Neues Klöpperhaus [Umbau + Neubau]

    Kaufhof – Mönckebergstraße - Klöpperhaus hat einen neuen Eigentümer


    Laut Hamburger Abendblatt vom 29. April 2022 hat der US-amerikanische Immobilienentwickler Tishman Speyer das ehemalige Kaufhof-Gebäude an der Mönckebergstraße gekauft.

    Die Immobilie soll zukünftig moderne und flexible Büroflächen, Einzelhandels- und Kulturflächen sowie potenziell auch Wohnflächen in einer erstklassigen und gut angebundenen Lage bieten.


    Mehr auch hier – hinter paywall: Artikel  Hamburger Abendblatt


    und auch ohne paywall bei NDR

    Die letzten Mieter sind nun aus dem denkmalgeschuetzten 'Klöpperhaus' ausgezogen. Tishman Speyer Real Estate hatte das Haus letztes Jahr fuer angeblich EUR 160 Mio gekauft. Jetzt soll das Haus komplett saniert werden. Angeblich steckt die Abu Dhabi Investment Authority (ADIA) mit 50-prozent in dem Projekt mit drin.


    Tishman Speyer will im sanierten Haus zukuenftig Bueroflaechen, kuratierte Einzelhandels- und Kulturflaechen sowie potenziell auch Wohnflaechen schaffen.

    Der Umbau soll schon 2023 beginnen, doch nach Abendblatt-Infos liegen weder dem Bezirksamt Mitte noch dem Denkmalschutzamt bisher Antraege vor.


    Fun Fact - Zitat Abendblatt:


    Im Jahr 1965 kaufte die Kaufhof-Gruppe das Gebäude und wollte es abreißen. Nach massiven öffentlichen Protesten entkernte das Unternehmen den Komplex und baute es hinter der historischen Fassade zu einem Kaufhaus um.

    Klöpperhaus an der MÖ (ex. Kauffhof)


    Im Hamburger Abendblatt vom 02.06.2023 ( hinter paywall) ist zu lesen, dass Tishman Speyer die Immobilie erworben hat und eine Revitalisierung als gemischtgenutztes Gebäude plant. Auf rund 30.000 m² sollen Büros, Geschäfte aber auch 16- 18 Wohnungen im Dachgeschoss entstehen. Das neue Klöpperhaus soll Ende 2025 realisiert sein..


    Es wäre ja zu schön, wenn in das Klöpperhaus, dessen Fassade erhalten bleibt, wieder richtig "Leben" einzieht.

    Zitat von Häuser

    Das Parkhaus wird Mitte 2023 abgerissen.

    Schön wär's! Leider erst Mitte 2024. Dann müssen sich gefühlt 100,000 Tauben eine neue Heimat suchen müssen.

    Einmal editiert, zuletzt von Midas ()

    Der Durchgang zum Klöpperhaus / Saturn ist nun verschlossen. Denke mal, dass im Zuge des Umbaus der Zugang zum Klöpperhaus nun dauerhaft wieder verschlossen wird


    mobile.6100ziau.jpeg

    Bild (c) Häuser

    Danke für den Beitrag!


    Die Heidschnucken kommen zurück zu ihrem Platz am Haupteingang. Leider ist offensichtlich eine Bronzestatue verschwunden, die am Eingang stand


    Hätte mir jedoch erhofft, dass bei Lange Mühren wieder normale Fenster eingebaut werden würde


    http://www.hamburg-bildarchiv.de/XAA2580.jpg


    Der Lichthof war vorm Umbau zu Kaufhof bereits vorhanden


    https://www.akpool.de/ansichts…-vom-luftschiff-hansa-aus


    https://bildarchiv-hamburg.com…ntorhaus-wurde-TYMNZBzZ7R


    Hier noch ein Entwurf zur Gestaltung des Lichtschachts wie er aussehen könnte.


    https://www.bda-rheinland-pfal…-in-the-new-kloepperhaus/


    Bin heute in der Mittagspause vorbei gegangen. Die Rolltreppen wurden bereits alle entfernt. Das komplette UG ist leer

    OK ich habe es mir noch einmal genauer angeschaut und es ist ein eigener Thread wert, denn es ist nicht nur Umbau, sondern auch Neubau


    Hier aus dem Beitrag von jalex


    csm_klopperhaus_2_507uyi9z.jpg

    Bild: NoArchitekten BV


    Betrachtet man den Ist-Zustand:

    bildschirmfoto2023-10d5cor.png

    Bild: Apple


    bildschirmfoto2023-10h6fzw.png

    Bild: Apple


    Erkennt man den Umfang des Projekts

    bildschirmfoto2023-10pqew6.jpg

    Bild: Apple von mir bearbeitet


    was stark an den Zustand vom urpsrünglichen Zustand erinnert


    den geplanten Lichtschacht finde ich persönlich ganz gruselig und kann mir vorstellen, dass dieser noch einmal genauer unter die Lupe genommen wird



    dhcf6.jpg

    Bild: Bloomimages / Tishman Speyer


    Auch das in der Presse vorgestellte Bild weicht allein vom Dach stark vom ersten Entwurf ab


    404960120frck9.jpg

    Bild: Bloomimages / Tishman Speyer


    Also den größten Umbau werden wir von außen gar nicht erkennen. Es wird allerding eine ziemliche Baustelle für die nächsten Jahre. Das Investitionsvolumen ist im guten dreistelligen Millionenbereich.


    mobile.611d4er2.jpeg


    mobile.612lidti.jpeg


    mobile.618atf3k.jpeg


    mobile.613lddbz.jpeg


    mobile.61474efs.jpeg


    mobile.615e1d84.jpeg


    mobile.616irefv.jpeg


    mobile.619kbeas.jpeg


    mobile.639c1ctc.jpeg


    mobile.638ogca1.jpeg

    Bilder (c) Häuser

    von Außen sind noch keine Abbruch- bzw. Entkernungsaktivitäten zu erkennen....Wilko Wagner ist nach wie vor vor Ort.



    vor dem Gebäude lagern Holzbalken.

    alle Bilder © Prinz Ali

    Einige Wochen später sind Grundbauutensilien an den langen Mühren zu erkennen.



    Die Holzverkleidungen in der Bugenhagenstraße haben bereits die ersten Tags erhalten.


    [

    Im Gebäude finden die ersten Entkernungsarbeiten statt.


    Mit kleinen Bobcats werden die Abbruchteile aus dem Klöpperhaus herausgefahren.


    Im Hamburger Abendblatt vom 18.06.2024 (hinter Paywall) ist zu lesen, dass der Umbau des neuen Klöpperhauses begonnen hat.

    Das Gebäude wurde in den letzten Tagen komplett eingerüstet, und es wurde ein Wolff– Kran der Firma Lupp aufgebaut. Das Interessante daran ist, dass dieser Kran vorher am Elbtower im Einsatz war.


    Endlich geht es mit dem Umbau los.


    Zur Erinnerung: das neue Klöpperhaus erhält ein großes Atrium vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss hin. Außerdem sind 16-18 Wohnungen in den oberen Etagen geplant.

    Zwischenzeitlich hat die Baufirma Lupp 2 Krane aufgestellt; eine Teil des Klöpperhauses ist jetzt eingerüstet.




    Perspektive "Lange Mühren"


    Perspektive "Bugenhagenstraße"


    In der "Bugenhagenstraße" hat Lupp einen großen Wolff-Kran auf einem Kranportal aufgebaut.

    So ein Kranportal sieht man auch nicht alle Tage- daher mehrere Bilder davon.

    Der Blick über den Bauzaun zeigt weitere Details....

    Unter das Kranportal können LKWs durchfahren....

    Es gibt wieder mehr Visualisierungen


    Übrigens haben ganz Hippe Leute das Klöpperhaus fatal in AJOUR Impuls-Kontor umgenannt


    https://ajour.hamburg




    HH_Kloepperhaus_2_CR-noAarchitecten-bloomimages_kleing.jpg


    kloepperhaus.jpg



    TYMNZBzZ7R-51185297669-2a3d0ec5a3_l2.jpg

    Bild: historische-Bilder.com


    Hier finde ich es großartig, dass die Ecke wieder als Gastronomie und als Eingang reaktiviert wird. Früher gab es hier das Bierhaus DREYER mit Bille Bier


    13_perspektive_restaurant_03.1440x960.jpg


    01_platzperspektive_lange_muehren_05.1440x960.jpg


    02_dachterrasse_05.1440x960.jpg


    03_atrium_interior_04_wide.1440x960.jpg

    Visualisierung: Tishman Speyer © No Architects, bloomimages


    Quellen:

    https://www.agn.de/projekt/ans…zung-kloepperhaus-hamburg


    https://www.lupp.de/portfolio-items/kloepperhaus-hamburg


    https://bildarchiv-hamburg.com…ntorhaus-wurde-TYMNZBzZ7R


    wer genau hinschaut kann erkennen, dass das Dach abgetragen worden ist.


    Blick über den Bauzaun- Bugenhagenstraße - es lassen sich grüne Absetzcontainer mit Bauschutt erkennen.


    [/url]

    Nachfolgend einige Bilder, die den Baufortschritt- hier Rückbau des Dachgeschosses zeigen.


    54131732752_691d6e1864_b.jpg


    54132920079_bbfd37a94a_b.jpg


    54132920014_baa5c552f3_b.jpg


    Mit immer mehr Zoom lassen sich weitere Details erkennen.

    54132860218_8a2ee24858_b.jpg


    Beim genauen hinsehen sind 2 Minibagger zu erkennen, die wahrscheinlich für den Rückbau zuständig sind. Der Schutt wird dann mittels eine Containers heruntergehoben.