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http://www.general-anzeiger-bo…BCnes-article3684514.html
Das Projekt Stadttor Bonn-Beuel nähert sich diesen Herbst seiner Fertigstellung, des zweiten Abschnittes, zumindest im Rohbau. An der Kreuzung St.Augustiner Straße Ecke Niederkasseler Straße wird der 8-geschossige gerundete Baukörper wohl Ende Dez. hochgezogen sein.
Direkt im nördlichen Anschluss an der Niederkasseler Straße entstehen als 3. Bauabschnitt die "Stadtgärten". Mit 56 Wohneinheiten in einem 4-5 geschossigen Gebäuderiegel und einer nach Westen ausgerichteten Gartenfront. Davor wird die Bonava eine größere Fläche für 33 Kleingärten freihalten, welche die zukünftigen Eigentümer als Ihre Gärten mit kaufen und unterhalten können.
Ein neuartiges interessantes Konzept, was sicher auf großen Anklang finden wird. Zumindest macht sich dies schon in den Verkaufszahlen bemerkbar, wie der Bonava Projektleiter betont.
http://www.general-anzeiger-bo…rtung-article3684392.html
Insgesamt eine positive Entwicklung mit ca. 700 zu erwartenden Neubürgern für Beuel. Entsteht hier doch ein kompaktes aber hochverdichtetes Wohngebiet mit insgesamt 328 Wohneinheiten, sowohl als Miet- wie auch als Eigentumswohnungen.
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Wohnen an den Stadttorgärten
Direkt im nördlichen Anschluss an der Niederkasseler Straße entstehen als 3. Bauabschnitt die "Stadtgärten". Mit 56 Wohneinheiten in einem 4-5 geschossigen Gebäuderiegel und einer nach Westen ausgerichteten Gartenfront. Davor wird die Bonava eine größere Fläche für 33 Kleingärten freihalten, welche die zukünftigen Eigentümer als Ihre Gärten mit kaufen und unterhalten können.
Einige der Wohnungen stehen noch zum Verkauf. Unter dem Link findet sich auch eine Visualisierung der Kleingärten.
© Bonava -
Beethovenhalle
https://www.express.de/bonn/ze…r-beethovenhalle-29704554
https://www.express.de/bonn/fa…alle-explodieren-28825618
Leider wird die Beethovenhalle nicht bis zum Beethovenfest 2020 wie geplant fertig. Schade! Manche Kölner denken ja, sowas passiert nur in der Domstadt. Anbei auch noch ein Artikel zu der Kostensteigerung bei dem Projekt.
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@Poppelsdorfer Schloss / Adenauerallee
Der unter #610 erwähnte Umbau des Poppelsdorfer Schlosses scheint im Gange zu sein - ich habe es gestern zum Teil eingerüstet gesehen, der Hof ist abgesperrt.
An der Adenauerallee (gegenüber dem Palais Schaumburg) entdeckte ich den Bau eines etwas klotzigen Bürobaus. Beim Nachbarn rechts kann man nichts verhunzen, doch zur alten Villa links passt die Neubau-Gestaltung nicht besonders:
Einige Schritte weiter nördlich werden alte Villen renoviert. Bei der in der Mitte stimmt alles - die Details, die Farben. Rechts (noch in Arbeit) ist mir die Farbgebung zu grau, die Zinkblech-Verwendung unpassend:
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Hochhaus am Platanenweg
Ich habe gestern gesehen, dass am Hochhaus am Platanenweg wieder gearbeitet wird. Ähnlich wie bereits vor zwei Jahren, scheinen dort wieder Arbeiter einquartiert zu sein. Kein Bauschilder oder sonstige Hinweise lassen Schlüsse auf das Vorhaben zu.
Vor einigen Wochen erschien dazu aber dieser Artikel:
http://www.general-anzeiger-bo…kauft-article3768042.htmlWeiß jemand mehr?
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^Nach einem Bericht im Express aus dem Dezember letzten Jahres wurde das Hochhaus bereits im Juli 2016 an die Deutsche Real Estate Funds (DREF) bzw. eine Tochtergesellschaft verkauft und nicht erst kürzlich, wie der GA-Artikel suggeriert. Geplant war demnach eine Kooperation mit dem Vorbesitzer Solidare, die aber Ende 2016 platzte. Der neue Eigentümer scheint das Projektberatungs- und Architekturbüro CSMM aus München mit der Umplanung zu Studentenappartements beauftragt zu haben. Zumindest wird das Vorhaben auf deren Webseite unter "Projekte" geführt. An dem dort genannten Fertigstellungstermin 2017 sollte man sich nicht stören, sofern man von der Richtigkeit des Express-Berichts ausgeht. Die als Kunde genannte "Deutschlandweite Micro-Living und Student-Living Marke" würde jedenfalls zur DREF als Auftraggeber passen.
Wäre schön, wenn es dort jetzt weiterginge. Danke für die Info!
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https://www.ksta.de/region/rhe…7-neue-wohnungen-31663808
Richtfest am letzten Bauabschnitt, den -Stadttorgärten- des neuen Wohnquartieres an der Ecke St.Augustiner / Niederkasseler Straße. Der Bauabschnitt 88 Neubauwohnungen ist der letzte von insgesamt 7 Bauabschnitten und 327 Wohneinheiten. In überwiegend in 4- 5 geschossiger Bauweise mit einer städtebaulich markanten 8- geschossigen Eckbebauung an der Kreuzung Augustiner Straße wurde in Bonn Beuel ein komplettes neues Quartier auf dem schon lange als Bau Erwartungsland brach liegenden Grundstücken geschaffen.
Überwiegend wieder mal als Wohneigentum vermarktet, jedoch mit der neuen interessanten Idee, die dahinterliegende Innenflächen als Kleingärten mit einzubeziehen und der Möglichkeit diese mit den Wohnungen zu erwerben. Ein ähnliches Projekt vermarktet die Bonava mittlerweile auch in Köln mit den Junkersdorfer Stadtgärten.
In BN-Beuel hat sich die Bonava bereits weitere angrenzende Grundstücke gesichert um hier weiteren Wohnungsbau Projekte um zu setzen, wie Ihr Projektleiter erläuterte. -
Hochhaus am Platanenweg
^^Das seit Jahren leerstehende, ehemals vom Sanitätsamt der Bundeswehr genutzte, Hochhaus Platanenweg 29 (Foto) wird jetzt endlich saniert und für Wohnzwecke umgebaut. Bis Ende des Jahres sollen 237 vollmöblierte Mikro-Apartments für Studenten entstehen. Das berichtete der GA bereits am 20.12.2018 in seiner Druckausgabe.
Demnach befindet sich das Objekt seit April 2018 wieder im Eigentum der Solidare Unternehmensgruppe. Diese hatte das Hochhaus erstmals Anfang 2016 erworben und wie in #607 beschrieben später veräußert. Das Projekt ist tatsächlich auf der Webseite der Solidare unter "Portfolio", sogar mit einem Werbevideo, gelistet. Demnach wird das Hochhaus, wie schon lange geplant, um zwei auf 18 Etagen aufgestockt, indem der hoch aufragende Gebäudekern "ummantelt" wird. Die Planung dürfte im Großen und Ganzen noch der Planung entsprechen, wie sie hier bei der Van Drünen Projektbau, Eigentümer bis 2016, noch zu sehen ist.
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The Cubes
Auf den Grundstücken Mackestraße 26 bis 28 unweit des AB-Kreuzes Bonn-Nord (Google Maps) entstehen mehrere dreigeschossige Wohnhäuser mit dem passenden Namen "The Cubes". Anstelle eines offenbar bereits abgebrochenen Gewerbe-/ Bürogebäudes werden 38 Wohnungen und 42 Microapartments samt Tiefgarage errichtet. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, bis Mitte 2021 soll alles fertig sein. Das Projekt hat ein Gesamtvolumen von gut 20 Millionen Euro (Pressemeldung Vetter & Partner).
© Vetter & Partner
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Neue VEBOWAG-Unternehmenszentrale
An der südlichen Godesberger Allee, unweit der Tunneleinfahrt, baut die Vereinigte Bonner Wohnungsbau AG, kurz VEBOWAG, ihre neue Unternehmenszentrale (Google Maps). Der Neubau ist notwendig, weil am jetzigen Standort an der Baunscheidstraße die Deutsche Post ihre neue DHL-Zentrale errichten will. Der Entwurf des Büros BauWerkStadt Architekten sieht einen laut Selbstbeschreibung "kompakten, klar strukturierten Baukörper" (trifft es ganz gut) mit einer Fassade aus zweischaligem Mauerwerk vor, die im Bereich der Fensteröffnungen zurückspringt und damit eine gewisse Plastizität erzeugt. Das Gebäude soll flexibel nutzbar sein und erhält eine Tiefgarage. Darüber sind zur B9 hin vier Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss vorgesehen, zur rückwärtigen Wohnbebauung ein Vollgeschoss weniger. Die Bauarbeiten haben begonnen, die Fertigstellung ist für das kommende Jahr geplant.
Mehr Infos: BauWerkStatt Architekten Bonn
Nebenan in der Hausnummer 18 befand sich übrigens bis 1990 die Ständige Vertretung der DDR, später dann noch die Landesvertretungen von Sachsen und Mecklenburg-Vorpommern. Das Gebäude steht noch.
© 2020 BauWerkStadt Architekten Bonn
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"Südspitze" Mehlem
Auf dem Grundstück Mainzer Strasse/ Remagener Strasse (B9), gegenüber dem Mehlemer Bahnhof (Google Maps), errichtet die HAFA Unternehmensgruppe zwei Neubauten mit Büros, Handelsflächen und Wohnungen. Darüber berichtete der General-Anzeiger am vergangenen Freitag in seiner Printausgabe. In einem ersten Bauabschnitt entsteht ab September unmittelbar an der Kreuzung ein keilförmiges Bürogebäude mit vier Voll- und zwei Staffelgeschossen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2022 vorgesehen. Als Hauptmieter wird die dormakaba Deutschland GmbH den Neubau beziehen, die derzeit in einem Bestandsgebäude im südlichen Grundstücksteil ansässig ist, das nach Fertigstellung des I. BA abgerissen wird. Dort entsteht im Anschluss ein U-förmiges Gebäude mit 80 bis 90 Miet- und Eigentumswohnungen. In die Erdgeschosse wird ca. 500 qm Handelsfläche integriert. Im Untergrund entsteht eine Tiefgarage mit 180 Stellplätzen für Autos und weiteren für Fahrräder.
Link zur HAFA mit Exposé.
Ansicht Remagener Straße
Ansicht Mainzer Straße
Bildquelle: HAFA Unternehmensgruppe
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Bürohaus "DRILLING", Godesberger Allee 40-44
Auf dem Grundstück der 2017 abgerissenen Botschaft Saudi-Arabiens (Wikipedia) an der Godesberger Allee - nur einen Steinwurf von der neuen VEBOWAG-Zentrale (#611) entfernt - plant die BonnVisio RENUM Real Estate GmbH & Co. KG ein neues Bürohaus mit rund 9.250 qm Mietfläche. Der Entwurf von Oezen-Reimer + Partner sieht einen ca. 90m langen Gebäuderiegel entlang der B9 vor, der durch Rücksprünge und Materialwechsel namensgebend optisch dreiteilig wirken und so die Möglichkeit bieten soll, einzelne Adressen abbilden zu können. Der Entwurf erinnert stark an das "Haus der Höfe" an der Ecke Joseph-Beuys-Allee/ Genscherallee, ebenfalls von Oezen-Reimer + Partner. So finden sich auch beim "DRILLING" zur rückwärtigen Wohnbebauung drei niedrigere, kammartig angeordnete Baukörper. Die so entstehenden Innenhöfe sollen mit Bäumen, Wasserspielen und Sitzgelegenheiten aus Holz gestaltet werden.
Der Baustart sollte nach ursprünglicher Planung bereits im vergangenen Frühjahr erfolgen. Wohl pandemiebedingt ist daraus nichts geworden. Jetzt geht man immerhin offensiv in die Vermarktung. So ist bereits eine eigene Webseite geschaltet. Auch über Immobilienscout sucht man nach Mietern. Gegenwärtig ist offenbar eine Fertigstellung im übernächsten Jahr vorgesehen.
Presse:
"Neubau an der B9 in Bad Godesberg geplant" (General-Anzeiger)
Architekten:
Projektblatt Oezen-Reimer + Partner
© BonnVisio RENUM Real Estate GmbH & Co. KG
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Kontor 2 - Office Bonn-Beuel
Weiteres Projekt der Landmarken AG (Hotelneubau am Erzbergerufer) in Bonn: in Beuel wird derzeit der Bürokomplex An der Küppe 2 aus den 1980er Jahren unter dem Projektnamen "Kontor 2" umfassend modernisiert. Das Objekt umfasst 9.500 m² BGF und zwei Tiefgaragenebenen mit 175 Stellplätzen. Im 2. Quartal 2021 soll alles fertig sein.
Mehr Infos: kontor-zwei.de
© BauWerkStadt Architekten Bonn
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Beethovenhalle
https://www.express.de/bonn/ze…r-beethovenhalle-29704554
https://www.express.de/bonn/fa…alle-explodieren-28825618
Leider wird die Beethovenhalle nicht bis zum Beethovenfest 2020 wie geplant fertig. Schade! Manche Kölner denken ja, sowas passiert nur in der Domstadt. Anbei auch noch ein Artikel zu der Kostensteigerung bei dem Projekt.
Die Sanierung der Beethovenhalle wird noch teurer: laut Prognose des Städtischen Gebäudemanagements soll sie mindestens 160 Millionen Euro kosten (Stand Juli 2020), wie der General-Anzeiger berichtet. Grund für die weitere Kostensteigerung ist u.a., dass Verträge mit Baufirmen, die auf dem Preisindex von 2016/2017 beruhen, aufgrund des Zeitverzuges nachverhandelt werden müssen. Andere Firmen hatten ihre Verträge gekündigt und müssen mit Preisaufschlägen neu beauftragt werden. Auch bei Brand- und Schallschutz musste nachgebessert werden. Letztlich wollen auch die Projektsteuerer mehr Geld, weil die Sanierung erst im Juni 2024 abgeschlossen sein soll.
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Entwicklungsbereich "Landwirtschaftskammer Roleber"
Der städtebauliche Realisierungswettbewerb für die geplante Bebauung des ehemaligen Geländes der Landwirtschaftskammer in Roleber (Karte) könnte noch in dieser Woche entschieden werden. Das Preisgericht kommt morgen zusammen, um aus sechs Entwürfen den Sieger der zweiten Wettbewerbsphase zu küren. Der Siegerentwurf wird dann Grundlage für die Erarbeitung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans. Veröffentlicht werden die Entwürfe aber wohl erst nach der Kommunalwahl am Sonntag.
Eigentümerin des Areals ist die Sahle Wohnen GmbH aus Greven, die das Kammergebäude aus den 1980er Jahren - obschon in gutem Zustand - abreißen lassen will. Der Umbau der Büros zu Wohnungen wird als unwirtschaftlich erachtet. Stattdessen sollen Neubauten mit bis zu 400 Wohnungen, zur Hälfte als geförderter/ preisgedämpfter Wohnraum, entstehen. Von der Politik werden außerdem ein Nahversorger, KiTa und Gastronomie als wünschenswert erachtet.
Nun führt die Planung von Sozialwohnungen in "gesetzten" Wohngegenden regelmäßig zu Konflikten mit der Bürgerschaft, so auch hier. Deswegen wird auf politischen Beschluss zunächst nur die Bebauung des sogenannten Baufeldes 1 (Kammergebäude samt angrenzender Freiflächen) weiterverfolgt. Über eine Bebauung der Baufelder 2 und 3 soll zu einem späteren Zeitpunkt entschieden werden.
Quelle: General-Anzeiger (kostenpflichtig)
Weiterführende Infos: Stadt Bonn
Flächenaufteilung zum Entwicklungsbereich Landwirtschaftskammer Roleber - © Bundesstadt Bonn
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Büroneubau Pützchens Chaussee
Die Renum Projektgruppe baut ein neues Bürohaus an der Kreuzung Pützchens Chaussee/ Röhfeldstraße im Gewerbegebiet Beuel-Ost (Google Maps). Das Grundstück wurde bislang als Abstellfläche für Gebrauchtwagen und als Möbellager genutzt. Die Lagerhalle wurde bereits abgebrochen. Das Grundstück daneben, wo z.Z. ein Fitnesscenter (Fivestar Fitness) untergebracht ist, gehört ebenfalls der Renum Projektgruppe. Es soll zu einem späteren Zeitpunkt mit einem parkähnlichen Quartiersplatz im Zentrum der Bebauung neu entwickelt werden. Das Fitnesscenter hat noch einen maximal zwölf Jahre laufenden Mietvertrag. Die erste Bauphase umfasst zunächst nur den zur Kreuzung gelegenen Teil des Areals (nach diesem Plan dürfte es sich um die Parzellen Nr. 496 und Nr. 497 handeln).
Der Entwurf von Oezen-Reimer+Partner sieht, dem Zuschnitt der Fläche entsprechend, ein V-förmiges Gebäude mit überwiegender Büronutzung (6.600 m²) und einer Tiefgarage vor. An der Spitze soll eine Bäckerei mit Café einziehen. Weitere kleinere Dienstleister (z.B. Apotheke) könnten noch dazukommen. Die Fassade wird in Anlehnung an die frühere industrielle Nutzung in dem Quartier mit Torfbrand-Klinker verkleidet. Ein Großteil der Büroflächen entlang der Röhfeldstraße ist bereits vermietet. Die Fertigstellung soll 2022 erfolgen.
Laut GA-Bericht hat die Renum Projektgruppe 2018 einen ersten Bebauungsversuch für eine Wohnbebauung gestartet. Diese Planung sei von der Stadt abgelehnt worden, da Wohnungsbau am Rande eines Gewerbegebiets nicht zulässig sei. Tatsächlich gibt es auf der Webseite von Oezen-Reimer+Partner noch einen älteren Entwurf für das Areal, der allerdings im Kopfbau ebenfalls eine Büronutzung vorsieht.
Presse:
General-Anzeiger (kostenpflichtig)
Ansicht Pützchens Chaussee
Ansicht Innenhof
© Oezen-Reimer+Partner
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Hochhaus Platanenweg 29
Die Sanierung des Hochhauses Platanenweg 29 in Beuel steht vor dem Abschluss. Die Vermarktung der 238 Mikrowohnungen (jeweils ca. 17,5 m² Wohnfläche) soll "kurzfristig" starten, nachdem alle behördlichen Abnahmen erfolgt sind (Q).
Alle Wohnungen sind vollmöbliert, den Bewohnern stehen außerdem ein Waschraum und ein Lounge-Bereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Internet werden die Wohnungen bereits angeboten, z.B. hier (mit Bildergalerie) für monatlich 550 EUR. Nicht gerade günstig, Wasser, Heizung, Strom und Internet/ Fernsehen sind allerdings bereits im Mietpreis enthalten. Aus den oberen Etagen gibt's obendrauf einen tollen Ausblick. M.E. ein schönes Projekt und gut, dass das Hochhaus nach dem langen Leerstand und den Eigentümerwechseln eine vernünftige Nachnutzung erfährt.
Bürohaus "DRILLING"
Hier zitiere ich mich mal selbst:
Auf das geplante Bürohaus "Drilling" (#613) weist jetzt ein großes Schild an der Godesberger Allee hin. Ein Zeichen für einen baldigen Baubeginn?
Nahezu zeitgleich war dazu ein Artikel im General-Anzeiger (Q). Die Bauherrin will vor Baubeginn für die Hälfte der Büroflächen Mieter finden. Das soll innerhalb eines halben Jahres gelingen, so dass im kommenden Frühjahr der Baubeginn erfolgen kann. Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Die Fertigstellung wird für Herbst 2022 angestrebt. Viel Wert gelegt wird auf Flexibilität. Das EG soll eine größere Geschosshöhe erhalten, um z.B. auch eine gastronomische Nutzung (Kantine, Bäckerei/ Café) zu ermöglichen. 40 Mio. EUR werden investiert.
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Wohnbebauung Graurheindorf
Ein kleineres Wohnprojekt mit 16 Wohnungen entsteht derzeit nahe dem Hafen in Graurheindorf, zwischen Estermannstraße und Karl-Legien-Straße (Google Maps). Den Visualisierungen nach ist jeweils eine Blockrandbebauung vorgesehen. Im Frühjahr 2022 sollen die Wohnungen bezugsfertig sein.
Auf den ersten Blick fügen sich die Neubauten recht gut in den Bestand ein; durch die zahlreichen Neubauprojekte geht der Charakter des mit Hofanlagen und viel alter Bausubstanz geprägten Straßendorfs m.E. allerdings zunehmend verloren.
Ansicht Estermannstraße
Rückseite
Ansicht Karl-Legien-Straße
Bildquelle: immobilienscout24.de/ © TroFi Wohnbau und Vertriebs GmbH
