Entwicklungsgebiet Freiham (10.000 WE) [im Bau]

    Schon klar. Sind natürlich Zahlen, die nicht zusammenpassen. Außer natürlich, man verändert die Durchschnittszimmerzahl der Wohnungen.
    War mir selber aufgefallen, dass die Zahlen nicht zusammenpassen, wollte aber einfach nur die Kernaussagen des Artikels zusammenfassen.


    Quelle: http://www.muenchen.de/aktuell…ldungscampus-freiham.html


    Zweiter Realisierungswettbewerb für Freiham-Nord entschieden; München, 14. März 2017.


    Die GEWOFAG plant im neuen Quartier Freiham im Münchner Westen rund 140 Wohnungen sowie Gewerbeflächen mit insgesamt rund 14.400 qm Geschossfläche. Dafür hat die kommunale Wohnungsbaugesellschaft einen Realisierungswettbewerb ausgelobt, der am 10. März 2017 entschieden wurde. Die Jury unter dem Vorsitz von Ina Laux hat den Entwurf von 03 Architekten GmbH, München mit realgrün Landschaftsarchitekten/ Gesellschaft von Landschaftsarchitekten und Stadtplanern mbH, München mit dem ersten Preis ausgezeichnet. Der zweite Preis geht an bogevischs buero architekten & stadtplaner GmbH, München mit lohrer.hochrein landschaftsarchitekten und stadtplaner GmbH, ebenfalls München. Den dritten Preis erhielt der Entwurf von Albert Wimmer ZT GmbH, Wien mit Martha Schwartz Partners Ltd., London. Gestern eröffnete die GEWOFAG eine Ausstellung aller eingereichten Entwürfe.


    Mit Freiham-Nord entsteht im Münchner Westen bis zum Jahr 2040 ein neues Quartier mit rund 8.000 Wohnungen und mehr als 20.000 Einwohnern. Die GEWOFAG gestaltet den neuen Stadtteil maßgeblich mit. Auf dem Grundstück WA 11.1, östlich der geplanten Aubinger Allee und südlich des geplanten Grünfingers, wird die GEWOFAG voraussichtlich im Herbst 2018 mit dem Bau von rund 140 Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen sowie Gewerbeeinheiten beginnen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2021 geplant. Die GEWOFAG investiert rund 45 Mio. Euro in das Bauvorhaben.


    Quelle: https://www.gewofag.de/web.nsf…n-gewofag?open&ccm=500010


    Bildmaterial:




    Quelle: https://www.gewofag.de/web.nsf…n-gewofag?open&ccm=500010

    Die Gewofag hat schon Schlimmeres gebaut, dennoch kein so schöner Anblick.
    Bei der Architektur, die bei solchen Sozialbauten immer herauskommt, frage ich mich, ob man die Wettbewerbe dazu nicht einfach weglassen kann. Spart Geld und Zeit und optisch würde es wohl auch nicht auffallen.


    Übrigens könnte die Gewofag mal ihre Website aktualisieren. In Freiham entstehen schon längst nicht mehr nur 8000WE.


    Mir war gar nicht bewusst, dass sich in der direkten Umgebung bereits sechs- bis neungeschossige Bebauung befindet.


    Seinerzeit auch ein riesiges Neubaugebiet. Allerdings ohne große, leistungsfähige Diagonalstraße. Das finde ich an Freiham dagegen sehr gelungen. Eine zentrale Allee mit Tram, die sich vom Stadtteilzentrum bis hoch zum Park zieht, mit Quartierszentrum auf halber Strecke. Daher hoffe ich, dass das Zentrum mit seinen kleinen Minihochhäuschen nicht erst am Ende gebaut wird.


    Weiß jemand etwas über den Planungsfortschritt der Tram dort?

    Meinen die hier mit 8.000 WE vielleicht nur "Freiham Nord", was einer der Entwicklungsabschnitte ist?


    Rein städtebaulich finde ich das gezeigte Projekt nicht so schlecht. Immerhin eine vernünftige Höhe, Geschlossenheit und Dichte, was für Urbanität sorgen wird. Auch der Allee-mäßig dargestellte Straßenraum mit der Tram in der Mitte gefällt mir sehr gut.

    Eckdatenbeschluss für den 2. Realisierungsabschnitt Freiham gefasst; Rathaus Umschau 56 / 2017, veröffentlicht am 22.03.2017

    Der Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung hat in seiner heutigen Sitzung den Grundsatz- und Eckdatenbeschluss für den 2. Realisierungsabschnitt Freiham Nord gefasst. Im zirka 55 Hektar großen Planungsgebiet – gelegen zwischen dem 1. Realisierungsabschnitt Freiham Nord und dem künftigen Landschaftspark – soll Wohnraum für mindestens 12.000 Einwohnerinnen und Einwohner mit rund 5.000 bis 6.000 Wohneinheiten entstehen. Es soll ein differenziertes und bedarfsgerechtes Wohnquartier für Menschen aller Altersgruppen und für alle Lebenssituationen geschaffen werden. Neben ausreichend privaten und öffentlichen Grün- und Freiflächen wird auch die erforderliche soziale, kulturelle und technische Infrastruktur realisiert werden. Geplant sind unter anderem mindestens neun Häuser für Kinder, darunter sieben integrierte und zuzüglich zwei freistehende im Landschaftspark, zwei Grundschulen, eine Mittelschule sowie eine Vorhaltefläche für eine weiterführende Schule. Die verkehrliche Erschließung an das übergeordnete Straßennetz wird über den 1. Realisierungsabschnitt Freiham Nord erfolgen. Mit gleichem Beschluss hat der Ausschuss für Stadtplanung auch die Durchführung des nicht offenen, zweistufigen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerbes beschlossen. Im Rahmen dieses Wettbewerbs sollen innovative und nachhaltige Lösungen insbesondere zum Städtebau, Stadtrand, Freiraum und Verkehr ausgearbeitet werden. Das Wettbewerbsergebnis soll anschließend die Grundlage für die Rahmenplanung des 2. Realisierungsabschnittes Freiham Nord bilden, die durch den Preisträger zu erstellen wäre. Die Einbindung der Öffentlichkeit soll direkt zu Beginn des Wettbewerbs, zwischen den beiden Wettbewerbsstufen und nach Ende des Verfahrens erfolgen. Im neuen Stadtteil Freiham entsteht ein kompakter, urbaner und grüner Wohnstandort für insgesamt zirka 20.000 bis 25.000 Einwohnerinnen und Einwohner mit der entsprechenden erforderlichen Infrastruktur in mehreren Realisierungsabschnitten.


    Quelle: https://ru.muenchen.de/2017/56…itt-Freiham-gefasst-71873

    Der für 2020 geplante Sportpark in Freiham wird deutlich reduziert. Vorgesehen sind beim 100 Millionen € Projekt nach wie vor: zwei Dreifachsporthallen, ein Schulschwimmbad, mehrere Freisportanlagen mit insgesamt fünf Rasenfeldern und einer 400-Meter-Bahn, ein Vereinsheim inklusive Gaststätte sowie eine Tiefgarage.http://www.sueddeutsche.de/mue…orzeigeprojekte-1.3489126


    Quelle: https://ru.muenchen.de/2017/93…ebnisse-ausgestellt-72770


    Quelle: https://ru.muenchen.de/2017/10…von-Wohnbauflaechen-73019

    Siegerentwurf für den Landschaftspark Freiham:


    Er soll zwei Kilometer lang und durchschnittlich 250 Meter breit werden. Das ergibt 58 Hektar längs der Autobahn A 99, und somit wird er so groß wie der Westpark.


    Er soll einen "Secret Garden", einen "Chillpark", zwei Lern- und Erlebnispfade, Urban-Gardening-Flächen mit Kinderbauernhof sowie jede Menge Spielwiesen und Spielplätze, mehrere Aussichtsplattformen, einen Platz für Veranstaltungen und einen Treffpunkt mit Café, Terrasse und Kiosk, ein Theatron, sowie eine Schafwiese bekommen.


    Der Baubeginn für den ersten von zwei Abschnitten ist für Ende 2020 vorgesehen. Teil zwei wird wegen Privatbesitz noch 20 bis 30 Jahre bis zu Fertigstellung dauern.

    http://www.sueddeutsche.de/mue…ie-der-westpark-1.3598343
    +
    PDF-Pläne: https://www.muenchen.de/rathau…iham_wb2_ersterPreis.html

    Wow, das klingt doch toll. Eine weitere grüne Lunge im Westen von München.


    Da das Wetter ja meistens von Westen kommt, könnte ich mir auch durchaus eine positive Wirkung für das Mikroklima in München vorstellen.


    Jetzt noch in der Stadt mit vielen green buildings weitermachen und wir werden evtl. 2025 wieder eine saubere Luft haben :)


    Gefällt mir außerordentlich gut!

    Die fünfzügige Grundschule am Quartierzentrum in Freimann ist nahezu fertig. Nach den Sommerferien sollen 240 Schüler der nahen Grundschule und der städtische Hort an der Wiesentfelser Straße einziehen. Dazu kommen drei Kindergarten- und drei Krippengruppen für insgesamt 111 Kinder.
    http://www.abendzeitung-muench…71-93f8-a1e78ad7c5f2.html
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    http://www.sueddeutsche.de/mue…e-schueler-gibt-1.3619462

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    Der Immobilienkonzern Patrizia wollte in Freiham (an der Bodenseestraße, nördlich des S-Bahnhalts Freiham) ursprünglich ca. 350 Wohnungen und ein Stadtteilzentrum bauen.
    J etzt erteilte sie dem Projekt wegen fehlendem Co-Investor und rechtlichen Bedenken eine Absage. Der geplante Fertigstellungsplan im Frühjahr 2021 dürfte damit geplatzt sein.
    http://www.sueddeutsche.de/mue…-freihams-mitte-1.3670782

    Das ist jetzt bereits das zweite Mal innerhalb kurzer Zeit, dass die Patrizia negativ auffällt (Campus Süd). Ich will noch nichts unterstellen, aber beim dritten Mal ist es kein Zufall mehr :D.
    Kritisch sehe ich auch, dass der leer ausgegangene Bieter mit einer Klage gedroht hat. Dieses Vorgehen sollte besser keine Schule machen, sollen sich nicht alle Projekte auf diese Weise verzögern. Daher erachte ich es von der Stadt als richtig, möglicherweise zu prüfen, ob Schadenersatzforderungen geltend gemacht werden können. Die Auseinandersetzung damit sollte dem Entwicklungsprozess des Areals aber keinesfalls im Weg stehen und diesen weiter verzögern.


    Die beiden Hochpunkte werden dann vermutlich bei 50-60m liegen.

    Momentan ist da eine riesige Grüne Lunge, die bald zugebaut wird. Ein Rest davon bleibt erhalten. Wenn dann dort statt Feldern ein Paar Bäume stehen, das Klima für die restliche Stadt wird kaum besser werden.