Münster: Bauprojekte und Stadtplanung

Oxford-Areal (zuletzt hier)

Letztes Mal gab es keine Bilder, aber jetzt war Feiertag und der Wachmann hatte wohl frei. An der Roxeler Straße sieht der Fortschritt noch eher gemächlich aus. Auf dem York-Gelände ist da schon mehr passiert.

Der Bogengang am Eingang des Quartiers war lange zugemauert, jetzt wurde dort Glas eingesetzt und ein Verantaltungsraum geschaffen.

Sehr nett geworden ist die Sanierung dieser Villa, die allerdings offiziell nicht Teil des Oxford-Areals ist. Ich konnte leider nicht herausfinden, was das für ein Gebäude ist und was mit ihm geplant wird, aber ich vermute, dass es eine Offiziersvilla oder Ähnliches war. Die oben durchsichtigen Gauben sind sicherlich nicht Jedermanns Geschmack. Ich finds aber gelungen.

Im vorderen Teil des Gebiets muss noch Einiges passieren.

Aber im Hintergrund sieht man schon Fortschritte.

Dies ist das Teilprojekt "Wohnen mit Aussicht", welches teilweise schon bezogen ist. 140 öffentliche geförderte Mietwohnungen, 40 Eigentumswohnungen und 17 frei finanzierte Wohnungen werden gebaut.

Kleinere Hochpunkte gibt es auch, die dann wohl die Aussicht haben sollen. In MS sind sechs Etagen dafür dann schon ausreichend. Ich bin zufrieden mit dem Gebiet. Es wirkt wertig und unaufgeregt. Etwas mehr Abwechslung bei den Farben wäre schön gewesen, aber man kann wirklich nicht meckern.

Das Gebiet grenzt direkt an das Freiherr-vom-Stein-Gymnasium an, was sehr schön ist, allerdings immer wieder wegen Baumängeln Probleme macht.

Der Wasserkreislauf ist in der Konzeption des Areals von Pritzker-Preis Gewinner Francis Kéré sehr wichtig. Unter Anderem wird am Randes des Quartiers ein Regenrückhaltebecken gebaut.

Kita-Neubau Steinfurter Straße/Ecke Lazarettstraße

An dieser sehr verkehrsintensiven Kreuztung entsteht eine weitere Kita für Mitte und das Kreuzviertel. Viel kann man noch nicht erkennen.

Anbau Kreuzschule (zuletzt hier)

Es geht dem Ende entgegen, am Bestandsbau hat man sich offensichtlich nicht orientiert.

Danke dir für deinen Streifzug.

Das ehemalige Offiziers-Casino des Oxford-Forum wird ein Gästehaus des UKM.

https://bastian-architekten.de/sanierung/oxfordforum

Mein Arbeitgeber war mit beteiligt an der Installation der Gauben.

Die Gauben haben uns auch sehr große Probleme bereitet. Das geschwungene Glas wurde von zwei unterschiedlichen Herstellern bestellt, dabei ergab es sich, dass dieses einen leicht differenzierten Blaustich hatten. (Corona-Bedingt war der Italienische Hersteller nicht in der Lage zu liefern, daher der zweite Hersteller) Zwar jeweils auf der gegenüberliegenden Seite, jedoch mussten diese danach komplett ausgetauscht werden.

Des Weiteren war die Qualität des einen Herstellers nicht optimal. Es traten immer wieder Spontansprünge im Glas auf.

Insgesamt haben wir die Gauben gefühlt zwei mal ein und ausgebaut.

^Danke für die Einblicke, sehr interessant. Es ist ja noch ein weiterer Bau auf den Visualisierungen zu sehen. Ist der auch Teil des Gästehauses und wann wird der errichtet?

Den weiteren Bau habe ich auch erst auf dieser Internetseite gesehen, da kann ich dir leider keine Angaben zu machen.

Neubau von 250 WE am Dahlweg

Hier war dieses doch große Neubauprojekt noch kein Thema. Es liegt in einem etwas unwirtlichen Gewerbegebiet nahe der Gleise. Vorher standen hier Bürogebäude der Telekom. Ich hatte fest mit Gewerbe hier gerechnet, gut, dass man stattdessen Wohnungen errichtet. Kann der Ecke nur guttun.

