Sonstige Projekte und Meldungen

    Rath: Brache an der Herdecker Straße

    Es gab hier bereits Diskussionen, ob und wie weit einige Sportstätten als Baulandreserve herhalten können. Die WZ schrieb vor wenigen Tagen über den Ex-Fußballplatz an der Herdecker Straße, der zuletzt nur noch wenige Stunden pro Woche im Betrieb war, bis der Verein woandershin umzog. Derzeit sollen dort temporäre Flüchtlingsunterkünfte entstehen.


    Vielleicht wird die Frage der Nutzung in einigen Jahren wieder offen - dann könnte die Fläche dem Wohnungsbau dienen. Bei der Geschossigkeit sollte man sich an der benachbarten Siedlung an der Marler Straße orientieren (4-5 Geschosse), die Häuser könnten jedoch etwas dichter gebaut werden.


    Vielleicht sind noch mehrere Sportflächen nicht wirklich notwendig? Da könnte man einiges optimieren.

    Derendorf: Metzer Straße

    Die einzige Baustelle im Umfeld der Ulmer Höh - ein Umbau samt Aufstockung eines Nachkriegsbaus an der Metzer Straße - ich glaube, solche dürften seltener vorkommen als Aufstockungen älterer Häuser?





    Rechts sieht man ein in den letzten Jahren errichtetes Haus - ich glaube, als es zuletzt gezeigt wurde, war es noch nicht ganz fertig. Mir fiel die Feuerwehrzufahrt neben dem Haus auf - ohne sie hätte der Seitenflügel nur zwei statt drei Geschosse haben dürfen? Da es sie aber bereits gibt - von den Brandschutzvorschriften her hätte der Seitenflügel ähnlich viele Geschosse wie das Haupthaus haben dürfen, mit zusätzlichen Wohnungen weiter oben?





    COncept-58

    Die COncept-58-Baustelle wurde zuletzt unter #780 gezeigt, dort sieht man noch eine Lücke zwischen dem Vorderhaus und den Townhouses - inzwischen wurde darin ein weiteres eingeschossiges Gebäude errichtet. Es ist kaum 10 Meter vom Vorderhaus entfernt, doch so kleine Höfe können ihren Reiz haben - es kommt auf die Gestaltung an (zur Orientierung - am rechten Bildrand sieht man bereits ein wenig von der Konstruktion des Vorderhauses):





    Das EG des Vorderhauses vom Westen gesehen:





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    An der Otweillerstraße in der Nähe wurde der dem Google noch bekannte Flachbau abgerissen, die Baugrube wird gerade ausgehoben, der Baukran steht bereit. Die Nordseite der Baugrube wurde aufwändig gesichert - die benachbarte Werkstatt bleibt vorerst, obwohl sie sich genauso wie das abgerissene Wirtschaftsgebäude für den Wohnungsbau eignet. Klar, andere Besitzer - rein bautechnisch wäre einfacher, wenn sie sich rechtzeitig verständigen und gemeinsam neu bauen würden:



    Arion 76 / Weißenburgstraße 62

    Der Hochhaus-Umbau Arion 76 wurde zuletzt unter #780 gezeigt - inzwischen wurde die alte Fassade fast komplett abgenommen:







    Das Haus an der Weißenburgstraße 62 hat Fenster gekriegt und wird jetzt verputzt:



    ^ Der Hochhaus-Umbau ist das Projekt "Fourty-Four" (die developer). Arion 76 ist das Gebäude daneben (Hausnummer 76).

    @Fourty-Four

    ^ Stimmt, dazu habe ich noch diese Webseite mit Visualisierungen ergoogelt. Sie zeigt inmitten des Hochhauses einen dunklen vertikalen Streifen, wohl aus Naturstein - wie man auf dem ersten gestrigen Foto sieht, die Naturstein-Fassade dort wurde erhalten. Ich habe bereits gegrübelt, ob sie dauerhaft bleibt - vermutlich schon.


    Noch vom Spickzettel: Der Entwurf von SOP Architekten Düsseldorf, 13.200 Qm Mietfläche, Fertigstellung Ende 2016. Hier fand ich noch Visualisierungen eines anderen Entwurfs, neben den Grundrissen einzelner Geschosse.


    Gegrübelt habe ich noch, was aus dem Bürogebäude an der Ecke Rolandstraße/Roßstraße wird, welches jetzt als Notunterkunft dient - wird es irgendwann umgebaut und wieder als Bürobau dienen oder doch als Wohnraum? Auf jeden Fall wurde es von der Büro-Leerständeliste rausgenommen. Noch ein paar und es sind einige Prozentpunkte weniger als zum Anfang des Jahres.


    Bei Gelegenheit verlinke ich diesen gestrigen Focus-Artikel mit der Prognose von 400.000 WE Zusatzbedarf jährlich zumindest bis 2020 bundesweit. Da Düsseldorf ca. 0,75% der Bundesbevölkerung hat, aber Flüchtlinge zumeist in die Großstädte ziehen, müsste mindestens 1% dieses Zusatzbedarfs auf die Stadt entfallen - 4000 WE obendrauf zusätzlich zu den 3000, die Geisel jährlich bauen lassen wollte. Der Artikel erwähnt auch Massnahmen wie u.a. die Änderung der Stellplatzverordnung.

