Neue Mitte Altona / Holstenareal [im Bau]

Ein paar neue Eindrücke von der Neuen Mitte Altona

Bilder sind von mir

https://www.zeit.de/hamburg/20…ekt-lohsepark-schulcampus

Wie berichtet wird, gibt es am Lohsepark unerwartete Probleme beim geplanten Schulcampus, die sich auch auf Planungen der Neuen Mitte Altona/Holstenareal auswirken könnten: Durch die nahe Bahntrasse werden Magnetfelder verursacht, die im Verdacht stehen gesundheitliche Folgen zu haben. Möglicherweise seien Wohngebäude zu nah an der Trasse vorgesehen....

Ein Eindruck vom Holsten Areal. Das Gelände wird mehr und mehr geräumt. Ein weiterer Kessel wurde auf einen Auflieger verladen und im Hintergrund ist ein Kran, vermutlich für weitere Kessel, zu sehen.

Bild ist von mir.

Der Park

von links nach rechts

Baufeld la05

Czerner Götsch

Renner Hainke Wirth

NPS Tchoban Voss

Baufeld la06

Böge Lindner K2

Czerner Götsch

das alte Gerüst

im Hintergrund die Baugrube für die Kurt-Tucholsky-Schule von

Architektenbüro LRO Lederer Ragnarsdóttir Oei.

Kleiderkasse

Umbau von André Poitiers Architekt

Baufeld IC02

KPW Architekten

Schenk & Waiblinger

Baufeld IC01

Links: Henke & Partner Archtekten

Rechts: Biwermau Architekten

Sechs Freunde von André Poitiers

Zu dicht bebaut, was der Sichtschutz schon zeigt

Turkali Architekten

Lille Torv Blick auf Elfriede-Land-Weg

Links

Vielfalt unter Vier Dächern

Rechts

Sechs Freunde

Geradeaus rechts IC02 Schenk Waiblinger

Geradeaus links IC01 (siehe oben)

Vielfalt unter Vier Dächern

Baufeld lb03

Baufeld 1 | Baugemeinschaft Gleis 4A

24 Eigentumswohnungen, 1 Gästewohnung, 1 Ladenfläche für einen Mieter mit inklusivem Konzept. DFZ Architekten, Hamburg

Bild: DFZ
Baufeld 2 | KAIFU-NORDLAND eG
48 öffentlich geförderte Wohnungen für die Baugemeinschaft Mit MEKÂN GEMEINSAM ÄLTER WERDEN (für Menschen mit und ohne Migrationshintergrund). Büro für den kultursensiblen Pflegedienst Dogan GmbH. SML Architekten, Hamburg Bild: SML
Baufeld 3 | altoba
46 öffentlich geförderte Wohnungen, 3 Gemeinschaftsräume für die Baugemeinschaft MadSeT und die Baugemeinschaft BliSS, in der sich blinde, sehbehinderte und sehende Menschen zusammengeschlossen haben. Inkl. 1 Wohnung für Geflüchtete. Hartfil-Steinbrinck Architekten
Baufeld 4 | Baugenossenschaft Hamburger Wohnen eG
38 öffentlich geförderte Wohnungen für die Baugemeinschaft Stadtdorf-AltoJa, davon 6 Wohnungen für Senioren, 3 Wohnungen für Menschen mit Assistenzbedarf und 2 Wohnungen für Geflüchtete. 1 Inklusive Kindertagesstätte mit Krippen und Elementarbereich und 1 Gewerbefläche für das Stadtdorf-Kontor. Dohse Architekten, Hamburg. Bild: Dohse

Eva-Rühmkorf-Straße

Baufeld la03 / ia02

Baufeld la02

Planerkollektiv Architekten

links Baufeld la03

apb Architekten

Baufeld la04

bof Architekten

(mega geil!!!)

Baufeld la06

Domenica-Niehoff-Twiete

Czerner Götsch Architekten

(ich mag das in der Mitte!)

Eva-Rühmkorf-Straße

Susanne-von-Paczensky-Straße

Bilder (c) Häuser

Ich war im Februar zum ersten mal in der neuen Mitte und fand es schon recht ansprechend. Vor allem durch die Blockrandbebauung wirkt das das bisher fertige sehr urban und es entstehen auch ein paar nette Platzsituationen. Außerdem gibt es schöne grüne und von der Straße abgeschirmte Innenhöfe! Auch finde ich die Fassaden bisher recht hochwertig und vergleichsweise abwechslungsreich.

Ich denke, das wird ein sehr lebenswertes Viertel! Vor allem wenn der Bahnhof Altona noch verlegt wird und der Bahnlärm wegfällt.

Wie seht ihr das?

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Ebenso. Staedtebau braucht immer zehn Jahre bis alles 'richtig' aussieht, bis sie Baueme etwas angewachsen sind, bis sich Laeden und Lokale dauerhaft etabliert haben, bis sich soziale Strukturen verfestigt haben, etc. Wenn man bedenkt, dass das alles noch Baustelle und dass es sich bei einem drittel der Haeuser um Sozialwohnungen handelt ist, dann ist das Resultat jetzt schon 'sehr gut'.

Das wird natuerlich die Dauer-Noergel-Fraktion nicht vom Jammern abhalten. Es gab allen ernstes ja schon Idioten, die das ganze Neubaugebiet als 'Ghetto' bezeichnet haben...

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Der Begriff Ghetto verbietet sich, aber Mitforenten wegen von der eigenen Meinung abweichender Standpunkte der Idiotie zu bezichtigen, ist auch nicht unbedingt hilfreich.

Schön finde ich den Park und die Einsprengsel alter Bebauung, und die bereits erwähnten geschlossenen Blockränder und Innenhöfe sind m. M. n. planerisch gelungen. Die neuen Gebäude selbst sind hingegen IMHO frei von jedwedem ästhetischen Reiz. Die Hässlichkeit des Quartiers wurde bereits mehrfach unter großer Leserbeteiligung in der Hamburger Tagespresse diskutiert. Persönlich würde ich nur in die Neue Mitte ziehen, wenn mich wirtschaftliche Umstände dazu zwingen. Sollte es irgendwann einmal zu einem Nachfragerückgang auf dem Hamburger Wohnungsmarkt kommen, wird sich zeigen, wie groß der Rückhalt für das Viertel tatsächlich ist, und ob hier ein 2. Ottensen oder doch eher ein Osdorfer Born entstanden ist.

Der Poker um das Holstenareal ist um eine Facette reicher. Es gibt einen neuen Investor. Das Areal wurde von der Berliner Consus Real Estate für 320 Millionen Euro an die Adler Real Estate verkauft. Diese plant nun mit mehr Mietwohnungen und möchte mit der Stadt Hamburg in Verhandlung treten.

Quelle: Abendblatt Hamburg (KLICK)

Gibt's darüber noch anderswo Meldungen? Abendblatt ist nicht zugänglich, auch nicht mehr über Google-Cache

Bilder (c) Häuser

Am 29.06,20 wird das Gerüst saniert. Dafür wird es abgebaut, saniert und Ende des Jahres wieder neu errichtet

Bild (c) H

In der Alten Kleiderkasse ist Office Point One eingezogen

https://officepointone.de/altona-hamburg/

Momentan kümmert man sich um die Digitalisierung des Gebäudes

http://www.deal-magazin.com/ne…e-Kleiderkasse-in-Hamburg

Bild: augustinundfrank/winkler Architekten

Fuer den Neubau der Holsten-Brauerei-Verwaltun (die Brauerei zog um in ein Gewerbegebiet im Hafen) stehen zwei Entwuerfe zur Auswahl. Nur von einem habe ich ein Bild gefunden.

Lage

http://www.deal-magazin.com/ne…-hochbaulichen-Wettbewerb

Das Carlsberg-Haus besteht aus grünem Glas wie deren Flasche

blauraum Architekten aus Hamburg (rechts) augustinundfrank/winkler architekten aus Berlin Links

^^ Und jetzt will die Stadt ernsthaft die beiden Entwuerfe in einen Hybrid-Entwurf mischen der auf der einen Seite die Blauraum-Fassade hat und auf der anderen die von augustinundfrank/winkler ?

On das so eine schlaue Idee ist. Ich wette die Architekten sind 'begeistert'...

Noch eine neue Perspektive eines Entwurfes fuer die Holsten Verwaltung

Bild: Blauraum Architekten

Weitere Infos hier

und Rebelzer gestaltet die Fassade?

Holsten Areal

Ein paar Bilder aus der verlassenen Holsten-Brauerei in der Mopo:

https://www.mopo.de/hamburg/di…itten-in-hamburg-37652596

Außerdem wird nochmal der aktuelle Stand zusammengefasst;

- Gelände Anfang 2020 an Adler Real Estate für 320 Millionen verkauft

- bis zu 1400 Wohnungen geplant, Investitionsvolumen ca. 900 Millionen Euro

- außerdem Lokale, Supermarkt, Quartierszentrum und Hotel

- Baustart unbekannt, aktuell keine Aktivitäten erkennbar. Eine Mopo-Anfrage an Adler blieb unbeantwortet.

Moin,

Anbei ein paar Fotos zur südlichen Neunen-Mitte-Altona (Vorher/Nachher).

August 2017:

November 2019:

Ich weiß nicht ob es nur mir so geht, aber eines deiner Fotos steht auf dem Kopf.

Das ist übrigens im DAF ein regelmäßiges und ausuferndes Problem seit die Leute mit Smartphones fotografieren statt mit Kameras und dabei das Telefon falsch herum halten beim Fotografieren.

Auf dem Telefon selbst sieht man das oft nicht weil das Telefon ja weiß, wie herum es bei der Aufnahme gehalten wurde und den Fehler automatisch korrigiert. Sobald man das Foto aber ins Netz stellt... Kopfstand!