Südlich daran angrenzend sind von CM Immobilien weitere 350 bis 400 WE geplant. Das Verfahren liegt Stand Februar 2023 aber auf Eis, da der Investor sich von der Stadt gegängelt fühlt. Folgend eine Visualisierung.

_{Quelle: Fischer Architekten, Mehr Infos und Bilder hier: https://www.werkstadt.com/project/wohnquartier-dahlweg/}

Beifang: für die Ecke Friedrich-Ebert-Straße/Scheibenstraße wurde schon 2016 von Plänen berichtet, die Tanke dort abzureißen und Wohnungen zu errichten (siehe hier). Passiert ist bis jetzt wenig, immerhin den länglichen Flachbau mit Satteldach hiter der Tankstelle hat man jetzt abgerissen.

LIDL und Wohnungen Scheibenstraße/Hammer Straße (zuletzt hier)

Fertig und bezogen. Diese farbigen Metallbleche finde ich nicht so bombig, aber zumindest bringen sie etwas Farbe.

Ärgerlich ist, dass man hier einen Parkplatz geplant hat, anstatt eine Tiefgarage. Diesen Flächenfraß kann man sich eigentlich nicht mehr leisten. Vielleicht gab es Gründe dafür.

Diese Blechverkleidungen sehen selten auf die Dauer gut aus. Bin ich kein Fan von. Auch nicht von dem Denglisch von Geiping. Da ist Ihnen wohl das deutsche Wort Kaffee/Café entfallen. Lustig, dass auf den Schirmen dann "Bäckerei & Café" steht.

Beifang 2: Im Fehrbellinweg wurde ein neues Gemeindezentrum für die evangelische Kirche dort errichtet.

Schützenhofbunker (zuletzt hier)

Nahezu fertig ist auch der Bunker. Ist ansprechend geworden, etwas grau zwar, aber es war eben auch ein Bunker.

Wenn man sich den Zustand der Tankstelle ansieht, immerhin eine weltweit agierende Marke und kein weiterer Standort der Schmuddeltanken von Stadtgraben oder Hafenstraße, kann man schon vermuten, dass dort bald Schluss sein dürfte.

Ich finde es zwar gut, dass der Schützenhofbunker erhalten und einer neuen Nutzung zugeführt wird, aber muss dieses Grau in Grau so sein?

Als man diese Hochbunker gebaut hat, war doch zumeist eher das Ziel diese wenn möglich ins Stadtbild einzufügen, damit sie nicht sofort auffallen. Immerhin fiel er mit seinem braunem Anstrich, teilweise Fassadengrün und den ganzen Bäumen drum herum nicht ganz so harsch auf. Jetzt wird der Sichtbeton hier wieder geradezu glorifiziert und das in Zeiten wo mit hohem Aufwand begrünte Hochhausfassaden eher als "in" gelten.

Ich hoffe es werden wenigstens wieder ein paar Bäume gepflanzt...

Neubau Kita Schlossplatz

Ist hier glaube ich noch nicht erwähnt worden, das Gebäude selbst ist mit Sicherheit keine architektonische Glanzleistung, aber der Standort ist recht prominent, direkt hinterm Wachhäuschen. Die (Westfälische Wilhelms) Universität Münster baut ihre erste eigene Kita.

Einen Wettbewerb dazu gab es auch.

^Bilder zum Baufortschritt gibt es hier.

^ Hab ich übersehen. Es ist bei so vielen Bildern allerdings sinnvoller für unterschiedliche Projekte jeweils einen eigenen Beitrag zu schreiben, wird dann übersichtlicher.

Mathilde-Anneke-Gesamtschule

Was lange währt... Die aus Holz gebaute Mathilde-Anneke-Gesamtschule an der Manfred-von-Richthofen-Straße sollte ursprünlich 50 Millionen Euro kosten (inkl. der Freiflächen) und längst fertig sein, jetzt kostet sie 78 Millionen Euro und ist immer noch nur teilweise fertig, aber immerhin.

