Ein privater Investor beauftragte den Starnberger Entwickler Ehret & Klein sowie das New Yorker Architekturbüro HWKN mit der Überplanung eines Bürogebäudes aus den 1980er Jahren in der Thomas-Dehler-Straße 25.
Derzeit sitzt dort die Versicherung "Die Bayerische", welche aber 2027 bekanntlich in das dann (hoffentlich) fertiggestellte, ehemalige Siemens-Hochhaus "The Source" umziehen wird (https://www.the-source-munich.…eldungen/Empira-Group.php).
Am 26.11.2024 stellte Hollwich (HWKN) ein erstes Konzept in der Stadtgestaltungskommission vor.
Geplant ist ein Teilabriss des Bestands und diverse Neubauten mit bis zu 15 Stockwerken. Als Nutzung sind vor allem Wohnungen vorgesehen, aber auch Büros soll es weiter geben. Hinzu kommt ein Hotel sowie Geschäfte und Gastronomie, die das Angebot der Umgebung (PEP / HSP) ergänzen sollen. Die Nutzfläche erweitert sich damit von 28.000 qm auf 41.000 qm. Durch eine B-Plan Änderung soll das Grundstück von einem "Kerngebiet" zu einem "Urbanen Gebiet" umgewidmet werden.
Die erste Ebene der dreigeschossigen Tiefgarage könnte zu einem Regenwasserspeicher umfunktioniert werden bzw. Teile verfüllt werden, um tieferes Erdreich für Bäume an der Oberfläche zu gewinnen, so Hollwich. Starke Betonung auf "könnte", denn selbst Baureferentin Ehbauer zeigte sich skeptisch, ob das realisierbar ist. Auch Hollwich gibt zu, dass es im Falle der Machbarkeit ein "Leuchtturm" wäre. Extrem teuer dürfte es allemal werden, und m.E. ist es sehr fraglich ob dieses Preisplus in Neuperlach gezahlt wird.
Urheber: HWKN Architecture CPS