Nordwestliche Wasserstadt Spandau

Havelperle

Zuletzt hier

Der Rohbau des Hochhauses ist mittlerweile so gut wie fertig:

Havelperle

Zuletzt hier

Und wo wir schon in Spandau sind... Auch das Wohnturm am Maselakepark mit dem etwas plüschig klingenden Namen Havelperle wird wird langsam fertig. Nur an einer Seite ist noch ein Baugerüst vorhanden, ansonsten ist das Ergebnis sichtbar.

Je nach Perspektive wirkt der Turm mal schlanker, mal breiter:

Hochhaus Havelperle

Zuletzt hier

Das Hochhaus ist inzwischen vollständig fertiggestellt und bezogen (ganz oben würde ich durchaus einziehen wollen).

Sämtliche Gerüste sind verschwunden und die Arbeiten an den Außenanlagen sind ebenfalls abgeschlossen. Daher hier noch einmal ein paar Bilder:

Neue Wohnanlage Hugo-Cassirer-Straße / Sigmund-Bergmann-Straße

Westlich der in den 90er Jahren errichteten Wohngebäude des Wasserstadt West entstehen jetzt weitere Wohnbauten durch die Gewobag. Einige Rohbauten sind schon weit vorangeschritten, bei anderen geht der Bau erst gerade los. Es handelt sich um fünf Wohngebäude mit insgesamt 149 Mietwohnungen (25 m² bis 85 m² Wohnfläche), von denen die Hälfte gefördert wird.

An der Hugo-Cassirer-Straße entstehen zwei 7-geschossige Gebäude, auf dem Grundstück Sigmund-Bergmann-Straße drei 4-geschossige Gebäude plus Staffelgeschoss gebaut.

Projektseite Gewobag

Es handelt sich um diesen Bereich:

Blick nach Nordosten vom Maselakepark aus:

Blick nach Südosten, rechts hinten das neue Hochhaus "Havelperle":

Sigmund-Bergmann-Str., Blick nach Süden:

Rohbauten Hugo-Cassirer-Str./Sigmund-Bergmann-Str.:

Blick nach Südwesten, ganz links angeschnitten die alte Poelzighalle:

An der Rauchstraße 22 entsteht eine Flüchtlingsunterkunft in Modulbauweise, ebenfalls realisiert durch die Gewobag - siehe z. B. auch Mopo:

Blick nach Süden, die Bodenplatte ist schon fertig (hinten links die zuvor gezeigten Rohbauten):

Neue Wohnanlage Hugo-Cassirer-Straße / Sigmund-Bergmann-Straße

Zuletzt hier

Spandau-Update Nr. 3

Die ersten Rohbauten sind mittlerweile fertig, das gilt auch für die Flüchtlingsunterkunft in Modulbauweise in der Rauchstraße 22:

Das Modul-Wohngebäude in der Rauchstraße 22:

Neue Wohnanlage Hugo-Cassirer-Straße / Sigmund-Bergmann-Straße
(Gewobag-Bauten)

Zuletzt hier

Update Teil 1

Die modulare Flüchtlingsunterkunft an der Rauchstraße:

Wohnbauten nördlich der Maselakebucht:

Vorne die Hugo-Cassirer-Straße:

Neue Wohnanlage Hugo-Cassirer-Straße / Sigmund-Bergmann-Straße / Teil 1
(Gewobag-Bauten)

Zuletzt hier

Die modulare Flüchtlingsunterkunft an der Rauchstraße ist äußerlich fertiggestellt. Dass es einfachere Wohnungen sind, ekennt man u. a. an der schlichten Gestaltung und dem Verzicht auf Balkone:

Neue Wohnanlage Hugo-Cassirer-Straße / Sigmund-Bergmann-Straße / Teil 2
(Gewobag-Bauten)

Zuletzt hier (ab Bild 3)

Der erste der Neubauten wurde inzwischen abgerüstet:

Die anderen sind noch eingerüstet:

Neue Wohnanlage Hugo-Cassirer-Straße / Sigmund-Bergmann-Straße (Gewobag-Bauten)

Zuletzt hier und hier

Auch hier zunächst ein Übersichtsplan:

