Rüttenscheid (II) [Bauprojekte & Stadtbezirksplanung]

Wohnhaus an der Witteringstraße

^ Eine kleine Korrektur - der Neubau an der Witteringstraße wurde zum Teil verputzt, zum Teil aber verklinkert, was insgesamt besser wirkt. Schön auch, dass man den Mut aufbrachte, beide Nachbarn zu überragen - 4 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss statt 2/3 Vollgeschosse. Viel zu oft wird sklavisch die Geschossigkeit der Nachbarn sklavisch übernommen - in Quartieren, die eh meilenweit von möglicher Harmonie entfernt sind. So kann die Stadt nicht wachsen - hier ist sie ein wenig gewachsen:

Die Rückseite wird unterhalb des Staffelgeschosses verputzt, was wieder lobenswert ist - oft gibt es Klinker nur auf der Straßenseite und bloß Weißputz auf der Hofseite, was auf die Nachbarn öde wirken dürfte (und dann wundert nachbarschaftlicher Widerstand gegen Nachverdichtungen...):

Wohnhaus an der Witteringstraße

^ Die inzwischen abgerüstete Rückseite kann man hier auf dem zweiten Foto links sehen. Die Straßenseite wurde ebenfalls abgerüstet, einige Wohnungen wirken bereits bezogen:

Über die übliche Gestaltung irgendwo in der Mitte zwischen schön und hässlich (zumindest gibt es außer Weißputz noch Klinker) muss man nicht groß diskutieren?

Wohnhaus an der Witteringstraße

^ Ich konnte zwei Blicke auf die abgerüstete Rückseite werfen - an der jedoch immer noch gearbeitet wird:

96 WE an der Wittekindstraße

Quelle: http://www.deal-magazin.com/ne…-Neubauwohnungen-in-Essen

PM: "VIVAWEST hat von der Grenzland-Bau GmbH ein schlüsselfertiges Neubauprojekt mit 96 Wohnungen in acht Häusern sowie einer Kindertagesstätte auf einem über 10.000 Quadratmeter großen Areal an der Wittekind- und Walpurgisstraße in Essen-Rüttenscheid erworben.

Der Baubeginn ist für Mai 2018, die Fertigstellung für 2020 vorgesehen."

Quelle: https://www.vivawest.de/ueber-…n-in-essen-ruettenscheid/
siehe auch: http://www.deal-magazin.com/ne…-Neubauwohnungen-in-Essen

Überbauung Messeparkplatz Rüttenscheider Straße

Laut WAZ soll der Messeparkplatz am Girardethaus, an der Rüttenscheider Straße, mit 4 neuen Gebäuden mit bis zu sieben Geschossen überbaut werden. In den Neubauten sind rund 15 500 m² Wohnfläche, 6000 m² für Gewerbe sowie 800 m² für Einzelhandel und Gastronomie vorgesehen. Über den Bebauungsplan soll am 7. Juni 2018 im Stadtplanungsausschuss entschieden werden.

Bauvorhaben an der Rüttenscheider Brücke

Die Immobilienentwicklungsgesellschaft Hopf hat ihre Pläne für Bebauung an Rüttenscheider Brücke vorgestellt. Die Pläne vom Architekturbüro HPP sehen vor, dass entlang der Wittekindstraße ca. 15.500 m² Wohnbebauung entsteht, was 100-150 Wohnungen entspricht. Die Häuser haben 6 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss auf dem Dach. Dort ist ca. 30% geförderter Wohnungsbau vorgesehen. An der Ecke zur Rü ist ein 7 geschossiges Gebäude mit ca. 6000 m² Gewerbe und ca. 600 für Einzelhandel und Gastronomie im EG geplant. Auch einer neuer Platz soll entstehen. Unter dem Platz sollen zwei Tiefgaragengeschosse errichtet werden. Ende 2019 kann Baurecht geschaffen sein und 2020 mit dem Bau begonnen werden.

Quelle: WAZ - An der Rüttenscheider Brücke soll ein neuer Platz entstehen

Siehe auch: Bauvorhaben an der Rüttenscheider Brücke

Bilder: HPP Architekten, Düsseldorf

Neubau Herthastraße

An der Herthastraße werden zu Zeit fünf architektonisch nicht uninteressante Häuser aus den 20'er Jahren des letzten Jahrhunderts abgerissen. Dort soll ein Neubau mit 24 Wohnungen + Tiefgarage errichtet werden. Die gesamte Investitionssumme für das Projekt soll sich bei 4,9 Millionen Euro bewegen. Die neuen Wohnungen sollen Ende 2019 bezugsfertig sein.

