Bahnhof Südkreuz + Schöneberger Linse

Südkreuz III - Wohn- und Gewerbequartier

Zuletzt hier

Nachdem hier zwischenzeitlich gar nichts passierte, sind jetzt immerhin wieder zwei Bagger vor Ort und das Areal wurde erneut planiert. Ein wirklicher Baustart ist aber noch nicht erkennbar:

Zitat von Backstein

Ein wirklicher Baustart ist aber noch nicht erkennbar:

Den Grund wurde heute laut Entwicklungsstadt.de berichtet, dass das Unternehmen noch auf der Freigabe Bebauungsplanes wartet. Die Gesamtfläche des geplanten BV beträgt: 20.000 Quadratmeter. Mehr Info / Visu Link & zuletzt markierte ( zuletzt hier).

Südkreuz III - Wohn- und Gewerbequartier

Goten-/Ella-Barowsky Strasse

[Alle Bilder © bauhelmchen 2024]

Auf Basis einer Teilbaugenehmigung haben die Arbeiten an der Baugrube durch die Fa. Züblin begonnen.

Unabhängig von dem Hines-Projekt laufen auf dem Nachbargrundstück in Richtung der Teske - Schule Bauarbeiten für einen neuen Spielplatz.

Zitat von Theseus532

Update

Gegenüber das bekannte - innen hui - was wir alle niemals sehen können - und aussen pfui Gebäude von der Vattenfall.

Einen Eindruck vom Inneren können diese Bilder vermitteln, die auf der Seite des Architekturbüros zu sehen sind:

Copyright: TschobanVoss/HG.Esch

Auch dieses Jahr wurden wieder die Gebäude des Jahres 2024 gewählt. Den Publikumspreis gewann diesmal der "Lebensort Vielfalt" (Gotenstraße / Ella-Barowsky-Straße) von roedig.schop architekten (Berlin).

https://www.morgenpost.de/berl…blikumspreis-erhaelt.html

Das Projekt wurde auch im DAF vorgestellt, unter anderem hier:

Beitrag

RE: Bahnhof Südkreuz + Schöneberger Linse

Block Sachsendamm/Gotenstraße/Ella-Barowsky- und Hedwig-Dohm-Straße

Zuletzt hier und hier

Nach länger Zeit hatte ich mal wieder Gelegenheit für einen Rundgang am Südkreuz. Inzwischen sind alle Gebäude des gesamten Blocks fertiggestellt und bezogen. Teilweise finden noch Restarbeiten an den Außenanlagen statt, insbesondere die Grünfläche im Nordwesten (Ella-Barowsky-/Gotenstr.) muss noch angelegt werden.

Her zunächts der Durchgang zwischen den Südkreuz Offices und den Wohnbauten an der…

Backstein

15. Februar 2024

Mehr Infos zu diesem Gebäude gibt es hier:

https://roedig-schop.de/projek…rt-vielfalt-am-suedkreuz/

Ich vermute mal, dass es um die Idee an sich geht. Von der reinen äußeren Architektur her kann ich das nicht nachvollziehen, auch wenn es keine Vollkatastrophe ist.

Der Tagesspiegel hat Neuigkeiten zur BSR-Zentrale gemeldet, leider hinter der Bezahlschranke.

Zusammengefasst gibt es folgende Neuigkeiten:

• gebaut werden soll ab 2026
• fertig soll es 2028 sein, Einzug 2029
• die Kosten liegen bei 190 Millionen Euro (Stand 2022)
• die Fläche mit dem Hochhaus verkauft die BSR an die landeseigene Berlinovo, die wohl das Hochhaus errichten will

Es gibt in dem Artikel ein paar Unklarheiten, zum Beispiel, ob beide Grundstücke parallel bebaut werden, oder ob sich die Kosten nur auf die BSR-Zentrale beziehen und nicht auf das Hochhaus.

In den letzten Wochen habe ich festgestellt, dass der gesamte Fuhrpark vom Gelände entfernt wurde, irgendwelche Arbeiten, wurden durchgeführt, vielleicht Bodenproben? Konnte man nicht richtig erkennen. Jedenfalls tut sich was

Mal gucken, ob bei dem Sparprogramm in den nächsten Jahren das noch so durchgeführt wird.

Südkreuz III - Wohn- und Gewerbequartier

Goten-/Ella-Barowsky Strasse

Zuletzt hier #163

Für das als Büro- und Wohnquartier geplante Projekt läuft die öffentliche Auslegung und Beteiligung.

Seit 25.11.2024 und noch bis 27.12.2024 ist der Bebauungsplan 7-100 VE hier online auf der Seite des Stadtenwicklungsamtes oder im Rathaus Schöneberg einsehbar. Damit könnte im ersten Quartal der B-Plan beschlossen werden.

In den vielfältigen Unterlagen finden sich, neben der umfangreichen Begründung, sowie des Entwurfes des Durchführungsvertrages mit Hines auch Darstellungen des geplanten Quartiers.

Anbei zwei Beispiele der Nord und Westansicht.

Der Hochpunkt am S-Bahn Ring ist mit ca. 46m geplant.

Entstehen soll ein geschlossenes, aber öffentlich zugängliches Blockrandquartier mit insgesamt 75.000 qm Nutzfläche, davon 22.100 qm für knapp 300 Wohnungen, sowie sozialen Einrichtungen.

Quelle und © Stadtentwicklungsamt Tempelhof - Schöneberg / Hines Service GmbH / Nöfer Gesellschaft von Architekten mbH / TchobanVoss Architekten GmbH

Ergänzend ein aktueller Schnappschuss der Baugrube.

Etwa ein Drittel der Fläche dürfte bereits ausgehoben sein.

[Bild © bauhelmchen 2024]

Neubau der BSR Zentrale

Ella-Barowsky-Straße 32-38 und Wilhelm-Kabus-Straße 88/92

Zuletzt hier #167

Am Südkreuz hat der Abbruch des Altbestandes auf dem ehemaligen Recyclinghof begonnen.

Aktuell und noch bis zu 11.März 2025 läuft die öffentliche Auslegung des Bebauungsplanes XI-231abb.

Die Unterlagen, mit Begründung und städtebaulichen Vertrag zwischen dem Land Berlin und der BSR lassen sich auf der Website des Stadtentwicklungsamtes Tempelhof-Schöneberg ansehen.

Das neue Ensemble wurde von der Arbeitsgemeinschaft Franz und Sue ZT GmbH und Schenker Salvi Weber ZT GmbH geplant, wie in Beitrag #122 bereits gezeigt. Auf deren Projektwebsite finden sich zahlreiche Darstellungen und Informationen zum Entwurf. Geplant sind zwei Gebäude die ausschließlich gewerblich genutzt werden sollen.

Zum Vorplatz des Bahnhof Südkreuz / Hildegard-Knef Platz ist ein etwa 65 m hohes sechseckiges Hochhaus vorgesehen.

Anbei aktuelle Eindrücke.

[Bilder © bauhelmchen 2025]

Schematische Ansicht der Grundrisse der geplanten Neubauten.

Quelle und © Stadtentwicklungsamt Tempelhof-Schöneberg / Franz und Sue ZT GmbH und Schenker Salvi Weber ZT GmbH

Sowie der Siegerentwurf des Hochhauses an der Ecke Ella-Barowsky / Wilhelm-Kabus Straße.

Quelle und © Stadtentwicklungsamt Tempelhof-Schöneberg / Franz und Sue ZT GmbH und Schenker Salvi Weber ZT GmbH

Südkreuz III - Wohn- und Gewerbequartier

Goten-/Ella-Barowsky Strasse

Zuletzt ^ in #168

Ein paar Schritte weiter, auf dem Hines-Gelände, schreitet der Aushub der Baugrube für den geplanten Wohn- und Bürokomplex voran. Anbei ein Schnappschuss.

Auf der Website der Hines wird das Projekt mittlerweile unter dem Namen "B´ella" vermarktet.

Vermutlich eine Referenz des Marketing auf Ella Barowsky

Der Entwurf für die BSR-Zentrale gefällt mir eigentlich ganz gut - vor allem aufgrund der vielversprechenden Materialität. Doch um dem großmaßstäblichen Charakter des Gebäudes etwas entgegenzuwirken, hätte ich mir gewünscht, dass der niedrigere Gebäudeteil eine leichte Varianz in der Fassade gegenüber dem restlichen Gebäudeteil aufweisen würde. Das würde für mehr Abwechslung sorgen und somit den urbanen Charakter stärken, was vis-a-vis des Bahnhofes definitiv sinnvoll wäre.