Reinickendorf | Kleinere Projekte

Dieses Projekt am Waidmansluster Damm 167-169 lässt mich etwas ratlos zurück:

Wie hier auf ©Google Earth zu sehen ist, wächst hier ein für die Gegend relativ großes Bauprojekt. Es schließt sich an den niedrigen Wohn- und Gewerbebau in der Artemisstraße an.

Am Waidmansluster Damm 167 war früher das KIno "Hubertus-Lichtspiele", das 1962 geschlossen wurde, nach und nach verfallen war und schließlich abgerissen wurde. Radio 88,8 berichtete darüber. Es sollen 21 kleinere Wohnungen und ein Einfamilienhaus auf dem hinteren Grundstücksteil entstehen.

Über den Neubau habe ich überhaupt nichts gefunden. Hat jemand mehr Informationen?

Gorkistraße / Tegel Quartier

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Ein halbes Jahr später mal ein Kurzupdate. Die großzügige und aufgeräumte neu gestaltete Fußgängerstraße (Gorkistraße) gefällt mir weiterhin ganz gut. Am langen Neubauriegel auf der Südseite der Gorkistraße (vorne rechts im Bild) wird immer noch gewerkelt und die meisten Läden sind hier immer noch nicht bezogen.

Trotz der Galeria-Krise ist tatsächlich eine neue Galeria-Kaufhausfiliale im nordöstlichen Neubau (links der Brücke) eröffnet worden, die sogar recht groß (4 Verkaufsetagen) und schick ist. Mal sehen, wie lange sie sich hält - als ich dort reingeschaut hatte (letzte Woche nachmittags), war dort kaum was los, mehr Personal als Kunden... Im gegenüberliegenden neuen Ladencenter (Tegel Quartier) mit Markthalle sah es aber auch nicht viel besser aus. Aber vielleicht waren alle potenziellen Kunden auch schon im Osterurlaub...

4. Etage im Galeria:

Neue Anlage für betreutes Wohnen Alt-Tegel (Ecke Wilkestraße, nahe Greenwichpromenade)

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Dem vor fast 2 Jahren gezeigten kleineren Gebäude der Anlage hat man noch grüne Fensterläden spendiert, was dem optischen Erscheinungsbild sehr gut getan hat. Es passt nun auch ganz gut zu einem alten Dorfhaus gleich um die Ecke:

DOMICIL-Seniorenpflegeheim Amendestraße

Zu diesem längst abgeschlossenen BV gibt es seit 2014 einen Eintrag in der DAF-Karte, aber bisher ohne Beitrag. Daher der Vollständigkeit halber hier zwei Fotos des Seniorenpflegeheims, das dem üblichen DOMICIL-Style entspricht:

Modul-Wohnungsbau Amendestraße / Ecke Herbststraße (VONOVIA)

KaBa1 hatte das BV hier erwähnt. Lage siehe DAF-Karte.

Dem mittlerweile fertiggestellten Gebäude ist von außen nicht anzusehen, ob bzw. dass es aus Modulteilen besteht. Früher stand hier mal ein Flachbau mit Blumenladen, wie man bei Street View (Stand 2008) sehen kann:

Stand 2008 bei Google Street View:

BV Residenzstraße 120/121

An der Residenzstraße 120/121, Ecke Mittelbruchzeile (DAF-Karte), wird eine Baugrube ausgehoben. Ein Bauschild ist nicht vor Ort, aber anhand der Adresse lässt sich diese Seite von Klaus Grünewald Architekt finden, leider ohne nähere Infos. Demnach entstehen hier zwei Gebäude mit Wohnungen.

Ansichten von der Mittelbruchzeile:

Visu:

© 2023 - Klaus Grünewald Architekt

Das Grundstück auf Google Earth:

BV Hausotterstraße 11

In der Hausotterstraße 11 (DAF-Karte) errichtet die A.M.M.A.R. Bau GmbH als Generalunternehmer einen Neubau mit 14 Wohnungen. Die Fertigstellung soll im Jahr 2024 erfolgen.

Link zur Projektseite A.M.M.A.R. Bau GmbH

Der Rohbau ist bereits gut vorangeschritten. Ansicht Hausotterstraße:

Ansichten der Rückseite an der Mittelbruchzeile:

Eine kleine Visu gibt es auch:

^ und nur wenige Meter weiter westlich entseht in der Hausotterstraße 8 (DAF-Karte) das

SUNSIDE Berlin

mit 10 Wohnungen, die im Marketing-Sprech „verschiedenen Lebensentwürfen individuellen Raum“ schenken.

Link zur Projektseite bei EVERESTATE

Auch hier ist der Bau schon weit fortgeschritten. Ansicht Hausotterstraße:

Die Rückseite zur Mittelbruchzeile:

Bau-Infoplane mit Visu:

Haus am See

Ein weiteres BV, das bereits in der DAF-Karte vertreten war, aber noch keinen Beitrag hatte. An der Südseite des Schäfersee, zwischen Brienzer Str. und Vierwaldstätter Weg (DAF-Karte), entsteht das „Haus am See“.

Link zur Projektseite

Der Rohbau ist aktuell im 2. OG angekommen:

Bauschild mit Visus, weitere Visus auf der Projektseite:

Neue Holländerhöfe

Dieses größere BV ist bisher irgendwie an uns vorbeigegangen. An der Holländerstraße 36 (DAF-Karte) enstehen 4 Mehrfamilienhäuser mit 110 zum Teil barrierefreien 2 bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Natürlich mit hohem Standard und mit hochwertigen Materialien. Das Projekt ist schon längst in Bau, was auch auf Google Earth zu erkennen ist. Ab 2024 sollen die Wohnungen bezugsfertig sein.

• Projektseite
• Projekt bei Neubaukompass

Visus:

© hit.-Unternehmensgruppe / Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG

© hit.-Unternehmensgruppe / Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG

Lageplan:

© hit.-Unternehmensgruppe / Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG

Lage Google Earth:

Liebling Reinickendorf

Das BV ist mir vornehmlich aufgrund des schrägen Namens aufgefallen. Es wurde bereits hier in der Bauphase gezeigt, hatte aber damals noch nicht diesen herzigen Namen. Naja, wenn es Liebling Kreuzberg schon lange nicht mehr gibt...

In der Hechelstraße 39 (DAF-Karte) sind 11 Eigentumswohnungen in Holzmodulbauweise und mit minimalistischer Ästhetik sowie stilsicherer Zeitlosigkeit im Grünen mit mediterranem Flair errichtet worden - zumindest wird es so beworben. Das BV wurde anscheinend schon 2022 fertiggestellt und ist auch schon bei Google Earth zu sehen.

• https://sehw-architektur.de/projekte/liebling-reinickendorf/
• https://www.neubaukompass.de/n…ngs-reinickendorf-berlin/

© SEHW Architektur GmbH

© SEHW Architektur GmbH

Der Liebling bei Google Earth:

Geplantes Wohnquartier auf dem Gelände der Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik

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Ein Artikel in der Mopo vom März diesen Jahres breichtet über das Projekt. Die Gesobau wird nun dort das neue Wohnquartier mit 600 Wohnungen für rund 1200 Bewohner bauen. Lage siehe DAF-Karte.

Die Jury hat sich aus den Ergebnissen des Werkstattverfahrens aus vier Planungsbüros für den Entwurf der Arbeitsgemeinschaft der Büros „plus4930“ und „Lohrengel Landschaft“ entschieden. Die Gesobau selbst war auch in der Jury vertreten. Weitere Infos können den Mopo-Artikel entnommen werden.

Alle Ergebnisse sind unter https://mein.berlin.de zu sehen (Reiter "Ergebnis" anklicken). Zudem wird der Siegerentwurf in diesem PDF vorgestellt.

Der Baubeginn wird laut Gesobau frühestens im Frühjahr 2024 sein.

Hier zwei der Visus:

©plus4930 und LOHRENGEL LANDSCHAFT

©plus4930 und LOHRENGEL LANDSCHAFT

^ dazu wurde auch BZ berichtet, dass die Mehrheit der Einwohner dagegen sind. Also bei mir hält es im Grenzen. Ich finde das neue Projekt schön aber dafür müssen mehrere Bäumen weichen ( Natur )🙄

Dagegen wird jetzt im Kiez protestiert. Grund: Für das Wohnprojekt muss ein Wittenauer Stadtwald verschwinden.

Beitrag am 25.5.23 ⬆️

Wenn ich mir die Karte anschaue, komm ich auf mehr Entsiegelung als Versiegelung. Wenn sich die Bewohner ernsthaft mit dem Projekt auseinander setzen würde, wäre die Mehrheit wohl dafür oder es wäre ihnen einfach egal.

Hier ein kleines Projekt mit 28 Zwei- bis Dreizimmereigentumswohnungen, das hier, glaube ich, noch nicht vorgestellt wurde.

BV "A la Maison"

Es liegt in Tegel in der Nähe des Flughafensees in der Rue Nungesser et Coli und ist, wie Google Earth zeigt, schon fertig, verkauft und bezogen.

Das sind die Visualisierungen dazu:

Copyright: Baywobau

Backstein Lohnt sich da der Eintrag in die DAF-Karte noch?

BV Waidmannsluster Damm 167-169 und 161-163 (Das Waidmanns)

Im März hatte KaBa1 hier und hier zwei benachbarte Neubauprojekte am Waidmannsluster Damm vorgestellt.

Das etwas größere entseht am Waidmannsluster Damm 167-169, Ecke Artemisstraße (siehe DAF-Karte) und ist noch in Bau. Es ist der Standort der ehem. Hubertus-Lichtspiele und es sieht bei Google Earth so aus, als ob Teile der ehem. Bebauung in die Neubauten integriert würden - das langgestreckte Gebäude an der Artemisstraße und im Hintergrund der frühere Tanzsaal:

Ansichten Waidmannsluster Damm:

Der westliche Neubau am Waidmannsluster Damm ist schon weitgehend fertig:

Nur ca. 50 m weiter westlich ist am Waidmannsluster Damm 161-163, Ecke Hubertusstraße (DAF-Karte), das Waidmanns enstanden.

Es besteht aus zwei Häusern und wird schon bewohnt:

Was auch immer man von diesen weißen 0815-Wohnungsneubauten halten mag, nur wenige Meter nebenan in der Hubertusstraße sieht man, dass früher oft schöner gebaut wurde:

BV : Märkisches Quartier

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Am 28.9.23 berichtete die Immobilien Zeitung über der Zukunft des Märkisches Quartier , wie es weiter geht.

Seit mehreren Monaten steht die Baustelle komplett leer. Nun gibt es Hoffnung, dass man mit den Quartier fortsetzen kann.

Da es nur für Abonnenten Lesbar ist habe ich von ein gute Freundin den Text vollständig bekommen ( siehe per Verlinkung)

Info ⬇️

Quelle ( Rest kostet Geld) Daher siehe Text 1 und 2 ⬇️

Text 1

Text 2

Wann es genau weiter gebaut wird steht noch nicht Fest.

Webseite des Projekts

Baufeld zwischen Straße 22 und Wittestraße

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Nach dem Abriss der Gewerbebauten auf dem Grundstück (DAF-Karte) ist einige Zeit lang nichts mehr passiert.

Jetzt sind hier aber wieder Aktivitäten zu verzeichnen, es finden Erdarbeiten statt und das Gelände wird planiert. Zudem wurde einer weitere große Halle an der Wittestraße abgerissen.

Was hier geplant ist, konnte ich aber immer noch nicht in Erfahrung bringen.

Anichten von der Straße 22 nach Norden:

Anicht von der Wittestraße nach Süden:

B.SIDE Offices

Etwas versteckt an der Berliner Straße 70a, hinter dem Rewe-Parkplatz (DAF-Karte) entsteht ein moderner Büroneubau mit dem Projektnamen „B.SIDE Offices“.

Projektentwickler und Bauträger war bisher die inzwischen insolvente PROJECT Immobilien, deren Projektseite daher nicht mehr erreichbar ist.

Auf gewerbeimmobilien24.de und im architekturblatt findet man aber Informationen zu dem BV und auch eine Visu.

Das Gebäude ist im Rohbau fertig, ansonsten herrscht auf der Baustelle absolute Ruhe. Man wird sehen, ob und wann es weitergeht:

Visus:

©PROJECT Immobilien

©PROJECT Immobilien

Gorkistraße / Tegel Quartier

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Nochmal zur Gorkistraße. Nachdem auch der lange Neubauriegel an der Südwestseite komplett fertiggestellt wurde (bis auf fehlende Leuchreklamen und daher noch lose raushängende Kabel) und weitere Geschäfte (u. a. P&C) eröffnet haben, wirkt die Fußgängerstraße doch etwas belebter. Das schöne Wetter gestern und ein paar Gastrotische draußen haben das natürlich gefördert.

Mehrere Lokale stehen noch leer, aber C&A wird in Kürze vom bisherigen Standort an der Berliner Str. (Ecke Alt-Tegel) hierhin umziehen.

Der Eckbau Berliner/Gorkistraße:

Blick nach Osten:

Blick nach Westen:

Gorki- Ecke Buddestraße: