Quelle: https://www.muelheim-business.…lheimer-tengelmann-areal/ | (C) Andreas Köhring/ PR-Foto Wirtschaftsförderung Mülheim/Ruhr
Das ehemalige Tengelmann-Areal in Speldorf ist Mitte Mai an den österreichischen Investor Soravia verkauft worden. Dieser plant weite Teile der historischen Bausubstanz zu erhalten, zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Detaillierte Nachnutzungsplane sollen in Kürze präsentiert werden.
Quellen:
Revitalisierung des Tengelmann-Areals
Ein weiterer Mieter mit dem Unternehmen Standardkessel Baumgarte ist für das Tengelmann-Areal gefunden worden und hat seinen Mietvertrag unterschrieben. Das Duisburger Unternehmen spezialisiert auf den Bau von Energieanlagen kommt mit 240 Mann und mietet 9.000 qm Büro- und Lagerflächenfläche an. Der Umzug soll im dritten Quartal 2021 erfolgen. Das teilte die Maklerfirma Brockhoff heute morgen mit. Insgesamt sind 79.000 qm Bürofläche im Hauptgebäude an der Wissollstraße zu vergeben, das ganze Areal beträgt 136.000 qm. Bei einem qm-Preis von acht Euro rechnet die Maklerfirma auch in Corona-Zeiten mit einer regen Nachfrage.
Quelle: https://www.waz.de/staedte/mue…cation&utm_source=browser
Dazu einige Fotos vom Wissollgelände vom 24.10.2020:
Fotos von mir
Weitere Informationen auf der Projektseite von Soaravia.
Eine Visualisierung des Wettbewerbgewinners mit dem neu anzulegenden Parksee:
Foto: Visualisierung: Soravia/Studio Vlay Streeruwitz
Alle Fotos Soravia / Studio Vlay Steeruwitz
PROJEKTBESCHREIBUNG
Mit der PARKSTADT MÜLHEIM entwickelt SORAVIA in den nächsten Jahren in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Mülheim einen attraktiven Raum zum Arbeiten, Wohnen und Leben.
Mit Blick auf Ökologie, Nachhaltigkeit und soziale Durchmischung entsteht im Mülheimer Areal ein lebendiges und zukunftsweisendes Quartier.
Die Renovierungsarbeiten des Bestandsgebäudes schreiten planmäßig voran, sodass laufend neue Büroflächen in die Vermarktung kommen. Eine Übersicht über das aktuelle Geschehen, und die bisherigen und zukünftigen Ansiedlungen zeigt unten die Auflistung im Bautagebuch.
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Wissenschaftsstandort PARKSTADT MÜLHEIM füllt sich: Contilia Akademie
eröffnet über exklusive Vermittlung von Brockhoff ein weiteres Ausbildungs-zentrum auf rund 2.000 m² Fläche
28. Februar 2023 | Parkstadt Mülheim, Bautagebuch
In der PARKSTADT MÜLHEIM entsteht ein weiteres, wichtiges Ausbildungszentrum der Contilia Akademie. Rund vier Monate nachdem dort das Institut für Pflege– und Gesundheitsberufe (IPG) seinen ersten Kurs mit 50 Pflege-Azubis begonnen hat, legt nun die Ausbildungsdachmarke der Contilia im großen Stil nach und verbindet auf insgesamt 2.000 Quadratmetern mehrere Angebote der Aus-, Fort- und Weiterbildung. Die Räumlichkeiten im Westflügel des insgesamt 65.000 m² großen Bürogebäudes wurden exklusiv über Brockhoff vermittelt.
„Das Gelände in Mülheim bietet eine Atmosphäre, die für gemeinsames Lernen und Arbeiten attraktiv ist. Das steigert unsere Attraktivität als Arbeitgeber. Auch etablierte Formate wie die Führungskräfteentwicklung werden dort in einem besonderen Ambiente stattfinden. Und bei Bedarf haben wir noch weitere Entwicklungsmöglichkeiten vor Ort“, erläutert Torsten Edelkraut, Leiter der Contilia Akademie, die erneute Wahl für den Standort Mülheim.
Mit den neuen Räumlichkeiten wird das große Bildungsportfolio der Contilia, das schon heute in den verschiedenen Gesundheitsfachschulen, den Krankenhäusern und Senioreneinrichtungen sowie in den kaufmännischen und technischen Bereichen der Contilia verortet ist, sinnvoll ergänzt. Hinter der Vergrößerung auf dem Parkstadtgelände steht die Idee, Bildung an einem attraktiven Lernort gebündelt anzubieten. Auch die Katholische Schule für Pflegeberufe Essen gGmbH (KKS) plant, sich dort einzubringen. Neben dem Stammsitz am Standort Essen soll eine Dependance mit zusätzlichen Unterrichts- und Trainingsmöglichkeiten in der PARKSTADT MÜLHEIM aufgebaut werden.
