Wohnprojekte

    Es gibt von Seiten der WGK 1896 e. G. eine Bauvoranfrage zur sukzessiven Erneuerung der Wohnanlage entlang des Melatengürtels und der Weinsbergstraße.


    Durch die Erweiterung der Grundfläche will man die Wohnungen von jetzt 201 auf 220 erhöhen. Geplant ist ebenso eine Tiefgarage mit 180 Stellplätzen.


    Es hat bereits ein Architektenwettbewerb dazu stattgefunden, aus dem das Büro von Prof. Ulrich Coersmeier GmbH, als Sieger hervorgegangen ist. Geplant ist eine 5-6 geschossige Bauweise. Schaut gut aus! Vor den Gebäuden sind kleine Vorgärten mit einer Begrenzungsmauer geplant! :daumen::daumen:


    http://ratsinformation.stadt-k…vonr=42704&voselect=10670




    Quelle: Stadt Köln / Prof. Ulrich Coersmeier GmbH

    Einmal editiert, zuletzt von RainerCGN ()

    Moin! Ich lese schon länger mit und habe mir gedacht, ich beteilige mich auch mal mit einem Beitrag.


    Gestern habe ich einen Artikel in der Immobilien Zeitung über ein Neubauprojekt auf der Dasselstraße, in Höhe der Kreuzung Zülpicher Straße, gelesen. Die Firma Bouwfonds plant dort 208 Studentenappartments zu bauen.


    Die aktuelle Situation, nach dem Abbruch der Tankstelle und der eingeschossigen Bauten vor ein paar Jahren, stellt sich wie folgt dar.



    Dieses Bild ist aus der Immobilien Zeitung und zeigt den geplanten Neubau.



    Bildquelle KSK Immobilien

    Colonia: Willkommen im Forum. :)


    Da freue ich mich aber extrem, dass diese Baulücke an der Dasselstraße endlich wegkommt. Überrascht bin ich eindeutig über die Visualisierung. Sieht richtig gut aus. Vor allem die Bewohner auf der anderen Straßenseite werden sich freuen, dass sie einen Lärmschutzriegel bekommen. Ich denke, dass ihnen eine Studentenparty ab und an lieber ist, als die Dauerbeschallung durch die Güterzüge. Hoffentlich werden die Appartments mit der Lokalität entsprechenden Schallschutzmaßnahmen ausgestattet.

    Wow:daumen:
    keine spektakuläre, dafür aber dennoch sehr überzeugende Architektur. Toll, wie man mit einem relativ einfachen Konzept so etwas ansprechendes entwerfen kann.

    In meinem Post #361 hatte ich bereits über den Umbau des ehem. Bürogekomplexes der Allianz Versicherung an der Erftstraße / Hermann-Becker-Straße / Hansaring berichtet. Im Immobilienscout sind gerade die ersten Wohnungsanzeigen von Pandion erschienen. Es entstehen 84 Eigentumswohnungen.


    Das Projekt trägt den Namen Pandion "Balance" und es wird doch größere Veränderungen an dem Bau geben als von Eklektizist erhofft. Meiner Meinung nach allerdings nicht zum Nachteil. :daumen::daumen:


    Leider habe ich noch keine Projekteseite dazu gefunden. Ich denke, diese wird in Kürze folgen.


    Hier noch mal ein Bild vom aktuellen Zustand des Gebädes:



    So soll das ganze nach erfolgtem Umbau aussehen:





    Quelle: Pandion AG

    Da kann man nur sagen :daumen:


    Der ganze Block wird dadurch richtig aufgewertet. Der Bereich um den Kaiser-Wilhelm-Ring wird offensichtlich einer der attraktivsten Orte in der Kölner Innenstadt. Generell ist es zu begrüßen, dass seit langem ungenutzte Büroimmobilien in Wohngebäude umgebaut werden. Der Leerstand von Büroimmobilien in Köln ist ja doch enorm.

    Wow... das ist wirklich eindeutig eine Aufwertung. Sehr hübsch. :daumen:
    Und anscheinend werden im Zuge der Umgestaltung auch gleich die Altglascontainer vor den Fenstern der Wohnungsbesitzer entfernt. Wie nett. ;)

    Doch Alpha wenn man beim dritten Bild genau hinguckt sieht man doch an der Seite die Altglascontainer. Aber sonst finde ich die Visulationen sehr schön.

    Zitat von Logic24

    Doch Alpha wenn man beim dritten Bild genau hinguckt sieht man doch an der Seite die Altglascontainer.


    Schande über mein Haupt, du hast natürlich komplett recht.
    Wenn jetzt gleich in der Nähe das Motel One nicht so gefängnismäßig rüberkommen würde, dann würde es mit der Ecke ja nur eine Richtung geben in die es geht, nämlich nach oben.

    schönes Projekt @RainerCGN, finde die Ecke auch mit eine der schönsten (und an das "alte Köln" erinnernde) in der Stadt. Sollte ruhig häufiger so etwas geben.. Schade, dass an dem Motel One Neubau in der Nähe kein solcher Anspruch gestellt wurde!

    Neptuninseln Neptunplatz

    Die Fassade des "Altbauteil" des Neubauprojektes Neptuninseln wurde im letzten Monat aufgemöbelt. Durch die Farbgestaltung wird der lange Block optisch in kleinere Einheiten zerlegt.


    Zustand vor Umgestaltung


    Nach Umgestaltung


    Eigene Bilder

    Eine Verbesserung ist die Farbgestaltung dieses Blocks am Neptunplatz in meinen Augen nicht. Für mein Empfinden wirkt es nur unruhig, ist aber keine Aufwertung.

    ^ finde das Ergebnis auch sehr erfreulich, kein unnötiger Schnick Schnack oder sonstiges. Schade nur, dass der Bau nicht so nah an der Strasse liegt. Aber sonst Top :daumen:

    ^ Es ist halt eine Hinterhofbebauung. Der kriegszerstörte Vorderbau wurde abgetragen. Umso erstaunlicher finde ich die Fassadengestaltung in einem eigentlich nicht sichtbaren Bereich. Wirklich gelungen ist auch die Aufstockung. Wäre schön, wenn Aufstockungen den Bestandsbau immer so würdigen und nicht einfach billig draufgeklatscht würden wie aktuell z.B. in der Richard-Wagner-Strasse

    Atrium3

    Zwischen der Machabärstraße, der Johannisstraße und dem Alten Ufer wird ein älterer Gebäudekomplex kernsaniert und aufgestockt. Zu den bisherigen 64 Wohneinheiten kommen noch mal 18 Wohneinheiten hinzu. Fertigstellung ist für den Sommer 2015 geplant.


    Es ist zwar nicht der ganz große Wurf, aber zum jetztigen Gebäudezustand ganz klar eine eindeutige Aufwertung.


    Bilder vom aktuellen Zustand des Gebäudes:



    Quelle: Bilderbuch Koeln


    So soll das ganze nach der Kernsanierung aussehen:


    http://foto.arcor-online.net/p…8327/6365666632633731.jpg


    http://foto.arcor-online.net/p…8327/6536336664316336.jpg


    http://foto.arcor-online.net/p…8327/6361326661303062.jpg


    http://foto.arcor-online.net/p…8327/6364303238353037.jpg


    http://foto.arcor-online.net/p…8327/3638306138386163.jpg


    http://foto.arcor-online.net/p…8327/3533343666613862.jpg


    http://foto.arcor-online.net/p…8327/3862653533356434.jpg


    http://foto.arcor-online.net/p…8327/6266646232623931.jpg


    http://foto.arcor-online.net/p…8327/6138353662666462.jpg


    Quelle: ATRIUM3 GmbH & Co. OHG


    Im Interesse Aller: einige aussagekräftige Visualisierungen reichen völlig aus. Sonst wird es hier extrem unübersichtlich. Die Bilder wurden daher geurlt. rec

    ^
    Leider nur ein aufgehübschter Altbau, der nicht gerade erhaltenswert scheint.
    Wirkt irgendwie mühsam zusammengefrickelt, damit die Wohnungen einen modernen Standart erhalten.
    Ein vernünftiger Neubau wäre wünschenswert gewesen - Schade.

    Nun ja, schlimmer als der Bestandsbau wäre vermutlich nur ein Parkhaus. Aber dass an dieser zentralen Lage das äußere Erscheinungsbild nicht ein wenig mehr aufgewertet werden kann, ist leider ein Armutszeugnis. Im Grunde genommen wird neben der Schaffung von Staffelgeschossen mit Dachterrassen die Fassade vermutlich nur wärmegedämmt und dann grau und weiß gestrichen. Aber warum sollte der Investor auch mehr Geld in die Hand nehmen, die neu geschaffenen Wohnungen wird er bei der Lage auch so ohne Probleme zu hohen Preisen verkaufen oder vermieten können.