Am 17.5.2018 wurde in der FAZ (RMZ) ein Artikel mit der Überschrift: "Architektur zum Schämen" geschaltet. Gemeint ist das Flag in der Bockenheimer Landstraße. Die Pläne stießen bei der Vorstellung im Ortsbeirat scheinbar auf breite Ablehnung der Bürger und Abgeordneten.
Die FDP-Abgeordnete Nimmerfroh appelierte an die Bauherren, Änderungen durchzuführen. Sicherlich vergebens.
Stand 17.5. ist der Artikel noch nicht online verfügbar.
^^ Wenn ich mir die verlinkte Visualisierung anschaue - das Ding war ein Kasten und wird ein Kasten bleiben. Früher war es braun-dunkelgrau, demnächst grau. Große Fenster statt Fensterbänder als einzige spürbare Verbesserung. Kann man aber mit reinem Gewissen sagen, dass eine Bausünde verschwinden würde - wenn die künftige Gestaltung eher 0815 als eine Schönheit sein soll?
BTW: Auf dem ersten Foto sieht man Reste alter Verzierungen auf dem Nachbarshaus rechts. Hätte man diese wiederhergestellt... Auf der Visualisierung sieht man an dieser Stelle einen Neubau mit mehr Geschossen - oder ist es bloß ein Platzhalter?
Über den Verkauf der "Westend-Terrassen", Oberlindau 54–56, wurde oben in Beitrag #772 berichtet. Bestandsfotos finden sich dort auch. Damals war zu vermuten, dass es eine Revitalisierung geben wird, fest stand noch nichts.
Heute wurden Informationen zur Revitalisierung veröffentlicht. Auch gibt es bereits eine Website zum Projekt. Entwickler sind, wie bereits bekannt, Art-Invest Real Estate (Köln) und Red Square (Frankfurt). Den Umbauentwurf hat das Architekturbüro meyerschmitzmorkramer gefertigt. Der Projektname ist "Morrow".
Die Modernisierung der Büroimmobilie Oberlindau 54–56 dürfte demnächst beginnen, im Frühjahr 2020 ist die Fertigstellung geplant. Die vermietbare Gesamtfläche wird mit rund 7.000 Quadratmeter beziffert. Nach dem Umbau soll das Gebäude so aussehen:
Der nördliche Teil mit zehn Geschossen:
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Unverändert wird sich der Haupteingang an der Nordwest-Ecke befinden:
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Bilder: Art-Invest Real Estate / Red Square / meyerschmitzmorkramer
Zum Schluss kurz zum "BTW" aus dem Vorbeitrag: Klick.
Hier wurde aufgeräumt. Der halb freistehende Gründerzeitler wurde jüngst saniert und dabei nicht nur stilistisch verändert. Aus dem zuvor vorhandenen 4. Halbgeschoss mitsamt flach geneigtem Dach ist nun ein Vollgeschoss geworden (wohl ebenfalls mit geneigtem Dach, darauf habe ich nicht geachtet, aber die Regenrinne deutet darauf hin). Vergleiche Bird View mit Epi View vorhin:
Bild: epizentrum
Unter einem doch recht generischen Projektnamen werden nach Abschluss der mehrjährigen Renovierung der denkmalgeschützten Miquellvilla an der Ecke Wöhlerstraße/Liebigstraße Mietwohnungen angeboten.
Das Ergebnis der aufwändigen Sanierung kann sich sehen lassen:
Bilder: Pepper
Eine deutliche Verbesserung nicht nur zum verfallenen Vorzustand, sondern auch zum Zustand der Nachkriegszeit mit schlichtem Dachgeschoss und unpassenden Fenstern (Aufnahme ca. 1980-Jahre, im Hintergrund das Hochtief-Haus):
Bild: Landesamt für Denkmalpflege Hessen
Im Jahr 2012 war der Zustand im Wesentlichen unverändert. Hier ist erkennbar, dass das Dachgeschoss nach dem Krieg nur zur Hälfte wiederhergestellt worden war:
Bild: Karsten Ratzke auf Wikipedia
Durch die vermutlich renditesteigernde Aufteilung der Geschosse dürfte sich die äußerliche Großzügigkeit des Neurenaissance-Baus von 1889 allerdings nicht unvermindert im Inneren fortsetzen.
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Mod: Funktionierender Bild-Link zum Nachkriegszustand.
Das in Beitrag #778 vorgestellte Projekt war, wie in Beitrag #797 berichtet, Gegenstand einer Sitzung des Ortsbeirats 2.
