Rüttenscheid (II) [Bauprojekte & Stadtbezirksplanung]

    Rü 62 und die Stadtresidenz Rüttenscheider Hof

    Heute habe ich neue Fotos von Rü 62 gemacht - die beeindruckende Fassade ist praktisch fertig:









    Außerdem fotografierte ich die Stadtresidenz Rüttenscheider Hof am Rüttenscheider Markt:





    Neubau Justizzentrum Essen

    PM: "Seit längerem gibt es den Wunsch, auf dem Gelände des Justizzentrums Essen einen gemeinsamen Saaltrakt für das Amts-, Land- und Arbeitsgericht zu bauen. Im Februar 2014 ist es nun soweit, dann starten die Bauarbeiten für einen neuen Saaltrakt des Justizzentrums. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2016 vorgesehen. Das Abbruchende und die Fertigstellung der Außenanlagen ist für das Jahr 2017 geplant.

    Der neue Saaltrakt wird dann über insgesamt 31 Sitzungssäle (davon 14 Strafsitzungssäle mit separater Vorführung der Angeklagten) sowie eine neue Kantine und Küche für 600 Essen täglich verfügen. Die Säle werden mit modernster Kommunikationstechnik ausgestattet werden. Darüber hinaus wird in das Neubauvorhaben das Arbeitsgericht Essen, das derzeit noch im Gebäude des Landessozialgerichts untergebracht ist, mit einbezogen werden. Dadurch entstehen wichtige Synergien.

    Insgesamt deckt das Neubauvorhaben eine Mietfläche von 6.360 Quadratmeter ab. Die Gesamtbaukosten für den Ersatz- und Erweiterungsbau werden vom BLB NRW (Bau- und Liegenschaftsbetrieb) nach der vorliegenden Entwurfsplanung mit rund 27 Millionen Euro beziffert. Die Landesregierung hat die für den Neubau benötigten Mittel jetzt im Mietlistenverfahren 2012 bereitgestellt."

    Quelle:     http://www.justiz.nrw.de/Mitte…neubau_lg_essen/index.php

    Rü 62

    die Geschäfte sind bereits alle bezogen- ich frage mich wie der Aldi Kunde seinen Großeinkauf zum Auto bringt. Einen Zugang zum Parkhaus konnte ich nicht erkennen!




    Blick auf einen Dachgarten!

    Blick auf die Rückfront!

    Stadtresidenz Rüttenscheider Hof

    Der Bau strebt seiner Vollendung entgegen.




    Das ist ein richtiger "Hingucker" geworden. Auch von der Größe überragt der neue Bauköper die angrenzenden Bestandsgebäude.

    Stadtresidenz Rüttenscheider Hof - Endzustand

    Das Gebäude wurde fertiggestellt und zum Teil besiedelt, aus diesem Anlass habe ich heute zwei Fotos gemacht. Dass die Architektur herausragend wäre, kann ich nicht behaupten - höchstens verglichen mit dem gewohnt niedrigen Niveau im Ruhrgebiet:






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    Ich habe auch Rü 62 besichtigt - der Eingang an der gerundeten Ecke wirkt vornehm, doch links und rechts hängende Kabel zeugen, dass da immer noch Lampen fehlen. Im Inneren wird es gewöhnlicher - interessant finde ich die leuchtenden Muster an der Theke rechts.

    Sanierung der ehemaligen Staatsanwaltschaft

    Das seit 2007 leer stehende Ensemble der ehemaligen Staatsanwaltschaft soll saniert werden. Dafür haben vor kurzem die Bauarbeiten begonnen. Dabei sollen der unter Denkmalschutz stehende Bau von 1913, sowie auch das Gebäude von 1953 den alten Backstein-Charakter beibehalten.


    Der Düsseldorfer Architekt und Projektentwickler Albert Sevinc plant den bereits entkernten Komplex von 1953 bis Ende 2014 zu 30 modernen Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 75 und 220 Quadratmetern umzubauen. Im historischen Gebäude von 1913, das einst von Architekt Edmund Körner errichtet wurde, sollen neben weiteren Eigentumswohnungen drei bis vier Büroeinheiten und eine Gastronomie entstehen. In den kommenden Wochen soll zudem eine Tiefgarage im Hinterhof ausgehoben werden. Der Innenhof darüber soll begrünt werden.


    Acht bis zehn Millionen Euro sollen für die Sanierung der insgesamt 5500 Quadratmeter großen Fläche investiert werden.


    Quelle: WAZ


    So wird das Gebäude-Ensemble, links der unter Denkmalschutz stehende Bau von 1913, rechts Bau von 1953, nach seiner Sanierung im kommenden Jahr aussehen.



    Quelle WAZ / Bild: Sevinc


    Ein Foto von dem unter Denkmalschutz stehende Bau von 1913



    Foto: Wiki05, auf wikipedia commons

    Moritz 52

    In Essen Rüttenscheid entsteht das Wohnprojekt ''Moritz 52'' mit 8 Eigentumswohnungen. Es werden ausschließlich 3 1/2-Raum Wohnungen mit teilweise überdachter Balkonloggia und bodentiefen Fensterflächen in Größen zwischen 96 und 101 m2 Wohnfläche errichtet. Zudem entsteht ein Penthouse als 41/2 Raum-Wohnung ist mit ca. 182 m2 Wohnfläche. Das Gebäude soll 2014 bezugsfertig sein.


    Quelle



    Bild: Großmann Immobilien-Consult GmbH

    Wohnheim St. Raphael

    Auf dem Gelände des ehemaligen Kirchenkomplexes St. Raphael im südlichen Essener Stadtteil Bergerhausen entsteht bis Frühjahr 2014 ein zweigeschossiges Wohnheim für das Franz Sales Haus. Insgesamt 16 geistig behinderte Kinder und Jugendliche sollen hier auf 680 Quadratmetern in Wohngruppen ein neues Zuhause finden. Ergänzt werden die an der Ahrfeldstraße gelegenen, barrierefreien Wohnräume um ein familienbetreuendes Büro und ein Ladenlokal. Großzügigen Freiraum bietet der auf der Innenseite des Gebäudewinkels angesiedelte kindergerechte Garten.


    Der zweigeschossige Gebäudekörper des neuen Wohnheims entsteht in direkter Nachbarschaft zu einem ebenfalls von Koschany + Zimmer Architekten KZA entworfenen Wohnensemble bestehend aus vier Doppelhäusern und einem langgestreckten Wohnhaus mit 13 Eigentumswohnungen, das sich optisch mit dem Wohnheim St. Raphael verzahnt. Beide Baukörper sind gegeneinander versetzt und entwickeln bewusst eine gemeinsame Architektursprache, die sich auf den Ort bezieht und die Vorteile des Grundstücks als großzügig durchgrünter Innenbereich herausarbeitet. So wirkt auf dem ehemaligen Kirchenareal das Miteinander von Gemeinnützigkeit und Wirtschaftlichkeit auch baulich gut zusammen.


    Bauherr des Wohnheimprojektes ist das katholische, 1884 gegründete Franz Sales Haus mit Sitz in Essen. Menschen mit geistigen Behinderungen und deren besondere Unterstützung stehen im Mittelpunkt der Einrichtung, die unter einem Dach Begleitung, Assistenz und Förderung in allen Lebensbereichen anbietet. Der Baustart des neuen Wohnheims war im dritte Quartal 2013. 2014 sollen die Bewohner auf dem ehemaligen Kirchenareal einziehen können.


    PM: Koschany + Zimmer Architekten



    Bild: Koschany + Zimmer Architekten



    Bild: Koschany + Zimmer Architekten

    Rüttenscheid: Neubebauung an der Veronikastraße

    Die WAZ berichtete heute über den Neubau von vier klassischen Stadthäusern mit 56 WE von 80 bis 134 Qm an der Veronikastraße. Die Preise der Eigentumswohnungen werden noch kalkuliert - insgesamt soll das Projekt ca. 20 Mio. EUR kosten. Die ersten Arbeiten sollen im Winter beginnen, die Wohnungen bis Anfang 2016 fertig sein.

    Ehemalige Staatsanwaltschaft

    Zwei Visualisierungen zum Umbau, Sanierung und Erweiterung des Gerichtsgebäudes.



    Bild: Archprodesign-Gallery



    Bild: Archprodesign-Gallery

    Moritz 52

    ^^ Unter #147 wurde eine Visualisierung gezeigt - inzwischen ist das Gebäude fast fertig (der Bezug 2014 hat dennoch nicht geklappt):



    Hotels neben der Messe

    Dieses Hotelgebäude an der Eduard-Lukas-Straße/Joseph-Lenne-Straße wird gerade umgebaut und aufgestockt. Leider wurde keine Visualisierung ausgehängt, wie der Endzustand aussehen soll (ein schlechtes Zeichen?):







    Das Hotel an der Gruga ist dem Google-Street-View noch grau-weiß bekannt, inzwischen ist es komplett grau. Ich fand das Ergebnis am letzten Sonntag reichlich grauenvoll:



    Gelände der ehemaligen Fabricca

    Das Gelände der ehemaligen Fabricca Italiana sowie des Getränkemarkts Trink & Spare an der Müller-Breslau-Straße in Essen Rüttenscheid soll neu entwickelt werden. Neben 35 Eigentumswohnungen in zwei Wohnhäusern ist auch ein Bürogebäude geplant, das an der Frontseite zur Müller-Breslau-Straße entstehen soll. Neben den beiden Gebäuden müssen dafür auch einige rückwärtig liegende Wohn- und Geschäftshäuser abgerissen werden. Der Baubeginn könnte 2017 erfolgen.

    Quelle: WAZ - Gelände der ehemaligen Fabricca soll neu genutzt werden

    Wohnprojekt ''Rü Nuvo – Alles. Außer gewöhnlich''

    Im Winter begannen die ersten Arbeiten zum Bau von 56 Eigentumswohnungen an der Veronikastraße. Geplant sind 56 Eigentumswohnungen in vier Gebäuderiegeln. Die ersten Architektenentwürfe sehen vier klassische Stadthäuser mit schlicht-edler Fassade vor. Das Gebäude an der Front zur Veronikastraße in viergeschossiger, die dahinter liegenden drei Gebäude in dreigeschossiger Bauweise. Das gesamte Projekt wird mit einer Tiefgarage unterkellert sein, die über eine Einfahrt an der Veronikastraße zu erreichen sein wird.


    Insgesamt rechnet der Immobilienentwickler Hopf mit einem Gesamt-Investment von rund 20 Millionen Euro. Die Vermarktung beginnt mit Start der Immobilienmesse der Sparkasse im September. Die Fertigstellung ist für Anfang 2016 geplant.


    Quelle / Projektseite





    Bilder: HOPF IEG nesseler Rüttenscheid GmbH & Co. KG

    Hotelumbau Eduard-Lucas-Straße

    Dieses Hotelgebäude an der Straßenecke in der Nähe der Gruga wurde aufgestockt und wird derzeit umgebaut. Die neue Fassadenfarbe finde ich akzeptabel, die Aufstockung wurde durch die Dachform gut kaschiert - lediglich bei den Balkonen hätte ich Bedenken:



    Neubauquartier "Parc du Sud" | 186 WE


    Copyright: HPP | Quelle: http://www.immobilienmanager.d…ud-entschieden/150/44616/


    Projektdaten:
    Gestaltung: HPP/ Düsseldorf
    Baustart: voraussichtlich erst 2018
    Lage: Manfred- und Ursulastraße
    Baufläche: 19 000m²
    Kapazität: 186 Wohneinheiten | Projektiert sind sowohl viergeschossige als auch fünfgeschossige Gebäude mit Staffelgeschoss. Im Zentrum des Wohnkomplexes soll ein Quartiersplatz entstehen.


    Quellen:
    http://www.derwesten.de/staedt…n-planung-id12268324.html
    http://www.immobilienmanager.d…ud-entschieden/150/44616/