Lehrter Stadtquartier & Hauptbahnhof Umfeld

^ Fürs landeseigene Grundstück am östlichen Rand des Washingtonplatzes gab's ja mal diesbezügliche Überlegungen (nebst Visu im verlinkten TS-Artikel): https://www.deutsches-architek…hread.php?t=10023&page=11
Laut dortigem Post #157 hat sich der Senat beim avisierten Neubau der Zentral- und Landesbibliothek grundsätzlich für den Standort Blücherplatz/AGB in Kreuzberg entschieden.
Wenn aber - wie von mehreren Foristen gemutmaßt - sich "die Kreuzberger gegen die Aufgabe der Grünfläche wehren", fände ich das erst recht eine gute Idee, am Hauptbahnhof - gerne an der Invalidenstraße 60 - neu zu bauen - zentraler und besser angebunden geht's nicht...;)
(Besagtes Grundstück am östlichen Rand des Washingtonplatzes wiederum dürfte noch auf Jahre für den 1. und später auch 2. BA der S21 / City S-Bahn südwärts zum Potsdamer Platz in Beschlag genommen sein.)

"Cube"

Der südwestliche Teil des Washingtonplatzes wurde freigegeben:

Die "äußere Haut" aus Glas kündigt sich an:

(Fotos: Hallole)

Zitat von Hallole

... an der Ecke zur Sandkrugbrücke / Invalidenstraße:

https://model2.de/light/15113/img_20180501_1354325iu3c.jpg
(Foto: Hallole)

Dort errichtet Vattenfall für die Versorgung der "Europacity" eine unterirdische Fernwärme-Pumpstation; diese reicht knapp zehn Meter in die Tiefe und besitzt dort eine Grundfläche, auf der zwei Einfamilienhäuser Platz fänden: https://group.vattenfall.com/d…station-fuer-berlin-mitte und https://www.berlin.de/ba-mitte…r/2018/artikel.709475.php

Dort, unter dem nördlichen Alexanderufer am nordöstlichen Rand des Humboldthafens, wurden im Januar die tonnenschweren Vor- und Rücklaufpumpen nebst Fundamenten montiert (mit Foto): https://group.vattenfall.com/d…9/schwergewichte-am-haken
Der Rohbau der neuen, unterirdischen Fernwärme-Pumpstation sei damit fertiggestellt worden, der Innenausbau soll bis Ende 2019 abgeschlossen werden. Dann sehe man nur noch einen schlichten Betonquader von einem Kubikmeter Größe, der der Be- und Entlüftung der Station diene. Das restliche Areal der Anlage werde zur Streublumenwiese entlang des Europaradweges.

"Cube"

^^ Update:

(Fotos: Hallole)

Baufortschritt
Grand Central" / "Barcelo"-Hotel Grand

"Webcam" Perspektive...

"Barceló"-Hotel auf Baufeld MK II

^ Weitere Lufbilder, Stand April 2019:
https://www.luftbildsuche.de/i…n-deutschland-412019.html
Dito aus östlicher Perspektive vom Hauptbahnhof: https://bolwinwulf.de/wp-conte…cb_baustelle-1290x801.jpg
(Q: https://bolwinwulf.de/projekte…haus-mk1-am-hauptbahnhof/)

Wie dort im Vordergrund gut zu erkennen, ist man beim geplanten Vier-Sterne-Hotel-Projekt noch bei der Baugrube; der Bauherr ist ein anderer als beim Bürogebäude: http://ovgrealestate.de/news/2…e-hotel-von-hg-immobilien
Wobei die darin genannte HG Immobilien [Mitte GmbH] wiederum eine Tochter der Transumed Unternehmensgruppe ist: https://www.morgenpost.de/berl…auptbahnhof-gefunden.html

Hotel-Projektseite mit 2 Abbildungen: https://transumed.de/immoreferenzen/hauptbahnhof-mk-ii/
--> https://transumed.de/wp-content/uploads/2018/01/HBF-MK-I-Lageplan_Bildgröße-ändern.jpg
--> https://transumed.de/wp-content/uploads/2018/01/HBF-MK-I-Hotel_Bildgröße-ändern.jpg
Zwischen dem Hotelgebäude und dem Bürohaus entsteht demnach eine öffentlich gewidmete Passage. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss soll ein öffentlich zugängliches Konferenzzentrum sowie ein offener Gastronomie- und Barbereich integriert worden.

Das "Barceló Berlin" soll im September 2020 öffnen laut: https://www.ahgz.de/news/hotel…l-neues,200012253810.html

"Steigenberger" am Washingtonplatz

Zitat von Hallole

^ Im EG des Steigenberger und den Nachbargebäuden *gibt* es Gewerbeflächen - nur sind diese derzeit großteils ungenutzt, nachzulesen im Detail in Post #1199: ...

