Bockenheimer Landstraße 73-77
^ Stimmt. Ein schlecht gezoomtes Handyfoto als Beweis:
-Bild von mir-
Westend-Süd - links und rechts der Bockenheimer Landstraße
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Neuentwicklung Rheinstraße 23-25 (ehemals Hotel Astoria)
Im Thread "Frag das Frankfurter Forum" hatte ich nach dem 1960 eröffneten Hotel Astoria (SV) gefragt. Anlass war ein Antrag der CDU im Ortsbeirat 2 vom 12. Oktober 2016, in dem es "am Standort Rheinstraße 23-25" um Auflagen für genehmigte Abrissarbeiten geht. Immobilienmogul antwortete, dass der Abriss bereits erfolgt sei.
Die Baustelle heute (die Website des abgebrochenen Hotels ist übrigens weiterhin online):
Auf dem Foto oben sieht man auch, dass das Nachbargebäude Rheinstraße 21 grundlegend umgebaut wurde. Im Vergleich mit Street View zeigt sich, dass außer der straßenseitigen Fassade wohl alles verändert wurde. Laut Bauschild war es eine "Aufstockung eines Mehrfamilienhauses, Einbau eines Aufzuges, Errichtung eines Mansarddaches mit Spitzboden, Reduktion von 8 auf 5 Wohneinheiten" für die BoVu GmbH. Der Entwurf kam vom Architekturbüro Lemperle aus Sachsenhausen. Das Dach erscheint etwas hoch, dennoch insgesamt gut geworden, meine ich.
Zurück zur Rheinstraße 23-25: Das Grundstück ist ziemlich tief. Im hinteren Grundstücksbereich stand ein viergeschossiger Anbau des Hotels mit Flachdach sowie Garagen (Sat).
Bilder: SchmittchenEin Bauschild für den Abbruch ist vorhanden. Bauherr ist demnach die Nestlé Pensionskasse Grundstücksgesellschaft in Frankfurt. Als Entwurfsverfasser ist das Büro Zaeske und Partner Architekten aus Wiesbaden angegeben.
In der Regel kommt der Entwurf für den nachfolgenden Neubau dann aus demselben Büro. Das ist auch hier so, denn auf der Website der Wiesbadener Architekten finden sich zwei Ansichten für eine "Wohnbebauung Frankfurt". Sonstige Informationen gibt es nicht.
Bilder: Zaeske und Partner Architekten BDA -
Kettenhofweg 27
Weiterhin ist es schwierig, etwas über das Bauvorhaben Kettenhofweg 27 herauszufinden. Nach wie vor ist es nur eine Vermutung, dass hier so etwas wie ein Goldmuseum für Degussa Goldhandel entstehen soll. Wenigstens waren nun erstmals Visualisierungen zu finden:
Schöner Entwurf aus dem Hause AS&P (der sich wie immer im Detail noch ändern könnte). Die Aufschrift bezeichnet zwei Natursteinsorten, St. Louis und Trosselfels, beides Kalksteine. An die Ostseite soll erwartungsgemäß noch angebaut werden. Aber keine Sorge, zu sehen ist nur ein Platzhalter.
Bild/Entwurf: AS&P Albert Speer & Partner GmbH -
Bockenheimer Landstraße 73-77 | Wöhlerstraße 22
Zunächst ergänzend zum Vorbeitrag noch der aktuelle Stand, in der Realität erscheint die "Beletage" höher als auf der Visualisierung:
Fertig gestellt und bereits in Nutzung ist die umgebaute Bockenheimer Landstraße 73-77, nun Sitz der China Construction Bank:
Ganz gut geworden, meine ich, zum Vergleich der Ausgangszustand und die Visualisierung. Der neu geschaffene Eingangsbereich an der Ostseite und die Fassade im Detail:
Ferner ist auch das neu errichtete Wohngebäude Wöhlerstraße 22 an der Ecke Staufenstraße fertig gestellt (Vorbebauung bei Street View sowie Beiträge #624, #630, #681 und #706
Bilder: Schmittchen -
Bockenheimer Landstr - Wie Phönix aus der Asche
Das Gebäude der China Construction Bank (Bockenheimer Landstraße 73-77) ist ansehnlich geworden, eine grundsolide Aufwertung.
Generell ist an dieser Stelle die beachtliche Entwicklung der Bockenheimer Landstraße der letzten Jahre nochmal hervor zu heben. Vor 10 Jahren sah die Straße teilweise noch ähnlich ramschig und altmodisch aus wie heute die Berliner Strasse. An kaum einer anderen Straße lässt sich der Aufschwung Frankfurts so gut ablesen wie hier, sei es das hervorragende Entree rund um den Opernturm bis hin zum Abschluss mit dem Rewe am Bockenheimer Depot. Spätestens zum jährlichen JP Morgan Lauf fällt es sofort ins Auge, wie sehr sich Frankfurt an dieser Stelle zum Positiven verändert hat.
