Bekanntlich beabsichtigt die Dortmunder Hülpert Gruppe die Errichtung eines neuen Audi Zentrums mit einer Neuwagen- und Gebrauchtwagenausstellung, einer Werkstatt sowie einem Teilelager. Das 182 Meter lange Gebäudeensemble am Westfalendamm setzt sich aus zwei verbundenen Baukörpern zusammen. (Quelle)
Gebäudeensemble
Quelle: Stadt Dortmund
Neuwagenausstellung
Quelle: Stadt Dortmund
Gebrauchtwagenausstellung und Werkstadt
Quelle: Stadt Dortmund
Die Entwürfe lassen mMn nichts Gutes erahnen, gemessen an den Autohäusern der Konkurrenz.
Hülpert plant laut Stadtanzeiger, die Audi-Standorten in Körne und am Phoenixsee nach Fertigstellung zu schließen und evtl. mit anderen Konzernmarken zu füllen.
Mir schwant auch böses, wobei diese Visualisierung sehr wenig Aussagekraft besitzen. Ich hoffe die Verantwortlichen stellen eine möglichst schnelle Bebauung des Areals nicht über alles und egal wie das Endresultat dann aussieht. Dies ist in Dortmund leider des Öfteren mal zu beobachten. Aber wie gesagt, ein weiterer, detailreicher Entwurf wäre wünschenswert.
Mit dem von Nick weiter oben verlinkten Audi-Zentrum in Frankfurt a.M. wäre ich sehr zufrieden. Es versprüht durch den hohen Glas-Anteil eine gewisse Leichtigkeit und wirkt trotz der Kastenbauweise dennoch filigran 
Das neue Audi Zentrum Dortmund wird dem Audi Zentrum a. M. nach der Fertigstellung sehr ähnlich sehen. Wenn die Front der Gebrauchtwagenausstellung komplett verglast wird, kann man mit dem Ergebnis schon Leben.
Hülpert hat übrigens vor gut zehn Jahren schon einmal mit der gesamten Fläche geliebäugelt. Damals war angedacht, dass Volkswagen-Zentrum vom Westfalendamm dorthin zu verlagern. Aus den Plänen ist am ende nichts geworden. Mittel- bis Langfristig wird Hülpert auch in ein neues Volkswagen Zentrum investieren. Soweit ich weiß, sind die Pläne für ein Volkswagen Zentrum am Phoenix-See bislang nur aufgeschoben, aber nicht aufgehoben worden. Da sich die Büroneubauten an der B1 wie der Westfalentower aber nur schwer vermarkten- und realisieren lassen, könnte ein neues Volkswagen Zentrum eventuell auch am jetzigen Standort am Westfalendamm verwirklicht werden.
Pressemeldung der Stadt Dortmund:
Alles anzeigenBebauungsplan für Bundesbank-Filiale vorgestellt
Die Deutsche Bundesbank und die Stadt Dortmund haben sich auf einen Bebauungsplan für die neue Filiale im Großraum Rhein-Ruhr an der Stadtkrone Ost verständigt.
Das vorhabenbezogene Bebauungsplanverfahren für das Gewerbegebiet Marsbruchstraße an der Stadkrone Ost steht kurz vor dem Abschluss. Die Verwaltung der Stadt Dortmund hat den erforderlichen Satzungsbeschluss durch den Rat der Stadt Dortmund in die Wege geleitet. Die abschließenden Beratungen in den politischen Gremien sind für Anfang Mai geplant. "Die Anforderungen einer Notenbankfiliale sind sehr komplex. Der Bebauungsplan ist somit maßgeschneidert. Wir haben ihn in enger Zusammenarbeit mit dem Projektteam der Bundesbank erarbeitet und freuen uns nun auf die Umsetzung", sagte Oberbürgermeister Ullrich Sierau.
