Münster: Bauprojekte und Stadtplanung

  • Sanierung und Erweiterung am Ludgeriplatz

    Dieses BV zeigt, dass die Bauwende häufig bedeutet, dass man die Ästhetik komplett außen vor lässt. Ich frage mich, ob wir uns daran in Zukunft gewöhnen müssen und Architektur zweckmäßiger und hässlicher werden wird, um Ressourcen zu sparen. Der Bau war nie wirklich schön und die Ecke ist auch nicht die repräsentativste, aber es ist mitten in der Innenstadt und ich hatte auf eine Aufwertung gehofft. Stattdessen gibt es verputzte, vorgenagelte WDVS-Fassade in einem wundervollen Schimmelgrün.


    Der Flachbau wird immerhin abgerissen und deutlich höher neu gebaut (oder aufgestockt).

    Hier sieht man den vorherigen Klinker, den man sicherlich auch wieder vor die Fassade hätte machen können.

    In der Visualisierung hatte man ein Beige gewählt, was nicht ganz so schrecklich gewesen wäre. Der Neubau (oder die Aufstockung) ist zweckmäßig. Insgesamt wird hier wohl viel WDVS Einzug halten. Entsprechend wird es altern.

    Insgesamt frage ich mich auch, wieso man nicht den Blockrand näher zum Ludgeriplatz gezogen hat, indem man den Miniparkplatz vor der Tür opfert. Dadurch wären ein Teil der Häuser auch besser gegen den Verkehrslärm geschützt. Aber vielleicht kommt das irgendwann.

  • Der ganze Platz ist doch verkehrstechnisch und baulich eine absolute Vollkatastrophe. Der Bereich um das Stadthaus ist eine asphaltgeflickte Zumutung größter Verwahrlosung, der Bau hinter der Hafenstraße mit dem Parkplatz davor ist noch ne Ecke schlimmer. Bei dem gezeigten Bauvorhaben, es ging alles sehr fix, ist die Fassade zur Hammer Straße jetzt schon fleckig. Alles in allem eine unschöne Ecke Münsters. Fairerweise: Die Klinkerfassade war schon vorher nicht mehr sichtbar.

  • In Münster-Handorf wird auf 8.7 Hektar Entwicklung und Bau des Wohngebietes "Nördlich der Kötterstraße" lt. Bebauungsplan Nr. 623 auf den Weg gebracht.


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    In drei Baufeldern sollen in verschiedenen Wohnformen 300 Wohneinheiten (keine EFHs) und eine Kindertagesstätte realisiert werden. In drei Bauabschnitten sollen nacheinander Infrastruktur, westlicher und zuletzt östlicher Bauabschnitt angegangen werden.


    Vorentwurf:

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    Stadt Münster


    Zentrale Achsen bilden in Süd-Nord-Richtung ein Grünzug mit entwässernder Gräfte (renaturiert) und eine Velo-Route in Ost-West-Richtung.

  • Laut Bebauungsplan Nr. 631 der Stadt sollen in Nienberge südlich der Feldstiege rund 500 Wohneinheiten für unterschiedliche Zielgruppen sowie eine Grundschule und Kindergärten entstehen.


    Plangebiet in gelb:

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    Eine Stuttgarter Büroarbeitsgemeinschaft legte erfolgreich einen Vorentwurf vor ...


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    Stuttgarter Büro-AG


    ... und ist nun mit der Vertiefungsplanung beauftragt.

  • Laut Bebauungsplan Nr. 624 + 625 plant die Stadt auf dem Gelände der ehemaligen "Westfalen Gas" ein Wohngebiet inkl. Schulstandort.


    Plangebiet in gelb:

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    Pläne 624 + 625:

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    Stadt Münster


    Nach Bürgerbeteiligung 2022 wurden drei Vorentwürfe von einer Stuttgarter Büroarbeitsgemeinschaft erstellt:


    Entwurf "Drei Schollen" :

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    Entwurf "Stadtbalkon":

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    Entwurf "Grüner Ring":

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    Die Entwürfe wurden jetzt im Juni 2023 der Öffentlichkeit zur Diskussion präsentiert.

  • Laut Bebauungsplan Nr. 614 möchte die Stadt auf dem Gelände des ehemaligen Landesgesundheitsamtes im Gebiet

    Von-Stauffenberg-Straße/Sperlichstraße/Dunantstraße ein Wohngebiet errichten.


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    Der Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplanes erging 2020.


    Die Stadt sieht die Möglichkeit, auf rund 8500qm der Bedarfslage in den Bereichen Wohnen und soziale Infrastruktur durch die Bebauung mit drei- bis (überwiegend) viergeschossiger MFHs sowie einer Kita nachzukommen.



    In Link geändert. Bitte keinesfalls Screenshots kommerzieller Landkarten einbinden. Openstreetmap ist unter Bedingungen möglich.

  • Gasometer

    Albersloher Weg


    Die Stadtwerke Münster, die Eigentümer des Gasometers und des Grundstücks am Albersloher Weg sind, benötigen das 2005 außer Betrieb genommene Bauwerk nicht mehr und wollen das Gelände verkaufen.


    Plangebiet:


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    Eine neue Mischnutzung soll das charakteristische Erscheinungsbild und die städtebaulich prägende Bausubstanz erhalten. Dafür arbeiten die Stadtwerke und die Stadtverwaltung eng zusammen.

    In einem ersten Schritt wird nun eine Machbarkeitsprüfung vorgenommen, die die Rahmenbedingungen für eine Entwicklung des Bauwerks herausarbeitet. Geprüft werden unter anderem der Sanierungsbedarf des Gasometer-Gerüsts, mögliche Altlasten im Boden und die Lärmbelastung durch Umgehungsstraße und Albersloher Weg. Der Verkauf des Geländes wird dann als sogenannte "Konzeptvergabe" erfolgen.


    Um möglichst vielen Investorinnen und Investoren und Nutzerinnen und Nutzern einen Einblick in die Immobilie zu geben, weitere interessierte Akteure kennenzulernen und sie untereinander zu vernetzen, veranstalteten die Stadtwerke Münster am 19. Januar 2023 die „Gasometerbörse“ – eine Infoveranstaltung mit Vortrag und Führung sowie einer Kontaktbörse.

  • Industriegebiet Hessenweg

    Gelmer


    In Gelmer plant die Stadt die südliche Erweiterung des Industriegebietes Hessenweg. Das östlich des Dortmund-Ems-Kanals und westlich des Schifffahrter Damms gelegene Areal ...


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    Stadt Münster


    ... soll unter Erhalt bestehender Grünflächen um zusätzliche 13 bis 14 Hektar Industrieflächen ergänzt werden.


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    Stadt Münster


    Der Vorentwurf des Bebauungsplanes Nr. 610 wurde der Öffentlichkeit im November 2021 präsentiert.


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    Stadt Münster

  • Die Planungen für das neue Wohngebiet „Südlich Berdel“ in Wolbeck (unter Änderung des Flächennutzungsplanes von "Landwirtschaft" zu "Wohngebiet") schreiten voran. Auf einer Fläche von über acht Hektar zwischen der Straße „Berdel“ und dem Piepenbach im Osten von Wolbeck sind neben einem Mix von Mehr- und Einfamilienhäusern eine Kita und Grünflächen geplant.


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    Stadt Münster - Luftbild: Land NRW (2017) - Datenlizenz Deutschland - Version 2.0


    Der städtebauliche Vorentwurf wurde im November 2021 der Öffentlichkeit vorgestellt.


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    Stadt Münster

  • Am Maikottenweg im Stadtteil St. Mauritz soll ein neues Wohngebiet mit rund 280 Wohneinheiten und einer Kindertageseinrichtung mit fünf Gruppen entstehen.


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    Stadt Münster


    Der Entwurf der 77. Änderung des Flächennutzungsplans ...


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    Stadt Münster


    ... führte zu Bürgerprotesten und Gründung einer Bürgerinitiative, die sich für Beibehaltung der vormaligen Planung von 140 Wohneinheiten (seinerseits schon geändert i.Vgl. zu 75 WE in der Beschlussvorlage von 2014) einsetzt.

  • Hiltruper Str. / Am Sandbach

    Wolbeck


    Rund 20 neue Wohneinheiten in Form von Einzel- und Doppelhäusern sowie Hausgruppen sollen westlich der Straße „Am Sandbach“ in Wolbeck entstehen.


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    Stadt Münster


    Die Öffentlichkeit wurde im Januar 2023 informiert.


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  • Wohnquartier rund um sanierte Wartburg-Hauptschule

    Sentrup, von-Esmarch-Straße


    Der denkmalgeschützte Gebäudekomplex der ehemaligen Wartburg-Hauptschule an der Von-Esmarch-Straße soll Mittelpunkt eines 1,2 Hektar großen Wohnquartiers werden.


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    Stadt Münster


    Neben einem Lidl-Markt sieht das Konzept eine Bäckerei mit Café sowie 29 neue Wohnungen vor. Zusätzlich werden die Betreuungskapazitäten für Vorschulkinder in Münsters Westen deutlich ausgebaut: Acht Kita-Gruppen und eine neue Großtagespflegestelle ergänzen den bunten Nutzungsmix. Die bestehenden Gebäude werden grundlegend saniert und behutsam baulich ergänzt.


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    Stadt Münster


    Das Vorhaben erregte schon 2020 Aufmerksamkeit im Lokalradio.

  • Der Investor 'Holz GmbH' entwickelt im Osten von Sprakel auf eigener Fläche ein Wohngebiet.


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    Stadt Münster


    Zwischen Sprakeler Straße, der Bahnstrecke Münster-Rheine und der Aldruper Straße (L587) sollen insgesamt ungefähr 134 Wohneinheiten realisiert werden, davon rund 88 im Geschosswohnungsbau und ca. 46 in Einfamilien-, Doppel-, Reihen- und Kettenhäusern. Entstehen soll eine Mischung aus unterschiedlichen Wohnformen und Wohnungsgrößen, altengerechtem Wohnen und auch experimentellen Wohnungsangeboten. Außerdem ist eine viergruppige Kindertagesstätte geplant. Der überarbeitete Bebauungsplan Nr.576 lag 2019 der Öffentlichkeit zur Einsicht vor.


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    In einer Ausschreibung erreichten die Münsteraner 'stadtraumprojekt' in Kooperation mit 'stadtraum Architekten Düsseldorf' den 1. Platz für ihren Vorentwurf.


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    stadtraumprojekt Münster, stadtraum Architekten Düsseldorf

  • Albersloher Weg 198

    Gremmendorf/Loddenheide


    Amtsblatt 12/2023, 23.06.2023

    Flächennutzungsplanänderung

    vorhabenbezogener Bebauungsplan 604


    Auf dem Grundstück Albersloher Weg 198

    soll ein Trendmöbelhaus „Mömax“ mit rund 7.000 m² Verkaufsfläche und einem integrierten Restaurant im Gebäude eines ehemaligen Baumarkts entstehen.

  • Heitmannsweg

    Gelmer-Süd


    Amtsblatt 6/2023, 31.03.2023

    Bebauungsplan Nr. 633


    Der Stadtrat hat angeordnet, dass für den Bereich am Schifffahrter Damm südlich des Edelbachs und nördlich des Heitmannswegs (am südlichen Rand des Stadtteils Gelmer, nordwestlich von Mariendorf) der Bebauungsplan 633 zur Festsetzung von Art und Maß der baulichen Nutzung, der überbaubaren Grundstücksflächen und der Verkehrsflächen aufzustellen ist.


    In ein paar Jahren wird hier wohl gebaut werden.


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    Stadt Münster

  • Neues Stadtquartier

    Ecke Weseler Straße / Kolde-Ring

    Pluggendorf


    Die LVM-Versicherung beabsichtigt, als neue Eigentümerin des ehemaligen Klosterareals der Vorsehungsschwestern "Friedrichsburg" (nach Erbauer Friedrich Freiherr von Galen) (Abriss 2021) an der Ecke Weseler Straße / Kolde-Ring laut Bebauungsplan Nr. 612 ein urbanes Stadtquartier mit vielfältigen Nutzungen zu entwickeln, Baubeginn frühestens 2028. Der Schwerpunkt soll dabei auf unterschiedlichen Wohnangeboten liegen.


    Der zugehörigen 104. Änderung des Flächennutzungsplans hatte im Januar 2023 auch die Bezirksregierung zugestimmt.


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    Stadt Münster, Amtsblatt 3/2023

    Ende 2020 hatte die Stadt mitgeteilt, es sollten 300 Wohnungen und weitere Arbeitsplätze entstehen. Seit Dezember 2022 heißt es, es solle ein ganzes Stadtviertel mit 500 Wohnungen entwickelt werden.

    Weitere Aussagen führen nun zu einer intensiven Debatte.


    Dieses Quartier verdient sicherlich zu gegebener Zeit seinen eigenen thread.


    Folgende Visualisierung gibt einen ersten Eindruck (Blick von Südwest):


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    LVM

  • Wohngebiet Kiesekampweg

    Coerde


    Auf der 13500qm großen Brachfläche zwischen Bahntrasse Hamm-Emden, Holtmannsweg und Kiesekampweg, auf der vormals eine Tennishalle und ein Supermarkt samt Parkplatz waren, will Investor 'Holz Familien GbR' ein Wohnquartier bestehend aus sieben Gebäuden bauen, in denen 165 Wohnungen, ein Discounter (maximal 950 qm Verkaufsfläche), Bäcker mit Außengastronomie und eine 5-Gruppen-Kita realisiert sind.


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    Stadt Münster


    Das Gelände der mittlerweile aufgegebenen 'Druckerei Burlage' (in blau) wird in diesem Rahmen nicht angetastet und im Bebauungsplan Nr. 134.2 behandelt.


    Das Münsteraner Team 'stadtraumprojekt' in Zusammenarbeit mit den 'stadtraum Architekten Düsseldorf' erhielt mit seinem Entwurf den Zuschlag zur Entwicklung.


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    stadtraumprojekt Münster, stadtraum Architekten Düsseldorf


    Baubeginn sollte im Frühjahr 2022 sein.

    Markantestes Objekt ist ein sechsgeschossiges Hochhaus an der Ecke Holtmannsweg/Kiesekampweg, das damit in Kontinuität mit den beiden Achtgeschossern wenige Meter weiter an der Einfahrt zum Kemperweg steht.


    img_20230803_175832uvdko.jpgstadtraumprojekt Münster, stadtraum Architekten Düsseldorf

  • Neubebauung Ecke Holtmannsweg/Kiesekampweg

    Coerde


    Das Areal des neu entstehenden Wohnquartiers am Kiesekampweg in Münster-Coerde grenzt an das Gelände der ehemaligen Druckerei Burlage, die an diesem Standort an der Mündung des Kiesekampweges in den Holtmannsweg 2021 aufgegeben wurde.


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    Stadt Münster


    Mit dem geplanten Abriss des leerstehenden Druckereigebäudes entsteht laut Bebauungsplan 134.2 auf 1630qm Platz für rund 30 Wohneinheiten sowie neue Gewerbenutzungen.


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    Stadt Münster


    Vorgesehen ist eine vier- bis fünfgeschossige Bebauung mit einem begrünten Innenhof sowie Tiefgarage. Zum Start des Planverfahrens wurde die Öffentlichkeit im Juni 2023 über den Vorentwurf informiert.


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    Stadt Münster

  • Dahlweg/Alfred-Krupp-Weg

    Südviertel


    Nach dem Umzug einer Maschinenbaufirma ist Platz für eine neue Nutzung entstanden. Auf dem rund 1,7 Hektar großen Areal plant die Stadt laut Bebauungsplan Nr. 620 ein Wohnquartier mit 250 Wohneinheiten, ergänzt durch eine Kita und einzelne Büroflächen.


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    Stadt Münster


    Es sollen Wohnungen in neugebauten Mehrfamilienhäusern für vielfältige Wohnbedarfe entstehen. Zudem werden im Quartier auch Identifikationsorte für die gesamte Nachbarschaft geschaffen: Ein öffentlicher Quartiersplatz in Kombination mit einem Spielplatz soll Jung und Alt zum Aufenthalt einladen. Eine historische Gewerbehalle wird die Heimat für die dreigruppige Kita werden. Im November 2022 wurde die Öffentlichkeit über den Planungsstand informiert.


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    Stadt Münster

  • Steinfurter Straße/Johann-Krane-Weg

    (ehemals Eissporthalle)

    Sentrup


    Statt "Leoland" nun "Leos Gate".

    Laut Bebauungsplan 409 (3. Änderung) plant die Leos Gate GmbH & Co. KG nach einem Entwurf des Büros Bolles+Wilson (Münster) auf dem Gelände einen viergeschossigen Neubau.


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    Stadt Münster


    Er ergänzt die drei Gebäudekuben für studentisches Wohnen der Leoland GmbH und komplettiert das städtebauliche Konzept des prämierten Wettbewerbsentwurfes für das Areal der ehemaligen Eissporthalle.


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    Stadt Münster


    Im Erdgeschoss soll ein neues Fastfood-Restaurant eröffnen. Darüber sieht der Entwurf einen transparenten, dreigeschossigen Glaskubus vor, der Raum bietet für zeitgemäße Coworking-Flächen und temporär zu nutzende Boardinghouse-Apartments. Die tragende Struktur wird durch raumhohe Holzfachwerkträger geleistet, die eine geschossweise freie Aufteilung der Büroflächen ermöglichen.


    img_20230804_135059xxdwv.jpg  Bolles+Wilson