Noch ein positiver Effekt der vielen Umbauten und Aufwertungen: Mir war am heutigen Samstag positiv aufgefallen, dass die Straße im Vergleich zu vorher auch am Wochenende durchaus belebt ist. Im Sockel des Allianz Global Investor Gebäudes hat bspw. die Gastronomie auch samstags eröffnet. Gegenüber hat sich "Dean & David" neben der Commerzbank Filiale nieder gelassen. Neben dem Sono-West bzw. ggü. vom Block-House kündigt sich eine weitere Umbaumaßnahme an.
Wie geht's weiter?
Als nächste Fertigstellung befindet sich das Ex-Literaturhaus in der Pipeline, gefolgt von Sono West (JLL-Sitz). Danach kommt dann hoffentlich die lang ersehnte Entwicklung des "Kultur-Campus" in Bockenheim mit einem neuen Sitz für die Musik-Hochschule, sofern der politische Wille hierzu noch vorhanden ist. Nach wie vor dürfte die KfW an dem einen oder anderen Neubau auf dem Campus interessiert sein, womit auch die Architektur eher ansprechend ausfallen dürfte. Spannend bleibt es somit allemal. -
Arndtstraße 48
Einen weiteren Umbau gibt es in der Arndtstraße 48 (Karte) recht nahe an der Bockenheimer Landstraße. Ein kleineres Wohnhaus wird auf Basis einer Baugenehmigung von 2014 (B-2014-179-4, die ihrerseits eine Genehmigung von 2009 ergänzt) wie folgt verändert:
Anbau eines Aufzugs, Errichtung von 3 Doppelparkern, Grundrissänderungen EG-DG, Reduktion von 9 auf 7 Wohnungen in einem Mehrfamilienwohnhaus, Abbruch einer Garage
Derzeit schaut das Gebäude so aus:
Bild: epizentrumBauherr ist die Bauunternehmung Bommhardt aus Waldkappel-Bischhausen. Der Entwurf stammt vom Architekten Andreas Lemperle aus Frankfurt, der auf kleine, aber feine Einzelprojekte spezialisiert zu sein scheint. Auf seiner Website sind Häuser vor allem im Nordend und Westend zu sehen, die sicher einigen von uns in der Vergangenheit schon einmal aufgefallen waren, bspw. schöne Gründerzeit-Eckhäuser in der Burgstraße, Hans-Thoma-Straße und Jahnstraße, die wunderschöne Remise im Nordend, der Nachkriegsbau mit dem schmalen gläsernen Außenaufzug (sozusagen als Mittelrisalit angebaut) in der Jahnstraße, das "rote" Haus in der Brückenstraße und eines in der Scheffelstraße etc.
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Rheinstraße 23-25 | Kettenhofweg 27
An der Rheinstraße 23-25 haben die Hauptbauarbeiten begonnen. Anstelle des abgebrochenen Hotel Astoria entstehen Wohngebäude.
Die Bautafel enthält keine Überraschungen. Die Visualisierung ist die schon in Beitrag #757 gezeigte, Bauherr und Entwurfsverfasser wie auf dem Bauschild. Klick vergrößert:
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Am Neubau Kettenhofweg 27, wahrscheinlich das künftige Goldmuseum von Degussa Goldhandel, wurde die straßenseitige Fassade angebracht. Diese scheint den Visualisierungen zu entsprechen, so dass es sich um die in Beitrag #758 genannten Natursteinsorten handeln wird.
Die Fugen sind noch offen, aber das dürfte nicht so bleiben. Auf den Fotos weniger gut zu sehen: Die Oberfläche des helleren Steins ist horizontal fein scharriert. Große Klasse, meine ich, und deswegen noch ein Foto:
Bei der spätklassizistischen Villa Kettenhofweg 27 wurde nach dem Bau von Untergeschossen der Vorbau zur Straße wiederhergestellt. Die Balustrade fehlt noch.
Die Rückseite:
Bilder: Schmittchen -
Onyx
Der Entwickler des Wohnhochhauses Onyx, die KSW Verwaltungs GmbH & Co. Wohnbau KG, hat gestern Insolvenzantrag gestellt. Die Kosten für den Umbau der Oberlindau 76–78 sollen sich von kalkulierten 30 Millionen Euro auf 80 bis 90 Millionen Euro erhöht haben. Seit rund einer Woche sind die Bauarbeiten gestoppt. Zwei Drittel der 33 Eigentumswohnungen sind schon an die Käufer übergeben worden, heißt es in der Frankfurter Rundschau.
Beitrag hierher verschoben, da im "Frankfurter Stadtgespräch" offenbar vielfach übersehen.
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Onyx
Es gibt nur noch eine einzige Wohnung zum Kauf. Allerdings wird man wohl nicht die ursprünglich kolpoltierte Summe dafür verlangen können.
Bereits die nächsten Tage soll der Bau fertig gestellt werden. Nur noch die 2 Penthouse Etagen müssen noch abgerüstet werden; die Gartenanlagen wie auch die Eingangsbereiche werden noch fertig gestellt.
Immerhin passen auch die SUVs in die Tiefgarageneinfahrt (das war mal gar nicht so sicher ob die passen :))Blick auf die nun fast fertig gestellte Ostseite des Gebäudes mit Hintereingang und Tiefgarageneinfahrt:
Bild: Adama
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Kleines Westend Update
Ich war übers Wochenende mal wieder in Frankfurt und hab einen kleinen Rundgang gemacht. Leider war das Wetter nicht so überragend.
An der Schumannstraße 2 gehts nur langsam voran:
Das Flagship (zuletzt in #727) hat deutlich Fortschritte gemacht:
Hier an der Ecke Bockenheimer Landstrasse und Fuerbachstrasse wird scheibar ebenfalls umgebaut:
Bilder von mir
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Die Schumannstraße 2 scheint eine Bauruine zu sein. Hier mit Baugerüst an der assymetrischen Dachgaube hinter dem Hessischen Hof zu sehen.
Seit Monaten keine Aktivitäten.
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Stillstand?
Einen weiteren Umbau gibt es in der Arndtstraße 48 ... (Mod: Zitat gekürzt. Für den gesamten Text das blaue Quadrat anklicken.)
Nachdem bis vor einigen Wochen auf dieser Baustelle noch reger Betrieb herrschte, ist es in der Zwischenzeit hier leider zu keinerlei (sichtbaren/erkenntlichen) weiteren Bautätigkeit gekommen. Sollten vor dem anstehenden Winter nicht zumindest Dach und Fensteröffnungen wetterfest gemacht werden?
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Mod: Bitte weder komplette Beiträge noch Bilder zitieren. Danke -
In der Westendstrasse an der Ecke Lindenstrasse wird eines der häßlichsten Häuser des Westends entkernt und hoffentlich abgerissen.
Unten Parken, oben wohnen und dann ist das Haus noch versetzt zu beiden Straße platziert.
Ich glaube den Beitrag hatten wir noch nicht.
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Hatten wir, aber ohne Bild. Danke dafür! (epi) -
Onyx
Das fast fertiggestellte Onyx von vorne:
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Revitalisierung "Westend-Terrassen", Oberlindau 54–56?
Die offensichtlich geringe Auslastung trotz der guten Lage am Rothschildpark lässt es schon länger erwarten: Das Gebäude "Westend-Terrassen" an der Oberlindau wird voraussichtlich revitalisiert. Das ungewöhnliche gestaltete Bürohaus mit zehn Geschossen wurde im Jahr 1977 fertig gestellt.
Nach einer heutigen Pressemitteilung wurde die Liegenschaft mit rund 7.000 m² Bürofläche nun an ein in Joint Venture von Red Square und Art-Invest Real Estate verkauft. Die gemeinsame Gesellschaft dürfte unter Projektentwicklung Oberlindau GmbH firmieren. Dem Handelsregister nach ist Gegenstand der Gesellschaft u. a. die Revitalisierung des Bürogebäudes auf dem Grundstück Oberlindau 54-56.
Die "Westend-Terrassen" auf Fotos von Anfang des Jahres:
Bilder: Schmittchen -
Bockenheimer Landstraße 38-40
Das zuletzt von Barclays belegte Gebäude steht offenbar vor dem Abriss:
Bilder sind von mir.
An dieser Adresse war übrigens ehemals das Bundesamt für gewerbliche Wirtschaft ansässig.
Dieses wurde laut Wikipedia 1954 in Frankfurt errichtet, was dem äußeren Anschein nach dem Baujahr des Gebäudes entsprechen könnte.
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Mögliche Projektentwicklung Mozartplatz / Bockenheimer Anlage
An dieser Stelle schrieb epizentrum über eine - wie ich meine - großartige Planung für das Areal Bockenheimer Anlage 15 direkt an der Wallanlage (Karte | SV | Foto). Erstellt hatte diese das Büro Christoph Mäckler. Realisieren wollte oder konnte sie der damalige Eigentümer offensichtlich nicht. Zum Jahreswechsel wurde die Liegenschaft verkauft, Käufer war die Park Lane Immobilien GmbH für ein international tätiges Family Office (PM). Der Meldung zufolge besteht die Absicht, das Grundstück neu zu entwickeln. Der Park-Lane-Geschäftsführer sieht "großes Potential sowohl für Büroflächen als auch für eine wohnwirtschaftliche Nutzung an diesem Standort". Eine andere Frage ist freilich, ob das Konzept von Mäckler Architekten wieder aufgegriffen werden könnte.
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@Mozartplatz / Bockenheimer Anlage
^ Ich würde das Konzept übernehmen und ein wenig dichter machen. Dass zwischen Villen keine Hochpunkte entstehen werden, ist klar, doch im alten Konzept sehe ich z.B. drei Punkthäuser im östlichen Teil des Areals, von der Straßenecke entlang der Straße Richtung Norden. Ich würde daraus einen durchgehenden Bauriegel machen - mit stark differenzierten Fassaden würde er mE akzeptabel wirken. Vielleicht könnte man noch hier und da 1-2 Geschosse drauflegen? Es bliebe immer noch unter 8 bzw. einer Höhe, die baurechtlich die Schwelle zum Hochhaus markiert.
Wie auch woanders geschrieben - aufgrund des WE-Bedarfs sollte jede einzelne alte Planung auf mögliche BGF-Erhöhung geprüft werden, besonders in zentralen Lagen wie hier.
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