Ein Bild aus dem September.

_{Quelle: Stadt Münster}

In diesem Artikel gibt es noch ein paar Bilder und Infos dazu: https://www.wn.de/muenster/mat…ung-lernhaus-west-2700897

Neubau von weiteren 350 bis 400 WE am Dahlweg

Vor kurzem war ich noch am Baufeld am Dahlweg und habe darüber dummes Zeug geschrieben. Die Visualisierung in dem Post stimmte NICHT mit dem nördlichen Baufeld überein. Das habe ich entsprechend korrigiert. Der südliche Teil steht jetzt auf der Kippe. Der Investor beklagt die immer zahlreicheren Sonderwünsche der Stadt, die das Projekt unrentabel gemacht hätten. Auch wenn zunächst Aussage gegen Aussage steht, so kann ich mir durchaus vorstellen, dass in MS vor lauter Heiligkeit in Bezug auf Klimaschutz und mit Detailversessenheit in Bezug auf Sonderwünsche vergessen wird, dass ein Investor an einem BV auch Geld verdienen muss. Außerdem wird vergessen, dass die entstehenden Mieten auch irgendwer bezahlen können muss, auch wenn es die 30% Sozialbindung gibt. Aber wenn man dann nicht genug und nicht hoch genug baut, dann entsteht trotz Sozialbindung nicht genügend erschwinglicher Wohnraum. Einen Artikel aus den WN mit Kommentar gibt es hier.

Es geht um das oben bereits gezeigte Areal hier:

_{Quelle: CM Immobilien}

Neues Quartier Klosterareal/LVM

Wie ja bekannt ist, plant die LVM ggü. ihres Sitzes am Kolde-Ring/Ecke Weseler Str. den Bau eines neuen Areals mit Gewerbe, Wohnen und Büros. Die WN zeigt dazu auf ihrer Seite eine neue Visu von Moka-Studios. Als direkter Anwohner kann ich berichten, dass in den letzten Tagen fleißig gerodet wurde & alle Nadelbäume gefallen sind. Ganz neue Einblicke!

Wenn das alles so kommt, ist es ein echter Gewinn für die Ecke und fasst die Weseler/Kolde-Ring ganz wunderbar. Ich bin sehr gespannt auf die kommenden Jahre.

WN Bericht vom 6.2.23 (Paywall), Visu frei.

Gefällt mir ebenfalls sehr. Die Höhe ist für MS wohl das höchste der Gefühle und ausreichend. Vor allem der Hochpunkt ist an der Stelle zum Diamanten passend.

Neubau Paul-Gerhardt-Haus

Das Paul-Gerhardt-Haus von 1929 an der Eisenbahnstraße ist sanierungsbedürftig und soll durch einen Neubau ersetzt werden. Es befindet sich auf einer Verkehrsinsel an der Erlöserkirche und war eine konstante bei einer Busfahrt Richtung Altstadt. Es ist etwas schade um den Bau, der durchaus Charakter hat. Seine blauen Fenster werden fehlen.

_{Quelle: Erlöserkirchgemeinde Münster}

Der Neubau soll schmaler werden, damit vor dem Bau der Platz für den Busverkehr vergrößert werden kann. Die Haltestelle "Eisenbahnstraße" ist ein wichtiger Knotenpunkt. Das Paul-Gerhardt-Haus wird dann in Zukunft "Bildungs- und Begegnungscampus" heißen und bietet durch die treppenartige Architektur einige nette Terassen. Außerdem soll die Fassade aus Backstein gebaut werden. Im Bau sollen die Gesundheitsakademie St. Franziskus und die Erlösergemeinde eine Heimat finden. Der Parkplatz Richtung Warendorfer Straße soll zum Mobility Hub umgebaut werden.

_{Quelle: Puppendahl Architektur}

Insgesamt fehlt mir bei diesem Areal etwas die Gesamtplanung. Derzeit stehen die Kirche und das Haus auf einer Verkehrsinsel ohne irgendwelche ampelfreien Verbindungen zur restlichen Stadt. Nachdem die Planung eines Studios des WDR auf dem Servatiiplatz gescheitert ist, sollte die Chance ergriffen werden, hier wirklich mal etwas zu verändern. So könnte man überlegen, die Friedrichstraße zu überbauen um somit die Inselwirkung zu durchbrechen. Dann könnte auch der Servatiiplatz besser integriert werden. Auf selbigem sollte ein Hochhaus errichtet werden, um bahnhofsnah Wohnraum zu schaffen. Dabei sollte Bestandsschutz für die "Gazelle" gelten und auch keine Lärmklagen möglich gemacht werden.

Ach, bin ich froh, dass diese unwirtliche Ecke endlich angegangen wird. Von der attraktiven NRW.Bank bis zum Servatiiplatz könnte städtebaulich so viel gewonnen werden. Diese brachen Parkplätze zerstören derzeit so viel Zentrum, dass es jedes mal ein ästhetisches Ärgernis ist, daran vorbei zu fahren. Schön, dass wenigstens etwas Bewegung zu erwarten ist.

Für ein Hochhaus auf dem Servatiparkplatz sehe ich wenig Chancen. Wenn der Neubau des "Bildungs- und Begegnungscampus" von der Erlöserkirche aus treppenförmig ansteigt, dann macht es wenig Sinn, die von der anderen Seite gleich wieder mit einem Hochhaus komplett in den Schatten zu stellen.

Mit der Verbreiterung der Eisenbahnstraße entfällt aber auch die Notwendigkeit den Abbiegeverkehr zur Warendorfer Straße über die Friedrichstraße zu führen, so dass die Verkehrsführung in der Ecke neu geordnet werden kann. Die Chance für Bebauung des Parkplatzes dürfte daher steigen.

LWL-Neubau Fürstenbergstraße

Passend zum vorherigen Projekt wird auch ein paar Meter weiter gebaut. Der Landschaftsverband Westfalen-Lippe baut ein neues fünfstöckiges Bürogebäude anstelle des bisherigen dreistöckigen Baus, der vor ein paar Jahren abgerissen wurde. Hier sollen Büros gebündelt werden, die bisher teilweise noch im Stadtgebiet angemietet werden. Dadurch wird der sogenannte LWL-Campus komplett. Eine Tiefgarage ist auch dabei. Architektonisch ist das nicht besonders aufregend, es orientiert sich an der Nachbarbebauung. Auf der Visualisierung befindet sich die Fürstenbergstraße links vom Bau.

_{Quelle: LWL-BLB}

Eine weitere Visualisierung findet sich noch auf der Website der Architekten, der Assmann Gruppe: https://www.assmanngruppe.com/…altungsgebaeude-muenster/

Ich finde das Gebäude durchaus gelungen und für Münster passend, da die Wahl des Backsteins die örtliche Bautradition aufnimmt. Besonders reizvoll erscheint mir die Rustika im Erdgeschoss, die mit den modernen Glasfassaden durchaus harmoniert. Ein würdiger, aber zurückhaltender Bau für den LWL!

Neubau Kita Heilig Kreuz an der Zuhornstraße

Leider sind keine Visualisierungen dieses Projekts zu finden. Auf jeden Fall wird der schmucklose Flachbau durch einen Neubau ersetzt, der außerdem 11 Wohnungen beherbergen wird. Es geht bereits in die Höhe.

Kanalstraße (zuletzt hier)

Ich bin gespannt, ob der zweite Neubau ein ähnlich interessantes Kupferdach bekommt, oder ob es dort etwas günstiger wird.

Neubau von 247 Wohnungen (194 gefördert) an der Anton-Bruchausen-Straße

Dieses von mir anfangs verrissene Projekt nähert sich der Fertigstellung. Ich habe mich diesbezüglich etwas beruhigt, das Wetter hat auch etwas geholfen. Zumindest ist die Brache, die lange für Gewerbe freigehalten wurde, jetzt weg und es ist ein für Münster relativ dichtes Wohnviertel in zentrumsnaher Lage entstanden.

Rechts sieht man, dass das Ganze nicht ohne Baumängel errichtet wurde.