Quelle: WAZ - Fünf alte Häuser in Rüttenscheid weichen einem Neubau

Quelle: https://www.informer-online.de…ntwicklung-herthastrasse/

Wonprojekt RÜBOGEN

Aus einem Architektenwettbewerb in 2012 ging ein einheitlicher Entwurf für das gesamte Gelände hervor entlang des alten Gleises vom ehem. Güterbahnhof zur Zeche Langenbrahm, gegenüber dem Krupp-Krankenhaus zwischen Wittekind- und Gummertstr. Nun soll das Projekt tatsächlich umgesetzt werden. Projejtentwickler ist die BPD Immobilienentwicklung GmbH, einer Tochter der Rabobank. Aus dem Titel "Rüttenscheider Gärten" wurde nun der Name RÜBOGEN. Das Projekt soll in zwei Bauabschnitten umgesetzt werden.

Die Baugenehmigung wurde kürzlich erteilt. Die Vermarktung der Wohnungen ist angelaufen. Es entstehen ca. 140 Wohnungen in 10 Gebäuden, die mit Glastreppenhäusern in einem Bogen verbunden sind. Die Bauarbeiten sollen noch dieses Jahr beginnen.

Quelle: https://www.ruettenscheid.de/a…91fed78b47e8ee7a949c39fdc

Bild: BPD Immobilienentwicklung GmbH

Vivawest Mietwohnungen Köndgenstraße

An der Köndgenstrasse in Rüttenscheid baut VIVAWEST fünf dreigeschossige Gebäude plus Staffelgeschoss mit insgesamt 59 barrierearmen Mietwohnungen sowie 68 Tiefgaragenplätzen. Mit Wohnungsgrößen zwischen 58 und 153 Quadratmetern ist das neue VIVAWEST Quartier an der Köndgenstraße sowohl für Singles als auch für Paare und Familien geeignet. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Tiefgaragenstellplatz, so dass immer ein freier Parkplatz bereitsteht. Energetisch entsprechen die Wohnungen dem KfW 55-Standard.

Da das Projekt die nachbarschaftlichen Beziehungen fördern soll, liegen zahlreiche Mietergärten zur Köndgenstraße hin. Das Planungskonzept beinhaltet für viele der dahinter befindlichen Erdgeschosswohnungen eine direkte Erschließung durch den Garten. In den Gemeinschaftsgärten im Innenbereich gibt es Pflanzbecken, in denen das Regenwasser gesammelt wird und durch Gräser und blühende Wasserpflanzen gefiltert verdunsten kann. Laubengänge bieten zusätzliche Begegnungs- und Kommunikationsgelegenheiten. Die Flachdächer werden begrünt, ebenso eine Giebelwand im Kreuzungsbereich zur Alfredstraße.

Für die Bewohner der familienfreundlichen Wohnungen gibt es auf der Nord- und der Südseite jeweils einen Kinderspielplatz. Die Richtung Eduard-Lucas-Straße angebauten Häuser werden sich mit Satteldach und französischen Fenstern gut in das Quartier einfügen. Alle Wohnungen der oberen Geschosse profitieren von großzügigen Balkonen beziehungsweise von Loggien im Staffelgeschoss. Die Wohnungen sind voraussichtlich Ende 2020 bezugsfertig.

Quelle: https://www.vivawest.de/zuhaus…asse-essen-ruettenscheid/

Rüttenscheider Straße 325 / Ecke Wiedfeldstraße 9

An der Rüttenscheider Straße 325 auf einer Gesamtfläche von ca. 2.990 m² plant und errichtet die Greyfield Group ein Gewerbeobjekt mit einer oberirdischen Bruttogeschossfläche von ca. 7.800 m². Der Bauantrag wird bis Mitte 2020 mit dem Ziel eingereicht, eine Realisierung in 2022 zu erreichen.

Quelle: http://www.deal-magazin.com/ne…scheid-fuer-Gewerbeobjekt

Spatenstich für neues Wohn-& Geschäftshaus

Am 16.01.2020 erfolgte der Spatenstich für ein neues Wohn- und Geschäftshaus von Vonovia an der Ecke Rüttenscheiderstraße/ Ecke Folkwangstraße. An das künftige Vonovia-Bürogebäude angrenzend werden zudem ein Wohn- und Geschäftshaus 23 sowie zwei Gewerbeeinheiten errichtet. Das Neubauprojekt soll Mitte 2021 fertiggestellt sein.

Quelle: https://www.essen.de/meldungen/pressemeldung_1351384.de.html
Quelle: https://www.waz.de/staedte/ess…enscheid-id227553727.html

4BRICKS

Dieses Projekt ist nun unter dem Namen 4BRICKS in die Vermarktung gegangen. In den oberen Etagen sind Büroräumlichkeiten geplant, in den Erdgeschossflächen können Einzelhändler oder auch Gastronomen einziehen. Mit potenziellen Mietern sei man schon im Gespräch. Die Abbruchmaßnahmen sollen im zweiten Quartal 2020 starten. 2023 möchte Greyfield das Projekt fertiggestellt haben.

Quelle: https://ruhr-real.de/projekt-4…eht-in-den-startloechern/

Grugabad soll für Ganzjahresnutzung umgebaut werden

Das Grugabad soll saniert und überdacht werden, so dass es ganzjährig genutzt werden kann. Das sehen die Planungen der Stadtverwaltung vor. Derzeit werden zwei Optionen geprüft: die Überdachung des Sportbeckens sowie der Zuschauertribüne oder die Überdachung des Nichtschwimmerbeckens. Vor einer endgültigen Entscheidung muss u. a. eine Abstimmung mit der Unteren Denkmalbehörde erfolgen, denn das Bad soll in die Denkmalliste der Stadt aufgenommen werden.

Im nächsten Schritt will die Verwaltung zur Vorbereitung der Generalplanung einen Projektsteuerer vorschalten. Im Herbst sollen dann die Vorbereitungen zur Vergabe des Generalplaners beginnen. Die voraussichtlichen Kosten des Verfahrens betragen rund 626.000 Euro.

Quelle: idr

Die Fertigstellung des Objekts '56 neue WE in der Baumstraße', hier in #162 u.a. die Visu und der Altbestand gezeigt, war schon vor einigen Monaten. Ein Grund einen Rundgang am gestrigen Tag durchzuführen mit Blick auch auf die Rü nebenan wo ebenfalls fleißige Hände die Nachbargebäude wieder auffrischen, und neu gebaut wird auch:

Neue Wohnungen Baumstraße. Interessant, der Riegel mit 4 Ein- u. Durchfahrten zu TGs, ein dahinter liegendes neues Wohngebäude sowie auch Zielpunkt für die Stadtwerke-Anlieferung:

Mix aus hellem Klinker und Putz schön verteilt, dazu zwei Staffelgeschosse obendrauf, top, besser als vorher:

Die großzügige Hofeinfahrt für die Stadtwerke-Anlieferung:

Der Innenhof zweckmäßig u. auch schön geworden mit kleinem Spielplatz und viel Grün:

Innenhof mit neuem kl. Wohngebäude (hi. roter Backstein) u. der auch noch gar nicht so alte Stadtwerke-Anbau (Glaspalast) re. angeschnitten:

Passt irgendwie hier rein, der Stadtwerke-Anbau gleich nebenan:

Weiter durch im Innenhof wird die Rückseite der Rüttenscheiderstr. 21 saniert, li. daneben der Stadtwerke-Altbau:

Auch das Eckgebäude zur Baumstr. wird gleich mitgemacht (Entwickler Immocare:

..und die Vorderseite mit dem Baubüro u. Projektnamen an der Rü:

Weiter durch neben Vonovia, Rü 28 baut Vonovia neue Wohnungen: https://www.waz.de/staedte/ess…enscheid-id227553727.html :

Zurück zur Baumstr. vorbei an schönen Altbauten:

..und zum Abschluss noch das Gebäude Baumstr. 6 neben dem neuen Riegel u. Nachbar scheint farbmäßig von unten anzufangen u. nachzuziehen:

