Gewerbegebiet Dornach (u.a. "Campus Park")

    Campus Park

    Zu Beginn des Jahres hat der Aschheimer Gemeinderat dem Aufstellungsbeschluss für den "Campus Park München" zugestimmt (Q). Auf dem knapp 39.000 qm. großen Grundstück parallel zur Karl-Hammerschmid-Straße sollen Bürogebäude für etwa 3.400 Arbeitsplätze sowie Platz für Einzelhandel entstehen. Umgesetzt wird das Projekt vom Düsseldorfer Entwickler Development Partner.


    Der Masterplan (kadawittfeldarchitektur) sieht fünf Blöcke um einen zentralen Platz gruppiert vor, die Höhen variieren zwischen fünf und neun Etagen. https://www.kadawittfeldarchit…ews/campus-park-muenchen/

    Masterplan: https://www.merkur.de/bilder/2…8cdaaa26f892-jpg-QcZG.jpg


    Hinter dem Grundstück beginnt bereits das Gebiet der SEM MNO bzw. die Galopprennbahn. Je nachdem was dort einmal geplant ist, könnte es dann neue (Fuß-)Wegeverbindungen zwischen München und Dornach geben:


    P1050845.jpg P1050846.jpg


    Für den Entwickler dürfte durchaus relevant sein, wie schnell die knapp 60.000 qm BGF (rd. 2.000 AP) der benachbarten, in Bau befindlichen und nun nicht mehr benötigten Wirecard-Zentrale, vom Markt gehen. Laut FW sind im Gewerbegebiet inkl. Campus Park 8.500 AP in Planung / Bau, was etwa 75 % der gesamten AP-Anzahl entspricht. Ob das alles vermietet werden kann?

    Hammerschmid

    Südlich an das Grundstück angrenzend errichtet Euroboden bis Q3/2022 das Bürogebäude "Hammerschmid" im Stil des Beton Brut:

    https://www.baunetz.de/meldung…_in_Muenchen_6432017.html


    P1050841.jpg


    P1050844.jpg


    P1050847.jpg


    P1050848.jpg



    Schräg gegenüber baut das US-Unternehmen Equinix ein Rechenzentrum, nach dem 2017 von Noris Network eröffneten (u.a. Adidas, Vodafone) das zweite auf Aschheimer Flur. Im unteren Fassadenbereich werden Rankgerüste für eine dezente Begrünung angebracht.


    P1050837.jpg


    Eigene Aufnahmen, soweit nicht anders angegeben

    Reihenhäuser und Doppelhaushälften wuchern dort, das schon. Geschosswohnungsbau ist in der Tat Mangelware. Besonders lächerlich: Aschheim unterhält im Dornacher Gewerbepark 11.000 AP, in einigen Jahren werden es 20.000 AP sein und beschwert sich dann über die in München geplante SEM MNO für max. 30.000 EW... zu viel Verkehr etc... Weiß nicht, was der Aschheimer Gemeinderat glaubt, wo die ganzen Arbeitnehmer wohnen sollen...:/

    Da tröstet es schon fast zu wissen, dass Aschheim (nahe an der?) Pleite ist, sobald der Insolvenzverwalter die Unternehmenssteuern von Wirecard zurückfordert.


    Da nun historisch Eingemeindungen nach München oft aus finanzieller Not heraus stattfanden, wäre das die Gelegenheit für die Stadt, auch Aschheim einzugemeinden (und ja, ich weiß, dass das leider nicht passieren wird).


    Eine Unverschämtheit ist das Vorgehen einiger Umlandsgemeinden trotzdem.