Krupp-Gürtel [Planung&Bau]

    Krupp-Gürtel [Planung&Bau]

    Viele nennen den Krupp-Gürtel auch Generation-Projekt. Gleich hinter Ikea soll bis 2040 ein neues Viertel enstehen. Der Krupp Gürtel, eine riesige Industriebrache von 260 Hektar, soll zur Bürostadt mutieren.


    Die Pläne:
    Ein Mini-Central-Park. Das Grün soll sich rund zwei Kilometer weit ziehen. Auf der einen Seite soll damit der vernachlässigte Stadtteil Altendorf mit dem neuen Viertel verknüpft werden, auf der anderen entstehen an den Parkrändern attraktive Grundstücke für Verwaltungsgebäude. Direkt neben den Park sollen moderne Büros enstehen. ThyssenKrupp baut für rund 2.000 Menschen ein 100.000m² großes Quartier.





    Links:
    Offizielle Homepage
    EWG
    ThyssenKrupp-Quartier
    Krupp-Gürtel
    JSWD Architekten

    Gleich hinter Ikea soll bis 2040 ein neues Viertel enstehen. Der Krupp Gürtel, eine riesige Industriebrache von 260 Hektar, soll zur Bürostadt mutieren.


    Ach was - hat man nicht kürzlich die Idee aufgegeben, anstelle des Finanzamtes am Südwestrand der Innenstadt ein Bürohochhaus zu bauen - weil die Nachfrage nach Büroflächen nicht genügt? (Stattdessen soll das vorhandene Gebäude nur saniert werden). Soviel zum Thema: Neue Bürostädte bauen.

    Stattdessen soll das vorhandene Gebäude nur saniert werden


    Da hast du recht. Europa-Center wollte dort ein Büroturm bauen. Stattdessen sanieren sie es zu einem Bürogebäude oder Hotel.
    http://www.europa-center.de/si…253D2%2526leftpos22%253D1


    Und mit einer Perlenkette von Hochhäusern hab ich auch meine Bedenken. Für soviel Bürofläche muss die Stadt erstmal Mieter finden. Ich denke das am Ende eh nur moderne Bürogebäude wie in der Weststadt da rumstehen.

    Für soviel Bürofläche muss die Stadt erstmal Mieter finden.


    Die Stadt nicht, die Investoren - wenn sie welche bauen. Da die Manager der relevanten Firmen über die geringe Bürofläche-Nachfrage in Essen besser als wir wissen, wird wohl keiner was bauen - und bestimmt nicht inmitten der heutigen Brachfläche, fernab der guten Adressen (falls Essen auch welche hat - rund um die Huyssenallee womöglich).


    Irgendwie habe ich das Gefühl, die Planung sollte dem Konzern Krupp ein paar Groschen pro qm Grundstücksfläche mehr bringen - nimmt sie irgend jemand in Essen ernst? Man hat bestimmt keine hohen Preise, keinen Sturm auf die Grundstücke erwartet - einen Versuch war es aber den Herren wohl wert.

    Für soviel Bürofläche muss die Stadt erstmal Mieter finden


    ya stimmt die investoren, sorry hab mich vertan



    Hier hab ich noch was. So soll die Innenstadt mal aussehen. Mit Krupp Gürtel und Univiertel.


    Anscheinend herrscht hier noch ein wenig Skepsis, oder? 11 geplante Hochhäuser sorgen doch sonst für mehr "Aufregung"?

    ich bin selber skeptisch, den die Hochhäuser sieht man nur auf den plänen, aber viel hört man nicht darüber. eigentlich wollte europa-center ja das erste hochhaus bauen. nach angaben von emporis sollte es ungefähr 50m werden, doch zur zeit sind die mieten zu niedrig, damit sich ein bau lohnen würde. zur zeit steht das projekt still. hoffentlich gehts mal wieder bergauf in Essen :confused:

    Von den Gewerbeimmobilienmaklern gibt es zur zeit Kritik, dass die Stadtplanung sich zu sehr um den Krupp Gürtel kümmere und sich zu wenig um die leerstehende Büros und Wohnungen kümmert.


    Immer mehr leerstehende Büros und Wohnungen - still ruht der Immobilienmarkt in Essen. Die Verkaufspreise für Villen, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen stagnieren seit drei Jahren. Ein Aufschwung ist nicht in Sicht, Baukräne drehen sich nur für staatliche Neubauten.


    Gewerbeimmobilienmakler Eckhard Brockhoff wünscht sich deshalb im Namen der Region Ruhrgebiet des neuen Immobilienverbandes IVD mehr Unterstützung durch die Stadt: "Es reicht nicht, wenn die Wirtschaftsförderung nur auf zwei Messen aktiv ist. Es muss mehr passieren." Kritik von Eckhard Brockhoff auch in Richtung Stadtplanung: Die im Kruppschen Gürtel geplan-ten Hochhäuser und die Automeile würden den brachliegenden Büromarkt nicht wieder in Schwung bringen.