Alle Fotos von mir und gemeinfrei

Nachreichen möchte ich noch diesen Beitrag zur Umgestaltung der RÜ und eine gewisse Unruhe bei den Geschäftsleuten durch die regen Bautätigkeiten in der WAZ vom 27.7.20. Einzelhandel und Straßenbauer sind kein gutes Verhältnis:

https://www.waz.de/staedte/ess…t-handel-id229603650.html

Vivawest Mietwohnungen Köndgenstraße:

Die in #190 von Kostik gezeigten Visualisierungen der Neubauten zu beiden Seiten der Köndgenstraße sind auch schon wieder ca. 15 Monate alt. Einige Bilder von heute zeigen den momentanen Stand der Arbeiten an den fünf neuen Gebäuden. Sehr abwechslungsreich die neue Ecke mit Flach- und Satteldach, runden Balkonecken und Loggien, eckigen niedrigen und runden hohen Balkonstützen. Die Arbeiten sind schon sehr weit vorangeschritten, z.Zt. werden u.a. die Geländer der Balkone montiert. Dem geplanten Bezug Ende des Jahres dürfte nichts im Wege stehen. Alle Fotos von der Eduard-Lucas-Straße:

2 HK-Fotos noch als Thumbs:

Alle Fotos von mir und gemeinfrei

Rüttenscheider-Wohn-Bauprojekte - Eine Zusammenfassung vom 14.8.20, Teil 1:

Auf Grunde der hohen Bautätigkeiten in den letzten Jahren im innerstädtischen Essener Nobelviertel Rüttenscheid eine Zusammenfassung der teils fertigen und der im Bau befindlichen Wohnbauprojekte. Die Google-Karte gibt Aufschluss über die nah beieinanderliegenden Areale. Einzig die relativ große Freifläche am Giradet Haus des ehem. Rüttenscheider Güterbhf., u.a. heute auch als Messeparkplatz P2 genutzt, bietet sich für die Stadt in diesem eng bebauten Viertel noch die Möglichkeit aus dem Vollen zu schöpfen:

Rübogen, Gummertstr./Herthastr. auf alter Bahntrasse: Das in #189 angekündigte Wohnungsbau-Projekt des Rübogens ist in der Endphase der Rohbauarbeiten. Hier der Anfang des Bogens Gebäude ganz hinten, das Wohnprojekt in #188 auf den Nebengrundstücken re. + li. vorne sind ebenfalls im Bau in der Herthastraße:

Das Ende des Bogens:

Das letzte von zehn Gebäuden kommt aus der Baugrube an der Gummertstr.:

Auch in der Mitte des Komplexes ist man oberhalb noch nicht fertig, außerdem gibt es noch kein einziges Fenster zu sehen.

Hat schon fast was von Plattenbaucharakter:

Bauprojekt Henri-Dunant-Str. auf altem Uni-Gelände: Die ersten schon länger fertiggestellten Gebäude (auch Reihenhäuser) am Anfang der Straße 1. Bild li. hatten ja noch einen gewissen Charme mit eigenem Parkplatz, viel grün, Staffelgeschoss. Die neuen im Bau befindlichen Wohnungen sprechen für sich; Wohnklötze. Eine neue Bauform der Schießschartenfenster setzt sich mehr und mehr durch. Der helle Klinker spricht wieder für sich. Die verzinkten Geländer gehen heutzutage aber kaum noch durch. Warten wir es ab:

Die Neubauten als Thumbs:

Fein säuberlich getrennt. Li. die Reihenhäuser und re. die neuen Wohngebäude:

Wohnbauprojekt u. KITA Ecke Wittekindstr./Walpurgisstr. auf ehem. HKW-Gelände hier angekündigt; #185:

Wohnungen mit teilweise verglasten Balkonen:

Und das HKW Rüttenscheid gleich nebenan, trotzdem schöner kleiner moderner Wohnkomplex:

Der Innenhof mit der KITA ganz hinten:

Die Anliegerstr. u. TG-Zufahrt, hinten die KITA:

Alle Fotos von mir und gemeinfrei

Rüttenscheider-Wohn-Bauprojekte - Eine Zusammenfassung vom 14.8.20, Teil 2:

Quartier 4; https://www.hopf-ieg.de/quartier4/lage-grundstueck.php Fertiggestellt 2009 zwischen Walpurgisstr.,Veronikastr. u. Roswithastr; Weiter geht es keinen Steinwurf entfernt zum nächsten Wohnviertel die Walpurgistr. herunter:

