Neue Wohngebiete wird es da noch viele geben. Aber v.a. bei der Funkkaserne und Bayerkaserne. Und das wird von der Parkstadttram + Verlaengerung doch gut erschlossen. Neue Wohngebiete, wo du sie eingezeichnet hast, wird es leider nie geben (dort ist der Nordpark geplant...und die Gruenen werden niemals diesen ach so wichtigen Gruenguertel (der von den Panzern die da Uebungen gemacht haben, ziemlich verfahren ist) aufgeben oder reduzieren lassen).
Bei der U3 sehe ich das anders, da hier in Ost-West Richtung mit der Schnittstelle zur Flughafen-S1, dem OEZ, Olympiagelaende, U2 Umsteigen und Muenchner Freiheit wichtige, attraktive Stationen liegen, die auch einigen Ost-West Verkehr aus sich heraus erzeugen. Das sehe ich bei der U26 ueberhaupt nicht. Und sicher, eine Tram wird nicht so attraktiv sein, wie eine U-Bahn. Aber beides zusammen bauen, macht in meinen Augen keinen Sinn.