    In Essen stehen etwa fünf Prozent der Büroflächen leer. Dies ist eine im Bundesdurchschnitt moderate Quote, denn in anderen Städten ist der Leerstand noch höher: Köln acht v.H., Düsseldorf 14 v.H. und in Frankfurt/Main sogar 18 Prozent. Für die leerstehenden 180 000 qm Büros in Essen finden sich aber kaum noch Mieter, weil diese zu unattraktiv sind. Im 1. Halbjahr wurden nur 20 000 qm Bürofläche vermietet. Die Büromieten bleiben deshalb stabil. In modernen, gut ausgestatteten Gebäuden liegt die Miete bei 12 Euro/qm, bei einfach ausgestatteten Flächen bei der Hälfte.


    WAZ Essen

    Es ist das zweite Projekt für die neue Essener Automeile, die auf dem ehemaligen Krupp-Gelände - dem so genannten Krupp-Gürtel - entsteht.


    Der gerundete Baukörper ist auf die Kreuzung und spätere Hauptzufahrt der Automeile ausgerichtet und gliedert sich in zwei Bereiche: Eine geschlossene Rotunde mit einer Sichtschlitzfassade für die wirkungsvolle Präsentation der Neuwagen und eine mit schwarzem Trapezblech verkleidete "Black Box", in der die Werkstatt und das Teilelager untergebracht sind.


    Grundstücksfläche: 5.555m²
    Nutzfläche: 3.627m²
    Baukosten: ca. 5,4 Mio. Euro
    Bauzeit: 9 Monate
    Eröffnung: Frühsommer 2006
    Rendering Porsche Zentrum

    es gibt positive narichten. das alte finanzamt das saniert werden sollte, wurde gestern abgerissen, berichtet die NRZ heute in der zeitung. :D:daumen:


    Hier ein Teil des Zeitungsbericht:


    ..."Nein, ein Signal für die Einheitsstreuer ist der Abriss des Finanzamtes an der Friedrichstraße sicher nicht, denn der marode Bau stand seit geraumer Zeit schon leer. Jetzt hat die Europa-Center AG als Eigentümer den Abrissbagger kommen lassen, um Platz für weitere Bürogebäude zu schaffen. Unter anderem ist ein Hochhaus in der Diskussion."...

    hab ein paar bilder aus dem krupp viertel gemacht. leider sind einige unscharf, weil es in Essen ziemlich nebelig ist.



    Krupp Denkmal, das neben der Baustelle vom neuen Porsche Zentrum ist


    Das Audi Zentrum:


    Daneben die Baustelle vom Porsche Zentrum:


    Und neben dem Porsche Zentrum ist eine unbekannte Baustelle, die ziemlich gross aussieht. Was da wohl hinkommt?



    Gegenüber des Audi Zentrum ist das Westside Gebäude im Bau. Es ist schon vor der Fertigstellung komplett vermietet. Der Mieter ist die HBSC Trinkhaus.





    Die geplante Automeile kommt langsam ins Rollen


    So soll die Automeile eines Tages aussehen. Der Planentwurf stammt vom Essener Architektenteam Koschany und Zimmer. Die Automeile wird auf einer Fläche von 20 Hektar errichtet.


    Neben Audi und das im Bau befindliche Porschezentrum, wird mit VW-Autohändler Schultz und die Essener BMW-Niederlassung verhandelt.


    http://www.waz.de/waz/waz.essen.volltext.php?kennung=on4wazLOKStaEssen38608&zulieferer=waz&kategorie=LOK&rubrik=Stadt&region=Essen&auftritt=WAZ&dbserver=1]WAZ Essen Bericht

    Begründungsentwurf der Automeile(Achtung 25 Seiten):
    http://217.78.137.10/Essen_Internet/twsimre.nsf/(LookWebAnhang)/2163-2005-6B/$file/Begr%FCndungsentwurf%20automeile.PDF


    Es gibt 2 Varianten für die Automeile von Architekten Koschany+Zimmer


    Variante 1:
    http://217.78.137.10/Essen_Internet/twsimre.nsf/(LookWebAnhang)/2163-2005-6B/$file/Automeile%20Essen%20a%202.pdf


    Variante 2:
    http://217.78.137.10/Essen_Internet/twsimre.nsf/(LookWebAnhang)/2163-2005-6B/$file/Automeile%20Essen%20b%202.pdf


    Mir persönlich gefällt die V1 besser

    Automeile (Krupp Gürtel)

    Die Automeile ist ein Teilprojekt vom Krupp Gürtel. Es soll nach dem Vorbild der Düsseldorfer Automeile Höherweg gebaut werden. Das ca. 22h große Planungsgebiet liegt westlich der entwickelten Erweiterung(Weststadt) der Innenstadt.


    Standort:


    Fertiggestellt
    Audi Zentrum - http://www.heitkamp.de/englisc…ngbau/pics/allg_8_neu.jpg
    Lueg - http://www.v-s-p.de/assets/images/lueg_home_hell.gif
    Porsche Zentrum - http://www.schormann-architekt…ojekte/p05a_porschess.jpg


    In Planung
    Gottfried Schultz VW
    BMW