Hörde | Phoenix See [Planung&Bau]

    Am S.E.A House fällt das Gerüst und ein Kran ist auch schon weg. Leider nicht das beste Bild, aber immerhin.



    (Mein Bild)

    Aktueller Stand Hafentor



    Quelle: mein Bild


    Seahouse und Riva1 teilweise ausgerüstet.



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    Magazin



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    Port PHOENIX | The Glance - Der Blick

    Neue Visualisierungen vom Port PHOENIX im Hafenquartier...



    Visualisierung: Interboden Innovative Lebenswelten GmbH & Co. KG



    Perspektive "Am Kai"
    Visualisierung: Interboden Innovative Lebenswelten GmbH & Co. KG


    und zwei vom eher unspektakulären Wohnbauprojekt The Glance - Der Blick (Südhang, Baufeld 60).



    Visualisierung: MT BAUWELT GmbH



    Visualisierung: MT BAUWELT GmbH

    Böse gesagt: Es fehlt eigentlich nur ein großer Swimming-Pool im Hof, dazu hier und da ein paar Palmen und der Komplex könnte locker auch irgendwo in Hurghada am Roten Meer oder an der Costa del Sol stehen und uns alljährlich Urlaubsspaß für die ganze Familie zum TUI Vorteilspreis versprechen.

    ^ Stimme zu, die Gestaltung ist ziemlich einfallslos und beliebig, nur die Anordnung mit Innenhöfen gefällt mir.

    Das Projekt umfasst immerhin 16, recht individuell gestaltete Stadthäuser. Nicht jedes weiß vollends zu überzeugen, das ist nicht zu bestreiten. Dennoch gefällt die urbane Blockstruktur und natürlich auch der ein oder andere Einzelentwurf, wie zum Beispiel das Haus Nr. 15.



    Visualisierung: Interboden Innovative Lebenswelten GmbH & Co. KG

    Dem Projekt "The Glance" muss man zu Gute halten, dass sowohl die Visualisierung eher einfach gehalten ist, als auch dass das Baufeld 60 keine spektakuläre Lage ist. Wenn der Entwurf einigermaßen gut ausgeführt wird, ist er meiner Meinung nach auszuhalten.

    Immobilien-Kompass: Wohnlage PHOENIX See

    Das Wirtschaftsmagazin Capital aktualisierte im April seinen allseits bekannten Immobilien-Kompass. Demnach läuft der PHOENIX See den anderen Dortmunder Luxuslagen den Rang ab. So liegen die Quadratmeterpreise der teuersten Wohnungen bei 5.500 EUR. Für eine Mietwohnung im gehobenen Segment werden 12 EUR/Quadratmeter aufgerufen, Tendenz steigend. (Quelle)

    Einmal um das Hafenbecken herum wird der komplette Geweg aufgebrochen, ist bekannt wieso und was da geschieht?

    Hafenquartier | 17. Mai 2013

    An der Hafenpromenade fallen zeitnah die Baugerüste. Die Fassaden des RIVA und des S.E.A.House, letztere sogar inklusive Schriftzug, scheinen fertiggestellt zu sein. Aufgrund der starken Bewölkung waren die gestrigen Lichtverhältnisse leider alles andere als optimal.



    RIVA 1
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    RIVA 1 | S.E.A.House
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    S.E.A.House
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    Der Dachstuhl des Magazins war keine reine Holzkonstruktion, gut die Hälfte ist massiver Stahlbeton. Mehr Rohbau als jetzt geht wohl nicht:



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    In knapp einem Monat dürfte der Investor zum Richtfest für das Hafentor laden. An der Faßstraße fehlen noch zwei Stockwerke, der östliche Flügel hat seine endgültige Höhe erreicht.



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    östlicher Flügel
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    Wie ich gestern erfahren habe, sind bereits zehn Prozent der Wohnungen des Port PHOENIX (erster Bauabschnitt) verbindlich reserviert. Die notarielle Beurkundung sei zum jetzigen Zeitpunkt aber noch nicht möglich. Der Investor Interboden hat am Südrand des Baufelds einen schicken Verkaufscontainer bezogen. Und um die Meldung noch ein wenig aufzupeppen, folgt im Anschluss eine Visualisierung von Haus 14.



    Visualisierung: Interboden Innovative Lebenswelten GmbH & Co. KG

    Hafenquartier | Südhang | 17. Mai 2013

    Vor der Übergabe des Sees und des Wegenetzes an die städtische See-Gesellschaft müssen im Hafenquartier Abschnitte der Promenade saniert bzw. ausgebessert werden. Hier und hier zwei Aufnahmen der besagten Bereiche. Das Hafenquartier ist somit abgearbeitet. Weiter geht es am Südhang und zwar mit vier Projekten an der Seehöhe. Zwei, der insgesamt drei Stadtvillen der S|2-Projektentwicklung sind bezugsfertig, das Carrée Seehöhe befindet sich noch in der Rohbaubauphase.



    S|2-Stadtvillen
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    Carrée Seehöhe | Gebäudeteil A
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    Carrée Seehöhe | Gebäudeteil B
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    Und zu guter Letzt noch Updates zum Wohnbauprojekt der Exklusiv Wohnbau Am Remberg, der Seeresidenz und der Terrassen am See an der Kohlensiepenstraße. → Hier entsteht übrigens ein weiterer Neubau der MT Bauwelt.



    Wohnbauprojekt der Exklusiv Wohnbau
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    Seeresidenz
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    Terrassen am See
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    Südufer: Riegelbauten Hermannstraße

    Das Baufeld 503, das mit 10.301 Quadratmetern größte Grundstück am Südufer, wurde verkauft. Vermutlich erhielt die Freundlieb GmbH & Co. KG den Zuschlag. Bei den Visualisierungen handelt es sich lediglich um einen Vorentwurf.



