Wohnquartier "6-Seen-Wedau"

6-Seen-Wedau I Nahversorgungszentrum (Update 26.10.2024)

Nach Fertigstellung der Nord-Süd-Strecke / Hauptmagistrale im Sommer letzten Jahres, entlang der kilometerlangen Lärmschutzwand, kommt man nun näher an das Baugeschehen heran. Noch sind die bereits vergebenen Baufelder mit Zäunen abgetrennt, die meisten Stichstraßen an den zukünftigen Wohnungen liegen aber schon.

Angefangen haben dagegen vor kurzer Zeit die ersten Hochbauarbeiten zur Errichtung eines Nahversorgungszentrums im nördlichen Quartiersbereich.

Zwar etwas älter aber vielleicht hilfreich mit nördlicher Bebauungsfläche: GEBAG-Meilensteine und Bautätigkeit.

Nördliche Quartierszufahrt von der Wedauer Brücke. Entlang der kompletten Hauptstrecke müssen die abgelegten Kanalrohre noch verbaut werden:

Gegenrichtung: Rechts das Baugebiet für das Nahversorgungszentrum mit Wasserturm, links die Lärmschutzwand zur Bahn:

Erste Wände stehen. Entwürfe dazu hier:

Gemäß Vorplanung soll auf dieser Fläche an der Lärmschutzwand (Höhe bis 12 m) eine Grundschule, Sporthalle und Kita entstehen. Angedacht ist dort ebenfalls eine Querung zum neuen Bahnhof:

Das Zentrum liegt am kleinen Taschenpark mit seinem restaurierten Wasserturm:

Neben dem Wasserturm wird auch das alte Stellwerk ins neue Quartier integriert:

Wasserturm: Er ist der markante Fixpunkt im nördlichen Teil:

Park am Wasserturm schon einige Monate fertig:

Neue Gartenstadt: GEBAG-Baugebiet am Nahversorgungszentrum, Die Zufahrt liegt:

Kreisverkehr Nord Hauptachse:

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

^

Danke für die Fotos!

Erstaunlich, dass die schon soweit sind mit dem Nahversorgungszentrum, sehr cool.

6-Seen-Wedau I Südliche Bebauungsfläche (Update 26.10.2024)

Da man jetzt sozusagen über die Quartiershauptstraße zwischen Wedauer Brücke und südliches Ende durchfahren kann (die Masurenallee ist durch vielen Bautätigkeiten bis auf weiteres gesperrt), ein Blick in in den südlichen bzw. auch mittleren Teil des ja recht lang gestreckten Neubaugebiets.

Im mittleren Bereich sind einige Baufelder für ihre Investoren zum Bauen vorbereitet, die Stichstraßen wurden gebaut. Ganz im Süden um den Bereich des alten Bruchgrabens gibt es noch sehr viele und große Erdbewegungen. Der Graben selbst, größtenteils früher unter der Erde als Kanal verlegt, wird nun offengelegt, mit Abfluss zum Masurensee. Hier ist ein großer Teil der Strecke ausgebaut. Man kann jetzt bereits durch die Ausdehnung erahnen, dass es später eine schöne Hauptachse am Wasserlauf geben wird.

Der Uferpark, Promenade und Baufläche am Masurensee sind noch ein weites Stück von ihrer Fertigstellung entfernt. Hier wurden bis vor kurzem noch Versorgungsleitungen für das neue Wohnquartier unter die Erde gebracht.

Hauptachse: Blick aus dem südlichen Quartiersbereich gen Norden/Wasserturm. Einzelne Bautätigkeiten gibt es entlang der Lärmschutzwand:

Flächenentwicklung. Angeliefertes Material für die Wohnbebauung kommt demnächst unter die Erde:

Der offengelegte Bruchgraben, östliche Seite/Lärmschutzwand. Betonierte Stützwand (unten andere Seite besser zu erkennen):

Neu erbauter Verteilerkreis Masurenallee/Strohweg. Links schließt sich der Eisenbahner Sportvereins an:

Der stark befestigte Bruchgraben fließt weiterhin in seinem neuen Bett...

...Richtung Masurensee. Noch muss hier die neue Einmündung fertiggestellt werden. Dafür braucht es vorher einen Brückenübergang für Rad- und Fußgänger, rechts vom Bauzaun, zur geplanten Promenade hin. Mit den kommenden Gebäuden zusammen liegt das noch alles vor den Bauleuten. Wie es dann aussehen kann ist hier zu sehen:

Folgebild, Fläche für die Wohnbebauung an der Seepromenade, jetzt noch Schikane für Rad- und Fußgänger aber durchlässig am Masurensee:

Blick auf die südliche Brachfläche:

Der Masurensee am Baugebiet. Die erste Häuserreihe dürfte einen ähnlichen Ausblick haben:

Alle Fotos hanbrohat: Unter Beachtung des Urheberrechts gemeinfrei

Vertriebsstart für erstes Wohnprojekt im Duisburger Quartier „Neue Gartenstadt“

Mit dem Vertriebsstart von „nyoo berry“ fällt der Startschuss für das erste Wohnprojekt im Quartier „Neue Gartenstadt“ an der 6-Seen-Platte in Duisburg-Wedau. Die Nyoo Real Estate GmbH (nyoo), Teil der Instone Group, hat im Zuge des städtebaulichen Wettbewerbsverfahrens im Jahr 2022 zwei Grundstücke erworben, damals noch unter dem Namen „DUI06“, von dem das erste nun in den Vertrieb startet: nyoo realisiert auf rund 7.900 m² Grundstücksfläche in zentraler Lage innerhalb des Quartiers 14 Townhouses und 87 Eigentumswohnungen. Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2025 geplant, bis 2027 soll „nyoo berry“ fertiggestellt sein.

Bild: Nyoo Real Estate GmbH (nyoo)

Quelle: https://nyoo-by-instone.de/de/…2024_11_11_nyoo_Duisburg/

Neue Gartenstadt

Im Quartier Neue Gartenstadt wird in weiten Teilen Geschosswohnungsbau im Gartenstadtcharakter – in Anlehnung an die bestehende Bebauung in Wedau – entstehen. Die räumliche Trennung zum angrenzenden Quartier erfolgt durch einen Grünzug (die so genannte „Traverse“).