    Einmal editiert, zuletzt von Bau-Lcfr ()

    Hubbelrath: Gut Mydlinghoven

    Die WZ berichtete gestern, dass das denkmalgeschützte Gut zum Hotel mit 11 Zimmern sowie einem Boardinghouse mit 29 WE für Gäste umgebaut werden soll. Die entsprechende Bauvoranfrage wurde von der Bezirksvertretung 7 genehmigt.


    BTW: Zählt eigentlich ein Boardinghouse planungsrechtlich als Wohnen oder (wie ein Hotel) als Gewerbe? Vielleicht wäre es etwas für den Medienhafen?

    ^ Das ist ja richtig günstig für die Ecke: 357.000 Euro für 126 m² ergibt einen m²-Preis von 2.833,33 Euro

    COncept-58 / Fourty-Four / Arion 76

    COncept-58: Das Vorderhaus hat beinahe die geplante Höhe erreicht:





    An der Otweillerstraße steht bereits ein Baukran, doch die Baugrube sieht kaum anders aus als unter #786. Laut Baustellenschild entstehen dort 6 WE mit einer Tiefgarage.


    Von Fourty-Four wird weiter die alte Fassade abgenommen:





    Auf dem Foto darüber sieht man rechts Arion 76 - dort wurden die Vorgärten planiert, das Innere wird anscheinend entkernt:





    Das Haus an der Weißenburgstraße 62 wird weiter verputzt - die Dachgauben scheinen fertig zu sein, das Dach wurde bedeckt:





    Praktisch gegenüber fand ich im Hinterhof dieses Gebäude - mal was anderes als Townhowses (leider nicht mal was anderes als graue Verputzung):



    3 Mal editiert, zuletzt von Bau-Lcfr ()

    Neue Polizeiwache am Flughafen

    Die WZ berichtete gestern über die neue Polizeiwache an der Frachtstraße - das zweigeschossige Gebäude für 70 Mitarbeiter wurde innerhalb von 9 Monaten errichtet. Im Artikel gibt es ein Foto - keine besonders ungewöhnliche Architektur.

    Nie ganze Beiträge zitieren!
    @#761:



    Zur Vervollständigung: Telekom zieht es zum Seestern 3 (denkmalgeschütztes Gebäude von UnionInvestment).


    Die Deutsche Telekom hat die knapp 25.000 m² Bürofläche der Immobilie am Seestern 3 von der Union Investment angemietet. Der Grundausbau des Refurbishments ist gerade abgeschlossen, und die Mieten im Seestern dürften auch gut zu einem börsennotierten Unternehmen wie der Telekom passen - sie sind bekanntermaßen nicht die höchsten in Düsseldorf.


    Doch ist die Immobilie eine ganz Besondere: Das Objekt war 1961 das erste Haus in dem damals als "Büroerweiterungszone" gestarteten Seestern. Zunächst beherbergte es die Zentrale des Warenhausbetreibers Horten.
    .

    Weißenburgstraße 62

    Das zuletzt im Oktober unter #794 gezeigte Haus an der Weißenburgstraße 62 wurde verputzt und entrüstet. Die grauen Flächen auf dem Erker machen es etwas weniger langweilig:



    COncept-58 / Fourty-Four / Arion 76

    Das Vorderhaus von COncept-58 erreichte die geplante Höhe, es wird am Dach gearbeitet:





    An der Otweillerstraße in der Nähe wird bereits betoniert:





    Fourty-Four und Arion 76 - die Entkernung beider Bauten geht weiter:







    An der Roßstraße wurde ein Wohnhaus abgerissen:



    COncept-58 / Weißenburgstraße 62

    Früher konnte man vom benachbarten Grundstück in den Innenhof von COncept-58 hineinschauen - die beiden Höfe wurden durch eine (mE übertrieben hohe, vielleicht sogar unnötige) Mauer getrennt. Die blinde Seitenwand wurde offenbar bereits verputzt:





    Die Straßenseite, komplett mit Fenstern - vermutlich wird auch hier ein Lokal ins EG kommen (rechts):





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    Der Neubau an der Weißenburgstraße 62 - inzwischen ist auch das EG fast fertig, Briefkästen wurden eingebaut. Es scheint, dass es einen nicht abgesperrten Durchgang zum Innenhof neben der TG-Rampe geben wird:



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    Unterrath: Unterrather Straße 27-41

    Laut dieser Webseite werden an der Unterrather Straße 27-41 von der WOGEDO 58 Wohnungen von 60 bis 130 Qm errichtet, mit Backsteinfassaden - eine Visualisierung unter dem Link. Derzeit werden Bestandsbauten ebenso im Backsteinlook abgerissen:







    Schön, dass wieder Backstein verwendet wird - die Fassaden werden zur benachbarten historischen Wirtschaft passen. Jemand erzählte mir, dass sie derzeit zum Verkauf steht und saniert werden muss: