Istanbul Überblick

oh mann.
in Istanbul wird wohl gerade der Sabanci Center 3 Turm gebaut und keiner hatte es bemerkt, bis ein Freund von wowTurkey.com heute an der Baustelle vorbei fuhr.
Derzeit wissen wir nicht genau, ob es sich wirklich um das Sabanci Center 3 Projekt handelt. Es könnte aber durchaus sein, da es sich direkt neben dem Sabanci Center 1+2 befindet und Sabanci Holding seit Jahren einen neunen und sehr hohen Turm bauen will. Damals scheiterte es am damaligen Bürgermeister R.T. Erdogan . (Wobei dieser Herr Erdogan nach seiner Malaysia Reise vor einem Jahr seine Meinung gegenüber Wolkenkratzer komplett geändert hat. Er rief fast schon die türk. Unternehmen auf, ebenfalls hohe und moderne HH zubauen :D)

Eigentlich war ein 220m hoher Turm geplant. Aber es könnte sein, dass man einen höheren bauen will. Da spielt sicherlich auch der Diamond Of Istanbul eine Rolle. Der vor einem Jahr gestorbene Sabanci Holding Chef Sakip Sabanci hat immer gesagt, dass er der höchsten Wolkenkratzer der Türkei bauen will.
Vielleicht könnte somit der neue Turm sogar höher werden als der DoI (derzeit noch bei 270m geplant.)

Hier die Baustelle hinter dem Sabanci Center
http://img58.exs.cx/img58/903/okhandelanakbnkiskule16gc.jpg

So könnte ungefähr die Skyline aussehen.
http://img156.exs.cx/img156/9605/sa3i6ex.jpg

Hinten Levent mit dem neuen Sabanci Center 3 (?) und vorne Maslak (hier wird der DoI die Skyline überragen)
http://img156.exs.cx/img156/7253/levent106pj.jpg
.
Und noch ein Nachtbild von Levent
http://img186.exs.cx/img186/3986/jediistmanhattan9zf.jpg

Eigentlich geht das schon. Meistens gibt es auch ein Baustellenschild(?). Es könnte aber auch sein, dass man es gerne geheim halten würde. Es ist schon oft vorgekommen, dass die Fotografen von wowTurkey von einigen Männer "angesprochen" wurden, dass sie das HH bitte nicht fotografieren sollten. Selbst bei HH, die sich gerade noch im Bau befinden ist dieses der Fall.
Meistens wird dieses aus Sicherheitsgründen gemacht. Aber hier könnte es sein, falls es sich wirklich um das Sabanci Center III handelt, dass man hier alles geheim halten will, um einen noch höheren zu bauen als den DoI.
Wobei eigentlich Sabanci die einizigen sind, bei denen es auch sinvoll wäre einen hohe Wolkenkratzer zubauen. Derzeit sind sie in Istanbul auf 4 HH verteilt.
Sabanci Center I, 34 St, 141m
Sabanci Center II, 29 St, 130m
Maya Tower I, 30 St, 110m (die Nichtraucher sind hier untergebracht)
Maya Tower II, 17 St, 60m

Leider konnte bisher keiner dahin. Müssen mal abwarten. Derzeit legen die Fotografen mehr Wert auf schöne Bilder der Stadt, anstatt auf informative wie z.B. Baustellen Bilder.

EDIT:
einige waren wohl dort. Soviel hat sich nicht getan. Der eigentlich Bau fängt wie gesagt wohl erst in 6 Monaten an (Quelle: Mitarbeiter bei der Tragwerksplanungsfirma). Wobei wohl aber schon die Anfänge der Fundamente zu sehen sind. Der Baugrund wurde abgefalcht und die Seite zur Straße mit einer Betonwand nochmals verstärkt. Sie wollen es wohl unbedingt noch höher machen . Der Stand der Dinge ist immernoch, dass es 61 Stockwerke haben wird. Die Höhe liegt bei 270m-280m. Sie gehen wohl aber auf die 300m zu. Doch für den Mitarbeiter (er ist nicht in diesem Proejkt. Ein Arbeitskollege, der in diesem Projekt ist, gibt ihm die Infos) sind die 280m das Maximale. Wobei diese Aussage vor 6 Wochen war. Daher könnte es wirklich sein, dass sie über 280m schon sind. +300m wären schön ,aber ob das wirklich klappen wird?

ja, so was gibt es. Aber leider ist es sehr schwer so was zu finden. Daher wird wohl (derzeit?) auch der Süzer Plaza-Ritz Carlton Turm abgwrissen (154m). Es hatte nie eine Genehmigung bekommen. Es wird auch keine Nachträglich bekommen, da hohe Gebäude am Bosporus nicht erlaubt sind.

http://www.noktadergisi.com.tr…rler/noktapic1106_3_1.jpg

Derzeit haben wir aber immer noch keine Bilder und Infos. Für einige wird das nur ein Parkhaus. Andere behaupten, dass Sabanci die Schule, die dort früher stand, aufgekauft und an einer anderen Stelle neu gebaut hat. Müssen wohl abwarten.

Diesmal nicht so tolle News.
In Maslak, dem anderen Geschäftsviertel, werden wohl im April 10 neue HH gebaut. Alle werden 33 Stockwerke haben. Das klingt zwar gut, aber es wird sich um WohnHH handeln.
http://www.hurriyetim.com.tr/displayimage/0,,179040,00.jpg

-10 HH á je 33 Stockwerke
-75m², 150m² und 225m² Wohnungen
-auf 15.000m² sind Einkaufszentrum, Sportanlage, 3 Swimmingpools, Kindergärten, Schönheitssalons, Fittnescenters, Restaurants, Kino….

update
Prestige Hotel
http://wowturkey.com/tr39/MehmetK_miniDenemeler_007.jpg
http://wowturkey.com/tr39/MehmetK_miniDenemeler_006.jpg

Diamond of Istanbul
http://wowturkey.com/tr39/Mehm…hmetK01032005diamond3.jpg
http://wowturkey.com/tr39/Mehm…hmetK01032005diamond2.jpg
http://wowturkey.com/tr39/Mehm…hmetK01032005diamond1.jpg

Es gibt schon seit Jahren einen Streit darüber.
Vor einem Monat gab es die Nachricht, dass man zum Teil mit Abrissarbeiten innerhalb des Gebäudes angefangen hätte. Von Außen sieht man aber bisher nichts.

Meiner Meinung nach sollte es abgerissen werden. Istanbul verliert zwar ein 5 Sterne Hotel und einen relativ hohen Wolkenkratzer (5. höchste in Istanbul), aber am Bosporus darf es keine hohen Gebäude geben. Selbst die Villen am Bosporus stören schon. Außerdem gibt es dann ein Istanblue HH weniger

Wie ihr sicherlich wisst, sind die meisten Häuser in Istanbul illegal. In der Türkei werden sie daher auch Gecekondu genannt. Dies soll nicht bedeuten, dass es Slums sind. Selbst das Süzer Plaza ist ein Gecekondu.
Der Staat bzw. die Stadt Istanbul plant daher sehr viele “Sozial Wohnungen“. D.h. die Leute sollen von ihren Häusern in diese von der Stadt errichteten neu errichteten und erdbeben sicheren WohnHH ziehen.
Als werden 20.640 neue Wohnungen gebaut, wobei 2.640 gerade gebaut werden, 3.600 noch ausgeschrieben werden und 14.400 sich noch in der Planungsphase befinden.
Diese neuen Wohnungen sollen zur Mehrheit den ärmeren Schichten zur Verfügung stehen. Daher liegen die Raten bei 20-30 Jahren.
http://www.arkitera.com/haberler/2005/03/01/konut.jpg

tja, willkommen in der Türkei bzw. alten Türkei.
Einer der Gründe war, dass man gesagt hat "ach…wir werden es schon bekommen...lass uns schon mal bauen"...es gab unheimlich viele Proteste von Prof. Anwohnern, Medien usw. vor, während und nachdem Bau. Doch die Behörden haben nicht reagiert. Korruption!!!
Doch man muss sagen, dass diese Regierung ganz anders ist. Die Korruptionsrate sank rapide. Die Wirtschaft “blüht“. Arbeitslosenrate ist auch gesunken.

Wie gesagt, ich bin für den Abriss, doch es der Eigentümer sagt immer wieder, dass es nicht abgerissen wird.

Das Beste wäre, die Schuldigen bezahlen den Abgriss und bauen dafür woanders (Levent, Maslak oder Sisli) einen neuen hin

Der Turm stört wirklich. ER nimmt den Leuten die Sicht zum Bosporus. Früher konnte man vom Taksim Platz aus den Bosporus und die Bopspursbrücke sehen.

eine positive Nachricht für die deutschte Wirtschaft.
Die Stadt Istanbul hat 450 neue Mercedes-Benz Citaro bestellt :)...war auch nötig bei den alten Kisten.

Ja, das stimmt. Und man muss sagen, dass die neuen HH alle vorher genehmigt wurden.
Nur beim Canyon Projekt gab es wohl einen ähnlichen Fall, doch das scheint wohl nur eine Kampagne gg. den Bürgermeister des Viertels Sisli gewesen sein.

Dolmabahçe Palast
Der Dolmabahçe Saray ist der bei weitem üppigste der Sultanspaläste. Es wurden insgesamt 15 000 t Gold in diesem Palast verarbeitet. Er wurde 1843 von Sultan Abdülmecit in Auftrag gegeben. 13 Jahre später konnte der gesamte Hofstaat vom Topkapi Saray hierher ziehen. Einzigartig ist der Kronleuchter mit 750 Kerzen und einem Gewicht von 4,5 t. Es gibt 250 Zimmer, 43 Säle (z.T. über 35 m hohe Kuppeln), die mit edelsten Teppichen und Einrichtungsgegenständen ausgestattet sind. Es besitzt außerdem den größten Thronsaal der Welt. Am 10. November 1938 verstarb der 1. Präsident der Republik, Mustafa Kemal Atatürk, im Dolmabahçe Saray. Heute ist dort eine Uhr zufinden, die um 9.05 Uhr angehalten wurde. Es zeigt die Todeszeit von Atatürk.
Bilder

Der Freund hat sich wieder gemeldet.
Es gibt wohl in der Projektphase einige Änderungen und sie arbeiten derzeit auf hoch touren um das Projekt zu ende zu bringen..

Er selber ist gerade an anderen Projekten. Sine Firma arbeitet gerade mit der türk. Firma ENKA. Sie wollen gerade „was großes“ bauen in Moskau. Es könnte sich um das Parcel 12 (305m) handeln. Hier soll ja der Investor eine türk. Firma sein. Sollen lieber in Istanbul bauen

Es gibt einige neue Projekte.
Die Stadt Istanbul will aber noch auf MIPIM Konferenz nach Investoren suchen.
Hier die Projekte

Istanbul Aquarium
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Bosphorus Tower
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Çamlica Tower
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Central Business District -Millenium Towers (10 Mrd. $-US)
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Floating Hotels
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Golden Horn Kongress Center
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Grand Asia Waterfront and Urban Transformation Concept
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the New City Project - Green Valley Mansions
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Haydarpasa Development Concept
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Highway?
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Key Transformation & Development Concept
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Istower Concept
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Küçükçekmece Concepts
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Zeytinburnu Key Transformation & Development Project
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New Zoo and Theme Park
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Mall Of Istanbul - Sisli Culture and Trade Center
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Leerstand der Büroflächen:
Levent 2,5% (2003:7%)
Maslak 10% (2003:18%)
Esentepe und Etiler 20%
Altunizde 24% (2003: 40%)
Kozyatagi 35% (2003: 50%)
Kavacik 9% (2003: 37%)

Preise der Büroflächen:
$1000-1,800 US Dollars/m² fur Class-A und $400-900 US Dollars/m² für Class-B Bürogebäude.

Preise Wohnflächen:
-Villa und Stadthaus in den Vorgebieten Istanbuls: 250.000-750.000 $-US
-Apartments (70-220m²): 60.000-350.000 $-US

update Sun Plaza (145m, 38 St.)
http://www.asansoristanbul.com…m/akilliasansor-haber.jpg

Einer der Architekten dieser riesen Projekte hat sich bei wowTurley.com angemeldet. Leider durfte er über den ISTOWER nichts sagen.
Dafür hat er uns andere infos gegeben.
die beiden Bosphorus Towers sind 650m hoch
der Çamlica TV Tower 175m

der Turm wird von Ritz-Carlton genutzt...sind auch sehr Erfolgreich...80% belegt....kein Wunder bei der Aussicht...das Problem beim Turm ist, dass es zu nah am Bosporus liegt....würde es näher im Inland liegen, so würde es sehr schnell eine Erlaubnis bekommen.

Zu den Projekten:
Größere Bilder

So was ähnliches wie Palm Island…nur viel viel viel kleiner
http://www.mimonata.com/plus/files/b2-003-d.jpg

Aquarium
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Central Business Distrcit
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Zeytinburnu
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Küçükçekmece Airport
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E5-E6 (weiß noch nicht was das genau ist…Mix Center über der Autobahn glaube ich)
http://www.mimonata.com/plus/files/b2-003-b.jpg
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Grand Asia…
http://img182.exs.cx/img182/304/kartal9qz.jpg
http://img31.exs.cx/img31/3662/grandasia40bc.jpg

Çamlica Tower (175m)
http://img31.exs.cx/img31/9331/camlicatower1za.jpg

Istower
http://img182.exs.cx/img182/8018/istower0xs.jpg

Skyport Tower (habe ich bisher nicht vorgestellt)
http://img182.exs.cx/img182/8342/skyport7su.jpg

und zum Schluss..Bosphorus Twin Towers
http://img31.exs.cx/img31/7654/bosphorzustower2rk.jpg

einerseits wären die 650m Türme wunderbar..doch das Problem ist,…das sie relativ zu nahe am Bosporus sind….jedenfalls hat man das bei dieser Höhe das Gefühl…

hier hat mal iner es was versucht
http://wowturkey.com/tr39/haldun1974_Twins_2011_3D.jpg

aber man muss wirklich sagen, dass die Türme weiter Landeinwärts besser wären…sonst würden sie die anderen verdecken

In Levent wäre es z-B besser http://wowturkey.com/tr39/Ali_…asi_istanbulinfuture6.jpg

Für die meisten sind sie aber noch zu hoch….machen auch ehrlich gesagt die ganze Skyline von Levent kaputt…..