Die Stadt beabsichtigt auf bislang landwirtschaftlich genutzten Flächen zwischen der Eichenauer Straße im Süden, des Autobahntunnels der A-99 im Westen und dem Aubinger Ortskern im Osten ein neues Wohngebiet mit bis zu 1.200 Wohneinheiten zu realisieren. Dadurch soll der neue Stadtteil Freiham mit "Alt-Aubing" zusammenwachsen.
Nachdem der Aufstellungsbeschluss im Juli 2024 erfolgte, ist für 2025 ein städtebaulicher Wettbewerb vorgesehen, der die weitere Grundlage für das Bebauungsplanverfahren bilden soll.
Das Plangebiet umfasst eine Gesamtfläche von 18,7 ha, davon befinden sich derzeit 80 % in Besitz des (kommunalen) Zweckverbands Freiham, 10 % in Besitz der LHM und die übrigen 10 % in Besitz des Bundes, der DB sowie privater Eigentümer. Die LHM beabsichtigt letztere zu erwerben.
Der Flächennutzungsplan weist für das Plangebiet 6,3 ha als Wohnfläche aus, die übrigen Flächen sind "Allgemeine Grünfläche", "Flächen mit Nutzungsbeschränkungen zum Schutz, zur Pflege und Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft“, "Bahnanlagen" und "Friedhofsfläche".
Da der FNP nicht geändert werden soll, beschränkt sich die Bebauung auf das bislang ausgewiesene Wohngebiet (W).
Die Erschließung über den MIV wird durch eine neue Durchgangsstraße in Verlängerung der Aubinger Allee bis zur Eichenauer Straße erfolgen:
Die Bahn plant derzeit den viergleisigen Ausbau der S4 ab Pasing, sodass ein Neubau des Bahnhofs "Aubing" sowie der Gleisquerungen notwendig ist. In diesem Zuge soll mit der Planung des neuen Quartiers auch das Bahnhofsumfeld neugestaltet werden. Die künftige Bahnquerung wird für eine potenziell nach Aubing führende Tram ausgelegt.
Maps:
https://www.google.de/maps/pla…xMS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D