Fürstenried West - Appenzeller-/Bellinzonastraße - Nachverdichtung

    Das Projekt ist mit c.a. 660 WE nicht besonders groß. Allerdings verändert es den Charakter des Viertels nördlich der Neuriederstraße deutlich:


    • Verbesserung der Infrastruktur (Nahversorger, Kitas)
    • Neuer kleiner Stadtplatz
    • Bestende Gebäude werden aufgetsockt (von 3 auf 5 Etagen)
    • Parkplätze werden bebaut
    • 2 neue Hochhäuser mit 14 Etagen

    Dabei geht sehr wenig Grünfläche verloren.


    Wie angekündigt wurden als erste Maßnahme bereits 3 Spielplätze renoviert und aufgewertet.


    Hines Projektseite


    Stadtplatz - Ansicht 1 - Im Hintergrund die beiden neuen Hochäuser am nördlichen Ende der Appenzellerstraße


    Stadtplatz Ansicht 2


    Stadt München


    Übersicht

    Die Baugrube für eines der beiden neuen Hochhäuser am nördlichen Ende der der Appenzellerstraße:

    kleineshausngdx6.jpg


    Ein Parkplatz wird aufgebrochen - hier entstehet ein Wohngebäude mit 4 Etagen. Es wird recht eng und man rückt nahe an die Straße heran:


    hochhausqbdcw.jpg


    Hier wird aufgestockt:

    aufstockungyfdbf.jpg


    Alle Bilder bei mir © mirselbst

    Vermutlich um die protestierenden Bürger zu besänftigen wurden 3 Spielplätze westlich der Appenzellerstraße erneuert und dabei stark aufgewertet. Die alten Spielplätze waren ziemlich trostlos und heruntergekommen. Kaum ein Kind spielte da jemals. Heute tobt dort das Leben.

    Bienenspielplatz (direkt unter meinem Balkong :))


    bienenspieplatzjvee3.jpg


    Wasserspielplatz (leider noch nicht ganz fertiggestellt):


    wasserspielplatzcae0p.jpg


    Häuserspielplatz:


    hauserspielplatz-i5qdex.jpg


    hpm2c55.jpg


    Alle Bilder bei mir © mirselbst

    Da sich das alles quasi vor meinem Küchenfenster abspielt kann ich regelmäßig updates liefern.

    Die Aufstockungen sollen übrigens in Holzhybridbauweise entstehen.

    Update und Key-Facts zur Nachverdichtung im Bereich der Appenzellerstr./Bellinzonastraße durch die BVK/Hines

    • Insgesamt sollen ca. 650 neue Wohnungen (1-Zi. bis 5-Zi) entstehen.
    • 9 Gebäude werden in Holzmodulbauweise aufgestockt; 8 Gebäude um 2 Stockwerke, ein Gebäude um ein Stockwerk.
    • 2 Gebäude erhalten Anbauten.
    • 4 Hochpunkte mit maximal 18-Geschossen werden neu errichtet.
    • Außerdem werden 8 reguläre Neubauten mit bis zu 7 Stockwerken errichtet.
    • Die Bestandsgebäude mit ca. 1500 Bestandswohnungen werden energetisch saniert.
    • Das Areal wird durchmischter: Viele der Neubauten erhalten gewerbliche Erdgeschossnutzungen. Darunter auch ein Edeka und ein Quartierscafe.
    • Es werden drei neue KiTas errichtet.
    • Die Freianlagen werden saniert und durch einen zentralen neuen Quartiersplatz, untergeordnete Quartierstreffpunkte und viele neue öffentliche Spielplätze aufgewerte.
    • Durch ein mit der Stadt entwickeltes Mobilitätskonzept (FÜRstenried West Mobil) mit Car-, Lastenrad und Scooter-Sharing wird der Stellplatzschlüssel auf 0,53 abgesenkt werden.
    • Nahezu alle Dächer sollen zukünftig mit Gründächern und PV ausgestattet sein.
    • Begleitet wird die Nachverdichtung durch eine soziale Quartiersentwicklung mit Nachbarschaftstreff, wöchentlichen Mietersprechstunden, Bücherschränken, Urban Gardening und weiteren Aktionen.
    • Nach derzeitigem Stand soll die Projektentwicklung im Jahr 2030 abgeschlossen sein.
    • Weitere Infos auf der Website: https://fuerstenriedwest.de/

    Aktuelle Renderings: Erstellt durch H4A Architekten, Upload durch Hines freigegeben:



    Zitat von Ludwig
    • 4 Hochpunkte mit maximal 18-Geschossen werden neu errichtet.

    Es sind tatsächlich - wie auch auf der von Dir verlinkten Übersicht zu sehen - 2 Hochpunkte mit bis zu 18 Geschossen. Die beiden anderen ursprünglich vorgesehenen wurden auf etwa 8 Geschosse reduziert.


    Ansonsten trifft alles zu.


    Die Mobilitätshubs welche E-Bikes (Lastenräder und solche mit Kindersitzen) sind bereits in Betrieb (und wir nutzen sie bereits) :)

    Die Aufstockung schreitet (für mich überraschend) schnell voran. Diesen Sommer wurde eingerüstet, nun ist man bereits bei einem Gebäude dabei, die zweite Etage aufzusetzen


    aufstockung0keml.jpeg


    Ungefähr 5+ weitere Gebäude sind ebenfalls eingerüstet und man ist auf den Dächern fleißig am Werkeln.


    Am Parkplatz nebenan wurden alle Bäume abgeholzt. An dieser Stelle soll ein Stadtplatz (direkt neben der Bushaltestelle und direkt gegenüber des noch zu errichtenden Neubaus samt Nahversorger) entstehen. Warum achtet man hier nicht darauf, Baumbestand zu erhalten? Vielleicht liegt es daran, daß die Tiefgarage darunter erweitert wird?


    parkplatzb2cvt.jpeg


    Zwei Baugruben (eines für ein Hochhaus mit 15 - 18 Etagen und eine weitere für ein Wohnhaus mit 6 Etagen) sind derweil fast vollständig ausgehoben.


    (Alle Bilder bei mir © mirselbst)

    • Neu

    Fortschritt bei der Nachverdichtung:

    Hochhaus Ecke Appenzellerstr/Forst-Kasten-Allee:


    ansicht-bauschild.jpg

    neh-west.jpg


    ansicht-ost.jpg


    Die Aufstockungen sind weitgehend abgeschlossen:

    stra-enflucht.jpg


    An der Stelle, wo ein weiterer Neubau und ein Stadtplatz entstehen soll wird fleißig gebuddelt:

    stadtplatz.jpg

    • Neu

    Die Aufstockungen erfolgen in Holzmodulbauweise. Dabei werden ganze Gebäudeteile mit c.a. 3m * 7m Ausmaßen (also in etwa ein halbes Wohnzimmer) am Stück auf das Gebäude gehoben.


    Impression von meinem Eßzimmmerfenster:


    Holzmodule.jpg


    Zwei zusätzliche Etagen wurden so bereits zur Hälfte innerhalb einer einzigen Woche aufgesetzt.


    Aus dem Treppenhaus:


    aus-dem-treppenhaus.jpg


    Im Hintergrund zwischen den beiden aufgestockten Häusern ist die Fläche des zukünftigen "Stadtplatzes".


    Bilder wie imer bei ©mir-selbst

    Einmal editiert, zuletzt von derzberb ()

    Guter Beitrag 5