    Visualisierung: PASD Architekten Feldmeier + Wrede



    Visualisierung: PASD Architekten Feldmeier + Wrede

    Hafenquartier: Port PHOENIX

    Eine Hochglanzvisualisierung der künftigen Bebauung entlang des Rudolf-Platte-Wegs hatten wir noch nicht:



    Visualisierung: Interboden Innovative Lebenswelten GmbH & Co. KG

    Hafenquartier | 21. Juni 2013

    Mein letzter Abstecher zum PHOENIX See ist über einen Monat her. Viel hat sich getan, eine Bestandsaufnahme: Das RIVA 1 und das S.E.A.House wurden ausgerüstet.



    Quelle: Mein Bild



    Quelle: Mein Bild



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    Die Arbeiten am Dock 1 wurden aufgenommen.



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    Eine kürzlich aufgestellte Bautafel kündet vom baldigen Umbaubeginn der Tull-Villa.



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    Am Hafentor wird an der fünften und somit letzten Etage gewerkelt.



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    Lediglich am Magazin sind kaum sichtbare Fortschritte zu vermelden. Das ausführende Bauunternehmen ist die Brackeler Rundholz GmbH & Co. KG.



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    Quelle: Mein Bild


    Und zum Abschluss noch eine weitere Aufnahme aus luftiger Höhe. Zu sehen sind die künftigen Baufelder des Port PHOENIX nebst FAPS und Hörder Bach.



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    Der PHOENIX See von oben

    Am PHOENIX See drehte sich vom 13. bis 23. Juni das "La grand Roue Parisienne", ein 48 Meter hohes Riesenrad. Auf Initiative des Tierschutzvereins Groß-Dortmund e.V. sowie des Dortmunder Zoos wird mit den Einnahmen die Erweiterung des Erdmännchengeheges unterstützt. Meine Freundin und ich entrichteten unseren Obolus am letzten Freitag.



    Das "La grand Roue Parisienne"
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    Hörder Bach | Bodendenkmal
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    Hörder Burg | Florianturm
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    Südhang
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    Südhang | Landschaftsbauwerk
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    Südufer
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    Hörder Bach
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    Über Immobilienscout lassen sich im Übrigen die genauen Kaufpreise für die Wohnungen im Port Phoenix erfahren.


    Minimum 148.000€ muss man für die 55qm 2-Zimmer-Wohnung hinlegen. Das 195qm Penthouse im Eckgebäude mit Seeblick wechselt ab 671.000€ den Besitzer.


    Finde ich doch recht stolze Preise - dafür, dass man irgendwie nur "fast" am See wohnt. Die Nachfrage scheint dennoch riesig zu sein. Nach wie vor hätte ich mir etwas mehr Großzügigkeit und Raffinesse bei der Gestaltung gewünscht. Zum Beispiel pompöse Maisonette-Wohnungen im ersten und zweiten Stock mit durchgehenden Fenstern und dementsprechend angepassten weitläufigen Treppenhäusern. Stattdessen wirkt vieles leider ziemlich klein und eng - was ich angesichts der Größe des Port Phoenix ziemlich schade finde.

    Süfufer | Port PHOENIX

    Eine Bauherrengemeinschaft sucht weitere Partner, gemeinsam soll ein Wohnhaus am Südufer - sechs Wohnungen in zwei Baukörpern - zum Selbstkostenpreis, ohne Bauträger realisiert werden. Laut Vorkalkulation liegt der Quadratmeterpreis bei 3.500 EUR. (Quelle)



    Visualisierung: Dipl. Ing. Johann Dieckmann



    Visualisierung: Dipl. Ing. Johann Dieckmann



    Visualisierung: Dipl. Ing. Johann Dieckmann


    → Da relativieren sich die Quadratmeterpreise im Port PHOENIX, finde ich. Ein bisschen mehr Raffinesse? Gerne. Pompöse Maisonettewohnungen? Warum nicht?! Fraglich nur, ob sich 242 Wohnungen für 5.000 EUR/Quadratmeter oder mehr so ohne weiteres verkaufen ließen. Nichtsdestotrotz bleibe ich dabei: Alles in allem kann sich das Konzept als auch die Gestaltung sehen lassen.



    Bebauung "Am Kai"
    Visualisierung: Interboden Innovative Lebenswelten GmbH & Co. KG


    Zur besseren Einordnung: Der durchschnittliche Quadratmeterpreis beim Interboden-Vorhaben liegt bei 3.100 EUR, 30 Prozent der Wohnungen seien bereits reserviert. Für die teuersten Wohnungen am Südhang - zumeist in kleineren Fünf- oder Sechsparteien-Häusern - werden momentan 5.500 EUR aufgerufen; für eine Mietwohnung im S.E.A.House (Hafenquartier) 13 EUR.



    RIVA 1 und S.E.A.House
    Quelle: Mein Bild

    Port PHOENIX: Erster Bauabschnitt

    Zwei PDFs zum Projekt finden sich hier und hier; vieles dürfte bekannt sein. Neu ist, dass der erste Bauabschnitt die Gebäude Port 9 bis Port 15 (Baufeld 2) umfasst.



    Visualisierung: Interboden Innovative Lebenswelten GmbH & Co. KG

    Zwei aktuelle Bilder vom Wochenende.


    Beim Seahouse haben die Wohnungen noch Sonnenschutzelemente bekommen.



    Quelle: mein Bild



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