News, Fragen und Antworten

    OB Schuster im Interview mit der EZ von 28.12.2007 u.a.:


    Nie sei Stuttgart für Investoren so interessant gewesen wie jetzt.
    Die Stadt hätte mehr Anfragen als Grundstücke.
    Wichtige Vorhaben: die Weiterentwicklung des Sport- und Erlebniszentrums Neckarpark, sowie der Baggerbiss für die Bibliothek 21 im Herbst.

    ^ Auch wenn nun eine eindrucksvolle Palette Projekte vor der Tür steht, warten wir besser erste Baggerbisse ab. Zur Expo Real wurde die letzten Jahre auch immer Zweckoptimismus - leider ohne realen Nachlauf - verbreitet.


    2007 war nach den WM-Investitionen ziemlich Flaute.


    Die vom OB genannten wichtigen Vorhaben sind aus meiner Sicht eher die unwichtigsten. Der Neckarpark ist eigentlich vollendet. Was jetzt noch kommt ist on top. Bei Gefallen okay, sonst lieber lassen. Abgesehen von Science Center + Planetarium.


    Die Bibliothek 21 ist schon wieder ein öffentlicher Bau, der weitere Kosten beim Betrieb verursacht, die irgendwo anders zu erwirtschaften sind. Geplante Ministerienprojekte ähnlich. EnBW als Stromversorger und LBBW als Landesbank bauen irgendwie halböffentlich. Kronprinzbau und Phönix-Bau sind Handel, welcher momentan überall floriert und neue Zentren schafft. Ähnlich Hotels.


    Was Stuttgart jetzt am meisten voranbringen würde, sind ansehnliche privatinvestierte und -genutzte Bürobauten. Leider tut sich hinsichtlich Bosch-HH oder S1 noch immer wenig. Von A1 gibt es jüngst zwar die erfreulichste Entwicklung zu berichten. Doch wie gesagt abwarten.


    Mehr Anfragen als Grundstücke - scheint allenfalls lagenbezogen zuzutreffen. In Weilimdorf, STEP, selbst im Rosensteinviertel (Ex-Media Forum) oder City Prag tut sich für diese Aussage reichlich wenig. Synergiepark Möhringen-Vaihingen altert auch etwa doppelt so schnell wie Modernisierung durch Neubauten entsteht.


    Um nicht mißveranden zu werden: 2008 erleben wir noch mehr Baustarts als vor der WM. Einige dieser Projekte wissen zu gefallen. Ich würde aber nach drei Jahren Aufschwung und Exportweltmeisterschaft 2008 gerade im wirtschaftlichen Zentrum des Südwestens auch mal wieder ein großes rein privates Investitionsprojekt fernab von Museen, Handel oder Hotel erwarten. Vergleichbare Großstädte besitzen Büroparks, wogegen das Stuttgarter Flickwerk nur peinlich ist. Mit A1 besteht nun wenigstens Hoffnung, daß endlich auch hier etwas vorzeigbares entsteht.



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    2 x Häussler
    S-Vaihingen/1: Neben Global Training Center und Rosenpark ist das "Häussler Global Office" (früher "Spindelhaus") für 17,5 Mio schon in Bau. Einzug noch 2008 anvisiert.

    S-Vaihingen/2: Auf der urspr. für weitere Büros vorgesehenen Freifläche westlich der Schwabengalerie sollen noch 2009 Senioren in die 25 Mio teure "Schwabenresidenz" einziehen.


    Quelle: http://www.stuttgarter-wochenb…z/page/detail.php/1562378


    Häussler also sehr aktiv, wenn man an Probstsee, Villa Berg, Badhotel Berg, S21-A1 und evtl. Pläne für Neckarpark denkt.



    S-Vaihingen/3: STEP-Bau für Raumfahrtzentrum schon mächtig in Bau, die Fläche auch größer als die genannten 7.500 Nutzfläche vermuten ließen.



    S-Nord: Abrißarbeiten SBC sind so gut wie abgeschlossen.

    Schöne Hochhäuser würden Stuttgart vielleicht architektonisch voranbringen, aber aus Sicht der Stadt ist die B21 oder der Neckarpark mit Sicherheit wichtiger als Bürogebäude. Außerdem sind viele andere Städte eben Dienstleistungszentren. Und ehrlich gesagt sind mir im Zweifel Industrie, Handwerk und High-Tech und die damit verbundene starke Wirtschaftskraft und höhere Lohnniveau lieber als 150m-Bürotürme von Versicherungen, Call-Centern etc.

    Ich sehe das hinsichtlich Branchenmix und Qualifikationsniveau ganz ähnlich. Und klar, solange Daimler, Bosch, LBBW, Celesio, Mahle, Porsche, wgv, Behr und einige andere Große sowie die vielen Mittelständler als auch die Unternehmen der Region florieren, ist das kein drängendes Problem. Es wäre nur grundsätzlich besser, die Stadt würde ähnlich Frankfurt oder München auch einmal eine große Akquisition von außerhalb erzielen. Dann wäre man für den Fall der eines Tages sicher eintretenden Krise im industriellen Sektor besser gerüstet.


    Wobei es gar nicht so ist, daß Stuttgart bzw. die Region rückständig industriell wäre. Im Gegenteil, es ist sehr viel F&E entstanden, weltweite Spitze. Selbst Im Bereich Dienstleistung soll Stuttgart je nach Zählweise mindestens auf Platz 4 in Deutschland liegen.


    Die Bosch-HH oder eine DC-Bank-Erweiterung am Pragsattel würden übrigens eher hochwertige Arbeitsplätze schaffen. Was generell für HH gelten dürfte, bedenkt man die Gebäudekosten je Arbeitsplatz.


    Die B21 gefällt mir zwar ist aber reichlich unwichtig. Sie wird auf ewig ein teurer Zuschußbetrieb sein, den man sich zweckoptimistisch mit dem Modeworten Bildung und Innovation schönreden wird. Häufig ersetzen angesagte Floskeln leider sinnvolle Analysen.


    Der Neckarpark hingegen ist wichtig für die Stadt, aber ihn gibt es. Was dort jetzt noch geplant ist, sind für die Kernfunktionalität Neckarpark unwichtige Ergänzungen, nice top have. unabhängig davon freue ich mich natürlich über jedes gute bzw. ansehnliche Projekt.

    Bauhaus Baumärkte in Möhringen und Untertürkheim

    :daumen: Nanz Projekte für die Bauhaus Gruppe


    Auf dem Grundstück der ehemaligen Weingroßhandlung W. Benz & Söhne soll in Stuttgart-Möhringen, Industriestraße 51–61 ein Bau-und Heimwerkerfachmarkt mit 11.822 m² Verkaufsfläche und einer Tiefgarage mit 208 Kundenparkplätzen entstehen. Die Gesamtnutzfläche beträgt insgesamt 20.245 m².
    Auf dem »Haug‘schen Gelände« an der Augsburger Straße in Stuttgart-Untertürkheim entsteht ein Bauhaus-Baumarkt für die Stuttgarter Neckarvororte. Er hat eine Gesamtnettogeschossfläche von 14.448 m² und ist in Stuttgart-Untertürkheim, Augsburger Straße 500 geplant.


    Die neu zu erstellenden Baukörper sind ca. 210 m bzw. 276 m lang, 60 m breit und 15 m hoch.


    Die Baumärkte gliedern sich in folgende Nutzungsbereiche:
    - den Stadtgarten
    - die Bäderwelt
    Alles und mehr fürs Bad
    - Bauhaus
    Ihr Spezialist für Werkstatt, Haus und Garten
    - Sozial- und Technikräume
    - die Tiefgarage (nur Stuttgart-Möhringen)
    - die Parkplätze und die Außenanlagen.


    Als Planer beider Projekte zeichnet Schwarz Architekten in Stuttgart-Feuerbach und als Generalunternehmer Keller Bau aus Süssen verantwortlich.


    Bevor mit dem Neubau der Baumärkte begonnen werden konnte, mußten in Möhringen die alten Gebäude der ehemaligen Weingroßhandlung W. Benz & Söhne mit ca. 76.113 m³ sowie in Untertürkheim die Haug’sche Halle mit 11.683 m³ und die Lagerhalle einer Spedition mit 8.627 m³ umbautem Raum abgebrochen werden.


    Als Fertigstellung der Märkte ist für Möhringen der 30.9.2008 und für Untertürkheim der 31.10.2008 vorgesehen.


    Es wurde bereits mit dem Bau der Bauhaus-Baumärkte begonnen.


    (Quelle Keller Bau Post)

    Möbelhaus Siegle Erweiterung Fellbach

    Die Lutz-Neubert-Firmengruppe ist der Verwirklichung ihrer Erweiterungspläne für das Möbelhaus Siegle nähergekommen. Der Gemeinderat hat dazu den entsprechenden Bebauungsplan aufgestellt und das innenstadtrelevante Randsortiment stark eingeschränkt.


    Die Unternehmensgruppe Lutz-Neubert (XXXLutz), die vor etwa vier Jahren Möbel Siegle übernommen hat, will die Verkaufsfläche in Fellbach stark erweitern; geplant sind in einem Neubau 28 300 Quadratmeter, hinzu kommen ein Restaurant, Kundensozialräume und Einrichtungen zur Kinderbetreuung. Der bestehende Altbau mit seinen knapp 16 000 Quadratmetern Fläche soll weitgehend als Lagerraum genutzt werden. Der Neubau schließt sich unmittelbar östlich an den Altbau zwischen Robert-Bosch-Straße und Edisonstraße an. Die Eingangsfront orientiert sich zum Remstal hin, vor dem Eingang ist ein oberirdischer Parkplatz vorgesehen.


    Planungsrechtlich ist für die Möbelhaus-Erweiterung ein neuer Bebauungsplan nötig. Diesen hat der Gemeinderat unter dem Namen "Wiesenäcker" verabschiedet.


    Umstritten waren die Pläne vor allem wegen des zunehmenden Verkehrs und wegen der Konkurrenz mit Geschäften der Innenstadt durch das Randsortiment des Möbelhauses. Beide Probleme gelten als gelöst. Zum einen soll der Verkehr durch die Anbindung der Edisonstraße an den Zubringer nach Waiblingen aus dem Gewerbegebiet weitgehend herausgehalten werden, was den Anwohnern dort entgegenkommt. Zum anderen wurde das zentrenrelevante Randsortiment auf Drängen des Gewerbe- und Handelsvereins Fellbach eingeschränkt. Gegenüber dem Bestand wird eine Erweiterung der bestehenden Verkaufsfläche bei Heimtextilien von 220 auf 370 Quadratmeter zugelassen, außerdem als neues Angebot kleinteilige Babyartikel auf 50 Quadratmetern.


    Auch an anderer Stelle in der Region Stuttgart will das Unternehmen in den nächsten Jahren weiter expandieren, so sind Ansiedlungen in Stuttgart-Feuerbach und in Pforzheim geplant.


    (Quelle Fellbacher Zeitung v. 04.01.08)

    Tengelmann-Areal Degerloch

    :cool: Nach heftiger Kritik an den Bauplänen hat der Gemeinderat den Neubauten auf dem Tengelmann-Areal zugestimmt. In diesem Monat kommt die Abrissbirne zum Einsatz, und spätestens im März entsteht an der Ecke Epple- und Wurmlinger Straße der Rohbau.


    Nach jahrelanger Vorbereitung, zahlreichen geänderten Bauplänen und heftiger Kritik seitens der Bürger und des Bezirksbeirats ist der geplante Neubau auf dem Tengelmann-Areal nun genehmigt. Der Gemeinderat sprach sich in seiner letzten Sitzung des Jahres mehrheitlich für das Projekt aus. Besonders Jürgen Hollenbach, der den Bau finanziert, ist erleichtert, dass es nun offiziell ist. Ende Januar oder spätestens im Februar wird mit dem Abriss begonnen. Danach soll mit dem Rohbau begonnen werden.


    Hollenbach schätzt, dass die Bauzeit rund 15 Monate dauern wird. Spätestens im Herbst 2009 soll das Tengelmann-Areal neu bebaut sein, denn dann will die Lebensmittelkette Rewe dort eine Filiale eröffnen.


    Die Gebäude werden 15,5 Meter hoch, und die Tiefgarage bekommt zwei Stockwerke, damit die Kunden des Supermarktes eine Möglichkeit haben, zu parken, ohne das Wohngebiet zu belasten. Neben dem Lebensmittelgeschäft sollen in dem Komplex auch noch andere Läden unterkommen. In den geplanten fünf Wohnhäusern wird es außerdem 21 Seniorenwohnungen geben. Die Gesamtkosten betragen 13,5 Millionen Euro.


    (Quelle Blick v. Fernsehturm STZ, STN v. 02.01.08)

    Zitat von JohannesRE

    :daumen: Nanz Projekte für die Bauhaus Gruppe
    (Quelle Keller Bau Post)


    Dazu kann ich euch drei Bilder liefern. Bauschilder mit Visualisierungen konnte ich noch nicht entdecken.


    In Möhringen ist der Abbruch bis auf einige Fundamentreste fertig.

    Bildquelle: Slorf



    In Untertürkheim stehen noch 2 Fabrikhallen die Abbrucharbeiten sind aber in vollem Gange.

    Bildquelle: Slorf

    Bildquelle: Slorf

    Kleine städtische Investitionsübersicht

    Straßen
    In den nächsten Jahren werden 188 Millionen Euro in den neuen Rosensteintunnel der B10 unter der Wilhelma und einem zusätzlichen neuen Tunnel am Mineralbad Leuze investiert. Ebenso beschlossen und in trockenen Tüchern ist der neue 8-spurige Konrad-Adenauer-Tunnel der B14 an der Stuttgarter Kulturmeile.


    Hallen
    Ebenso wird in den kommenden Jahren das Eissportzentrum an der Waldau, sowie das Fußballstadion saniert und ausgebaut. Eine neue Veranstaltungshalle mit über 2.000 Sitzplätzen soll am Cannstatter Wasen als optimale Ergänzung der Porsche-Arena und Schleyerhalle dienen.


    Schulen
    Es werden auch 180 Millionen Euro in die Sanierung von Schulen gesteckt. Quelle: Amtsblatt Stuttgart


    Quelle: http://www.stgt.de/stgtneu5/index_sub.php?id=12259


    Für was diese Veranstaltungshalle über 2000 Plätze :confused:
    Jüngst kamen Porschearena und die Messe samt Kongresszentrum dazu, im EventCenter am Wasen ist eine Halle für rund 2000 integriert und die Molly-Schaufele-Halle muß wohl bald neu gebaut werden.
    In der Region bauen/erweitern mindestens Ludwigsburg und Göppingen.
    Man muß es nicht gleich übertreiben. Auch Rom wurde nicht an einem Tag erbaut.

    ^
    Für was diese Veranstaltungshalle über 2000 Plätze :confused:


    Man will, nachdem die Versuche fremde Vereine in die Porsche-Arena in der Porsche-Arena spielen zu lassen alle grandios gescheitert sind, nun Stuttgarter Vereinen eine Halle zur Verfügung stellen die billig genug ist das diese sich die Gebüren leisten kann und gleichzeitig auch ein paar Besucher zulässt. So sollen Stuttgarter Sportvereine langsam in die höheren Ligen geschleust werden.

    DHL-Fracht- & Logistikzentrum in Ostfildern eröffnet, Kosten 20 Mio. EURO

    Quellen:
    property magazine http://www.property-magazine.d…m-in-ostfildern-9418.html
    Klös GmbH http://www.kloes.de/main/ostfildern.html


    Das Plakat hängt wohl schon etwas länger? (Am Löwentor)

    Bild:Wagahai



    Rolle rückwärts, offenbar doch kein Kreisel am Wilhelmsplatz...
    Quelle: StN-Online http://www.stuttgarter-nachric…n/page/detail.php/1622515


    EDIT:

    • Am Unternehmenssitz des indischen Honorarkonsuls Lapp (Lapp-Kabel) in S-Möhringen soll ein "Indian Business Center" entstehen
    • Ca. 20 indische Unternehmen, 1.000qm
    • Ziel der Wirtschaftsförderung: Stuttgart soll deutsche Nr.1 für indische Geschäftsleute werden
    • Non-stop Verbindung Stuttgart-Mumbai angepeilt, Gespräche mit der indischen "Jet-Airways" hierfür im Gange, jährlich 100.000 Passagiere auf dieser Strecke laut FSG-Chef Fundel möglich


    Quele: StN 07.02.08

    Die Stuttgart-baut-Seite könnte wenigstens etwas vermitteln, daß nach einem eher trägen Nach-WM-Jahr nun in 2008 wieder richtig viele Projekte anstehen.

    Alex

    Weiß jemand Genaueres über dieses Projekt am Eugensplatz? Da gab es ziemlichen Zoff mit Anwohnern, meine ich:


    Bilder:Wagahai


    Rest zu Neu-Thread Alex verschoben.

    ^
    Wenn ich das richtig in erinnerung habe ging es um das Thema Nr. 1 in Stuttgart beim bau von Gebäuden: Die Bauhöhe.
    Die Stadt war aber Gesprächsbereit weil mit den vorherigen Bestand keine Seitenbahnsteige für die Stadtbahn möglich gewesen wären, und ein Mitelbahnsteig nicht so gut gekommen wäre.


    Inwiefern man sich dann über die Bauhöhe geeinigt hat weiß ich nicht, wie man sieht hat man sich aber geeinigt ;)