Die etwas einfacheren Wohnriegel mit unterschiedlichen Dachabschlüssen, das HKW immer im Bannkreis:

Von der Veronikastr. gehts hier in die Roswithastr. einer Sackgasse, in eine besonders schöne Ecke mit wechselhafter Bebauung. Und der Kamin läßt grüßen. Das gasbetriebene STEAG-Blockheizkraftwerk ist übrigens noch im Betrieb aber kaum wahrnehmbar:

Hier wird der Klimawandel vorgelebt, mehr grün geht schon fast gar nicht mehr. Kubus- u. Stadthäuser:

Auch etwas ältere Satteldach-Reihenhäuser gibt es:

Quartier BelleRü; https://www.interboden.de/ib-projekte/bellerue/

Weiter gehts zurück in die Veronikastraße. Gleich gegenüber gibt es das nächste erst vor kurzem fertiggestellte kleine Viertel auf dem Areal eines ehem. Autohändlers, bestehend aus 5 Stadthäusern und einem kleinen viergeschossigen Riegel (3 Häuser). Es gilt als eines der digitalsten Wohnquartiere in Essen. Es gibt sogar eine Quartiersapp:

Angenehme abgestimmte Farben, mit hellem Klinker unterschiedlich eingefasste Fenster, ein stimmiger Wohnblock:

Nicht verleugnen kann man, dass hier früher mal Bahnverkehr von u. zum nahe gelegenen ehem. Güterbhf. war. Natürlich war auch eine Zechenbahn darunter:

Wer noch immer nicht genug hat von den Rü-Quartieren (E-Rüttenscheid ist schlechthin einer der Hotspots und Partymeile im Revier) der begleitet mich auch noch zum eigentlichen Ausgangspunkt und um den alles herum entstanden ist und zwar der alte Rüttenscheider Bahnhof der es als einziges fast geschafft hat nicht bebaut zu werden. Hier hat die Messe Essen das Areal der Stadt abgekauft und benutzt ihn heute als Messeparkplatz P2 und vermarktet somit die riesige Fläche:

Noch was altes gefunden:

Hier ist demnächst eine Bebauung an der Rüttenscheider Brücke geplant; #187

Alle Fotos von mir und gemeinfrei

Wie in #187 von Kostik angekündigt und im Vorpost von mir mit dem letzten Foto gezeigt, lief heute eine Debatte von Essens Politikern im Grugapark zur geplanten Bebauung an der Rüttenscheider Brücke auf dem Messeparkplatz P2. Die Pläne zu diesem Bauvorhaben sorgen nach wie vor für Wirbel bei den politischen Parteien wie die WAZ heute schreibt; https://www.waz.de/staedte/ess…-bruecke-id230337162.html

Rüttenscheider-Wohnbauprojekte - Ein weiteres kleines Update über die Entwicklung aus diesem sehr dynamischen Essener Stadtteil vom 05.9.20

'Rüttenscheider Brücke' auf dem Messeparkplatz P2 (s.a. letztes Bild im Vorpost). Ob man hier unbedingt noch vier Wohngebäude reinquetschen muss und dafür die vorhandenen Bäume entfernen und den Radweg evtl. verlegen muss bei dieser riesigen Brache im Hintergrund bleibt ein Geheimnis der Verantwortlichen. Da machen die Grünen aber zu Recht 'Rabatz':

Außerdem wirds für die Neumieter hier laut, versprochen. Die angrenzende Gastronomie in diesem Szeneviertel spricht dafür:

Die Geschichte dieser Ecke am ehem. Rüttenscheider Bahnhofs per Schautafel:

Neubauten an der Ecke Ursula-/Herthastraße:

Und das war vorher da; https://www.ruettenscheid.de/f…d/P1080330__1200x900_.jpg

Blick entlang der engen alleeartigen Ursulastraße gleich neben den neuen Zugängen mit der außergewöhnlichen Parkplatzsituation in diesem Stadtviertel:

Neubauten Herthastraße; s. #188:

Gleich hinter dem Neubau entsteht der ebenfalls im Bau befindliche Neubaukomplex 'Rübogen':

Neubauquartier "Parc du Sud" | 186 WE siehe auch; #161

Und zum Schluß ein weiteres zu entwickelndes Neubaugebiet auf dem ehem. Gelände der abgerückten Speditionsfirma Paas an der Manfredstraße:

Fotos von mir