Büromarkt Hamburg

    Die MoPo thematisiert den cornabedingten Anstieg des Büroleerstands in Hamburg - leider hinter der Paywall -> "Mega-Leerstand in Hamburg ...".


    "Statista" zeigt zwar einen zeitlich zur Pandemie passenden Anstieg des Hamburger Leerstands, allerdings würde ich demnach eher von einem Änderung im Rahmen üblicher konjunktureller Schwankungen sprechen, und mir die verbale Klassifizierung "mega" verkneifen.


    Möglicherweise ist ja jenseits der blosen Leerstandsquote ein deutlicher weiterer Anstieg bereits absehbar, weil durch längerfristige Mietverträge gebundene Flächen faktisch nicht mehr genutzt werden.


    Weitere Details oder Kommentare herzlich willkommen.

    Um da mal ein paar Zahlen reinzubringen. 2017 gab es sogar mehr Leerstand bei der Bürofläche als heute und davor sogar noch mehr.Das Problem ist natürlich das Homeoffice, was natürlich zu weniger Büronachfrage führt. Allerdings ist es halt auch so, dass dies vorallem schlechte Lagen betrifft. Wenn man ein Prestigebüro in der Innenstadt braucht, bleibt die Nachfrage hoch und das Angebot klein.


    Allerdings sollte Hamburg mal einen Blick an den Süwestlichen Nachbarn werfen. Niedersachsen hat gerade das Baugesetzt dahingehend geändert, dass Umbauten viel einfacher werden. Vorallem dadurch das Umbauten nicht die Baustandards von Neubauten erfüllen müssen. Das macht den Umbau viel billiger. Das sollte die Umwandlung in Wohnungen stark erleichtern. Die werden nach wie vor stark nachgefragt.