Quelle: Stadt Dortmund | Deutsche Bundesbank
Vier Gebäude sollen "grünes Stadttor" bilden
Oberbürgermeister Ullrich Sierau erklärte, dass dieses große Projekt wirtschaftliche in die Region hinein wirksam werden wird. Auf dem 79.000 m² großen Grundstück werden vier Gebäude entstehen: Ein Hauptgebäude mit einer Großkundenkasse für die Bargeld-Geschäfte mit den Wertdienstleistungsunternehmen, ein vorgelagertes Gebäude mit einer Schalterhalle, in der Bürger zum Beispiel alte D-Mark-Bestände in Euro tauschen können und zwei kleinere Gebäude. "Wir setzen in der neuen Filiale auf modernste, automatisierte Technik und optimale logistische Prozesse. Davon profitieren vor allem unsere Großkunden. Sie haben großes Interesse an einer schnellen und sicheren Abwicklung ihrer Ein- und Auszahlungen", sagte Carl-Ludwig Thiele, der im Vorstand der Bundesbank für das Kerngeschäftsfeld Bargeld zuständig ist. Er bedankte sich herzlich für die bisher sehr kooperative Zusammenarbeit mit der Stadt Dortmund.
Das beauftragte Architekturbüro räumt der städtebaulichen Integration des Vorhabens einen hohen Stellenwert ein. So werden Bepflanzungen zu dem im städtebaulichen Rahmenplan vorgesehenen "grünen Stadttor" beitragen. Ein Wassergraben rings um die Liegenschaft wird als Feuchtbiotop angelegt. Das Dach des Hauptgebäudes erhält eine extensive Begrünung und eine über 5.000 m² große Photovoltaikfläche. Eine Geothermie-Anlage dient der Wärme- und Kälteversorgung.
"Die Dortmunder Filiale ist so angelegt", erklärte Margarete Müller, Präsidentin der Hauptverwaltung der Deutschen Bundesband NRW, "dass sie den Bankgeschäften auf viele Jahre genügen wird." Thiele ergänzte: "Mit diesem Gebäudekomplex erhalten wir eine der modernsten Gebäude für Bargeldlogistik der Welt."
Der Zeitplan sieht wie folgt aus:
Die Arbeiten am Adesso-Verwaltungsbau liegen in den (vor-)letzten Zügen. So wurde die Fassade bereits gedämmt, verputzt sowie teilweise gestrichen. Entlang des Tirana Wegs wurden die Außenanlage und ein Parkdeck fertiggestellt.
Quelle: Mein Bild
Quelle: Mein Bild
Quelle: Mein Bild
Quelle: Mein Bild
Quelle: Mein Bild
Der Athener Weg in nun komplett. → Der zuletzt im Bau befindliche Athener Weg 2 dürfte schon recht bald bezugsfertig sein.
Quelle: Mein Bild
Quelle: Mein Bild
Quelle: Mein Bild
Die Gerüste rund um die neue Adesso-Zentrale sind abgebaut worden. Die große Front gegenüber der B1 ist leider nicht abwechslungsreich geworden, wie die Visualisierung, die eine andere Perspektive zeigte, hätte vermuten lassen. Trotzdem ein ganz schöner Kontrast, der auf der Stadtkrone-Ost so noch nicht vorhanden war. Der 2. Bauabschnitt kann von mir aus gerne kommen.
Die zweigeschossigen Parkdecks aus Metallelementen scheinen kostenmäßig scheinbar die beste Lösung zu sein, sind optisch aber meiner Meinung nach furchtbar. Entweder ein richtiges Parkhaus oder gar keins...
Auf der nördlichen Seite des freien Grundstückes an der Lissaboner Allee, gegenüber dem UNIORG-Gebäude, wurde eine neue Baustelle eingerichtet.
Viel Informationen habe ich hierüber nicht. Laut Bauschild entsteht dort in einjähriger Bauzeit ein Bürogebäude.
Die Baufläche ist mit Schotter ebenerdig vorbereitet, ein Aushub scheinbar nicht vorgesehen. Ein (eher kleinerer) Baukran wurde aufgestellt.
Ein auf der Stadtkrone Ost Beschäftigter sprach davon, das dort ein EDEKA-Markt entstehen soll. Auf dem Bauschild ist hiervon nichts zu lesen gewesen.
Dass es ein Edeka-Laden wird, ist aber eher unwahrscheinlich. Das dortige Planungsrecht weist ein Mischgebiet aus. Daher ist dort ein Laden mit einer Verkaufsfläche nur bis 800m² zulässig. Für eine größeren Laden wäre aber nach dem Baugesetzbuch ein Sondergebiet erforderlich. Einen sogenannten "nichtgroßflächigen Vollsortimenter" wird als Neubaustandort heutzutage kaum noch gemacht. Ein Discounter wäre etwas wahrscheinlicher, aber wer weiß?
Zwischenzeitlich wurde eine L-förmige Bodenplatte an der Ecke Lissaboner Allee / Pariser Bogen erstellt. Die Ausmaße und die ersten gemauerten Steine sind die eines Bürogebäudes.
Die Bodenplatte nimmt nur einen Teil der vorbereiteten Fläche ein, es könnte eine weitere L-förmige Bodenplatte entlang des Pariser Bogen folgen.
Ich denke mal, es handelt sich um diese von Nick gefundene Immobilie auf Seite 13 dieses Threats:
"Unweit des Europaplatzes" entsteht ein weiterer Neubau. Die Marclers GmbH plant die Errichtung einer Wohn- und Gewerbeimmobilie. Die Flächen sollen ab dem ersten Quartal 2014 zur Verfügung stehen. (Quelle)
Die Adesso-Verwaltung an der Stockholmer Allee wurde bis auf das Erdgeschoss ausgerüstet. Zweckmäßig umschreibt den Neubau wohl am treffendsten. Ein Grundstück für einen baugleichen zweiten Bauabschnitt wurde bereits reserviert.
Quelle: Mein Bild
Quelle: Mein Bild
Quelle: Mein Bild
Bis vor drei Jahren habe ich selbst auf der Stadtkrone Ost gearbeitet. Damals bemühte man sich in der Tat um die Ansiedlung eines Discounters an der Lissaboner Allee. Ein Betreiber ließ sich nicht finden, die Suche wurde eingestellt. Wie schon von Kai und Bedenkenträger vermutet, wird an Ort und Stelle nun ein kleines Bürogebäude realisiert.
Quelle: Mein Bild
Quelle: Mein Bild
Die Arbeiten an Nordrhein-Westfalens größtem Audi Zentrum (13.000 Quadratmeter Netto-Geschossfläche) beginnen am Mittwoch, 11. Juni 2014. Die Bauzeit beträgt 18 bis 20 Monate. Die Hülpert-Gruppe investiert 16 Mio. EUR. Die Audi-Zentren am Körner Hellweg und in Hörde an der Hermannstraße werden nach Fertigstellung des neuen Vorzeigehauses geschlossen. (Quelle)
Der erste Spatenstich wurde heute Mittag zelebriert. Was uns noch fehlt(e) ist eine Hochglanzvisualisierung des zweihundert Meter langen Neubaus:
Quelle: Hülpert Gruppe | Radio 91.2
Da finde ich die an der Quelle abgelegte Visualisierung (mit Abenddämmerung) aber schon sehr ausgereift. (Auch wenn der Gebrauchtwagenbereich mit der der breiten Dachschürze mich nicht zu überzeugen vermag.)
Was ist denn das am linken Bildrand? Ein Pylon?
Dürfte sich um ein Abfahrtsschild handeln (Knoten B1/B236), Bedenkenträger.
Der Vollständigkeit halber noch bei Tageslicht.
Quelle: Autohaus.de/Hülpert
In der Branche sieht man das Projekt etwas skeptisch. Keine weiteren Aussagen gibt es bis jetzt zur Nutzung der beiden jetzigen Audi-AH.
Mit dem Bau wurde die Habau GmbH beauftragt, welche auch schon andere Autohäuser aus dem VAG-Konzern errichtet haben.
An der Lissaboner Alle ist ein vier Stockwerke hoher Neubau geplant. Im Erdgeschoss soll ein Vollsortimenter ziehen. Im ersten und zweiten Obergeschoss möchte die Fachhochschule für Oekonomie und Management (FOM) Flächen beziehen. In einem Staffelgeschoss entstehen Büros/Gastronomie und/oder Wohnungen.
Quelle: https://dosys01.digistadtdo.de…mrech.nsf/TOPWEB/13915-14
Die neue Hauptverwaltung an der Stockholmer Allee wurde Ende Oktober bezogen. Dazu die Pressemitteilung:
Alles anzeigenDortmund, 7. November 2014 – Housewarming bei adesso: Gestern weihten die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des IT-Dienstleisters ihre neue Unternehmenszentrale ein. Nach 18 Monaten Bauzeit hat das Unternehmen am 27. Oktober seine neuen Geschäftsräume in Dortmund bezogen, die durch ein modernes, offenes Raumkonzept überzeugen. Mit den neuen Räumlichkeiten ist der IT-Dienstleister bestens für weiteres Wachstum an seinem Hauptstandort gerüstet.
Der Umzug ist geschafft. Jetzt leben sich die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter von adesso in ihrem neuen Domizil in der Stockholmer Allee 20 an der Stadtkrone Ost ein und machen sich mit den attraktiven Möglichkeiten an ihren Arbeitsplätzen und der modernen Ausstattung in den Besprechungs- und Konferenzräumen vertraut.
Bei der Einweihungsfeier gestern Abend wurde gemeinsam auf die neuen Räumlichkeiten angestoßen. Dr. Rüdiger Striemer, Co-Vorstandsvorsitzender bei adesso und Verantwortlicher für das Bauprojekt, hieß alle Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in der neuen Umgebung willkommen und sprach bei dieser Gelegenheit seinen Dank an alle Projektbeteiligten aus. Er betonte: "Bei unserer neuen Unternehmenszentrale haben wir von Anfang an auf die Schaffung einer angenehmen, motivationsfördernden Arbeitsatmosphäre Wert gelegt. Die neue Arbeitswelt gibt viel Raum für innovative Möglichkeiten der Zusammenarbeit. Viele Inspirationen dafür haben wir direkt von unseren Mitarbeitern erhalten. Entstanden ist dadurch ein modernes Büro-Design, das ideal auf die Arbeitsläufe in der Softwareentwicklung abgestimmt ist. Die zahlreichen positiven und begeisterten Reaktionen zeigen mir, dass das neue Arbeitsplatzkonzept ankommt."
neue adesso-Unternehmenszentrale in Dortmund | Pressefoto: adesso AG, November 2014
Auf fünf Etagen bietet die neue Unternehmenszentrale ein flexibles und attraktives Raumkonzept, das optimal die Arbeitsweise in heutigen IT-Projekten unterstützt: Die weitgehend offenen Arbeitsbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten für den kreativen und kommunikativen Austausch. Stehtische für Projektarbeit und Lounges für spontane Besprechungen befinden sich direkt neben dem Arbeitsplatz und schaffen eine teamorientierte, produktive und gleichzeitig lockere Atmosphäre.
Eine weitere Besonderheit ist der sogenannte "Interaction Room": Dieser Raum – entwickelt von adesso und paluno (The Ruhr Institute for Software Technology) hilft dabei, in komplexen Softwareprojekten das zu visualisieren, was sonst nur schwer zu erkennen ist: Prozesse, Anwendungslandschaften, Daten und Zusammenhänge. Die Anzahl der Besprechungs- und Konferenzräume wurde verdoppelt. Aber auch die Entspannung und Erholung der Mitarbeiter sollen nicht zu kurz kommen. Auf den zwei Dachterrassen, im großen Mitarbeiter-Bistro mit Kaffeelounge oder beim Tischkickern können die Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ihre Pausen verbringen.
Baubeginn für das über 7.000 Quadratmeter große Gebäude mit Raum für rund 500 Mitarbeiter war im Mai 2013. Das Bebauungskonzept sieht die Möglichkeit einer späteren Erweiterung in einem zweiten Bauabschnitt vor, erlaubt größtmögliche räumliche Flexibilität und bietet somit genügend Kapazität für eine weitere Expansion von adesso.