Zunächts wird es ganz bitter. Die drei Neubauten westlich der Bestandswohnhäuser erstrahlen im ach so hippen grau:

Im Vergleich zu dieser grauen Ödnis wirken die beiden rötlichen Neubauten an der Hugo-Cassirer-Straße nahezu spektakulär:

Hier nochmals die modulare Flüchtlingsunterkunft an der Rauchstraße, ganz in weißgrau:

Neue Wohnanlage Hugo-Cassirer-Straße / Sigmund-Bergmann-Straße (Gewobag-Bauten)

Zuletzt hier

Update der grauen Wohngebäude in den Havelwiesen:

WBM: Neubau Quartier Rauchstraße

Im gleichen hier verlinkten Bezahl-Artikel berichte die Berliner Zeitung, dass die WBM im September 2022 mit den Bauarbeiten für weitere rund 350 Wohnungen an der Rauchstraße beginnen will.

Die WBM hat dazu eine eigene Seite mit ein paar Visus und Lageplänen. Dort ist auch ein PDF verlinkt mit weiteren Infos, u. a. auch Grundrissen und Visus.

Im einem städtebaulichen Gutachterverfahren unter Beteiligung von Senatsverwaltung, Bezirksamt Spandau und einer Fachjury hat der Entwurf von Bruno Fioretti Marquez Architekten den ersten Preis erhalten. Auf dieser städtebaulichen Grundlage übernehmen wiechers beck Gesellschaft von Architekten mbH die weiteren Planungen:

An der Rauchstraße 34-40 (DAF-Karte) sollen auf ca. 10.000 m² ein öffentlicher Stadtplatz sowie 349 Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten in zwei Bauabschnittengebaut werden, die Hälfte der Wohnungen wird gefördert. Der erste Bauabschnitt mit 240 Wohnungen soll bereits Anfang 2023 fertiggestellt werden, der zweite dann Mitte 2024. Da auch die WBM den Baustart mit Sept. 2022 angibt, halte ich das für sehr ambitioniert...

WBM: Neubau Quartier Rauchstraße

Zuletzt hier

Auf dem westlichen Teil (westl. der Iznikstraße) dieses Baufelds haben mittlerweile die Erdarbeiten begonnen. Leider wurde das Bauschild bisher ungünstig positoniert und ist nur vom Inneren der nicht zugänglichen Baufläche aus zu sehen.

Blick von der Rauchstraße nach Norden:

Blick nach Osten, im Hintergrund rechts das neue Hochhaus an der Wasserstadtbrücke:

Neubau Wohngebäude Boca-Raton-Straße 7

Wenige Meter nördlich des Quartiers an der Rauchstraße (s. Beitrag zuvor) baut die GEWOBAG an der Boca-Raton-Str. 7, direkt am Maselakekanal (DAF-Karte), ein 8-geschossiges Wohngebäude mit 9 Gewerbeeinheiten (Ateliers) und 13 Mietwohnungen, von denen 7 gefördert werden. Fertigstellung soll im März 2024 sein.

Projektseite GEWOBAG mit weiteren Infos und Visus - so soll es mal aussehen:

©GEWOBAG

Auch hier haben bereits die Erdarbeiten begonnen. Am Wochenende war aber nicht viel los, nur ein Fuchs suchte wohl einen Hasen, um ihm Gutenacht zu sagen:

Kleiner Aushang mit Lageskizze:

Kleiner A4-Aushang mit Baustelleninfos:

Neubau Wohngebäude Boca-Raton-Straße 7

Zuletzt hier

Der Fuchs aus dem letzten Beitrag wurde durch die Baurbeiten vertrieben. Die Bodenplatte ist fertig und die erste Wand wird vorbereitet:

WBM: Neubau Quartier Rauchstraße

Zuletzt hier

Auch zu diesem BV ein kurzes Update. Das Bauschild wurde inzwischen gut sichtbar zur Asnièrestraße hin platziert:

Zwei Fotos der Baustelle. Blick nach Osten:

Und nach Norden:

WBM: Neubau Quartier Rauchstraße

Zuletzt hier

Ein weiteres Update: Auch auf dem östlichen Baufeld (östlich der Iznikstraße, die vorne im Bild ist) wird jetzt gebaut:

Das westliche Baufeld: