Westend-Nord - rund um Hansa- und Miquelallee

Stimmt, da war früher die Army drin. Das gehörte bis vor kurzem noch einer Tochter der Deutschen Bank. Sieht schlimm aus heute. Die Fenster und Türen sind mit Metallplatten verriegelt, die Balkone mit Stacheldraht gesichert. Ich nehme an, dass vorher Obdachlose und Junkies in den Häusern gelebt haben.

Besser als jetzt kann es nur werden. Aber ich befürchte die AGB baut auch wieder nur so hässliche Klötze dahin. Dabei hat sich in der Gegend einiges Getan. Schräg gegenüber wurde jüngst ein Altenheim der Luxusklasse eröffnet, das auch von außen ganz gut ausschaut. Auf der Hansaallee wurden einige Altbauten saniert und gegenüber liegt ebenfalls ein eher hochpreisiges Gebäude mit ETW.

Als Nachtrag zu Schmittchen´s Beitrag über das neue Passivhaus-Projekt der ABG auf dem Areal Bremer Straße/Hansaallee (#450) noch ein paar Impressionen von den seit Jahren leer stehenden Gebäuden.

Ziemlich trostlos. Wird Zeit, dass sich dort mal was bewegt. Momentan ist davon noch nichts zu sehen. Ein Bauschild fehlt auch noch. In unmittelbarer Nachbarschaft ist westlich der neue Uni-Campus; schräg gegenüber südöstlich die neu eröffnete Seniorenresidenz Sunrise (Eschersheimer Landstraße 125).

Danke schön. Gut, dass hier endlich aufgeräumt wird. Eine Eigentumswohnung dort zu kaufen und anschließend an Studenten vermieten wäre wohl eine sichere Altersvorsorge ;-o)

^
Gute Idee. Ich gehe aber mal davon aus, dass die Grundrisse nicht WG-fähig sein werden.

Unter dem Gesichtspunkt der Vermietbarkeit kann man heute ansonsten fast jede Wohnung im nördlichen Westend oder westlichen Nordend kaufen. Besonders eignen sich Wohnungen in - den ohnehin hochpreisigen - Stilaltbauten, bei denen mehrere gleich große Zimmer vom zentralen Flur abgehen. Mit dem Zuzug der Uni wird auch für viele Nichtstudenten die Gegend drumherum wohl unerschwinglich werden. Das wird sich wohl auch in den Preisen für das ABG-Projekt niederschlagen.

Danke, Schmittchen, für den Lageplan. Ich hatte mich schon länger gefragt, wie das relativ schmale und lange Grundstück bebaut wird. Bin mal auf die ersten Ansichten gespannt.

Die Architekten sind:
Michael Landes (die Solitäre - Eigentumswohnungen)
von Norden nach Süden an der Hansaalee:
Stefan Forster
Jo.Franzke
Karl Dudler (nicht Max Dudler wie in der FAZ stand)
und Klaus Dreissigacker.

Ein Bild der Ansicht Hansallee steht in der FAZ. Leider nicht online.

Laaaaangweilig!

Das ist leider das Einzige, was mir dazu einfällt...

Ich hätte mir mehr Partyfläche auf den Flachdächern gewünscht, da kann man doch schicke Dachterrassen anlegen! Sieht leider nicht danach aus. Wenn überhaupt, könnte die Penthouse-Wohnung im 2. Gebäude von links (dem grauen in der Flash-Darstellung) eine nette Aussicht auf die Skyline bieten. Aber die langgezogenen Kisten sind ja grauslig!

Startschuss

Ab Montag ist der Erdbauer vor Ort - es wird ca. 2 Monate dauern bis die Baugrube fertig ist und der Rohbau beginnt...

Das ist wirklich ein langweiliges Beispiel für "die Moderne". Es will mir irgendwie überhaupt nicht gefallen. Wegen so einem Einheitsbrei haben Architekten heute keinen guten Ruf mehr.

Naja, in dem Umfeld wäre was verrücktes auf jeden Fall auch gegangen. Da könnte man ruhig experimentieren.
Andererseits, seht doch mal auf den städtebaulichen Plan und die Erdgeschosszone. Nicht nur auf die Fassade. Da ist doch das meiste ganz ordentlich. Die "Abstandsgrün"-Thematik an der Straße ist mit den gezielt eingesetzten Sockelhöhen recht urban gelöst und mir gefällt auch der kleine Platz, der sich da zur Straße hin öffnet.
Und so schlimm sind die Fassaden auch nicht. Man wechselt immerhin ab! Eine aufwendigere Fassade hätte sicherlich mehr gekostet. So wird man mit der Vermarktung wenig Schwierigkeiten haben. Die Leute kaufen einfach langweilige Standartwohnungszuschnitte und sehen in erster Linie nach dem Preis/qm. Ich finde, man kann den Architekten hier nicht wirklich Vorwürfe machen.

Ich würde sagen, diese Architektur hat ein gutes Preis/Leistungsverhältnis.

Der städtebauliche Plan hat doch mit der Architektur erstmal nix zu tun. Und die Fassaden sind wirklich die Langeweile schlechthin, vor allem das nördliche Gebäude erinnert dazu auch noch schrecklich an mieseste 60/70er Jahre Architektur. Kein Projekt auf das Frankfurt stolz sein könnte. Einfach mies.

Das städtebauliche Konzept ist aber in Ordngung und ich denke das das ganze am Ende relativ gut wirken wird und vor allem eine vorher ziemlich tote Ecke recht lebendig und städtisch werden könnte, vor allem da ja in diesem Jahr auch Wirtschfts- und Rechtswissenschaften auf den Campus Westend ziehen werden.
Die Architektur ist zwar nichts besonderes aber im Vergleich etwa dazu, was teilweise in City West hochgezogen wird immer noch überdurchschnittlich und viel urbaner, etwa die angesprochenen Socker und der kleine Platz sowie die Ecklösung im Süden.

Es handelt sich eben eher um preiswerten Wohnraum, der hier entsteht, denn auch wenn man bei Passivhäusern (angeblich) nicht lüften muss handelt es sich bei der Hanaallee um eine 4-6-spurige Rennstrecke, was den zu vermarktenden Wohnungen preislich Grenzen setzt. Wenn es sich nicht um einen öffentlichen Bauherren handeln würde, wäre die Architektur an dieser Stelle wohl deutlich schlechter.

Naja, das ist halt typisch Passivhaus. Südbalkone sammeln im Winter ordentlich Lichtenergie, während im Sommer die heiße aber hochstehende Sonne vom Balkon darüber verdeckt wird.

Aber immerhin hat man mit den Rücksprüngen doch ganz gut darauf reagiert. Lediglich die beiden Endhäuser nehmen die Straßenkanten direkt auf. Wahrscheinlich Baulinie? Ist auf jeden Fall alles nicht so einfach.

Auf dem letzten Bild ist in der Mitte der Strasse ein Grünstreifen zu sehen, der im moment nicht existiert. Gehört der Umbau der Strasse auch zu dem Projekt, bzw. will die Stadt die Straße so umbauen oder ist das nur Invesorendenken, damit das Rendering besser aussieht?

Ich würde mir wünschen, das die Straße so umgebaut wird.

Dieser Abschnitt der Hansaallee (zwischen Bremer Str. und Miquelallee) soll tatsächlich neu gestaltet werden. Geplant ist die Begrünung des Mittelstreifens sowie der beiden Straßenseiten. Die Bauarbeiten sollen 2009 beginnen.