Killesberghöhe & Ex-Scenario

^ Das glaube ich nicht, da will doch nur wer versuchen, den Preis zu drücken?

Welch Flächenverschwendung :

Zitat von marty-ffm

- Pflaster: schlecht zum Radeln
- Autos dürfen da wohl weder fahren noch parken
- Als Garten oder Spielfläche nicht nutzbar
- Kein Zugang zu den Gebäuden

Bleibt noch "Flaniermeile" für Spaziergänger. Doch warum?
Erstens wohnen dort aufgrund Flachbauweiseuartiersbegrenzung nicht so viele Leute, zweitens ist ums Eck einer der besten Parks weit und breit, der unlängst sogar bis ans Wohnquartier erweitert wurde.

Oder ist das am Ende der offizielle Fußgängerzubringer von S-Nord zum Killesberg-Süd?

An der Roten Wand (Ex-Scenario) geht es jetzt irgendwie weiter. Anfang 2014 kommt städtb. Wettbewerb.

- Kleinteilige Bebauung
- Ca 90 Wohneinheiten / Kita
- ein Mix aus Sozialwohnungen, günstigen Mietwohnungen und gefördertem Eigentum
- Stadtplaner Stellen sich originelle Konzepte vor: "Wir wünschen uns eine Weissenhofsiedlung dieses Jahrhunderts"

http://www.stuttgarter-zeitung…54-b583-81e4e36101e0.html

Mit anderen Worten: Was aus dem einst hervor ragenden Scenario-Entwurf geworden ist. Jetzt wird das letzte zusammen hängende Filetstück auf dem Killesberg für Sozialwohnungen verscherbelt. Das verstehe, wer es ideologisch nicht anders darf.

Zitat von Wagahai

Mit anderen Worten: Was aus dem einst hervor ragenden Scenario-Entwurf geworden ist. Jetzt wird das letzte zusammen hängende Filetstück auf dem Killesberg für Sozialwohnungen verscherbelt. Das verstehe, wer es ideologisch nicht anders darf.

Genau, ...soziale Durchmischung. Gülcan marrys Pascal-William... So soll es doch sein. Stuttgart ohne sozialen Brennpunkte. Müssen sich die Tatort-Drehbuchautoren aber auch umstellen dann

update 18.12.2013

Die Hochbebauung auf der anderen Seite, am Parkrand.

Nebenan entstehen die gleichen Bauten nochmal.

Bilder: Silesia

Nobel wie es sich dort gehört.

Killesberghöhe hat scheinbar Probleme mit Vermietung, zudem deutlich grössere Baumängel als in vergleichbaren Projekten (laut Fürst), ausführendes Unternehmen war im übrigen Züblin. Zudem sehr geringe Passantenfluktuation.

Quelle: http://www.stuttgarter-nachrichten.de

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Tja ..... könnte die fehlende Nachfrage vielleicht darin begründet sein, daß die aufgerufenen Preise einfach zu hoch sind? Bei der Lage kann mir niemand erzählen, dass es zu wenige Interessenten gibt.

Leistungsträger können halt auch rechnen, und wenn man die Bilder so sieht kommt einem das nicht unbedingt überall hochwertig vor, ich sehe da teilweise deutliche Spaltmaße an den Fassadenteilen.

Und wie kommt man bitteschön auf 7.000 - 10.000 Besucher am Tag? Warum? Man sollte das Killesbergbähnle ins Viertel verlängern, vielleicht richtet es ja der Schwobapfeil.

Nachtrag: bekommt man irgendwie zu Gesicht auf welcher Basis das potentielle Passantenaufkommen berechnet wurde? Würde mich schon brennend interessieren.
Nachtrag2: laut Artikel geht es weniger um Leerstände bei der Wohnbebauung, sondern bei den Geschäftsräumen...

Schaetzung potenzieller Passantenaufkommen: Da ist unser Freund von Herrmann DER Experte.

Zitat von hans.maulwurf

Nachtrag2: laut Artikel geht es weniger um Leerstände bei der Wohnbebauung, sondern bei den Geschäftsräumen...

Klingt logisch, denn der Wohnungswert wird im Gegensatz zu Geschäftsräumen kaum mit steigender Passantenzahl steigen.

Zitat von hans.maulwurf

Man sollte das Killesbergbähnle ins Viertel verlängern, vielleicht richtet es ja der Schwobapfeil.

Du meinst aber nicht mich?

^^ nein, nicht dich sondern diesen hier

Willst Du damit etwa Schwabenpfeil die Qualität eines Besuchermagneten auf dem Killesberg absprechen?

Silesia
Danke für die Bilder von der Bebauung auf der anderen Seite des Parks. Ganz ehrlich: Auch hier regiert enttäuschendes Mittelmaß. Zwar sicher deutlich besser als das, was sonst an neuen Wohnbauten in den letzten Jahren in der Stadt so gebaut wurde, aber immer noch Welten von einer Design-Architektur entfernt, die ich auf dem Killesberg in dieser Lage einfach erwarte.

Zitat von Wagahai

...aber immer noch Welten von einer Design-Architektur entfernt, die ich auf dem Killesberg in dieser Lage einfach erwarte.

Die aufgerufenen Preise entsprechen allerdings sehr wohl der erwarteten Design-Architektur ;-). Das ist eben das Dilemma in einer Stadt wie Stuttgart – man kann jeden Mist zu vollkommen überteuerten Preisen an den Mann bringen. Was hier als gehobenes Wohnen angepriesen wird wäre in Leipzig vermutlich Sozialbau.

Ich muss Wagahai bezüglich der Architektur dort recht geben. Habe mir das mal vor einiger Zeit vor Ort angesehen. Der Witz ist aber ,dass man praktisch für denselben Preis auch besser entworfene Häuser dort hätte hinstellen können.

Auch und gerade schlichte Häuser können einen guten Eindruck machen. In der Honigwiesenstraße in Vaihingen ist es ähnlich gelaufen - mit einer sehr gelungenen Ausnahme mittendrin (Nr.7 - https://www.google.de/maps/dir…=!3m1!1e3!4m3!4m2!1m0!1m0). Sieht man leider auf dem Luftbild nicht richtig.

Und da stellt sich mir schon die Frage, warum es ein Architekt kann und die anderen nicht!? Ich vermute die anderen Bauträger wollten wohl den schnellen Reibach machen und die Kunden sind leider nicht kritisch genug.

von oben, 05.07.14

Bilder:Wagahai

Der Wettbewerb Rote Wand hat zwei erste Plätze hervorgebracht, die beide nochmals überarbeitet werden müssen.
Entwurf KSG Architekten
http://www.stuttgart.de/img/mdb/item/525937/98457.pdf

Entwurf Roedig&Schop
http://www.stuttgart.de/img/mdb/item/525937/98463.pdf
http://www.stuttgart.de/img/mdb/item/525937/98464.pdf
http://www.stuttgart.de/img/mdb/item/525937/98465.pdf

Ich habe eine klare Präferenz für KSG, es hebt die Blockigkeit von gegenüber besser auf. Anfreunden müsste ich mich erst noch mit der Reihe minimal houses an der Straße.