Vom abgeriegelten Industrieareal zum lebendigen Wissenschaftsstandort
Die Erweiterung der Contilia Akademie bestätigt die vom Eigentümer und Projektentwickler SORAVIA Deutschland geplante Transformation zu einem lebendigen Wissenschaftsstandort. SORAVIA ist mit insgesamt neun Mitarbeitern selbst vor Ort vertreten und kümmert sich um die Revitalisierung sowie die anstehende Quartiersentwicklung. Aus dem Bereich Wissenschaft und Bildung konnte Brockhoff, exklusiv für die Vermarktung des Areals vom Eigentümer und Immobilienentwickler SORAVIA beauftragt, bereits die Theodor Fliedner Stiftung mit einer Betriebsstätte (rd. 2.500 m²) und einer Pflegeschule (rd. 1.700 m²) für die PARKSTADT MÜLHEIM gewinnen. Die Hochschule Ruhr West hat sich mit einem neuen Standort auf einer 6.100 m² großen Fläche in dem Gebäudekomplex angesiedelt.
„Wir freuen uns, dass sich die Contilia Akademie zur PARKSTADT MÜLHEIM bekennt. Schon jetzt zeichnet sich der Standort durch eine große Vielfalt aus. Die Nutzungskonzepte reichen von Bildungseinrichtungen über Werkstätten bis hin zu klassischen Büros. Die großflächige Erweiterung der Contilia Akademie zeigt einmal mehr, dass in der PARKSTADT MÜLHEIM einfach alles möglich ist und wir hier einen neuen Wissenschaftsstandort für ganz Mülheim verwirklichen können,“ kommentiert Lorenz Tragatschnig, Head of Rhein Ruhr von SORAVIA Deutschland.
Die Renovierungsarbeiten des Bestandgebäudes schreiten planmäßig voran, sodass laufend neue Büroflächen in die Vermarktung kommen. Gegenwärtig stehen Flächen von 245 m² bis 11.000 m² zur Verfügung. „Durch die ersten Studenten und Büromieter auf dem Gelände bekommt man jetzt schon das Gefühl, sich in einem lebendigen Stadtteil zu befinden. Ich freue mich darauf, dass bald noch mehr Menschen das damals abgeriegelte Gelände beleben. Wir führen schon fortgeschrittene Gespräche mit Mietinteressenten, die weiteres Leben auf das Areal bringen werden,“ kommentiert Julia Winteroth, Geschäftsführerin bei Brockhoff.
Der Mietermix im Überblick:
Der moderne Mietermix in der PARKSTADT MÜLHEIM setzt sich bisher aus Unternehmen zahlreicher Branchen zusammen:
- Ein Technologiekonzern wird sich im 5. Obergeschoss des insgesamt 65.000 m² großen Bestandsgebäudes auf 1.330 m² Fläche einrichten.
- Das Familienunternehmen DEICHMANN, Marktführer im deutschen und europäischen Schuhhandel, wird im Juli 2023 über 10.280 m² Gesamtfläche in die PARKSTADT MÜLHEIM beziehen.
- VKK Standardkessel Service Köthen GmbH siedelt sich zum 1. Juli 2023 auf über 1.800 m² Gesamtfläche in der PARKSTADT MÜLHEIM an.
- Das St. Marien-Hospital Mülheim an der Ruhr hat auf rund 1.561 m² Fläche eine Pflegeschule auf dem eröffnet.
- Die Hochschule Ruhr West wird sich mit über 6.100 m² Fläche in der PARKSTADT MÜLHEIM ansiedeln.
- Die Theodor Fliedner Stiftung hat in der PARKSTADT MÜLHEIM eine neue Betriebsstätte mit rund 2.500 m² und eine Pflegeschule mit rund 1.700 m² Fläche Ende 2022 eröffnet.
- Der Traditionsverein TSV Viktoria 1898 Mülheim an der Ruhr e.V. eröffnete 2022 die Türen seines Fitness- und Gesundheitszentrums auf rund 2.000 m² Fläche in der PARKSTADT MÜLHEIM.
- Wolfgang Grob, früherer Sicherheitschef von Tengelmann, hat sein eigenes Sicherheitsunternehmen, die WSS GmbH, erfolgreich aufgebaut und hierfür rund 1.100 m² in der ehemaligen Tengelmann-Hauptverwaltung angemietet.
- Der fast 100 Jahre alte Teilkonzern Standardkessel Baumgarte (Gründung 1925) siedelte von Duisburg nach Mülheim um und mietete dafür in dem sehr gut erhaltenen Bestandsgebäude auf dem Parkgrundstück Büro- und Lagerfläche von ca. 8.000 m² an, die den Mieterwünschen entsprechend ausgebaut wurden.
Nun ist klar, mit welchen politischen Maßgaben die Planungen für die „Parkstadt Mülheim“ auf dem ehemaligen Konzernareal von Tengelmann weitergehen.
Nachzutragen wäre dazu noch der Beschluss des Planungsausschuss aus Juni 2023; Q
Alles anzeigenPlanungsausschuss beschließt reduziertes städtebauliches Konzept und gibt erweiterten Planungsauftrag für die Vorbereitung des Bebauungsplanentwurfs
13. Juni 2023 | Parkstadt Mülheim
Die SORAVIA Deutschland GmbH, die Tochtergesellschaft des österreichischen Immobilienkonzerns SORAVIA, begrüßt die Festlegung auf die planerischen Eckpunkte für die Vorbereitung des Bebauungsplanentwurfs „Y 13 – Parkstadt Mülheim“. Zentrale Punkte der neuen Planung sind Begrenzungen der Gebäudehöhe, eine Reduzierung der Zahl der Wohneinheiten und eine neue Planstraße. In der Sitzung des Planungsausschusses wurden ebenso der Änderungsvorschlag der SPD-Fraktion und der gemeinsame Vorschlag der Grünen- und CDU-Fraktionen behandelt.
Aufgrund der Komplexität der Planung und geäußerter Bedenken zu Themenbereichen wie Dichte, Gebäudehöhe und Verkehr war im Januar 2023 ein Projektbeirat als verfahrensbegleitendes informelles Gremium eingerichtet worden. Der öffentliche Dialog im Projektbeirat bildete die Grundlage für die jetzt beschlossenen Änderungen. Im überarbeiteten Plan ist eine Reduzierung der Geschossigkeit in weiten Teilen des Plangebiets vorgesehen. Im Übergang zu unmittelbar angrenzender Wohnbebauung werden vier Geschosse nicht überschritten. Die Baukörper an der Wissollstraße werden auf maximal sechs Geschosse beschränkt. Der urbane Gebäudekern soll Hochpunkte von maximal 15, 13 und 11 Geschossen haben, westlich und östlich des Gebäudekerns wird die Bebauung unter der Hochhausgrenze bleiben. Infolge dieser Begrenzungen wird die PARKSTADT MÜLHEIM auf eine Bruttogrundfläche von ca. 89.000 Quadratmetern und 650 bis 680 Wohneinheiten reduziert. Zudem wird die Bebauung am Veilchenweg aufgelockert. Dort soll eine neue Planstraße zur Verkehrsentlastung und zusätzlicher öffentlich nutzbarer Freiraum entstehen. Im Zuge dessen erhöht sich die Zahl der zu erhaltenen Bestandsbäume. Insgesamt werden rund 270 Bestandsbäume erhalten und rund 200 Bäume neu gepflanzt.
Der Änderungsantrag der SPD-Fraktion wurde in der Ausschusssitzung abgelehnt. Zentrale Forderung des Antrags war eine starke Reduktion auf insgesamt 450 bis 500 Wohneinheiten. „Eine Reduzierung über 650 Wohneinheiten hinaus wäre mit unseren elementaren Planungszielen nicht vereinbar gewesen. Der See und die Bereitstellung großzügiger, öffentlich nutzbarer Freiräume wären unter diesen Bedingungen wirtschaftlich nicht umsetzbar und die Entstehung einer PARKSTADT nicht möglich“, erläutert Lorenz Tragatschnig, Head of Rhein/Ruhr bei SORAVIA. Die von der SPD-Fraktion geforderte nachhaltige Energieversorgung und Photovoltaikanlagen auf den Dächern sind weiterhin Teil der Planungen.
Der gemeinsame Änderungsvorschlag der Grünen und CDU-Fraktionen wurde hingegen angenommen und soll den durch die Verwaltung eingebrachten Planungsauftrag erweitern.
Aktualisierter Übersichtsplan:
Bild: Parkstadt Mülheim
