenrealisierung durch die Stadt aus wirtschaftlicher Sicht gegenüber einer Mietlösung eindeutig der Vorzug einzuräumen.

Die Gebäude der ehemaligen Kronenbrauerei haben mit etwa 15.000 qm ein Drittel mehr Fläche als vom Archiv aktuell benötigt wird. Um die Wirtschaftlichkeit dieses Gebäudes zu gewährleisten, sind weitere externe Nutzer für das Archiv zu gewinnen. Die Konkretisierung dieser Nutzung durch Vermietungen ist ein wesentlicher Baustein bei der Gesamtbewertung des Vorhabens. Des Weiteren ist die Frage einer externen Förderung des Vorhabens noch nicht abschließend geklärt.

Fragen der Förderung noch verbindlich zu klären

Stadt und Eigentümer hatten ursprünglich vereinbart, dass auf Grundlage der Machbarkeitsstudie in der ersten Jahreshälfte 2020 im Rat ein Beschluss zum weiteren Vorgehen gefasst wird. Die Auswirkungen der aktuellen Covid-19-Pandemie sind hinsichtlich ihrer Tragweite derzeit nicht absehbar. Des Weiteren sind die Fragen der externen Vermietung und einer Förderung verbindlich zu klären. Die Beteiligten haben sich daher darauf verständigt, die Beschlussvorlage zur Realisierung des Projektes erst dem neuen Rat voraussichtlich zum Jahresanfang 2021 zur Entscheidung vorzulegen. Bis dahin wird die Machbarkeitsstudie weiter verfeinert und insbesondere wird die Suche nach weiteren Partnern des Objekts vorangetrieben.

Die Machbarkeitsstudie, die die Stadt Dortmund im Auftrag gegeben hat, hält ein Archiv in der alten Kronenbrauerei für machbar und wirtschaftlich darstellbar, vor allem gegenüber einer Mietlösung.

Neuigkeiten gibt es nicht, das Archiv würde 10.000qm im Anspruch nehmen, etwa 5000qm sollen an externe Partner vermietet werden. Anfang 2021 soll das durch den Rat, bis dahin wird weiter an den Details geplant.

Kronenstraße 8-14 | 14. Juni 2020

An der Kronenstraße wird momentan bekanntlich die letzte Baulücke geschlossen. Neben mehreren Dutzend Wohnungen entsteht hier auch eine Groß(tief)garage mit über 200 Stellplätzen. Realisiert wird wohl/wahrscheinlich dieser Entwurf des Dortmunder Architekturbüros DRP Baukunst.

Und als Bonus folgen noch zwei schnelle Fotos des Kronenturms und des sogenannten Wenker-Bereichs beziehungsweise -Kellers. (Kennt ihr eigentlich schon diese Planung aus dem Jahr 2010?)

Fotos: eigene Aufnahmen

Seit gestern gibt es auch ein Baustellenschild für die Kronenstr. 8-14. Die Visualisierung weiß zu gefallen und war mir noch nicht bekannt.

Kleiner Nachtrag. Wenn man die Baustelle besichtigt, sieht man deutlich, dass es sich bei dem EG um Hochparterre handelt (nicht so wie bei den angrenzenden Nachbarn), die Abbildung täuscht etwas und das Gebäude ragt doch deutlich weiter nach oben hinaus.

Quelle: mein Bild

Erstaunlicherweise haben genug Leute Interesse, sonst wär das Kronenviertel ja nicht so beliebt. Wer in der Lage wohnen kann lässt sich sicher nicht abschrecken, zumal es bereits seriöse Entwicklungspläne fürs ehemalige Brauereigebäude gibt.

Seriöse gabs nie. Jetzt entwickelt die Stadt selbst.

Reißt einen nicht vom Hocker, aber gemessen an dem, was es sosnt so im Kronenviertel gibt, ist das schon in Ordnung.

Und wer weiß, ob es "hinten raus" überhaupt Balkone hat.

Kronenstraße 8-14 | 19. Oktober 2020

Die Kronenstraße 8-14 hat seit dem letzten Update ebenfalls einen ordentlichen Satz nach oben gemacht → im Süden wird am ersten, im Norden sogar schon am zweiten Obergeschoss gewerkelt. Somit ist nun auch gefühlt die letzte Baulücke entlang der Kronenstraße geschlossen. Dies war zuletzt Anfang des neuen Jahrtausends - also vor dem Abriss der guten alten Kronenbrauerei - der Fall.

Gleich gegenüber wurde ein Mehrfamilienhaus saniert und im Zuge dessen mit neuen Fenstern versehen und mit Styroporplatten verpackt. Dennoch finde ich das Ergebnis gar nicht mal so schlecht - auch und gerade weil der Nachkriegsbau dem Anschein/meines Wissens nach schon immer eine Putzfassade hatte.

Fotos: eigene Aufnahmen

Kronenviertel | Neubau Kronenstraße 8-14

Auch dieses Bauvorhaben schreitet weiter voran. Nachfolgend einige Lichtbilder von gestern (meine Bilder).

Der Rohbau in der Kronenstraße ist fast fertig. In den unteren Stockwerken werden schon die Fenster eingesetzt.

Bonus-Bild mit Rätsel:

Antwort: Vermutlich nichts

Es war längere Zeit ruhig um das Projekt Kronenburg direkt an der B1. Aktuell wird es unter Büropark an der Kronenburg in der Vermarktung geführt. Status Ideenphase. Schwerpunkt liegt weiter auf Büro und wohnen, Hotelflächen (ursprünglich war ja mal das Konzept 99 Hotels geplant) ggf. auch möglich. Neubau 2022/2024.

Hoffentlich finden sich dabei bald entsprechende Mietinteressenten.

Kronenturm wird Stadtarchiv?

Eine von der Stadt Dortmund, Fachbereich Liegenschaften, in Auftrag gegebene Machbarkeitsstudie kam bekanntermaßen zu dem Ergebnis, dass das Stadtarchiv im Kronenturm untergebracht werden kann. Für die Bearbeitung der Machbarkeitsstudie "Standortentwicklung Kronenturm und Wenkerkeller zur Realisierung eines Stadtarchivs" zeichnete das Architekturbüro Kroos + Schlemper Architekten GbR verantwortlich. Auf der dazugehörigen Projektseite des Architekturbüros finden sich nun auch Visualisierungen. Meinetwegen kann der Entwurf gerne genau so umgesetzt werden:

Visualisierungen: https://www.kroosundschlemper.…arkeitsstudie-stadtarchiv