Leipziger Wohnungsbau

Neubauvorhaben HENRICI TRIO
in der Henrici Straße

Lückenbebauung

Und dann mal wieder was zum Thema Arbeitsschutz.
Hier schießt der Neubau in der Lionstraße 8 für diese Woch den VOGEL ab.

Baugrube fast 90 Grad abgeböscht 4m tief und oben fahren die Autos zum Nachbargrundstück. BG BAU bitte einschreiten!!!

^ das beste am Neubau in der Lionstraße 8 wird aber das Verdecken der wirklich unansehnlichen Stadthäuser sein. Natürlich bedingt das hier eine hoffentlich ordentliche Gestaltung.

^ Ein unansehnliches Gebäude verdeckt andere unansehnliche Gebäude. Siehe selbst hier. Übrigens ist der Neubau ein Geschäftshaus.

https://www.immobilienscout24.…ntent=commercial_result#/

Bin doch positiv überrascht da ich bei der Ecke schlimmeres befürchtet habe. Ein entscheidender Punkt wird letztendlich die Materialität sein - Naturstein oder Putz wobei die Visu eher einen steinernen Eindruck macht aber das kann natürlich täuschen.

^ ich bin auch eher positiv überascht. Das mittlweile obligatorische Fehlen einer Bautafel lässt immer etwas hadern. Aber ich sehe die Planung recht positiv. Der Neubau füllt die Lücke und schließt den Blockrand an der Lionstraße. Die unerwartet solide Höhe definiert die bisher noch völlig zerfaserte Kreuzung.

Ich gehe mit 'LEonline' aber mit und hoffe auf ein ordentliches Fassadenmaterial. Bei reinem Putz könnte das doch etwas flacher werden. Trotzdem wirklich solide. Erinnerung: das ist immer noch die Lützner Straße!

Nach einem Supermarkt im EG sieht es für mich übrigens nicht aus. Außerdem sehe ich bei dem in die Mangel nehmen des Vorgründerzeitlers da kaum noch Chancen auf eine Rettung. Zu hoffen wäre es aber.

Ein Blick aus der Luft verdeutlicht Deine Worte: diese Kreuzung hat aktuell noch keine rechte Fassung

Mindestens 2 Ecken benötigen aber noch Gebäude mit "solider Höhe"

Reicht der Neubau dann tatsächlich bis an den südlichen Fußgängerüberweg in der Zschocherschen Straße heran?

^ Auf Google Maps kann man das Grundstück ja recht gut erkennen, das passt m.E. ganz gut zum Grundriss in der verlinkten Anzeige. Heißt also: ja, reicht bis zum Fußgängerüberweg, aber ein kleiner "Vorplatz" bleibt erhalten.

Absolut - wenn man den schon fertig gestellten Neubau mit einbezieht, sollte der Entwurf genau das restliche Gebiet einbeziehen.

OT: schön wäre dort ja eine Straßenraumsanierung und die gestalterische Herauslösung des kleinen "Vorplatzes" durch das verschieben der Sackgasse bis zum Blockrand. Auch besteht der Fußweg ab dem Vorgründerzeitler an, aus großen Verbundplatten welche in einem miserablen Zustand sind. Der Fahrradweg welcher Teil der frequentierten Fahrradroute von Lindenau durch den Palmengartengarten ist, endet dort im Fußweg. Auf der Zschocherschen Str.-Seite fehlt der Fahrradweg komplett. Und das in einem mittlerweile stark von Studenten geprägten Viertel. Da wären etliche unlogische Situationen zu lösen.

^ In der Henricistraße gefällt mir das Mehrfamilienhaus jedenfalls deutlich besser als der Alptraum in Hansapl*st-Rosa, Grau und Weiß dahinter. Endlich mal keine bodentiefen Fenster! Nur die Balkongitter finde ich etwas merkwürdig - vielleicht wäre da eine vertikale Ausrichtung vorteilhafter gewesen. Ob man die Regenrohre absichtlich als Fassadenschmuck geplant hat?

Für den Neubau MFH Seeburgstr. 38/Sternwartenstr. 35 wird schon eifrig gewühlt



Auf L-IZ war das Projekt vor kurzem Anlaß, die Wandlung von wild gewachsenen Grünoasen zu Bauland kritisch zu beleuchten

Für die künftige Tiefgarage des Neubaus MFH Goldschmidtstr. 4 - 6 wird Platz geschaffen

Wie dem deal-Magazin zu entnehmen ist, ist an der Kurt-Schumacher-Straße zwischen Pleiße und Berliner Straße (also dort, wo derzeit noch der einsame teilsanierte Altbau mit den fehlenden Fenstern an der Ecke steht) ein Studentenwohnheim mit 229 Einheiten auf rund 5000 m² projektiert worden.

Architektonisch gesehen hätte ich mir zwar mehr gewünscht, aber das scheint derzeit nicht zu haben zu sein. Die Bebauung dieser schwierigen Ecke ist aber auf jeden Fall zu begrüßen - hoffentlich findet sich auch noch jemand für das Grundstück gegenüber.

Das Projekt wurde zusammen mit einem Bestandsgebäude in der Johannisgasse (246 Appartements, 6300 m², Revitalisierung und Nutzung als Studentenwohnheim geplant - um welches Gebäude könnte es sich handeln?) und einem weiteren Gebäude in Mainz für 53 Mio. an die PATRIZIA Immobilien verkauft.

^
Es handelt sich sehr wahrscheinlich um das Objekt Johannisgasse 26 neben Opel, welches vor Jahren schonmal in mehreren Medien auftauchte, weil dort Mieter (vor allem im rückseitigen Teil des Hauses) herausgedrängt werden sollten und wohl auch wurden. Der damalige Eigentümer war glaube ich "VICUS AG" & hatte mit dem Objekt Sanierungspläne sowie eine Nutzung für Flüchtlinge war ebenfalls vorgesehen.
Die Uni (Mathematik) ist dort seit Fertigstellung der Uni am Aug.-platz ausgezogen.

http://www.lvz.de/Mehr/Bilder/…gasse-26-in-Leipzig-Mitte
https://www.leipzig.de/news/ne…-in-der-johannisgasse-26/

Studentenappartments sind seit 2014 geplant, aber wie das bei Vicus schon öfter vorkam, passierte seitdem: richtig, nichts (und man verkauft das Objekt gewinnbringend Jahre später)...
https://www.immobilien-zeitung…_Johannisgasse_26_Leipzig
Auch das Gästehaus der DDR gehörte lange Vicus und nichts passierte.

Vicus verkaufte zumindest das Opel-Haus (ist nicht die Nr. 26, sondern Johannisplatz 13-14) vor ca. 3 J.: https://www.vre-group.de/detailleipzigjohannisplatz
Zur Johannisgasse 26 findet man auf deren Website hingegen nichts.

^ Danke für die Ergänzung. Dann hoffe ich mal, dass mit Bau bzw. Umbau zeitnah begonnen wird und die Objekte dann auch zur Belebung des Umfelds beitragen.

Da das Portfolio für ein deutsches Versorgungswerk erworben wurde, gehe ich mal davon aus, dass man auch tatsächlich bauen wird.

Zitat von DrZott

Ein Blick aus der Luft verdeutlicht Deine Worte: diese Kreuzung hat aktuell noch keine rechte Fassung

Mindestens 2 Ecken benötigen aber noch Gebäude mit "solider Höhe"

Reicht der Neubau dann tatsächlich bis an den südlichen Fußgängerüberweg in der Zschocherschen Straße heran?

Das Grundstück und dementrpechend der Neubau, reichen tatsächlich auf der Seite der Zschocherschen Straße nicht bis direkt zur Straße. Der Neubau geht so ungefähr auf die Kante des kleinen Vorgründerzeitlers. Jenes Grundstück verläuft sozusagen von der Kreuzung zu den alten Hofgebäuden.

Eine ziemlich merkwürdige Gemengelage wohl noch aus der Zeit der vor-industriellen Nutzung in diesem Gebiet. Das erklärt auch etwas die doch recht wirre Straßenführung und die kaum geschlossenen Gebäudehöhen - z.B. beim Übergang von Zeigner-Allee auf die Zschochersche.

Früher war die Situation hier halt komplett anders. Die Lützner Straße endete als Einmündung in die Zschochersche Straße. Die vierspurige Bowmanstraße zur Jahnallee gab es gar nicht, auch nicht im Kleinen. Da war einfach Palmengarten-Areal. Dafür ging die Lionstraße als Sackgasse auf dem jetzigen Kreuzungsareal von der Zschocherschen Straße ab und war nicht am Südende an die Erich-Zeigner-Allee angebunden. Der autogerechte Umbau des Knotens hat diese herausfordende Situation geschaffen. Mal sehen, ob Neubauten das irgendwie vernünftig einfassen können.