Im diesem Jahr - 5 Jahre nach Eröffnung - soll eine neue Veranstaltungsfläche im Erdgeschoss des Hotels mit zwei Räumen fertiggestellt werden: https://www.nikos-weinwelten.d…ramt_feiert_5_geburtstag/
Im roughen Stil mit offener Decke und sichtbaren Betonwänden soll die Eventfläche demnach für Produkt- oder Auto-Präsentationen, Ausstellungen, Pop-up Galerien sowie Fashion Events etc. flexibel nutzbar sein; bis zum Herbst 2019 sei außerdem die Umgestaltung des Restaurants geplant.

Gleichzeitig wird im Gebäude Bertha-Benz-Straße 5 ebenfalls eine Gewerbefläche im Erdgeschoss ausgebaut. In den letzten Tagen war dort zu beobachten, das Wände eingezogen wurden und der Innenausbau gestartet ist. Was dort rein kommt war aber nicht auszumachen. Im selben Gebäude sitzt an der Ecke zum ULAP Park schon das Fotofachgeschäft Calumet.

Vor einiger Zeit hat zudem im John. F. Kennedy Haus (Ella-Trebe-Straße 3) die Kantine Deluxe eröffnet, die vor allem zur Mittagszeit von den Angestellten der umliegenden Gebäude gut besucht ist. Ebenfalls in der Ella-Trete-Straße, im EG des Steigenberger, sitzt das Restaurant N° 5. Wieder ein Stückchen weiter saß bis April im EG des Meiningers eine Filiale der Bäckerei Dahlback. Dort hat sich seit der Schließung aber nicht viel getan.

Da ich dort täglich zu Fuß vorbeikomme, kann ich die Gewerbeflächen mal zählen, es dürften aber insgesamt noch 2, 3 Flächen sein, die auf Nutzung warten.

Weiß jemand, was am anderen Ende des Washingtonplatzes geplant ist? Auf der Daf Map sehe ich da nichts, doch auf dem Satellitenbild sieht es nach Baugrube aus. Gehört das zum Humboldt-Hafen-Thread?

Ich bin super gespannt zu sehen, wie der Platz aussieht wenn er komplett eingerahmt ist.

Marco

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"Cube" / Washingtonplatz 3

CA Immo habe für die Gastroflächen im "Cube" mit "Coffee Fellows" einen Generalmietvertrag abgeschlossen: https://www.caimmo.com/de/pres…oflaechen-im-cube-berlin/
CA Immo habe die Gastronomieflächen im Erdgeschoss des cube berlin als modernen Marktplatz konzipiert, und zwar für die Büromieter als auch für Gäste und Passanten des Washingtonplatzes.

Mit bis zu 35 Euro erziele der "Cube" die höchste Miete im Quartier. Die Rechtsanwaltskanzlei Gleiss Lutz verlasse das "Quartier 206" an der Friedrichstraße 71 und ziehe in den "Cube".
(Q: https://www.tagesspiegel.de/be…auptbahnhof/23745400.html
https://www.gleisslutz.com/de/sozietät/standorte.html)

Investor ist nun Nuveen Real Estate, vormals TH Real Estate.
(Q: https://www.caimmo.com/de/portfolio/projekt/cube-berlin/
https://www.nuveen.com/global/…rties/germany/cube-berlin
https://www.hi-heute.de/kauf-u…-wird-nuveen-real-estate/)

Visus der nun entstehenden, gläsernen "Außenhaut" und der Dachterrasse:
https://3xn.com/wp-content/upl…IR_RENDER_DB-769x1024.jpg
https://3xn.com/wp-content/upl…rrace_DB_1-1-1024x576.jpg
https://3xn.com/wp-content/upl…race_DB_16-9-1024x576.jpg
(Q: https://3xn.com/project/cube-berlin)

Im Mai 2018, anlässlich des Richtfests, wurde Senatsbaudirektorin Lüscher von CA Immo selbst noch mit den Worten "öffentlich zugängliche Dachfläche" zitiert (siehe: https://www.caimmo.com/de/pres…dscore-zertifizierung-in/); im September 2018 dagegen beantwortet CA Immo eine diesbezügliche Nachfrage (nicht von mir..:) - siehe wiederum unter "Kommentare" auf: https://www.facebook.com/caimm…=%7B%22tn%22%3A%22O%22%7D) abschlägig:
Zwar sei das Dach zugänglich, jedoch nur durch die Mieter - eine öffentliche Zugänglichkeit sei "leider ein sehr komplexes Thema"...
Linke Hand - rechte Hand...

^^ @ Bonteburg

Das "andere Ende" / östlicher Rand des Washingtonplatzes gehört durchaus zu diesem Thread, wo du auch die Anworten findest..
Es handelt sich um ein Grundstück des Landes Berlin, was in der Tat bis auf Weiteres als Baugrube für die Tunnelarbeiten der neuen S-Bahn (Projekt "S21") in Beschlag genommen ist.
Da es einmal als möglicher, künftiger Standort der Zentral- und Landesbibliothek im Gespräch war, findest du Einzelheiten im entsprechenden Thread: https://www.deutsches-architek…hp?p=593456&postcount=151

Zum 2. BA der "S21" (Hauptbahnhof - Potsdamer Platz) gibt's ein Video der Deutschen Bahn, siehe am Ende von: https://www.deutsches-architek…p?p=626196&postcount=2180

Cube

Ein paar frische Bilder von Cube. Auch wenn es aussieht, als ob es kaum voran ginge: Zurzeit werden werden die Befestigungsstreben für die Außenverglasung montiert. Diese müssen wohl recht exakt justiert werden, damit nachher die Winkel stimmen:

Die Tiefgarageneinfahrt:

Vom anderen Spreeufer aus gesehen:

Baufortschritt
Grand Central" / "Barcelo"-Hotel Grand

"Webcam" Perspektive...

seit meinem letzten Besuch sind 2 Etagen dazugekommen.

"Cube"

^^

Außenverglasung:

(Fotos: Hallole)

Siehe auch die vergrößerbare Visu: http://www.cube-berlin.de/file…und_floor_02_Business.jpg

Außen-Glasfassade Cube

^ Auf der Westseite des Cube kommt man jetzt gut voran. Erster Eindruck - es könnte cool werden:

Je nach Blickwinkel und Lichtverhältnissen sieht es unterschiedlich spektakulär aus:

Das sieht doch vielversprechend aus und wird das versprochene Highlight

Wow, wenn man sich das jetzt noch Abends erleuchtet vorstellt könnte das echt DER Hingucker auf dem Platz werden. Mit der glatteren Außenfassade passt der Cube stilistisch auch sehr gut zum Hauptbahnhof.

^ Es genügt der Blick auf die - schon mehrfach gepostete - Visu: https://3xn.com/project/cube-berlin

Dass der Cube so aussehen wird steht ja nun seit einigen Jahren fest.
Daher wundert es mich dass nun wo die ersten endgültigen Fassadenelemente montiert werden auf einmal alle überrascht sind wie gut sie passen und wie toll es aussieht. Da frage ich mich, haben diejenigen eine sehr begrenzte Vorstellungskraft oder ist die Fassade bereits nach einigen Jahren in Vergessenheit geraten?
Das ist aber auch generell beim HBF-Umfeld so: Die städtebauliche Planung steht seit den 1990ern fest und seitdem wird sie (auch hier) schlecht gemacht und verrufen, aber je mehr tatsächlich umgesetzt wird, desto überraschter sind die Leute (auch hier) wie gut die städtebauliche Planung war.
Mich überrascht um ehrlich zu sein nichts, aber ich habe wahrscheinlich einfach nur eine gute Vorstellungskraft. Schade ist nur, dass gerade beim PwC Gebäude architektonisch so wenig aus dem städtebaulichen Entwurf von einst herausgeholt wurde. Die Arkaden zum Humboldthafen hin wären so schön gewesen.
Da hat man sich in den 90ern echt Mühe gegeben ein monumentales, ergreifendes und klassisches Gesamtbild mit an die Zeit des Faschismus erinnernden Säulen zu schaffen und nun wirkt es eher trostlos, kleingeistig und kühl wie in einem modernen Gewerbepark einer beliebigen deutschen Stadt - ohne jeglichen Anspruch daran Aufenthaltsqualität zu schenken.

Nun ja, wie dem auch sei, ich bleibe bei meiner Meinung zum Cube von vor ein paar Jahren: Schicke Schale, die gut zum HBF passt, ABER hässliches Drunter (bzw. die Fassade unter den vorgehängten Glasfassadenelementen sieht echt nicht gut aus). Mehr Schein als Sein also, aber so ist das ja heutzutage leider meist.

^ Deine Posts lassen sich im Prinzip alle darauf reduzieren:

Zitat von JanM. Restrigo

Tja, das ist aber nicht den Architekten zu verdanken. Alles, was du aufzählst, ist Werk der Stadtplaner. Da frage ich mich, was haben die Architekten überhaupt beigetragen?