Fürstenried West: Nachverdichtung Appenzeller-/Bellinzonastraße

Das Projekt ist mit c.a. 660 WE nicht besonders groß. Allerdings verändert es den Charakter des Viertels nördlich der Neuriederstraße deutlich:

• Verbesserung der Infrastruktur (Nahversorger, Kitas)
• Neuer kleiner Stadtplatz
• Bestende Gebäude werden aufgetsockt (von 3 auf 5 Etagen)
• Parkplätze werden bebaut
• 2 neue Hochhäuser mit 14 Etagen

Dabei geht sehr wenig Grünfläche verloren.

Wie angekündigt wurden als erste Maßnahme bereits 3 Spielplätze renoviert und aufgewertet.

Hines Projektseite

Stadtplatz - Ansicht 1 - Im Hintergrund die beiden neuen Hochäuser am nördlichen Ende der Appenzellerstraße

Stadtplatz Ansicht 2

Stadt München

Übersicht

Die Baugrube für eines der beiden neuen Hochhäuser am nördlichen Ende der der Appenzellerstraße:

Ein Parkplatz wird aufgebrochen - hier entstehet ein Wohngebäude mit 4 Etagen. Es wird recht eng und man rückt nahe an die Straße heran:

Hier wird aufgestockt:

Alle Bilder bei mir © mirselbst

Vermutlich um die protestierenden Bürger zu besänftigen wurden 3 Spielplätze westlich der Appenzellerstraße erneuert und dabei stark aufgewertet. Die alten Spielplätze waren ziemlich trostlos und heruntergekommen. Kaum ein Kind spielte da jemals. Heute tobt dort das Leben.

Bienenspielplatz (direkt unter meinem Balkong :))

Wasserspielplatz (leider noch nicht ganz fertiggestellt):

Häuserspielplatz:

Alle Bilder bei mir © mirselbst

Die Opposition will ich natürlich auch nicht canceln. Hier die Bürgerinitiative Pro-Fürstenried

Da sich das alles quasi vor meinem Küchenfenster abspielt kann ich regelmäßig updates liefern.

Die Aufstockungen sollen übrigens in Holzhybridbauweise entstehen.

Zitat von Ludwig

• 4 Hochpunkte mit maximal 18-Geschossen werden neu errichtet.

Es sind tatsächlich - wie auch auf der von Dir verlinkten Übersicht zu sehen - 2 Hochpunkte mit bis zu 18 Geschossen. Die beiden anderen ursprünglich vorgesehenen wurden auf etwa 8 Geschosse reduziert.

Ansonsten trifft alles zu.

Die Mobilitätshubs welche E-Bikes (Lastenräder und solche mit Kindersitzen) sind bereits in Betrieb (und wir nutzen sie bereits)

Die Aufstockung schreitet (für mich überraschend) schnell voran. Diesen Sommer wurde eingerüstet, nun ist man bereits bei einem Gebäude dabei, die zweite Etage aufzusetzen

Ungefähr 5+ weitere Gebäude sind ebenfalls eingerüstet und man ist auf den Dächern fleißig am Werkeln.

Am Parkplatz nebenan wurden alle Bäume abgeholzt. An dieser Stelle soll ein Stadtplatz (direkt neben der Bushaltestelle und direkt gegenüber des noch zu errichtenden Neubaus samt Nahversorger) entstehen. Warum achtet man hier nicht darauf, Baumbestand zu erhalten? Vielleicht liegt es daran, daß die Tiefgarage darunter erweitert wird?

Zwei Baugruben (eines für ein Hochhaus mit 15 - 18 Etagen und eine weitere für ein Wohnhaus mit 6 Etagen) sind derweil fast vollständig ausgehoben.

(Alle Bilder bei mir © mirselbst)

Fortschritt bei der Nachverdichtung:

Hochhaus Ecke Appenzellerstr/Forst-Kasten-Allee:

Die Aufstockungen sind weitgehend abgeschlossen:

An der Stelle, wo ein weiterer Neubau und ein Stadtplatz entstehen soll wird fleißig gebuddelt:

Die Aufstockungen erfolgen in Holzmodulbauweise. Dabei werden ganze Gebäudeteile mit c.a. 3m * 7m Ausmaßen (also in etwa ein halbes Wohnzimmer) am Stück auf das Gebäude gehoben.

Impression von meinem Eßzimmmerfenster:

Zwei zusätzliche Etagen wurden so bereits zur Hälfte innerhalb einer einzigen Woche aufgesetzt.

Aus dem Treppenhaus:

Im Hintergrund zwischen den beiden aufgestockten Häusern ist die Fläche des zukünftigen "Stadtplatzes".

Bilder wie imer bei ©mir-selbst

Eines der letzten Holzmodule wird aufgesetzt:

und fertich:

Panaorama bei schönem Wetter:

Natürlich gibt es vorbereitende und nachbereitende Arbeitsschritte. Ich denke, daß das dann auch bei dieser Bauweise etwa ein 3/4 Jahr dauert.