Leipziger Wohnungsbau

    Scharnhorststraße

    Da sind auf jeden Fall noch einige Wohnungen frei und im Erdgeschoss sind die Rollläden alle unten... Vorsicht ist die Mutter, der Porzellankiste!;)





    Nebenan gehts auch voran.

    LWB startet Neubau-Offensive

    Es wurde hier und da berichtet, dass die Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft (LWB) in den nächsten Jahren 841 Millionen Euro in ihre Wohnprojekte stecken soll, darunter 500 Millionen für 3000 neue Wohnungen.


    Unter den ersten zehn neuen Bauprojekten, die am Jahresende 2018 planungsreif sein sollen, sind uns einige schon bekannt:


    - In der Bernhard-Göring-Straße entsteht für über 20 Millionen Euro ein Ensemble mit fast 100 Wohnungen.




    © Peter Zirkel Gesellschaft von Architekten mbH


    - Auf dem 5,192 m2 großen Grundstück in der Quer-/Litt-/Schützenstraße entsteht ein Wohnkomplex mit 152 Wohneinheiten (Wohnfläche 9,049 m2), einer barrierefrei nutzbaren Gewerbeeinheit (182 m2) sowie 70 Stellplätzen (darunter 50 in Tiefgarage und 20 in Freianlagen). Geplante Bauzeit: 04.2019-11.2020. Ausschreibung hier.

    © IPROconsult GmbH


    Jetzt sind die Standorte für vier weitere Neubauten auch bekannt.


    - Mit dem Bauvorhaben auf dem 4,400 m2 großen Grundstück in der Shakespearestraße 17-19, Bernhard-Göring-Straße 28 wird ein Blockrand mit jeweils einem Gebäude in der Shakespearestraße und in der Bernhard-Göring-Straße geschlossen. Außerdem wird das Areal mit zwei Hofbauten nach verdichtet. Insgesamt werden in 4 Mehrfamilienhäusern 63 Wohneinheiten (Wohnfläche 4,885 m2) geplant. Ebenso geplant wird eine Tiefgarage mit 56 Stellplätzen, die die Straßenbebauung unterirdisch mit den Hofhäusern verbindet. Geplante Bauzeit: 04.2019-11.2020. Aussschreibung hier.

    © mbpk Architekten und Stadtplaner GmbH


    - Auf dem 2,822 m2 großen Grundstück in der Robert-Schumann-/Grassistraße im Musikviertel entsteht ein Wohnkomplex der sich in 5 Gebäudeteile gliedert, die den vorhandenen Blockrand schließen. Insgesamt werden 99 Wohneinheiten (Wohnfläche 6,483 m2) geplant. 53 Stellplätze werden in einer Tiefgarage untergebracht, die die 5 Gebäudeteile unterirdisch miteinander verbindet. Geplante Bauzeit: 04.2019-11.2020. Ausschreibung hier.


    - Auf dem 3,148 m2 großen Grundstück in der Straße des 18. Oktober 5-9 entsteht ein in 3 Baukörper mit unterschiedlichen Fassaden und Dachformen eingeteiltes Mehrfamilienhaus mit 104 Wohneinheiten (Wohnfläche 5,382 m2). Der Gebäudeanschluss stellt einen riegelartigen Abschluss der Blockrandbebauung dar. Geplante Bauzeit: 04.2019-11.2020. Ausschreibung hier.


    - Auf dem 6,750 m2 großen Grundstück in der Gauß-/Heimteich-/Philipp-Reis-Straße im Stadtteil Leutzsch entsteht ein bogenförmiges Mehrfamilienhaus mit 5 Gebäudeteilen in der Philipp-Reis-Straße und einem L-förmigen Mehrfamilienhaus mit 4 Gebäudeteilen in der Gaußstraße und Heimteichstraße. Insgesamt werden 122 Wohneinheiten (Wohnfläche 9,532 m2) vorgesehen. Die Parkierung findet Platz mit 105 Stellplätzen in einer Tiefgarage, die unterirdisch die beiden Gebäude verbindet. Geplante Bauzeit: 04.2019-11.2020. Aussschreibung hier.

    ^ Wow - so richtig hatte ich nicht damit gerechnet, dass es wirklich in dem Umfang losgeht.


    Schön, dass man sich (bis auf das Projekt in Leutzsch) innenstadtnah betätigt. Ich hätte nicht gedacht, dass man dort noch derart große Grundstücke im Bestand hat.


    Gespannt bin ich auf die genaue Positionierung der Baukörper in der Straße des 18. Oktober - das Projekt müsste auch mindestens ein Flurstück an der Philipp-Rosenthal-Straße umfassen.

    Geht es in der Straße des 18 Oktober um das Grundstück was sich - stadtauswärts gesehen - links vor dem ersten 16-Geschosser befindet? Also um das Dreieck zwischen Str 18. Oktober, Ph-Rosenthal-Str. und 16-Geschosser?

    Zitat von LeipzigSO

    Geht es in der Straße des 18 Oktober um das Grundstück was sich - stadtauswärts gesehen - links vor dem ersten 16-Geschosser befindet? Also um das Dreieck zwischen Str 18. Oktober, Ph-Rosenthal-Str. und 16-Geschosser?


    Nein, sondern links HINTER dem Wohnhochhaus.

    WEP-Gruppe pumpt 100 Mio. Euro in ein Neubauprojekt

    Auf der Immobilienmesse Expo Real kündigte WEP-Gruppe an, 100 Mio. Euro in den Bau von rund 330 Miet- und Eigentumswohnungen auf einer 12,7 ha großen Fläche zwischen Holzhäuser Straße und Kolmstraße im Stadtteil Stötteritz zu stecken.


    Gemäß des städtebaulichen Vertrags mit Stadt Leipzig soll der Entwickler dort auch günstigen Wohnraum schaffen, genauer gesagt 30% der Wohnungen sollen mietpreisgebunden sein. Darüber hinaus soll der Entwickler auch der Bau einer Kindertagesstätte, einer Schule mit Sporthalle sowie die Erweiterung einer Schwimmhalle verantwortlich sein.


    Im Erdgeschoss der Neubauten soll 4.000 m2 Gewerbefläche untergebracht werden. Gedacht ist an Büros und Praxen.


    Den Aufstellungsbeschluss für den B-Plan erhofft sich der der Entwickler für das vierte Quartal 2018. Anfang 2019 soll der Auftrag für die Erstellung eines Masterplans rausgehen. Grundlage wird ein Ideenwettbewerb sein, für den das Preisgericht noch 2018 tagen wird. Baureif sein soll das Großprojekt im Jahr 2020.


    Quelle hier.

    Neubauvorhaben Baywobau

    Baywobau veräußert drei Neubauprojekte, zwei davon sind uns schon bekannt:


    - In der Frommannstraße entsteht ein Mehrfamilienhaus names "Haus Heinrich" mit 14 Wohnungen. Beitrag hier.


    - In der Aurelienstraße 60-62 zwischen dem Karl-Heine-Kanal und dem Jahrtausendfeld entsteht ein sechsgeschossiger Straßenriegel names "Wohnfabrik" mit 50 Wohnungen. Beitrag hier.


    Das dritte befindet sich in der Breitkopfstraße 3. Dort entsteht ein Wohnhaus names "Haus Bernhard" mit 17 Wohnungen.

    © Baywobau Baubetreuung GmbH

    Weiß jemand, ob im o.g. Neubauprojekt der LWB in der Bernhard-Göring-Straße auch das Haus an der Hohe Str. Bestandteil sein wird.
    In allen vorangegangenen Plänen und Visualisierungen ist die Fläche frei - in der aktuellen Visualisierung ist dort aber ein Gebäude angedeutet.

    ^ Wie damals in den Ausschreibungsunterlagen und jetzt hier ersichtlich, sind weitere Gebäude geplant, ich würde aber laut Äußerungen der LVZ ("Der Bauherr LWB plant für das Ensemble, das aus zwei Gebäuden besteht, auch eine Kita.") und dieses Planes zunächst nur vom Gebäude an der Bernhard-Göring-Straße und im Hof ausgehen.

    Zur Abwechslung mal wieder ein paar Projekte, die schon umgesetzt werden ;)
    Der Neubau Hohe Str. 40 - 44 wächst langsam empor





    Der Neubau Dufourstraße 21 ist ein ganz schönes Trumm geworden. Man bekommt vor Ort einen ersten Eindruck, wie die Dufourstraße mit einer wieder hergestellten Raumkante wirken wird



    Zitat von DaseBLN

    ^ Wie damals in den Ausschreibungsunterlagen und jetzt hier ersichtlich, sind weitere Gebäude geplant, ich würde aber laut Äußerungen der LVZ ("Der Bauherr LWB plant für das Ensemble, das aus zwei Gebäuden besteht, auch eine Kita.") und dieses Planes zunächst nur vom Gebäude an der Bernhard-Göring-Straße und im Hof ausgehen.


    Ich habe heute auf LWB.de die Ausschreibung zur Baugrube Bernhard-Göring-Str. 17 gefunden.


    Darin heißt es:
    "Die Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft plant auf dem Baugrundstück die Errichtung von insgesamt vier Wohngebäuden mit 96 Wohnungen. Die Häuser eins und 2 werden am Rande der Bernhard-Göring-Straße errichtet, das Haus 3 weiter östlich davon und das Haus vier an der Hohen Straße. Es entstehen 96 Wohnungen, eine Kita für 100 Kinder im Haus 2 und eine Tiefgarage mit 53 Stellplätzen, die die Häuser 2 und 3 verbindet."


    Weiterhin:
    "Grundfläche für Aushub ca. 3 000 m2
    Aushub ca. 13 000 m3
    Trägerbohlverbau auf Länge von ca. 190 m,
    Ca. 200 m Bohrpfähle d=1 m,
    Ca. 190 m Bohrpfähle d=0,75 m."


    "1) Herstellung Baugrube, Verbau: frühester Beginn 7.1.2019 spätester Fertigstellungstermin: 25.3.2019
    2) Rückbau Verbau, Rückverfüllung Arbeitsräume: Dauer ca. 10 AT, Ausführung spätestens vier Wochen nach
    Abruf. Ausführung voraussichtlich in der Zeit vom 17.6.2019 bis 29.6.2019"


    Es soll also schon Anfang 2019 losgehen.

    Körnerplatz 9


    Zitat von miumiuwonwon

    Der Nachfolger des Wohnhauses aus früherer DDR-Zeit wird auch kein Augenschmaus sein.





    vorher


    Wenn man schon auf die Ausbildung einer Ecke mit weiterem Verlauf in die Körnerstr. verzichtet, dann sollte auch die dadurch sichtbar bleibende Rückseite ansprechender gestaltet werden.
    Andererseits ist der architektonische Anspruch insgesamt offenbar nur minimal vorhanden gewesen...


    Nebenan entsteht in der Bernhard-Göring-Straße 65 dieses Objekt:




    Daneben Nr. 63 (wurde hier bereits gezeigt):



    Auf der Visu war davon noch ein Teil zu sehen...



    ...und die Realität:





    Noch ein paar Eindrücke aus dem Umfeld:




    Nunja.

    Beim sog. Gartenquartier in der Siemeringstraße in Lindenau sind nun auch straßenseitig die Gerüste gefallen. Mein Eindruck von heute: Nichts besonderes, aber als Lückenbebauung durchaus akzeptabel. Die Geschosshöhe der beiden Neubauten richtet sich an jene der Bestandsbauten in der Straße. Die Wohngegend ist aus meiner Sicht nicht die beste, dafür zeugt die Verwendung von Klinker Gestaltungswillen, den man in besseren Gegenden oft vermisst. Die Klinkerelemente sehen zwar irgendwie ein bisschen so aus, als seien sie bloß drauf gemalt, aber das könnte daran liegen, dass sich darunter eine zentimeterdicke Dämmschicht befindet. Die Kaltmiete beträgt rund 11,50 Euro/qm.





    Bilder: Cowboy

    Bei den Flusshäusern befinden sich auch die Außenarbeiten auf der Zielgeraden.






    Auf der Rückseite stehen noch diverse Pflasterarbeiten und Begrünung an.





    Blick zur Holbeinstraße. Hier soll meines Wissens zeitnah ein weiterer Neubau entstehen, der auch schon gezeigt wurde.





    Leichter Schwenk nach links und es präsentieren sich zwei noch unsanierte Altbauten. Zukunft ungewiss.





    Weitere Fotos zum Projekt.




    Bilder: Cowboy

    Arndtstrasse/Bebelstrasse

    Das Gelände wurde nun zum (x)ten mal wieder bereinigt und das nachgewachsene Grün entfernt. Aber auf mirakulöse Weise ist ein Züblin Container gewachsen. Oder steht der noch von der abgeschlossenen Baustelle gegenüber (ist eigentlich zu lange her, und damals wurde schon einmal das Grün gerodet)

    Zitat von Birte

    Update Studentenappartements
    Bornaische Str. 10 - 16
    Laut deal-Magazin wurde das Projekt incl. Baurecht verkauft, Baustart könnte bereits im Juli 2018 sein. Entstehen sollen 136 Micro-Appartements, Investitionsvolumen 11 Mio. Ob gemäß der hier bekannten Visualisierungen gebaut wird, wurde nicht erwähnt.


    Und einmal lustig weitergeschoben...


    Scheinbar verdient immer noch jemand Geld damit - ist eigentlich das Sta*too-Haus ein paar Meter weiter mittlerweile zu mehr als einem Viertel ausgelastet?


    In der Lage dürfte das Projekt spannend werden - in vielerlei Hinsicht.