Quartier Kaiserhof / Viktoria Viertel

Quartier Kaiserhof / Viktoria Viertel

Nach dem Abriss des von vielen Menschen als sehr hässlich empfunden American-Arms-Hotel im Jahr 2020 hat die Bebauung des großen Areals begonnen. Gleich zwei Projekte sind am Start:

- Projekt "Quartier Kaiserhof" und

- Projekt "Viktoria Viertel"

Vor dem zweiten Weltkrieg standen auf dem Areal das Hotel Kaiserhof und das luxuriöse Augusta Victoria Bad. In den 1950er Jahren wurde es mit dem sternförmigen Gebäude der US-Armee bebaut, es ist noch aus der Luft bei Google Maps zu sehen.

Im Quartier Kaiserhof sollen 111 geförderte Wohnungen entstehen, in denen auch Krankenhauspersonal des benachbarten JoHo wohnen können.

Im Viktoriaviertel werden 84 Eigentumswohungen entstehen, die bereits 2022 bezugsfertig sein sollen.

Hotel Kaiserhof und Augusta Victoria Bad um 1900:

_{Bild: Wikimedia Commons gemeinfrei}

American Arms Hotel:

_{Bild: Foto am Bauzaun}

Bauschild Quartier Kaiserhof:

Bauschild Viktoria Viertel:

Aktueller Stand Baugrube:

_{Alle Fotos von Beggi, falls nicht anders angegeben}

In erstaunlich kurzer Zeit wurden die Keller- und Tiefgaragenräume auf dem gesamten Areal fertiggestellt. Es fällt auf, dass auf den Einzelbaustellen sehr viele Bauarbeiter tätig sind. Was bisher an oberirdischen Rohbauteilen erkennbar ist, wirkt ansehnlich. Die Bögen werden laut Visualisierung (s.o.) mit Ziegelsteinen verkleidet. Zusammen mit den Pfeilern (Kolonnaden ?) könnte eine interessante Architektur entstehen.

Blick aus der Gegenrichtung:

_{Fotos: Beggi}

Wieder in unglaublich kurzer Zeit (in ca. vier Monaten, s. Vorbeitrag) wurden die meisten Häuser der beiden Projekte (schätzungsweise 10 Häuser) hochgezogen. Ca. die Hälfte von ihnen wurde mit raumklimafreundlichen Porotonziegeln gemauert. Das ehemals groß wirkende Areal ist nun nicht mehr überschaubar, so dicht stehen die Häuser. Nur an einer Stelle war noch eine Baugrube zu sehen.

_{Fotos: Beggi}

Die benachbarten Projekte "Quartier Kaiserhof" und "Viktoria Viertel" kommen gut voran. Die meisten Kräne sind verschwunden, Fenster wurden eingesetzt und der Innenausbau scheint zu laufen. Einen Überblick bei diesem abgeriegelten Areal zu gewinnen, ist nicht einfach. Sorgar die Anzahl der bereits stehenden Stadthäuser kann ich nicht genau angeben, aber es sind sicherlich über 10. Im Bau sind gegenwärtig noch ca. 1,5 Häuser.

Ein paar Eindrücke von heute:

_{Fotos: Beggi}

Die meisten Gebäude der Projekte "Quartier Kaiserhof / Viktoria Viertel" nähern sich der Fertigstellung. An jeder Ecke sind Verputzer, Maler und Klinkerriemchen-Anbringer (Maurer oder Fliesenleger) aktiv. Am nördlichen Ende des Areals sind die Wände der insgesamt 18 Neubauten vollständig verklinkert, nach Süden hin werden sie immer weißer. Aber Klinkerelemente sind anscheinend an jedem Haus zu finden. Hier entsteht ein wirklich sehr ästhetisch und hochwertig wirkendes Neubauquartier.

Nördliches Ende des Quartiers:

Richtung Süden:

Südliches Endes des Neubauareals:

_{Fotos: Beggi}