PalaisQuartier (Gesamtprojekt inkl. Nextower)

Ganz neue Töne vom Galeria Kaufhof Chef Biere :

„Gefährlich und schädlichâ€

Dem Abschluß des Großprojekts in unmittelbarer Nachbarschaft des Kaufhofs sieht der Warenhauschef übrigens mit „größter Freude†entgegen. Denn das auf 35000 Quadratmetern geplante Einkaufszentrum an der Zeil sorge für zusätzliche Kundenfrequenz, von denen nicht nur die unmittelbaren Zeilanlieger profitierten. Seine positive Bewertung des Projekts wird Bieres Äußerungen zufolge auch dadurch nicht getrübt, daß die Nachbarn seinem Haus nun doch keine Entschädigung für die Beeinträchtigungen aufgrund der Bauarbeiten gewähren wollen. Ursprünglich sei man sich darüber praktisch einig gewesen, sagte Biere.

(...)
Als „gefährlich und schädlich†für den Einzelhandel bezeichnete er dagegen das geplante Urban Entertainment Center auf dem Gelände des alten Hauptgüterbahnhofs. Denn da entstünde letztlich doch nichts anderes als ein weiteres Einkaufszentrum. Und das sei dann eindeutig zuviel für Frankfurt.

Und schon hat man den nächsten "Feind"....

Auszug aus einem Artikel der Frankfurter Allgemeinen Zeitung
http://www.faz.net/s/RubFAE83B…Tpl~Ecommon~Scontent.html

Na ja, der Kauhof ist ja kein Einkaufszentrum.
Desweiteren befindet sich doch das UEC weit entfernt von der Zeil und soll ja auch mehr das Umland anziehen.
Ich glaube nicht dass die Frankfurter das UEC ständig oder ausschliesslich nutzen würden, eher die im Umland lebenden Menschen, die einen Besuch des UEC's im Zusammenhang mit einer kleinen Attraktion mit einem Frankfurt Besuch verbinden würden.
Ausserdem belebt doch Konkurrenz das Geschäft, für uns als Kunden könnte dies doch nur positiv sein, nicht?

Verkauf des Rundschau-Hauses: Investor sagte Notar-Termine immer wieder ab
Sorgen um das Zeil-Projekt

Frankfurt. Kommunalpolitiker sind zunehmend besorgt um die Zukunft des Riesen-Projekts «Frankfurt Hoch Vier» zwischen Zeil und Großer Eschenheimer Straße. Denn der Investor MAB hat trotz mehrfacher Ankündigung immer noch nicht das benachbarte Areal der Frankfurter Rundschau gekauft. Nach Informationen der FNP hat MAB mehrere Notartermine, zuletzt am Mittwoch, kurzfristig abgesagt. Heute soll ein neuer Anlauf unternommen werden.

(...)
Interessant:

Der Bebauungsplan für das Areal wurde zwar beschlossen, sollte aber erst in Kraft treten, wenn eine Einigung zwischen MAB und DuV vorliegt. Doch diese Bedingung ist nach Auffassung des Magistrats rechtswidrig, sie soll im Juli im Stadtparlament aufgehoben werden. Ist der Bebauungsplan erst in Kraft, wäre für MAB der Druck geringer, das Rundschau-Gelände zu kaufen.

Nicht einfacher geworden ist (..) das Projekt anfänglich gemeinsam von MAB und dem Immobilienunternehmen Bouwfonds betrieben, das zur Bank ABN-Amro gehört. Im vergangenen Jahr hat Bouwfonds MAB übernommen und in seine Organisation eingegliedert. Mittlerweile ist ein neuer Partner in das Projekt eingestiegen. Es handelt sich um die deutsche Tochter des Londoner Immobilien-Unternehmens Meyer Bergman, die 50 Prozent der Projektgesellschaft Frankfurt Hoch Vier hält, der Rest liegt bei Bouwfonds/MAB. Hinter Meyer Bergman steckt ein alter Bekannter, nämlich der frühere MAB-Eigentümer Ton Meijer.

(...)

Quelle: Frankfurter Neue Presse
http://www.rhein-main.net/sixc…2_news_article&id=2353769

Na endlich, das waren aber lange 10 Tage , danke an JHJHJH für das schnelle Einsetzen dieser wichtigen Meldung!

Hier steht auch noch etwas:

http://www.immobilienmanager.de/

Jetzt darf man gespannt sein was an die Stelle des Rundschau Hauses kommt.
Wäre schade wenn die Eckfassade des bestehenden Gebäudes auch Ihr Ende durch die Abrissbirne finden würde.

Wenn doch, dann hoffe ich dass der Neuentwurf nicht nur ein reiner Glasbau wird.
Welcher der Architekten wird dann für das Rundschau Areal zuständig sein?
KSP-Architekten oder Fuksas?

Danke für den aktuellen Zwischenbericht.
Endlich geht es vorwärts, jetzt will ich Bagger sehen

Die FAZ schreibt dazu:

„Rundschauâ€-Haus an MAB verkauft

24. Juni 2005 Mancher hat schon nicht mehr daran geglaubt, doch der Kaufvertrag über das „Rundschauâ€-Haus ist am Freitag mittag nach mehr als drei Jahre langen Verhandlungen zwischen dem Druck- und Verlagshaus Frankfurt am Main und dem Projektentwickler MAB unterzeichnet worden. Damit steht dem Projekt „Frankfurt Hoch Vier†auf dem früheren Telekom-Areal zwischen Zeil und Großer Eschenheimer Straße vorerst nichts mehr im Wege.
(...)
„Starker Synergieeffektâ€

Das Riesenprojekt solle bis zum Sommer 2008 ( PK. Also ein Jahr später ) komplett fertiggestellt werden, sagte Holger Hagge, Geschäftsführer von MAB Deutschland. (...)
Durch die Hinzunahme des nördlich angrenzenden, 5500 Quadratmeter großen Areals der „Frankfurter Rundschau†ergebe sich ein starker Synergieeffekt. So könne die Tiefgarage nicht nur von der Großen Eschenheimer Straße, sondern auch ( PK.: ??? ) von der Stiftstraße her erschlossen werden.
(...)
Das Gebäude, das anstelle des „Rundschauâ€-Hauses entstehe, sei noch nicht im Detail geplant. (...)
Da für die niedrigere Bebauung an dieser Stelle nur 20 Monate Bauzeit einzukalkulieren seien, könne dort auch später als auf dem eigentlichen Zeil-Areal mit den Bauarbeiten begonnen werden.
(...)
Hagge sprach am Freitag vor einem starken Interesse von potentiellen Mietern (...)
In Maklerkreisen wird allerdings weniger euphorisch über das Projekt gesprochen. (...)
Wie Hagge andeutete, steht auch eine Einigung mit dem Kaufhof bevor, der bisher ebenfalls eine Entschädigung auf Grundlage einer Nachbarschaftsvereinbarung verlangt hatte. Diese Äußerung deckt sich mit Bemerkungen von Kaufhof-Geschäftsführer Günter Biere, der im Gespräch mit dieser Zeitung hervorgehoben hatte, daß sein Haus an einem Gelingen des Zeilprojekts sehr interessiert sei. Wie Bieres Äußerungen weiter zu entnehmen war, plant der Kaufhof offenbar eine tiefgreifende Neugestaltung seiner Fassade, für die er nach den Hinweisen Hagges wiederum auf das Einverständnis der MAB angewiesen ist. ( PK: AHA, jetzt sehen wir woher der Wind weht:) )(...)

Quelle : Frankfurter Allgemeine Zeitung
http://www.faz.net/s/RubFAE83B…Tpl~Ecommon~Scontent.html

Somit dürfte sich die Frage nach der Kaufhof Zustimmung geklärt haben...

Die FNP schreibt folgendes:

Großprojekt in der City steht nichts mehr im Weg
Rundschau-Haus: Der zähe Poker ist zu Ende

(...)Holger Hagge, Geschäftsführer der Projektgesellschaft, nannte als Grund für die Verzögerung juristische Probleme. (...)Oberbürgermeisterin Petra Roth (CDU) und SPD-Chef Franz Frey zeigten sich erleichtert über die Einigung. Positive Reaktionen kamen auch vom Einzelhandel.
Das 5500 Quadratmeter große Rundschau-Gelände wird laut Hagge unverzüglich in das Projekt «Frankfurt Hoch Vier» integriert(...)
Hagge rechnet damit, dass die Stadt kurzfristig eine erste Teilbaugenehmigung erteilen wird. Dann werde zunächst etwa ein Jahr lang an der Gründung und an den Kellergeschossen gearbeitet, in einem Jahr beginne der eigentliche Hochbau. Fertig werden soll der gesamte Komplex im Sommer 2008. Überlegungen, den Einzelhandels-Trakt bereits 2007 zu eröffnen, seien verworfen worden.

Laut Hagge wird das Rundschau-Haus voraussichtlich in einem Zug komplett abgerissen.
(...)«Wir werden in den nächsten Wochen mit den ersten Studien beginnen.» Erste Ideen liegen bereits vor. Bei dem städtebaulichen Wettbewerb für das Telekom-Gelände war 2002 auch das Rundschau-Areal einbezogen worden. Prämiert wurde ein Entwurf des Frankfurter Architekturbüros KSP Engel und Zimmermann. (...)

Optimistisch ist Hagge auch, was den Streit mit dem Nachbarn im Süden, dem Kaufhof, betrifft.
Mittlerweile hat sich die Sachlage offenbar geändert: Der Kaufhof will nämlich erweitern und braucht dazu möglicherweise selbst eine Zustimmung des Nachbarn. (...)

Quelle: Frankfurter Neue Presse
http://www.rhein-main.net/sixc…2_news_article&id=2355803

Als letzte im Bund hat es nun auch die Rundschau geschafft die Neuigkeiten auf Ihre Online Seite zu stellen.
Nicht viel neues, hier der Link:

http://www.frankfurter-rundsch…rt_und_hessen/?cnt=692718
Ein Kurzes Zitat:

"In den nächsten zwei bis drei Wochen geht es mit den Gründungsarbeiten los", kündigte Hagge an. Die Baugrube geht 24 Meter ( !! ) in die Tiefe, nach acht Metern wird ein Betondeckel über die Baustelle gelegt. Im Juli 2006 soll der Hochbau beginnen.

Die bisherige Verzögerung gegenüber dem ursprünglichen Zeitplan betrage nur Wochen: "Das kann man in drei Jahren leicht aufholen." Was dagegen auf dem Rundschau-Gelände geschehe, sei offen. "Wir werden den Markt beobachten und dann entscheiden, was wir dort bauen", so der MAB-Manager. In Frage komme eine Mischung aus Büros und Wohnen.