Leipziger Wohnungsbau

    Natürlich hätte man die Lücke noch mit einem erheblich unpassenderen Gebäude schließen können. Und ja, das Gebäude besitzt ein Dach und die Dachkante führt sogar die Dachkante der Nachbarn fort. Allerdings frage ich mich bei aktuellen Neubauten, ob nicht etwas mehr an Fassadengestaltung möglich ist als eine glatte verputzte Wand, deren alleinige Akzentuierung der Einbau bodentiefer Fenster ist. Die Cöthner Straße 25 stellt ja nur ein Beispiel dar, was identisch überall in Deutschland hochgezogen wird. In meinen Augen ist das armselig und hierfür benötigt es, alleine auf die Fassadengestaltung bezogen, keines mehrjährigen Architekturstudiums.
    Vielleicht hätte das Ganze harmonischer mit den Nachbarn gewirkt, wenn die Geschosshöhe der Nachbarn fortgeführt worden wäre. Mir ist klar, dass die alten Geschosshöhen heute nicht mehr gebaut werden, allerdings hätte man mit ein wenig Anstrengung eventuell einen gelungeren Übergang zu den Nachbarn erreichen können. Nun hat man in einem vollständig von Gründerzeitlern mit Vorgärten geprägten Straßenzug ein abweisendes Erdgeschoss mit einer Haustüre, einem Tiefgaragentor und drei kleinen Kellerfenstern, über dem sich vier identische und langweilige Geschosse erheben. Das Ganze wirkt halt wie ein billiges und unpassendes Implantat.

    Hatten wir dies schon?


    Auf der Website der DIMA Immobilien wird ein neues Projekt namens FOCKE BUILDING angekündigt.


    http://dima-immobilien.de/immo…emein-940/Foto_132933.jpg


    Hinter dem etwas unglücklichen Namen scheint sich offenbar ein veritabler Hochbau mit geschätzten neun Geschossen zu handeln. Offenbar hat man hier etwas vor, was das Dächermeer der Südvorstadt weit überragen wird. Das Penthouse für 580k ist bereits reserviert lt. DIMA.


    Wenn DAS realisiert wird, bekommen wir entgültig einen Markt für gehobenen vielgeschossigen Neubau. Es scheint, als bewege sich der Leipziger Markt vom jahrezehntelangen Geschäftsmodell der Aufwertung und Inwertsetzung von Gründerzeit und Jugendstil weg. Der architektonischen Vielfalt der Stadt und der Auswahlmöglichkeiten für Käufer kann das nur guttun.


    Modhinweis Cowboy: Bild ge_urlt. Bitte keine Bilder von DIMA oder anderen Immo-Portalen hier direkt einbinden.

    Das ist nur ein Symbolbild, so hoch soll das Gebäude nicht werden. Die avisierten Kaufpreise liegen in den Regelgeschossen Erdgeschoß bis 3. OG zwischen 3.100 und 3.700 Euro/m², bei dem 140 m²-Penthouse bei 4150 Euro/m²: http://dima-immobilien.de/immo…vorstadt/vk-f18-allgemein


    Vorgesehener Standort für die "FOCKEbuildings" ist laut Plan und Fotos auf der DIMA-Website die Westseite der Fockestraße zwischen Kurt-Eisner-Straße und Verlängerung der Hardenbergstraße:


    https://maps.google.de/maps?q=…75+Leipzig&gl=de&t=h&z=18

    ^ Eben. Schon bei "Preise und Größen" auf der DIMA-Website sieht man, dass der geplante Neubau mit dem selten dämlichen Namen in der Südvorstadt nur 4 Vollgeschosse + 1 Penthouse-Geschoss haben wird, also das Bild nur Symbolcharakter haben kann. Bis in Leipzig so was wie Wohnhochhäuser in Frage kommen, müssen Nachfrage und Preise in den nächsten Jahren und Jahrzehnten deutlich anziehen (und der Gentrifizierungs-Thread hier ausreichend gefüttert werden).

    Schon die ID-Namen wie z.B. 'vk-f18-a-penthouse' bzw. 'vk-f18-b-penthouse' verraten uns, dass zwei freistehende Stadthäuser in der Fockstraße 18 liegen werden. Sollen die von der Fockestraße 16 - 18 GmbH realisiert werden, dürfte in der näher Zukunft zweiter Bauabschnitt kommen.

    Wie DrZott berichtete, haben Tiefbauarbeiten in der Emilienstraße begonnen. Dort wird ein Gebäudeensemble mit ca. 10.000 qm BGF als Blockrandbebauung mit Innenhof errichtet, wobei jede Wohnung mit mindestens einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet ist. Das Projekt wird von Mann & Schott Architekten entwickelt.


    Mehr Info und Bilder dazu hier.

    Zitat von miumiuwonwon

    Wie DrZott berichtete, haben Tiefbauarbeiten in der Emilienstraße begonnen. Dort wird ein Gebäudeensemble mit ca. 10.000 qm BGF als Blockrandbebauung mit Innenhof errichtet, wobei jede Wohnung mit mindestens einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet ist. Das Projekt wird von Mann & Schott Architekten entwickelt.


    Liebe DAF-Leute, die Neubebauung kann jetzt auf der Seite von Mann&Schott angesehen werden.

    ^ Danke für den Fund. Solide Architektur, hochwertige Materialien und (endlich mal wieder) eine schöne EG-Zone. Mir scheint, dass der Geschosswohnungsbau neben dem Musikviertel gegenwärtig besonders zwischen nördlicher Karl-Liebknecht-Straße und Arthur-Hoffmann-Straße gut vorankommt.


    Visualisierung für die Emilienstraße. Im Blockinneren, direkt hinter dem Gebäudeensemble an der Windmühlenstraße, entsteht ein weiterer Neubau

    Bild: Mann&Schott

    Neubebauung Fockestraße 14-16

    Zitat von miumiuwonwon

    Schon die ID-Namen wie z.B. 'vk-f18-a-penthouse' bzw. 'vk-f18-b-penthouse' verraten uns, dass zwei freistehende Stadthäuser in der Fockstraße 18 liegen werden. Sollen die von der Fockestraße 16 - 18 GmbH realisiert werden, dürfte in der näher Zukunft zweiter Bauabschnitt kommen.


    Wie oben vermutet, kommen noch zwei Stadthäuser mit je 9 Eigentumswohnungen ins benachbarte Grundstück - Fockestraße 14-16. Die beiden Projekte (18 bzw. 14-16) scheinen jedoch nicht dem selben Entwickler zu gehören.

    Auf der Karl-Heine-Straße kündigt sich die Villa Heine an.



    Zu besagten Projekt gibt es jetzt auch eine Website. Eine Straßenansicht der vom Büro "Baukomplex" entworfenen Wohngebäude hatten wir noch nicht.

    Bild: villa-heine.com




    Die Gebäude von ad fontes musica stammen vom gleichen Büro. Der Baufortschritt ist schon deutlich auszumachen.




    Die Wohnungsgebäude in der Jacobstraße befinden sich auf der Zielgeraden




    Der sog Liviapark im Kontext zur Liviastraße und zum Elstermühlgraben




    Der Neubau in der Fregestraße kommt ebenso gut voran.



    Bilder: Cowboy

    Zitat von miumiuwonwon

    Wie oben vermutet, kommen noch zwei Stadthäuser mit je 9 Eigentumswohnungen ins benachbarte Grundstück - Fockestraße 14-16. Die beiden Projekte (18 bzw. 14-16) scheinen jedoch nicht dem selben Entwickler zu gehören.


    Ob Mann&Schott Architekten ihre bisher guten Leistungen dieses Mal auch beim Entwurf der zwei Stadthäuser liefern, da setze ich doch ein großes Fragezeichen: Visualisierung.

    Nürnberger Straße 24


    2010 wurde die Nürnberger Straße 24 abgerissen (Ecke Auguste-Schmidt-Straße/am Mendelssohn-Haus) und nun, nach vier Jahren Brachfläche soll nun dieses Jahr mit einem Neubau begonnen werden. Das Objekt wird sieben Stockwerke und 16 zwei- bis drei-Raumwohnungen zwischen 75 und 180 m² Wohnfläche haben. Dazu kommen 12 Stellplätze im Erdgeschoss und Hof. Schön wäre ja eine Rekonstruktion gewesen oder die am Vorgängerbau anmutet, aber die geplante Fassade ist ganz in Ordnung. Es gibt allerdings noch ein aussagekräftiges Bild, das ich im Moment aber nicht finde.



    Nürnberger Straße 24 im Juli 2010 beim ersten Abrisstag.

    Kunad-/Haferkornstraße:


    Härtelstraße 10:


    Riemannstraße 22:


    Shakespearestraße 45: Der Boden ist betoniert & der Hochbau startet



    Arthur-Hoffmann/Shakespearestraße: es fehlt noch die Fassade



    Ob diese Lücke noch bebaut wird, war vor Ort noch nicht zu erkennen:


    Williams-Quartier:


    Shakespearestraße 6-10:



    Braustraße 9:


    Körnerstraße 12-14: jetzt, da die Gerüste gefallen sind, muß ich sagen: mehr geworden als die Raumkante hergestellt, ist es nicht. Farben, Proportionen, Fensteranordnung, Dachpartie .... so richtig überzeugt es nicht und paßt auch nicht



    Alfred-Kästner-Straße 67/69: ganz ohne stationären Kran ist man beim ersten Haus in der ersten Etage :eek:



    Scharnhorst/Lößniger-Straße:

    Aktueller Blick auf die Goldschmidtstraße 35 .... Indeed: der Bau ist an der Ostseite sehr schmal und steht sehr nah an der Wand des Uni-Archives


    Schwägrichenstraße 5:


    Bei "buen retiro" haben die Baumassen nahezu den Endzustand erreicht. Ich glaube, lediglich das zurückgesetzte Dachgeschoß fehlt noch




    Der Neubau in der Schlegelstraße kommt gut voran:


    Weißenfelser Straße 53


    Beim Aurelienbogen kommt die Front zum Kanal langsam in der Zielgeraden an:

    Das Geheimnis um die sog. Fockebuildings (sic!) scheint sich zu lüften. Unter #1434 ff wurde um das künftige Aussehen ja bereits gerätselt und miumiuwonwon lag völlig richtig. Es entstehen in der Fockestraße zwei Stadtvillen nach den Entwürfen des Architekturbüros Mann + Schott mit jeweils 9 Wohneinheiten zwischen 104 und 140qm. Der Quadratmeterpreis liegt bei etwa 3000 Eur/qm. Der Verkauf der Wohnungen ist gestartet. Auf der Website von Dima-Immobilien wird das Projekt zudem mit Visualisierungen vorgestellt. Die gleichen Bilder werden später sicher auch auf der Website von Mann + Schott eingestellt.

    Goldschmidt 35



    Thomassiusstraße 19



    Der Neubau passt sich gut ein.



    Gottschedstraße Ecke Elsterstraße





    Oben wird zurzeit ein Penthouse errichtet.



    An der Elsterstraße.