Nun ist ein Bericht über die Sitzung in der FNP online verfügbar.
Daraus ist die Bestätigung zu entnehmen, dass der Entwurf in der Tat von E2A aus Zürich stammt (Architekt Piet Eckert). Weiterhin soll nicht der von mir vermutete Sichtbeton, sondern ein schöner Naturstein die Fassade zieren.
Die seinerzeit nach eigener Angabe mit der Ausführungsplanung betrauten SHP Architekten haben das Projekt mittlerweile von ihrer Website genommen. Auf der Website von E2A ist es nach wie vor nicht präsentiert.
Dem FNP-Bericht ist weiterhin zu entnehmen, dass der Entwurf auf der Ortsbeiratssitzung u.a. als maroder Gefängnisbau aus den 50er Jahren bezeichnet wurde.
Man ist auf einem Teil der Baustelle schon etwas in die Tiefe gegangen. Das Hinterhaus ist bisher unangetastet geblieben.
Das Werbedisplay am Hinterhaus hier mal etwas näher zeigt, daß seit Schmittchens Beitrag im Februar einige Änderungen vorgenommen wurden.
Das Vordach, jetzt nur noch über dem Eingang, ging vorher über die gesamte Breite. Die Steinfassade wurde strukturierter und von den Schiebeläden hat man sich ganz verabschiedet, dafür gibt's jetzt Gitterchen. Die Dachgauben wurden schmaler.
Um das aus den 1960er-Jahren stammende Bürohaus Lindenstraße 1 ging es schon einmal im Frage-Thread. Das von Brantome treffend als das "schmuddelweiß-senfgelbe 'Biest" bezeichnete Gebäude (Street View) wurde abgerissen. Als ich zuletzt vor einigen Wochen vorbeikam, wurden schon Vorbereitungen für den Neubau getroffen.
Heute habe ich Informationen zur nachfolgenden Bebauung gefunden. Geplant ist ein Wohnhaus mit acht Wohneinheiten. Die BGF wird mit 1.880 m² angegeben, Bauherr ist die Hubertus-Wald-Stiftung aus Hamburg. Die Frankfurter Architekten Kaiser + Ney heben in ihrer Projektbeschreibung hervor, dass ihre Planung die "Raumkanten der Straßenzüge" aufnimmt und arrondiert. So werde eine "städtebauliche Fehlstellung des Bestands" geheilt, heißt es. In der Tat zählte die Platzierung des inzwischen abgerissenen Bürogebäudes ohne jede Rücksicht auf die Umgebung m. E. zu den größten seiner zahlreichen Mängeln.
Die Planung macht einen recht guten Eindruck, meine ich, wobei es im Ergebnis dann sicherlich auch auf die Sorgfalt bei den baulichen Details ankommen wird.
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Bilder: Kaiser + Ney Architekten BDA / Hubertus-Wald-Stiftung
Die Bockenheimer Anlage 4 ist ein älteres Bürohaus, das westlich an das denkmalgeschützte, vor neun Jahren aufwendig sanierte "Moritz-von-Schwind-Haus" angebaut ist (Street View). Nun sollen an dieser Stelle 13 Eigentumswohnungen auf sieben Etagen entstehen. Als Bezugstermin wird 2019 genannt. Weiteres auf einer Website zum Projekt.
Vermutlich handelt es sich um einen Umbau. Brüstungen wird es nicht mehr geben, die Fassade soll komplett aus Glas bestehen. Auch werden Balkons vorgebaut. Aus meiner Sicht nicht übel, wäre da nicht die Disharmonie mit der benachbarten klassizistischen Villa von 1845 (Bilder und Info). Zumindest auf der Visualisierung sieht es danach aus.
Bild: Deutsche Realwert GmbH / B4-Projektgesellschaft mbH
Ich denke auch, dass es sich bei der Bockenheimer Anlage 4 um einen Umbau handelt. Die Proportionen stimmen, es gibt weiterhin 7 Stockwerke.
Vor 2018 war es ja baurechtlich einfacher ein Haus in Frankfurt zu sanieren, als es neu zu bauen.
Auf jeden Fall ist es eine eideutige Verbesserung zu dem alten Bürohaus, auch wenn das Nebenhaus einen schöneren NAchbarn verdient hätte.
Hier ist eine Grube ausgehoben und ein Kran aufgestellt
Das Rebranding der vor einiger Zeit in der ODDO BHF-Gruppe aufgegangenen ehemaligen BHF Bank wird an der Gebäudespitze vollendet:
Das Bürohochhaus in der Feuerbachstraße 26-32 steht seit einigem Monaten leer. Es soll in über 100 Wohnungen umgewandelt/umgebaut werden, besagt eine Wurfsendung der Bauherren in der Nachbarschaft, die zu einer der inzwischen üblichen Nachbarschaftsinformationsversammlungen am 21. August geladen werden.
Auf der Projektseite https://feuerbach26.de/das-bauprojekt/ ist die, euphemistisch ausgedrückt, 'zeitlose' Fassadenplanung dargestellt. Dort hat die Feuerbachstraße und der Bürgersteig auch eine beachtliche Breite und ist keine Einbahnstraße mehr.
Es gibt auch kaum parkende Autos, was an dieser Stelle eigentlich nie der Fall ist.
"Not my job" -> Resultat: "BODDOABHF"
Die Corneliusstraße 4 ist ein älteres Bürogebäude in der Nähe des Beethovenplatzes. Es ist bis heute Sitz des Vereins Deutscher Werkzeugmaschinenfabriken e. V. (VDW).
Bild: Schmittchen
Der Bad Homburger Projektentwickler Bauwerte GmbH führt die Corneliusstraße 4 mittlerweile in seiner Objektliste. Die Rede ist von 13 Eigentumswohnungen. Auf den Visualisierungen stimmen Zahl der Vollgeschosse (6) und Fensterachsen an der Straßenseite (13) überein, daher wird ein Umbau geplant sein. Nachtrag: Name des Projekts ist "Westend Flair".
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Bild: BauWerte GmbH
Der zu erwartende Umzug des VDW steht eventuell in Zusammenhang mit den baulichen Aktivitäten des VDMA im Lyoner Quartier (Info). Organisatorisch und inhaltlich bestehen Verbindungen zwischen den Verbänden.
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Ergänzend zu Kettenhofs Beitrag #810 die Visualisierung der umgebauten Feuerbachstraße 26:
Bild: Württembergische Lebensversicherung AG / BCC Business Communications Consulting
Aus http://www.insolvenzbekanntmachungen.de: 810 IN 897/18 L: In dem Insolvenzantragsverfahren über das Vermögen der Lindenstrasse 29-35 GmbH, Lessingstraße 5, 60325 Frankfurt am Main (AG Frankfurt am Main, HRB 99737), vertr. d.: 1. Erkin Köksal (Geschäftsführer), ist am 10.08.2018 um 11:03 Uhr die vorläufige Verwaltung des Vermögens der Schuldnerin angeordnet worden. Verfügungen der Schuldnerin sind nur mit Zustimmung der vorläufigen Insolvenzverwalterin wirksam. Zur vorläufigen Insolvenzverwalterin ist Rechtsanwältin Claudia C.E. Ingelmann-Jansen, c/o Brinkmann & Partner, Colmarer Straße 5, D 60528 Frankfurt am Main, Tel.: 069/3700220, Fax: 069/370022-111, E-Mail: frankfurt@brinkmann-partner.de bestellt worden.
Amtsgericht Frankfurt am Main, 10.08.2018
VDW soll in den Neubau Lyoner Str. 16 umziehen und auch VSMA aus der Lyoner Str. 22 (ADAC Haus) kommt wohl in den Neubau. Somit sind dann alle unter einem Dach.
Zum unter #810 genannten Projekt Feuerbachstraße 26-32 habe ich noch ein bisschen was rausbekommen. Hier die Kernfakten aus meinem Artikel:
- Bauherr: Württembergische Lebensversicherung (Eigentümer seit dem Jahr 2000)
- Umwandlung in rund 150 Wohneinheiten geplant
- Invest: 22 Mio. Euro
- Einheiten bleiben im Bestand von WürttLeben und werden vermietet
- Bauzeit Oktober 2018 bis erste Jahreshälfte 2020
- BGF über- und unterirdisch: 17.017 qm
- Die Kita zieht während der Arbeit aus und später wieder ein
- Entwurf und Bauleitung: Büro Wolf (Backnang)
- Vertrieb: Mertz Consulting
- Baustellenkommunikation: BCC
Das letzte Update war im Januar, inzwischen ist das Gebäude nahezu fertig gestellt. Mit Visualisierungen vorgestellt wurde das Projekt hier, Bilder vom Abbruch und vorletztes Update dort. Die Ecke zur Staufenstraße:
Vor zehn Jahren sah die Ecke noch so aus. Die Ostseite des von msm meyer schmitz-morkramer geplanten Neubaus:
Bilder: Schmittchen
